В выписке из егрн ошибка что делать - 277 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если в выписке допущена ошибка, напишите заявление на исправление ошибок и опечаток.
Не забывайте ставить спасибо за ответ юриста :) Построили дом в марте 2023 года хотим получить вычет земля была подарена мужу отцом в феврале 2023 года, стали оформлять выплату и у меня как у жены налоговая отребовала выписку егрн а там и новый дом вписан как подаренный что делать. Выписку отказались переделывать
Здравствуйте!
Если в выписке допущена ошибка, напишите заявление на исправление ошибок и опечаток.
Не забывайте ставить спасибо за ответ юриста 
Если нотариус оформит правильно, то это для вас лучше, чем устанавливать принадлежность документов в суде. Здравствуйте, это может быть техническая ошибка и это не страшно. Вам главное обратиться к нотариусу и все ей объяснить, она должна будет сделать все правильно. И выдать свидетельство о вступлении в наследство правильно. Потом оформите все через Росреестр, как следует. Получила выписку из ЕГРН и в фамилии сделали ошибку. При выдаче выписки сказали, что исправлять ошибку они не будут. Мне надо вступить в наследство на дом и в Росреестре сказали, что нотариус сама оформит правильно документы. Недвижимость планирую в дальнейшем продать. Что мне делать в этой ситуации?
Если нотариус оформит правильно, то это для вас лучше, чем устанавливать принадлежность документов в суде.
Спросить
Здравствуйте, это может быть техническая ошибка и это не страшно. Вам главное обратиться к нотариусу и все ей объяснить, она должна будет сделать все правильно. И выдать свидетельство о вступлении в наследство правильно. Потом оформите все через Росреестр, как следует.
СпроситьЗдравствуйте, для начала у вас в выписке из ЕГРН указаны недостоверные данные (ошибка), следовательно данные заявления расходятся с данными в документе (ЕГРН). Вам бы не мешало привести указанные сведения в надлежащий вид, я имею ввиду выписку из ЕГРН. Что касается отказа, то причиной его, как яч уже писал могут служить недостоверность данных, но ваы можете его оспорить. Устраняйте несоответствие данных. Если все так, устранить указанные нарушения и отправьте документы на компенсацию Мы многодетная семья, нам соц. защита отказала в компенсации потраченных средств на догазификацию домовладения, указав причину отказа указали что в выписке из ЕГРН указано помещение, а не домовладением. У нас дом на два хозяина. Я собственник квартиры 1. Правомерный ли отказ?
Здравствуйте, для начала у вас в выписке из ЕГРН указаны недостоверные данные (ошибка), следовательно данные заявления расходятся с данными в документе (ЕГРН). Вам бы не мешало привести указанные сведения в надлежащий вид, я имею ввиду выписку из ЕГРН. Что касается отказа, то причиной его, как яч уже писал могут служить недостоверность данных, но ваы можете его оспорить.
Спросить
Если все так, устранить указанные нарушения и отправьте документы на компенсацию
СпроситьНеприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
Спросить
Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
СпроситьЕсли было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).
Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов. Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года
Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).
Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов.
СпроситьНет, это ошибка, так как в ЕГРН вносятся только зарегистрированные в собственность объекты недвижимости
Если данных о правообладателе не имеется, нужно подать заявление в МФЦ или Росреестр о внесении информации относительно «ранее учтенной» недвижимости. К нему прилагается свидетельство владельца, паспорт, выписка. Процедура занимает немного времени и доступна гражданам бесплатно. Исправление данных осуществляется в течение пяти суток. С 01 марта 2023 года в выписке из ЕГРН, которая выдаётся постороннему лицу, собственник недвижимости не указывается. Скорее всего гражданин не оформил право собственности. Необходимо подать правоустанавливающие документы в Росреестр. Если в справке егрн отсуствует графа правообладатель то есть человек не зарегистрировал право собственности на дом верно?
Нет, это ошибка, так как в ЕГРН вносятся только зарегистрированные в собственность объекты недвижимости
Если данных о правообладателе не имеется, нужно подать заявление в МФЦ или Росреестр о внесении информации относительно «ранее учтенной» недвижимости. К нему прилагается свидетельство владельца, паспорт, выписка. Процедура занимает немного времени и доступна гражданам бесплатно. Исправление данных осуществляется в течение пяти суток.
Спросить
Спасибо за ответ)
Просто занимаюсь покупкой жилья и уже второй случай такой не пишет графу правообладатель.
Хотя пишет что дом жилой и квадратов сколько тоже а кто хозяин не пишет.
Если такой дом куплю, то проблем не будет когда я пойду делать регистрацию по месту жительства?
Спросить
С 01 марта 2023 года в выписке из ЕГРН, которая выдаётся постороннему лицу, собственник недвижимости не указывается.
Спросить
Скорее всего гражданин не оформил право собственности. Необходимо подать правоустанавливающие документы в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Светлана Андреевна Максимчук.
Для правильного ответа не известно у кого найдена ошибка. Надо изучать документы. А так правильно Вам не подскажет ни кто. Выявилась реестровая ошибка в выписке ЕГРН (неверно указанна площадь метров квадратных).
Являюсь собственником 1/2.
Заявление на исправление реестровой ошибки могу подать только я или его должны подать оба собственника?
Здравствуйте Светлана Андреевна Максимчук.
Для правильного ответа не известно у кого найдена ошибка. Надо изучать документы. А так правильно Вам не подскажет ни кто.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить возражение на исковое заявление День добрый. Чтобы определить, имеется ли, действительно, реестровая ошибка, суд, скорее всего, предложит провести землеустроительную экспертизу.
Для более полного ответа необходимо изучить межевые планы и выписки из ЕГРН на Ваш и соседский участки. Земельные участки мои и соседа отмежованы и поставлены на учет в ЕГРН. Я купила участок, у соседей дом и забор уже стоял. Соседи подали в суд, так как оказалось, что их дом стоит на моем участке и не возможно его зарегистрировать из-за этого. В иске пишут о реестровой ошибке и просят суд исключить из сведений поворотные точки на фактические. Посоветуйте что делать.
День добрый. Чтобы определить, имеется ли, действительно, реестровая ошибка, суд, скорее всего, предложит провести землеустроительную экспертизу.
Для более полного ответа необходимо изучить межевые планы и выписки из ЕГРН на Ваш и соседский участки.
СпроситьЗдравствуйте
Ну так попросите собственника предоставить выписку из ЕГРН
Оттуда все будет видно.. сколько собственников
Или собственник врет.. или ошибка в объявлении Значит нужно проверить по выписке из егрн и по договору кто собственник с конкретными фамилиями собственников нужно получить через нотариуса Как это понимать? Продается квартира с ипотекой, там один собственник, но в объявлении пишуют продаю долю в однокомнатной квартире. Как может быть там доля, если один собственник?
Здравствуйте
Ну так попросите собственника предоставить выписку из ЕГРН
Оттуда все будет видно.. сколько собственников
Или собственник врет.. или ошибка в объявлении
СпроситьЗначит нужно проверить по выписке из егрн и по договору кто собственник с конкретными фамилиями собственников нужно получить через нотариуса
СпроситьВы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Возможно при заполнении свидетельства была допущена ошибка. Нотариус, как правило указывает те данные, которые указаны в правоустанавливающем документе. Нет конечно, так не бывает, нотариус строго использует данные из правоустанавливающих документов, возможно в данном случае, просто техническая ошибка Надо смотреть.
Вообще не может, где-то ошибка Не может. Скорее всего, это техническая ошибка/опечатка... Здравствуйте, Наталья! Нотариус мог указать информацию, которая содержится в Выписке из ЕГРН, не заметив разночтения с правоустанавливающим документом. Нужно обратиться к нотариусу за прояснением ситуации. Либо нотариус допустил техническую ошибку, что тоже возможно Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по закону площадью большей чем указано в правоустанавливающем документе
Нет конечно, так не бывает, нотариус строго использует данные из правоустанавливающих документов, возможно в данном случае, просто техническая ошибка
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Нотариус мог указать информацию, которая содержится в Выписке из ЕГРН, не заметив разночтения с правоустанавливающим документом. Нужно обратиться к нотариусу за прояснением ситуации. Либо нотариус допустил техническую ошибку, что тоже возможно
СпроситьСовершенно не нужен. Исправление технической ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Подайте заявление в Росреестр, в течение 5 дней внесут изменения в ЕГРН. Здравствуйте. Это не несет никакой нагрузки В Выписке из ЕГРН после внесения в нём изменений, нет номера рядом с датой. Насколько он необходим при оформлении договора дарения? Спасибо.
Исправление технической ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Подайте заявление в Росреестр, в течение 5 дней внесут изменения в ЕГРН.
Спросить
В соответствии с Законом "О нотариате" действия нотариуса должны быть направлены на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и организаций. Если нотариус допустил ошибку в документе, то он обязан исправить ее бесплатно. Если нотариус отказывается исправить ошибку, то гражданин имеет право обратиться в уполномоченный орган. В данном случае, если нотариус требует оплаты за новые оформленные документы, то это является нарушением его профессиональной этики и гражданин может обратиться в нотариальную палату или прокуратуру с жалобой на нотариуса. Добрый день.
В выписке из ЕГРН все верно? При чем тот нотариус? Нотариус никакие ошибки за регистрирующий орган не может исправлять. Обратитесь в регистриующий орган чтобы исправили техническую ошибку. Нотариус отказывается исправить ошибку в праве собственности ссылаясь, что прошёл год и дело в архиве. А также что ошибка не значительная (в адресе объекта пропущено название села) В праве он отказался?
В соответствии с Законом "О нотариате" действия нотариуса должны быть направлены на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и организаций. Если нотариус допустил ошибку в документе, то он обязан исправить ее бесплатно. Если нотариус отказывается исправить ошибку, то гражданин имеет право обратиться в уполномоченный орган. В данном случае, если нотариус требует оплаты за новые оформленные документы, то это является нарушением его профессиональной этики и гражданин может обратиться в нотариальную палату или прокуратуру с жалобой на нотариуса.
Спросить
При чем тот нотариус? Нотариус никакие ошибки за регистрирующий орган не может исправлять. Обратитесь в регистриующий орган чтобы исправили техническую ошибку.
СпроситьВ выписке ЕГРН зоны не видно.
Надо смотреть, может техническая ошибка, а обещания вам понятны Подать заявление еще раз.
Потом жалобу в прокуратуру района.
Исковое в суд.. Приобрела участок в 2021 году. Он оказался по выписки егрн зона Ж-1, а по градостроительной карте Р-1. В этом же году было подано заявление о внесении изменений в градостроительной карте из зоны Р-1 в зону Ж-1. Прошло 2 года, никаких изменений. Только обещания - " Позвоните в следующем месяце, может что то изменится".
Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации? Как добится перевода земли в зону Ж 1?
В выписке ЕГРН зоны не видно.
Надо смотреть, может техническая ошибка, а обещания вам понятны
СпроситьВ выписке Егрн:
Вид разрешенного использования: для ИЖС, для ИЖЗ.
Ответ у них всегда разный, то все заседания по переводе из р 1 в ж 1 прошло, направили документы о внесении в градостроительный план, через месяц ответ меняется говорят что еще не было совещания о переводе земли, еще через месяц говорят что вашей землей некогда заниматься у нас на очереди другие земли более важные, которые наши власти требуют в первую очередь перевести, ждите. Уже 3 год пошел и все ответ ждите, все ждут и вы ждите.
В итоге за землю платится налог, а использовать под строительство ее не могу. Хотя покупала для строительства. При покупке продавец скрыл обстоятельства, а узнала о том что на моем земельном участке нельзя строится, только активный отдых, при подаче заявления разрешения на строительство (пришел отказ. После чего подала заявление о смене Р 1 в Ж 1. Никаких продвижений. Подскажите куда можно обратиться?
Спросить
Конечно же нет. Анна Николаевна Харина, это ошибкой не является. В выписке ЕГРН отсутствует буква Д перед номером дома. Это ошибка?
Надо исправить ошибку. Здравствуйте! Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки Екатерина, обращайтесь с заявлением об исправлении ошибки. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Если в тех. паспорте на квартиру не правильно указан этаж, выписку С ЕГРН дали с ошибкой в тех. паспорте как быть?
Здравствуйте! Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки
СпроситьЕкатерина, обращайтесь с заявлением об исправлении ошибки. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьЗаказать строительно техническую экспертизу. В выписке ЕГРН не указываются материалы Сергей, если так случилось, что в выписке указан стройматериал... Закажите еще одну выписку. Там будет видно. И укажите на ошибку сотрудника. В выписке егрн указано что мат. Стен дома дерево, а по факту кирпич как внести изменения в тех. паспорт?
Добрый день
Нет, не препятствует и сделку можно совершить Если кадастровый номер совпадает, то пропустят, но лучше конечно исправить ошибку В выписке из ЕГРН неправильно указан этаж квартиры. Живу на втором, а в выписке первый. В техпаспорте стоит правильный этаж. Не припятствует ли данная ошибка выходу на сделку?
При правильно составленном договоре и совпадении кадастрового номера (Коллега Мельник прав) Все получится. Более того исправить ошибку можно и без обращения в суд в срок 5 дней путем подачи заявления в кадастр
СпроситьЕсли кадастровый номер совпадает, то пропустят, но лучше конечно исправить ошибку
СпроситьДобрый день.
Смотрите раздел, где указан правообладатель. Здравствуйте! Проверьте данные с заявлением и оригиналом, может не все строки были проверены. Иногда в самой таблице бывает сбой Заказала выписку из ЕГРН, объект недвижимости принадлежит мне, кадастровый номер указан верно, но в строке получатель выписки другой человек, не мое ФИО. Что это значит.
Здравствуйте! Проверьте данные с заявлением и оригиналом, может не все строки были проверены. Иногда в самой таблице бывает сбой
СпроситьОбщая площадь и жилая - это разные вещи.
Жилая - непосредственно для проживания предназначена (комнаты), общая включает в себя площадь вспомогательных помещений (кухня санузел и т.д.). Из-за этого у вас и разница, судя по вопросу. Это не ошибка Площадь дома указывается согласно выписке из ЕГРН.
Не совсем понятно, что у Вас не принимает нотариус. Здравствуйте Ольга
Внесите изменения в условия договора, - дополнительным соглашением. Вносить исправления в документы, которые не соответствуют фактической площади. При вступлении в наследство указана общая площадь дома в справке из егрн 53.2 кв, а в договоре купли продажи указана жилая 28 кв, что делать
Общая площадь и жилая - это разные вещи.
Жилая - непосредственно для проживания предназначена (комнаты), общая включает в себя площадь вспомогательных помещений (кухня санузел и т.д.). Из-за этого у вас и разница, судя по вопросу. Это не ошибка
СпроситьДа,это понятно. Но нотариус не принимает документы, говорят что в правоустонавливающем документе и в справке из егрн должна быть одна и таже площадь. По техпаспорту жилая площать такая же как и в договоре купли продажи.
СпроситьСтранный нотариус. Раньше выделялась жилая площадь, потом отметили это правило. Нотариус не может не знать об этом. Договор уже не исправить, нотариус должен руководствоваться данными ЕГРН. Новый тех. паспорт оформите
СпроситьПлощадь дома указывается согласно выписке из ЕГРН.
Не совсем понятно, что у Вас не принимает нотариус.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Внесите изменения в условия договора, - дополнительным соглашением.
СпроситьОбратиться в орган наложившего обременение. Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса. Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?
Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса.
СпроситьНайти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос
СпроситьОн так и должен именоваться. Ошибки нет Купили дасный участок год назад. Он отмежжован в 2009 году, в собственности. На офиц. Кадастровом плане границы числятся "уточненными". Но в выписке ЕГРН (заказали недавно), и при покупке-указан статус "Актуальный. Ранее учтенный", а не "учтенный". Это ошибка? Или что значит? При покупке приглашали инденера, делал так же вынос 4-х точек в натуру, имеется акт. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. У вас в выписке из ЕГРН должны быть указаны все ограничения, если не указаны то строить можно при условии нужного назначения земельного участка Купили участок. Рядом с участком лэп 10 кв. старая лзп в поселке. Мы даже не знали что это лэп думали обычные провода Залили фундамент. Потом выяснилось что надо было отступить 10 метров. Померяли в одном углу 10 метров в другом 9,5 метров от линии лэп Узаконят дом или нет?
Здравствуйте. У вас в выписке из ЕГРН должны быть указаны все ограничения, если не указаны то строить можно при условии нужного назначения земельного участка
СпроситьМы отправили уведомление о начале строительства. Нам сказали надо отступить 10 м выдали соответствие. Но у нас по факту в одном углу будущего дома 50 см не хватает Это при при регистрации дома кто то будет проверять чем вообще чревато если мы так оставим
СпроситьКакой сейчас по выписке из егрн кадастровый номер? Не считается ошибкой. Да правильно писать полностью с двумя 00 Пожалуйста в договоре с застройщиком написан кадастровый номер участка №78:42:15706:102 а в акте приёма передачи указан №78:42:0015706:102. Считается ли такой кадастровый номер ошибкой?
Обращайтесь в прокуратуру с жалобой. Если вопрос не решится, то с административным иском в суд. Росреестр не ведёт приём граждан. ФССП как год сняла аресты с недвижимости. Обращались несколько раз а МФЦ для исправления технической ошибки в выписке ЕГРН (в ней до сих пор имеются обременения). В МФЦ прилагали оригиналы окончания ИП и снятие обременения с печатью и подписью пртстава. Но Росреестр не хочет признавать в выписке, что посты сняты. Росреестр ссылается на то, что пристав не прислал окончание ИП. Обязан ли пристав при моём личном приёме отправить в Росреестр окончание ИП? Приставы не хотят повторно что-либо отправлять в Росреестр. Таким образом, сознался замкнутый круг. Что делать? Давить на пристава?
Обращайтесь в прокуратуру с жалобой. Если вопрос не решится, то с административным иском в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Выписка из егрн на квартиру
- Выписка из егрн на участок
- Получить выписку из егрн
- Как получить выписку из егрн
- Выписка егрн на дом
- Выписка из егрн о праве собственности
- Выписка из егрн собственник квартиры
- Как заказать выписку из егрн
- Выписка егрн заказать
- На основании выписки из егрн
- Выписка из егрн об объекте недвижимости
- Виды выписок из егрн
- Что значит правообладатель в выписке из егрн
- Что значит данные отсутствуют в выписке егрн
