Га земли / Земельное право - 1554 советов адвокатов и юристов

Земля относится к землям сельхозназначения. Могу ли я его продать и как это сделать?

Я являюсь членом КФХ вместе с бывшим мужем-главой КФХ в Ярославской обл. Переславском р-не. Земля зарегистрирована на КФХ. КФХ внесено в ЕГРЮЛ, т.к. не прошла реорганизация. Я хочу с бывшим мужем разделить все имущество, т.к. он пользуется землей единолично. Я хочу перевести землю из совместной собственности в долевую и получить правоустанавливающий документ на землю. Как это сделать? Для этого надо заблокировать реорганизацию КФХ, которая должна пройти до 01.01.2020 г и ликвидировать ее.

У меня имеется 2 гектара сельхоз земли в собственности вне населенного пункта, по закону (помоему) я могу по письменному заявлению в администрацию поменять разрешенный вид использования с ведения сельского хозяйства на ведение садоводства без о всяких проблем и денежных вливаний. Правда ли это? Как мне действовать? Может быть через суд, т.к. администрация не разрешает. Правомерно ли это? И еще этот участок находится в 100-150 метрах от населенного пункта, может ли он по нормам СЭС, не подходить под сельхоз деятельность? И на основании этого через суд добиться того, что если земля не подходит под сельхоз деятельность, поменять разрешенный вид использования на ведение садоводства.

Как быть? Кто поможет с решением вопроса?

Заранее спасибо, Алексей.

Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...

Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.

Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?

Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!

Хотим купить участок 3 сотки. Сейчас он оформлен как 9 соток земли. Есть 3 покупателя по 3 сотки. Нам предлагают оформить договор купли продажи в долевую по 1/3, а потом произвести раздел. Но слышала. Что 3 сотки в собственность не оформят. Земля в Краснодаре.

Перераспределение земли

Между участками был проезд. (земля города). ЗУ у меня в собственности более 20 лет. Решила перераспределить 70 кв.м., так как там находится мой водомерный колодец и выход из сарая (бывший гараж). Кадастровый инженер провел все работы, кадастровый номер новому участку присвоили и у меня 2 актуальных участка-один в собственности, второй новый. Согласие ДИЗО получено, осталось подписать соглашение. Когда его прислали, я ахнула-за утоптанный проход в 70 кв.м. выкатили счет на 92 000. Я ничего не подписала и платить не собираюсь. Вопрос: сколько можно не оплачивать и как отказаться от такого перераспределения? (соглашение не подписано)

Учитывается ли при оценке имущества при оформлении пособия на ребёнка с 8 до 17,земля купленная на материнский капитал если она в долях? В законе написано что не учитывается земля в долевой собственности.

Я фермер у меня земля 200 га, сегодня получил письмо с исковым заявлением о не уплате земельного налога, администрация просит суд уплатить налог еще хочет расторгнуть договор аренды вернее забрать землю обратно но там уже посеяно. Вопрос если я быстро на днях уплачу налог, землю заберут или нет?. если заберут то как быть с посевом? Можно ли это урегулировать без суда пока повестка не пришла.

Хочу продать часть земли с постройкой (хоз/блок), могу я оформить договор купли продажи, а потом оформлять документы по разделу земли?

Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Нашему СНТ (садовое некомерческое товарищество) был передан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В Настоящий момент члены СНТ приняли решение о покупке данного участка в собственность СНТ. Но есть уже и приватизированные учаски на территории общества. Что дальше делать и куда бежать?

У родителей участок огорожен забором. За забором они посадили ели. их дом одной стороной стоит к лесу и между лесом и забором есть грунтовая дорога. Проблема состоит в том, что по договору сосед чистит эту дорогу и постоянно наезжает на посаж деревья родителей. На все просьбы это не делать, посылает в администрацию поселка. Скажите что делать? Какте то существуют ли нормы? На каком расстоянии дорога должна быть от забора? Территория от забора до дороги может ли быть засажена по желанию родителей деревьями, цветами и тд?

Был земельный участок 6 га, его разделили на 52 участка, которые теперь продаются. Хотелось бы провести продажу через ИП - обязательно ли нужно подтвердить что зем. уч. использовались в коммерческих целях, и как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

Можно ли произвести строительство не сельскохозяйственного назначения на участке земли СНТ ДНП ИЖС? (хочу построить мотодром для автосоревнований с магазином и трибуной на участке 6 га ДНП) законно ли это и куда обратиться в первую очередь? На данный момент ни ИП ни ООО не оформлено.

Мне выдали дальневосточный га. Над участком проходит ЛЭП 500 кВ. могу ли я вести на этом участке предпринимательскую деятельность, а именно штабелевку леса и построить ангар?

Мой вопрос такой, ещё с конца 80-годов мои родители и ещё более 20 человек пользовались землёй принадлежащей тогда ещё совхозу, участки давались код сад, огород т.к считались неугодьями (овраг) .Наши многочисленные обращения узаконить землю успехом неувенчались, совхоз стал ЗАО, а руководство совхоза не против нам ПРОДАТЬ землю за кругленькую сумму, неужели нам придётся действительно выкупать эту землю. Заранее спасибо за ответ. С уважением. Анна.

Хотим получить землю на льготных условиях под фермерское хозяйство в московской области. Многодетные. 4 детей до 18 лет. Всё прописаны в Московский области более 5 лет. Вопрос: какие условия получения, необходимые документы, куда обращаться

Я собственник участка земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права, где указан единый кадастровый номер общей земли. Как зарегистрировать права на конкретные гектары? На основании свидетельства о праве. И надо ли межевание в этом случае, и какие документы для продажи? Спасибо.

У меня в долевой собственности дом и земля, провели межевание земли было 893 кв.м теперь 1012 кв.м как правильно узаконить лишние 112 кв.м.?

Столкнулся с такой проблемой! Я дольщик сельскохозяйственной земли, хотел прикупить ещё доли, отдал документы нотариусу чтобы оформить договор купли продажи! Земля вся в аренде у Спк, на 49 лет. Нотариус позвонил арендатору и сообщил о моем желании купить и рассказал ему кто хочет продать мне доли. Арендатор написал возражение нотариусу и сказал что он хочет купить эти доли. Нотариус отказал мне в оформлении сделки и сказал мне обратиться в суд! Правомерны ли действия нотариуса и какой процент выиграть мною суд?

Добрый день! У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

У меня в новосибирске участок земли в долевой собственности на 2 х хозяев. Общая площадь участка 800 кв.м. моя часть из них 11\25, т.е. 352 кв. м. в 2012 г. у нас сгорел дом, который был тоже в долевой собственности. Сейчас мы восстановили дом. оба хозяина выделили свои половины, у каждого отдельный вход. Можно ли оформить дом, чтобы каждая половина была в собственности? Какое минимальное количество земли должно быть у каждого собственника, чтобы оформить свою часть дома?

Пользуюсь 20 лет земельным участком в садоводстве (в садоводстве примерно 40 участков). Земля ни у кого не узаконена и находится в собственности муниципалитета. Пару дней назад нам было объявлено, что теперь землю хотят размежевать и сдавать всем в аренду. Причем межевание будет производиться на счет садоводов, с каждого планируют для этих целей собрать по 12 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, законно ли с нас брать деньги за межевание муниципальных земель, если в конечном счете они не будут нам принадлежать? Спасибо заранее!

Муниципалитет затеял продажу земель вдоль Ж.Д полотна (ленинградская область). На текущий момент от нашего забора до железной дороги 118 метров. Более того, участок, планируемый к реализации входит в зону подтопления (целиком). Администрация МО на текущий момент поставила участок на кадастр со статусом ИЖС. в ПЗЗ указано, что жилые дома строить можно на расстоянии 100 м от ж.д полотна, но по водному кодексу (67.1) возводить строения без инженерной защиты вообще нельзя Правомерно ли намерение муниципалитета по реализации такой земли? Куда можно пожаловаться в случае если муниципалитет нарушает требования законодательства?

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Мы многодетная семья. Я прописана в г. Москва, а муж с детьми в Люберцах. Можем ли мы подать заявление в Люберцах, чтобы встать на учет о выделении земли многодетным. В прошлом году пытались встать на учет, но нам отказали. Правомерно ли они поступили. Объяснили, что по закону не положено, что все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу. Заранее спасибо за ответ.

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

На моем участке стоит столб высоковольтной линии электропередач (10000 вольт). Обязана ли я передать в собственность один метр земли под столбом в собственность Энергосбыта?. Дом строился в 1990 году сельхозпредприятием, затем был мной приватизирован. Земля в данный момент принадлежит мне на праве собственности. А столб стоял еще до постройки дома.

Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...

У меня 4 сотки с домом, хочу купить у соседа 3,5 сотки не граничащие с моим участком (через соседа) для бытовых нужд (огород, сарай). Категория ижс, город Долгопрудный МО. Могу это сделать? Или надо покупать минимум 4 сотки (сосед не продаст 4).

Я заключил предварительный договор на покупку участка з/х назначения. За 100000 р. Потом оказалось что участок не соотвествует моим требованиям а именно из 25 га для обработки пригодны только 9 га и я отказался заключить основной договор. Хозяин участка подал в суд чтобы принудить меня заключить основной договор. Как отказаться от сделки?. Спасибо. Виктор.

Может ли администрация местного самоуправления освободить от арендной платы за землю арендатора (юридическое лицо). Меня интересуют основания. Если да, то каковы они, если нет, соответственно, тоже.

Вопрос касаемо выдачи земли многодетным семьям.

У меня ребенок от первого брака. Мы прописаны в Твери.

Я второй раз замужем, проживаем по временной регистрации по месту прописки мужа (я и дочь от первого брака) в Московской области со вторым мужем. От второго брака у нас сын (прописан вместе с отцом), и жлем третьего ребенка.

Мы хоти купить участок земли. Сделка идет через риелтора.

Какие документы должны быть предоставлены со стороны собственника при продаже участка земельного? Скажите, пожалуйста, полный список.

Заранее благодарю!

Имела в аренде землю 33 га у администрации 15 лет. 24.09.17-аренда закончилась. В начале сентября местный ип.,является Ещё местным депутатом перепахал эти 33 га несмотря на мои возмущения. 29.09.17 я обратилась в администрацию - продление аренды. -- мне отказали. Как мне вернуть землю? Как наказать ип?

У меня есть пай (7 гектар), сейчас в нашем районе компания мироторг скупает паи. продавать я не хочу так как цена очень низкая. Хотела бы узнать если у меня пока нет возможности работать на этой земле, а я слышала, что государство может приватизировать землю если она не задействована, как бы я могла защитить свою землю.

У меня есть сельхоз земля в Крыму, Севастополь. Хотела размежевать участок размером 6 сот.

Недавно (февраль 2022 г) вышло постановление о том, что меньше 1 Га межевание сельхоз земель запрещено.

Но у меня уже есть покупатель, очень заинтересован в покупке для совместной сельхозной дейтельности и я изучаю вопрос о выделении доли.

Вопрос:

1. Как ввести второго собственника в процентном соотношении на владение участка? (На основании конкретного закона)

2. Каким образом пройти этот процесс без межевания, т к администрация запретила регистрацию участков менее 1 Га?

Благодарю, хорошего всем дня!

По какой ст. закона подать иск в суд и что требовать: часть приобретённой недвижимости (два объекта из 95) в 2001 году оказались за границей оформленного в собственность зем. участка, так как Администрация оформила только 23 га, вместо 25 га, которыми владел продавец-банкрот с 1970 года. При обращении в Администрацию с заявлением о выделении 2 га земли, был получен ответ, что это земля лесхоза. Лесхоз оформил землю только в 2004 году в Федеральную собственность.

В советские времена была выделена земля 0,5 га для ИЖС. На ней построен дом, хоз.постройки, баня, посажен сад, огород. Домовладение зарегистрировано в собственность, земля - нет. В 90-е годы из-за больших налогов был написан отказ на часть земли и выдано разрешение на оформление в собственность 12 соток, но оформления не было. На сегодня в фактическом пользовании 0,5 га. Земли поселений, муниципальные, кадастрового № нет. Могу ли я оформить весь участок /0,5/ путём подачи нового заявления или надо оформлять 12 соток, а остальную землю выкупать?

У нас есть квартира в сельской местности на участке 40 соток, и в городе дом на 7 сотках земли, положена ли нам выплата с 3 до 7 лет? В сельской местности ведь можно иметь землю до 1 га, а в городе до 25 соток. А если 2 участка в разной местности, как быть.