Государственная регистрация объектов недвижимости / Недвижимость - 1410 советов адвокатов и юристов

Законом не запрещено указывать в одном договоре два объекта. Если дом на той же земле и стороны одни и те же, то можно Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами. Здравствуйте, Ирина. Закон этого не запрещает. Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать А можно в одном договоре прописать продажу дома и дарение зем. участка?

Юрист

Каравайцев В. В. 4.9

03.07.2023, 14:30,

г. Бийск

Законом не запрещено указывать в одном договоре два объекта.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Ирина

03.07.2023, 14:32,

г. Симферополь

Продажа дома,

и дарение земли в одном договоре

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Ирина

03.07.2023, 14:32,

г. Симферополь

Простите, не Вам)

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Ирина

03.07.2023, 14:33,

г. Симферополь

Продажа дома

и дарение земли в одном договоре

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Савостьянова К.В. 4.6

03.07.2023, 14:31,

г. Москва

Если дом на той же земле и стороны одни и те же, то можно

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Тимофеева К. А.

03.07.2023, 14:39,

г. Симферополь

Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Калинов А. А. 4.9

03.07.2023, 14:52,

г. Москва

Здравствуйте, Ирина. Закон этого не запрещает.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Каримуллин Ф. Ф. 4.4

03.07.2023, 17:56,

г. Севастополь

Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом. Да. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.

Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Я снесла дом на своем участке дома нет надо ли выписываться или нет

Юрист

Озереденко С.Н. 5.8

03.07.2023, 13:09,

г. Симферополь

Здравствуйте, да нужно, так как недвижимости по факту нет, так же снять с кад. учета дом, в связи с носом.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Юрий 4.6

03.07.2023, 13:28,

г. Симферополь

Да. В данном случае, снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить на него право собственности.

Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Если же у вас уже есть новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому.

Спросить

Пожаловаться

Да, вправе Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот. Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.

Юрист

Исмаилов И. С. 5.0

26.06.2023, 05:51,

г. Саратов

Да, вправе

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

26.06.2023, 05:53,

г. Брянск

Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Колодкина М. А. 4.9

26.06.2023, 06:34,

г. Челябинск

Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте. Можно одним договором в котором будут прописаны все три продавца. Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права. Как продать дом с участком, если 3 собственника?

Юрист

Давлетов А.Ю. 3.2

23.06.2023, 07:06,

г. Абакан

Здравствуйте. Можно одним договором в котором будут прописаны все три продавца.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

23.06.2023, 07:09,

г. Брянск

Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права.

Спросить

Пожаловаться

Добрый день!

Машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости. Право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

В то же время при долевом участии в строительстве возникает имущественное право, а имущественные права можно унаследовать.

В связи с этим Вам необходимо обратиться в течение шести месяцев с даты смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что в состав наследственной массы входит имущественное право на машиноместо по ДДУ. Через шесть месяцев Вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете зарегистрировать право собственности. При жизни мужа им было приобретено машиноместо в паркинге. Имеются договор участия в долевом строительстве, квитанции об оплате. Право собственности не оформлено. Как в таком случае передается машиноместо наследнику с учетом отсутствия свидетельства о праве собственности?

Юрист

Давыдова А.Б. 5.0

21.06.2023, 16:24,

г. Москва

Добрый день!

Машиноместо является самостоятельным объектом недвижимости. Право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

В то же время при долевом участии в строительстве возникает имущественное право, а имущественные права можно унаследовать.

В связи с этим Вам необходимо обратиться в течение шести месяцев с даты смерти мужа к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что в состав наследственной массы входит имущественное право на машиноместо по ДДУ. Через шесть месяцев Вы получите свидетельство о праве на наследство и сможете зарегистрировать право собственности.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте. Если до недавних пор достаточно было запросить выписку из ЕГРН и получить сведения о правообладателе, то в настоящее время можно получить только "обезличенную" выписку об объекте. В качестве выхода из ситуации, можно обратиться к нотариусу и по его запросу, Росреестром будут предоставлены необходимые сведения из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Также, выписка может быть предоставлена, например, по запросам судов, правоохранительных органов по находящимся у них в производстве делам. Здравствуйте

Главный вопрос-для каких целей вам это нужно

просто так никто вам этих данных не предоставит-ни суд, ни нотариус, ни правоохранительные органы Привет! Как узнать имя собственника обьекта недвижимости дом (квартира) по кадастровому номеру? С Уважением Александр

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

15.06.2023, 04:30,

г. Брянск

Здравствуйте. Если до недавних пор достаточно было запросить выписку из ЕГРН и получить сведения о правообладателе, то в настоящее время можно получить только "обезличенную" выписку об объекте. В качестве выхода из ситуации, можно обратиться к нотариусу и по его запросу, Росреестром будут предоставлены необходимые сведения из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Также, выписка может быть предоставлена, например, по запросам судов, правоохранительных органов по находящимся у них в производстве делам.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Грибов Ю.В. 3.0

15.06.2023, 05:31,

г. Тольятти

Здравствуйте

Главный вопрос-для каких целей вам это нужно

просто так никто вам этих данных не предоставит-ни суд, ни нотариус, ни правоохранительные органы

Спросить

Пожаловаться

Можно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят. Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других. Нина долг не ваш а прежнего собственника. А если после продажи, как оказалось, есть долг? И председателя, якобы, нужно было поставить в известность. Получается, можно продать дачу с долгами?

Юрист

Мельник И. В. 4.5

13.06.2023, 09:05,

г. Калининград

Можно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Каравайцев В. В. 4.9

13.06.2023, 09:07,

г. Бийск

ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.6

13.06.2023, 09:17,

г. Москва

Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

13.06.2023, 09:19,

г. Пермь

Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других.

Спросить

Пожаловаться

Юридическая фирма

ООО "ЛИНИЯ" 2.3

13.06.2023, 10:25,

г. Новосибирск

Нина долг не ваш а прежнего собственника.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.

Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

06.06.2023, 05:14,

г. Брянск

Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это реконструкция (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти.

Спросить

Пожаловаться

Чо дословно написано то и значит поставили на кадастровый учет объект Что означает: Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды)

Юрист

Мельник И. В. 4.5

02.06.2023, 12:54,

г. Калининград

Чо дословно написано то и значит поставили на кадастровый учет объект

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Гибадуллина Мария Григорьевна

02.06.2023, 12:57,

г. Казань

Дом можно строить на этом участке? Что значит за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды

Спросить

Пожаловаться

Внесение изменений в ЕГРН производится путем подачи заявления через МФЦ «Мои документы», почтовым отправлением или с помощью официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости Получил выписку из МФЦ, где адрес (район) участка указан один, а жилого дома другой. Как привести в соответствие дом и участок?

Юрист

Калашников Ю. П. 1.6

31.05.2023, 12:10,

г. Воронеж

Внесение изменений в ЕГРН производится путем подачи заявления через МФЦ «Мои документы», почтовым отправлением или с помощью официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Спросить

Пожаловаться

Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.

Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .

2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?

Юрист

Цицорин В. А. 4.7

28.05.2023, 12:00,

г. Волчиха

Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Владиммр Гур

28.05.2023, 12:19,

г. Ижевск

Абсолютно формальная отписка. Ни на один пост военный вопрос ответ не дан.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.

Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины

Юрист

Новик Р. А. 4.8

11.05.2023, 18:32,

г. Ачинск

Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Коротаева О. М. 2.5

11.05.2023, 18:33,

г. Кез

Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.

Выбирать Вы можете сами.

Спросить

Пожаловаться

Договором купли-продажи, который составит любой юрист. Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.

Проблема тут в том, как организовать там торговлю.

А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник Здравствуйте! Здесь Вам понадобится только грамотно составленный договор купли-продажи. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Хочу купить нестационарный павильон, как оформить это официально?

Юрист

Криухин Н.В. 3.3

11.05.2023, 17:29,

г. Йошкар-Ола

Договором купли-продажи, который составит любой юрист.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Бурыкин Э. А. 4.8

11.05.2023, 17:33,

г. Иркутск

Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.

Проблема тут в том, как организовать там торговлю.

А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Шувалова О. М. 4.8

12.05.2023, 05:47,

г. Новосибирск

Ответ отключен модератором

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Юрист

Каравайцева Е.А. 5.5

04.05.2023, 07:52,

г. Москва

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Цехер Г.Я. 2.8

04.05.2023, 07:56,

г. Екатеринбург

Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ".

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

04.05.2023, 08:01,

г. Брянск

Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

04.05.2023, 08:28,

г. Пермь

Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Разина Д.А. 4.7

04.05.2023, 10:31,

г. Москва

Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить

Пожаловаться

Право собственности возникает из договора купли продаже. Регистрационные действия не устанавливают право собственности, а лишь его подтверждают. Скок владения исчисляется с момента государственной регистрации права на объект недвижимости. Последующие изменение кадастрового номера не имеет значения для определения срока владения объектом. Скажите пожалуйста, как считается срок владения земельеым участком, который в собственности по выписке с 2016 года, но в 2021 й году по соглашению об образовании участка путем перераспределения земель были изменены кадастровые номера. Этот вопрос важен, потому что при продаже собственности менее 5 лет во владении начислят налог 13%.

Юрист

Максимук А. В. 4.7

27.04.2023, 21:42,

г. Геленджик

Право собственности возникает из договора купли продаже. Регистрационные действия не устанавливают право собственности, а лишь его подтверждают.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Корнеев В.В. 5.0

28.04.2023, 07:42,

г. Самара

Скок владения исчисляется с момента государственной регистрации права на объект недвижимости. Последующие изменение кадастрового номера не имеет значения для определения срока владения объектом.

Спросить

Пожаловаться

Банк ВТБ перечисляет деньги продавцу через сервис безопасных расчетов, без комиссии, в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора. После сделки по ипотеке заемщик должен подать документы на оформление права собственности на объект. Банк перечислить так, как указано в договоре, смотрите свой договор В какой срок банк ВТБ перечисляет деньги на счет продавца недвижимости, если покупатель оформил ипотеку?

Юрист

Кузнецов А С 2.8

27.04.2023, 11:09,

г. Самара

Банк ВТБ перечисляет деньги продавцу через сервис безопасных расчетов, без комиссии, в течение 3 рабочих дней после государственной регистрации договора. После сделки по ипотеке заемщик должен подать документы на оформление права собственности на объект.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.6

27.04.2023, 11:44,

г. Москва

Банк перечислить так, как указано в договоре, смотрите свой договор

Спросить

Пожаловаться

Если дом стоит на учете как объект недвижимости, то обязательно. Договор КП недвижимости заключается с момента его государственной регистрации. Право собственности покупателя возникнет с момента государственной регистрации. Добрый день.

О какой регистрации идет речь?

Если о регистрации права собственности на дом, то обязательна. Обязательно необходима регистрация при совершении сделок купли-продажи дома.

Адвокат

Шишов Д. Г. 5.0

26.04.2023, 11:53,

г. Екатеринбург

Если дом стоит на учете как объект недвижимости, то обязательно. Договор КП недвижимости заключается с момента его государственной регистрации.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Бахтин С. В. 4.1

26.04.2023, 11:54,

г. Орёл

Право собственности покупателя возникнет с момента государственной регистрации.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Мамедова Ю.Р. 2.1

26.04.2023, 12:06,

г. Брянск

Добрый день.

О какой регистрации идет речь?

Если о регистрации права собственности на дом, то обязательна.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Агриппина

26.04.2023, 12:13,

г. Астрахань

О моей регистрации в паспорте, при совершении сделки купли-продажи дома.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Мамедова Ю.Р. 2.1

26.04.2023, 12:21,

г. Брянск

Совершенно не обязательна. В ДКП указываете ранее зарегистрированная по адресу...

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ. Здравствуйте, Вера!

Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке. Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.

По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/ Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2

Юрист

Озереденко С.Н. 5.8

25.04.2023, 10:52,

г. Симферополь

Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Курамшин Р. Р. 5.4

25.04.2023, 10:59,

г. Москва

Здравствуйте, Вера!

Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.6

25.04.2023, 11:44,

г. Курган

Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.

По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Гумеров К. Р. 1.1

25.04.2023, 12:20,

г. Кумертау

Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/

Спросить

Пожаловаться

Закажите выписки с ЕГРН на дом и земельный участок через МФЦ. Объекты недвижимости стоят на кадастровом учете согласно ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости и сделок с ними " Как восстановить документы на земельный участок и жилой дом по адресу Омская область Одесский район село Благодаровка улица Центральная дом 15.

Юрист

Абаева М.Н. 4.3

17.04.2023, 22:18,

г. Владикавказ

Закажите выписки с ЕГРН на дом и земельный участок через МФЦ. Объекты недвижимости стоят на кадастровом учете согласно ст.62 ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости и сделок с ними "

Спросить

Пожаловаться

Добрый день!

Да, достаточно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. Добрый день.

Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.

В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи. Здравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы. Для продажи достаточно паспорта, вписки из ЕГРН. Получила в наследство гараж и земельный участок. Достаточно ли для продажи документов-свидетельство о наследстве, договор мены и выписок из ЕГРН?

Юрист

Ермаков С. А. 3.0

17.04.2023, 14:14,

г. Москва

Добрый день!

Да, достаточно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Новик Р. А. 4.8

17.04.2023, 14:15,

г. Ачинск

Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Мамедова Ю.Р. 2.1

17.04.2023, 14:23,

г. Брянск

Добрый день.

Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.

В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

DELETE

4.9

17.04.2023, 14:25,

г. Звенигово

Здравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Рыбаков Д. А. 4.9

17.04.2023, 14:55,

г. Москва

Для продажи достаточно паспорта, вписки из ЕГРН.

Спросить

Пожаловаться

Если у умершей есть имущество и вы хотите получить наследство, то подавайте заявление нотариусу о принятии наследства. К нотариусу надо обращаться, если хотите получить имущество наследодателя. Если нечего наследовать и подавать заявление не нужно Здравствуйте.

Примите соболезнования.

Если на момент смерти у Вашей матери не было имущества в собственности, то и наследства никакого не будет, так же, как и самого наследственного дела. К нотариусу не с чем обращаться.

С уважением. Доброго дня!

если у умершей нет имущества на дату смерти, то нет и оснований для обращения к нотариусу.

Гараж, не имеющий гос регистрации за умершей вы можете не оформлять или оформлять через суд (если гараж представляет ценность для вас) Обязательно ли открывать наследственное дело у нотариуса по месту жительства умершей матери в течении 6 месяцев? Объекты недвижимости-квартира, оформлен договор дарения, гараж, не оформлен в собственность умершей? На вкладах денежных средств нет.

Юрист

Быков С. В. 3.1

13.04.2023, 12:46,

г. Ялта

Если у умершей есть имущество и вы хотите получить наследство, то подавайте заявление нотариусу о принятии наследства.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Кочетков А. В. 3.9

13.04.2023, 12:55,

г. Тула

К нотариусу надо обращаться, если хотите получить имущество наследодателя.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.6

13.04.2023, 13:00,

г. Москва

Если нечего наследовать и подавать заявление не нужно

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Злотникова Л. Г. 4.5

13.04.2023, 13:05,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Примите соболезнования.

Если на момент смерти у Вашей матери не было имущества в собственности, то и наследства никакого не будет, так же, как и самого наследственного дела. К нотариусу не с чем обращаться.

С уважением.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Ковшова И.А. 4.9

13.04.2023, 16:41,

г. Нижний Новгород

Доброго дня!

если у умершей нет имущества на дату смерти, то нет и оснований для обращения к нотариусу.

Гараж, не имеющий гос регистрации за умершей вы можете не оформлять или оформлять через суд (если гараж представляет ценность для вас)

Спросить

Пожаловаться

Мы можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (+оплатить государственную пошлину около 350 руб.) При оформлении регистрации в ЕГРН по договору дарения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости вписаны данные моего старого паспорта, хотя в самом договоре данные паспорта указаны верно. Квартира выставлена на продажу? Что делать?

Юрист

Шкадова Я. С. 4.8

07.04.2023, 07:12,

г. Новосибирск

Мы можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (+оплатить государственную пошлину около 350 руб.)

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте Наталия

Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар. Добрый день.

Не может.

Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него. Нет, не может. Обязательно либо ваше присутствие, либо доверенное вами лицо. Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий) Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги. Не может. Документ по доле, это выписка из Росреестра по квартире которую вы можете самостоятельно получить.

Через Госуслуги подайте заявление на запрет регистрационных действий без личного присутствия собственника. Может ли отец переделать на себя мою долю квартиры без меня? Документы на мою долю находятся у него.

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

06.04.2023, 08:21,

г. Новосибирск

Здравствуйте Наталия

Вы говорите о сделке - дарения жилой доли, оформляют данную сделку соответственно даритель и одаряемый. А также, одаряемый может выдать доверенность другу или родственнику, с полномочиями принять дар.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Мамедова Ю.Р. 2.1

06.04.2023, 08:21,

г. Брянск

Добрый день.

Не может.

Для любого отчуждения какой-либо недвижимости, необходимо присутствие собственника, либо нотариальная доверенность от него.

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Пономарёва О. И. 4.8

06.04.2023, 08:21,

г. Новосибирск

Нет, не может. Обязательно либо ваше присутствие, либо доверенное вами лицо.

Спросить

Пожаловаться

Адвокат

Лукина Е.В. 3.7

06.04.2023, 08:22,

г. Калининград

Законно - не может (если Вы не выдавали доверенности на совершение данных действий)

Спросить

Пожаловаться

Юрист

Хаирова Г. С. 5.0

06.04.2023, 08:24,

г. Челябинск

Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода объекта недвижимости без личного участия собственника. Можно через госуслуги.

Спросить

Пожаловаться

Пользователь

Серый 4.3

06.04.2023, 09:18,

г. Пермь

Не может. Документ по доле, это выписка из Росреестра по квартире которую вы можете самостоятельно получить.

Через Госуслуги подайте заявление на запрет регистрационных действий без личного присутствия собственника.

Спросить

Пожаловаться

Здравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте. Имела ли право моя соседка заказать без моего ведома выписки из егрн

Юрист

Филилеев Ф. В. 8.2

04.04.2023, 06:00,

г. Брянск

Здравствуйте. Любой гражданин, в т.ч. Ваша соседка вправе получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимого имущества. Согласие собственника не требуется. Это предусмотрено ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Единственное отличие, на сегодняшний день состоит в том, что если до 1 марта 2023 года в выписке указывались сведения о собственнике, то сейчас, в связи с изменениями в Закон, в выписке которую она запросит, сведения о собственнике уже указываться не будут, а только данные об объекте.

Спросить

Пожаловаться

НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Регистрация проживания в недостроенном частном доме. Можно ли и КАК это сделать? Есть канализация, есть ввод воды из скважины в дом, отопление электрическое. Живем по факту. В наст. Момент "выписаны в никуда", нужна регистрация.

Неизвестные номера не беру. Предварительно прислать СМС или сообщение в Телегу.

Юрист

Лигостаева А.В. 2.9

30.03.2023, 14:41,

г. Ставрополь

НИКАК регистрацию в доме не сделаете, пока не получите акт ввода дома в эксплуатацию, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022). И технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Спросить

Пожаловаться