Градостроительный план / Недвижимость - 5028 советов адвокатов и юристов

Проживаем в многоквартирном доме находящемся на территории университета, подъезжали к дому на личных авто через территорию университета, сейчас университет перекрыл дорогу автовладельцам нашего дома, и решил сделать подъезд к нашему дому со стороны проезжей части улицы, какие и с кем необходимы согласования для проведения таких работ? Какие есть правила и нормы в законодательстве о подъездных путях к многоквартирным домам? С кем всё это нужно согласовывать? Кто должен этим заниматься и строить сам университет, жильцы или управляющая компания?

Депутаты района приняли Постановление, о запрете выделения земельных участков (новой нарезки), под ИЖД или ЛПХ в аренду, только в собственность, правомерны ли действия депутатов, ограничивающие права граждан РФ, в одном взятом районе.

Имеет ли право арендатор муниципальной земли отдать ее часть в субаренда с правом застройки в собственность субарендатором и в дальнейшем оформление данного участка застройки в собственность.

Можно конечно арендатору просто отказаться от данного участка, но

основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги.

Арендатор: АО

Субарендатор: ИП.

У нам дом в СНТ, на соседний участок заехали новые хозяева и делают из старого деревянного сарая баню. "Баня" находится в 60 см от забора и в 3.6 м от дома. Правление садового товарищества говорят, что это незаконно и баня должна стоять в 15 м от жилого помещения. Соседи давят на то, что помещение построено давно и сносить они его не будут. Мы боимся, что сгорим от их "бани". Куда обращаться? Как убедить соседей в незаконном их строения? Спасибо за ответ!

Предложили приобрести участок у кладбища. Подскажите: под что его можно использовать, какие ограничения, обременения существуют?

У меня зелёнках на участок и разрешение на строительство под ИЖС, в подвальном помещении открыла автомойку, Регионгаз отказывает мне дать ТУ на газификацию автомойки, просит перевести его в нежилое, он же у меня итак не жилой и пока крышу не закроешь после строительства в нежилой не переводЯт, а у меня средств нету заканчивать строительство, как мне быть.

Пять лет назад построил дом не отступил 3 метра от забора появились новые соседи подали в суд. что меня ждет.

На каком расстоянии от моего забора должны расти высокорослые деревья? То есть, дерево находится вне моего участка, мне мешает, но администрация запрещает мне его убирать, так это тутовник. Дерево очень большое, треть его находится на моей территории, мешает.

У меня напротив дома стоит гараж. Ни земля, ни гараж не оформлены. Земля ничья. Рядом в метрах 3ёх находится газораспределитель. Что мне может за это быть? И возможно ли оформить в собственность землю и гараж?

Обязательно ли необходимо согласие соседей на постройку частного дома? Можно ли начать стройку если есть разрешение на строительство, но нет утвержденного проекта?

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

Частным лицом был приобретен большой участок земли, размежёван и продан участками под ИЖС однако проезды (дороги) остались в его собственности. По ним (дорогам) он установил опоры элетропередач и за подключение к его сетям требует 115 тыс. руб а элетросетям не разрешает устанавливать опоры и подключать людей за 550 руб. Сама дорога в ужасном состоянии и сам не делает дорогу и нам нельзя что делать?

Я живу в частном жилом доме. Соседний дом снесли, построили ресторан, из которого транслируется музыка через уличные колонки.

Директор ресторана говорит что имеет право. Нам тяжело. Между нашим домом и рестораном не больше 5 и метров. Как быть?

Есть участок пай! только собрались оформлять. После этого хотим через суд перевести его в ИЖС назначение. На сколько это реально. Новороссийск кто возьметься?! и сколько это будет нам стоить)

У меня имеются документы на собственность земли в размере 1/3 части могу ли я построить дом и дадут ли мне разрешение на строительство?

Вожможно ли на одном земельном участке построить здание для двух основных видов разрешенного использования (ИХС и общепит) общая пл.здания не будет превышать разрешенную на данном участке.

Нас с моим отцом и сыном выселяют из квартиры отца. Он приватизировал ее в 2013 году, до этого она была государственной. Долгов за ЖКУ и прочее нет, никаких незаконных действий не совершали. Как с этим бороться и можно ли вообще что то сделать?

МФЦКрасногорского района МО не присваивает почтовый адрес моему таунхаусу на основании того что в свидетельстве о собственности написано «Объект права: Часть блокированного жилого дома №5 (блок секция №3). Требуют чтобы было написано что это не часть жилого дома, а жилой дом. Свидетельство о собственности выдавал Росреестр РФ имеет ли право МФЦ отказывать в выдаче мне почтового адреса?

Как легально торговать раками круглый год? Можно ли торговать круглый год, если брать раков на передержку. Как оформить фермерское хозяйство по выращиванию раков в установках замкнутого водоснабжения, расположенных на своей земле с правом торговли выращенной продукцией?

Давно купил дом без документов и зарегистрировался там в местном сельсовете. Так же оформил кадастр на землю, но она только в аренде. Хочу сделать документы на дом, реально ли это?

Пристройка с разрешением 1988 г, претензия от газовиков на снос Есть пристройка 1988 года с разрешением от горисполкома в советской 5 этажке на дооборудование закрытого балкона в 1 этаже в соответствии с эскизным проектом. Всё так и было сделано. Вдоль стены проходит газовая труба низкого давления. От газовиков пришла претензия в 2021 году, опирающаяся на Постановление Правительства РФ 878 п 8 охрана газораспределительных сетей и на п 6 ст 90 земельного кодекса РФ, что пристройка не законная и подлежит сносу. Что возможно сделать? Может ли использоваться разрешение горисполкома 1988 года как документ и вносит ли он влияние в данном вопросе? Хозяева пенсионеры. Г. Новороссийск.

Собственник участка сзади огорода требует разрешения подключения от нашей газовой трубы через наш огород. Но там обременение и ещё газ труба магистральная дальше нас не проходит. Не знаю как решить, т.к боюсь если перпендикулярно там протянут трубу у нас может не хватать давления и я потеряю 4 м где я не смогу ничего строить.

Строим дом, все документы до начала строительства были получены. В процессе строительства отступ от забора соседей не 3 метра, а 2,5 от фундамента и 4,5 от дороги.

У меня в кадастровой выписке написано: разрешенное использование: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов). Скажите пожалуйста, по новым законам мне нужно вносить изменения? На какое?

Может ли администрация города без торгов передать в аренду дачному товариществу земли населенного пункта, основной вид разрешенного использования которых: жилая застройка усадебного типа; назначение: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства.

Есть садовый участок в СНТ разрешенное пользование: для ведения садового хозяйства и огородничества. Границы участка определены. Можем ли мы поменять разрешенное пользование участка на коммерческое и,что для этого надо.

Хочу купить земельный участок, сделала выписку из ЕГРН, в сведениях о хар-ках объекта недвижимости в особых отметках указано:

Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером 71:14:020201:606: ЗУ 59. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для объектов жилой застройки". Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Задача:

1. Получить разрешение на строительство. С подготовкой ВСЕХ сопутствующих документов. Проект предоставлю нов. БТИ тоже. Все остальное Вы. Исключение старой постройки. Обмеры и прочие танцы с бубном. Интересует: цена и сроки.

2. Проверка и корректировка границ участка участок крайне рубленный.

Обьект: Одинцовский район, Ново-Ивановское, ул Овражная.

Мой контакт: +7926 0510000, 5055047@bk.ru

Мы многодетная семья. Стоим в очереди на земельный участок. Нам говорят что в черте города мест нет. если мы сомостоятельно найдём в черте города свободный участок нам его могут предоставить?

Около 40 лет пользуемся гаражами. Земля в аренде была не оформлена. Задним числом. По тихому депутат оформил землю и требует снести наши гаражи, чтобы строить дорогие. Администрация документы нам не подписывает на аренду земли.

Объясните, пожалуйста, с какого момента я имею право быть постоянно зарегистрированной в квартире, если я являюсь, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, покупателем (т.е. в будущем - собственником приобретенного жилья). Дом сдается в июне 2014 года. Свидетельство о собственности будет получено не ранее трех лет (часть стоимости квартиры - в рассрочке на три года).

Могу ли я зарегистрироваться в этой квартире, с несовершеннолетним ребенком, после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и будут получены ключи для въезда и дальнейшего проживания?

Заранее благодарна за ответ!

С уважением, Раиса.

Я инвалид боевых действий 2-ой группы. Обратился в местную администрацию с просьбой закрепить за мной парковочное место вблизи моего подъезда, оборудованное соответствующим знаком и табличкойинвалид. Сослался на статью 15 закона О социальной защите инвалидов в РФ.Получил отказ, так как парковочные места во дворе в т.ч. и оборудованное парковочное место для инвалида, являются неотъемлемой частью внутриквартальной дороги. Права ли администрация.

Как получить разрешение на строительство (по новому закону) частного дома в Лазаревском районе Сочи. Участок 7 соток дом 1100 м 2

Отказали в разрешении на строительство, ИЖС, земли нас. пунктов. Мотивировка - несоответствие СПОЗУ Постановлению 87 п.12. Насколько это правильно и что делать?

У предыдущего собственника по документам земельный участок под ижс и свидетельство незавершенного строительство жилого дома на 43%.Разрешение на строительство закончилось год назад и не продляли. Что делать новому собственнику?

Здравствуйте, меня зовут Владимир. Вопрос такой, я приобрел участок ижс, получил разрешение на строительство частного дома, начал строить, и мне предложили купить смежный участок (оба участка по 10 соток), вопрос как мне объединить оба участка в один, и потеряет ли силу разрешение на строительство? Ведь оба участка при объединении в один теряют юридическую силу, нужно ли будет заново переделывать разрешение на строительство? С Уважением Владимир.

Достраиваю садовый дом, на участке в СНТ владельцем которого является моя тётка (пенсионерка). Дом оформлен как неоконченное строительство на неё. Подскажите, могу ли я оформить этот дом на себя? И к какому специалисту за этим необходимо обратиться? Дом капитальный, двухэтажный)

Дорога по одностороннему переулку без пешеходной дорожки шириной менее 3-х метров эксплуатируется как полноценная двусторонняя дорога, дорога не стоит на кадастровом учете поселка, поэтому администрация поселка не желает заниматься ее ремонтом, отсыпкой и грейдерованием. Что можно сделать в данной ситуации?

Мне предлагают купить земельный участок разрешенное использование – под автозаправочную станцию и находится он не в собственности, а постоянном (бессрочном) пользовании.

Два вопроса.

1. можно ли покупать такую землю (не из собственности)?

2. можно ли переоформить разрешенное использование под что либо другое? И на сколько это долго и дорого?

При продаже дома, выяснилось, что он находится в радиусе 1.5 км от дома культурного наследия и строится на нашем участке нельзя, хотя наш дом уже скоро рухнет, что нам делать?

Реально ли добиться в суде сноса самовольной постройки (недостроенный дом моего соседа) , на данный момент не имеющей разрешения на строительство?

Здавствуйте. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии мой сосед может возводить двухэтажный жилой дом от границы между участками в черте города? Имеет ли он право строить на общем проезде во двор, определённым как земля общего пользования по решению суда? Подскажите на какую статью я могу полагаться при решении этого спорного вопроса?

В связи с реконструкцией газопровода, нужно срочно перезаключить договор (в связи со сменой собственника). Родители мужа 50 лет назад заключили договор и он не сохранился. Имеем ли мы право запросить "АО" МОСГАЗ архивную копию договора и если мы не успеем всё оформить до окончания реконструкции, можем ли мы остаться без газа?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

При оформлении ввода в эксплуатацию дома, находящегося на земельном участке (ведение садоводства) мне дали подписать декларацию (там была ошибка в кадастровом №) .Исправили. Я не разбираюсь в деталях заполнения и в содержании декларации. Вызвало сомнение - не дом-помещение не жилое и др. Если я подписываю данную декларацию, то ответственность снимается с фирмы. Я в данной процедуре и терминах не разбираюсь. Обязательно ли подписывать декларацию. Крым.