Градостроительный план земельных участков / Земельное право - 3937 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

Был построен домик ближе чем 3 метра от границы участка соседа. По документам приватизирована земля, но дома нет ни на экспликации участка, нет и каких либо документов. В настоящее время этот домик утепляется и пристраивается. Можно ли его узаконить?

Начну с того что мы купили земельный участок (ИЖС) на котором были уже построены дом 6 на 6 и баня, но документы были только на землю, разрешения на строительство прежние владельцы не получали.. мы после покупки сделали ремонт в доме и переехали туда жить и планировали построить другой дом на этом же участке.. для чего обратились в местную администрацию чтоб взять разрешение на строительство, нам отказали в выдаче даже градостроительного плана заявив что у нас имеются постройки... скажите какие должны быть наши действия чтоб всё таки получить разрешение и не сносить постройки.

Ширина участка в СНТ 4 метра. Владелец участка построил дом прямо по границам участка, хотя имел два предписания правления о недопустимости стройки. Плюс прикопал с обоих сторон участка по 1 метру, всё это узаконил и продал. Как быть соседям?

Домовладение в общедолевой собственности находится в особой охранной зоне объекта культурного наследия. Основной дом и аварийная пристройка к нему были построены еще 100 лет назад. Теперь совладельцы снесли аварийную пристройку и в соответствии с техническим планом (размерами пристройки) производят ее восстановление (капитальный ремонт). Один из сособственник решил добавить к этой пристройке еще одну комнату, которой ранее не было в техническом плане. Какие санкции за это могут последовать?

Нужно ли согласовывать проектирование и строительство объекта в федеральном агентстве рыболовства, если участок расположен фактически на расстоянии более 700 м от водохранилища, но внесен на карту зон с особыми условиями использования как участок в водоохранной зоне? Т.е. что первичнее, важнее: истинное расстояние до водохранилища, которое не является водоохранной зоной и по закону не требует согласования, или - то что он внесен карты города как расположенный в водоохранной зоне?

Надо ли мне узаконивать хозяйственные постройки (гараж и сарай) во дворе частного дома, если в техпаспорте БТИ 2006 года указано, что они возведены с отступлением от градостроительных норм. А в предыдущем техпаспорте 2004 года стоял штампик, что на их возведение не предъявлено разрешение.

С наступившим Новым годом! Вопрос: Покупаем дом. Застройщик, выкупив участок со старым домом, снес его и построил новый, оформив его как реконструкцию. При этом площадь пятна дома, его этажность и материал дома изменены. В выписке ЕГРН новый дом стоит под старым кадастровым номером, кадастровая стоимость не изменилась, площадь дома в выписке указана новая. Все ли здесь "чисто"?

Уважаемые юристы, у меня такой вопрос, мною два года назад был приобретен земельный участок категории ИЖС, в данный момент на нем выстроена коробка одноэтажного дома под крышу, земельный участок оформлен в собственность, какие дальнейшие действия я должна предпринять, чтобы оформить данное строение как жилое, какие документы и в какие организации необходимо подать? С уважением, Елена, заранее спасибо)

Какие документы нужны до строительства садового дома на дачном участке, чтобы его потом узаконить? Какие требования сейчас для строительства дома?

Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.

У меня такой вопрос. В августе 2019 г купили участок ИЖС с ветхим домом. Дом и земля были у предыдущего собственника в личной собственности, поставлены на кадастровый учёт и прочее. Размер участка прямоугольной вытянутой формы 17 х 50 метров. Пока получали градплан (делали нам его два месяца) ветхий дом снесли. После получения от администрации градплана выяснилось, что площадь застройки нам разрешили всего 8 метров по ширине с отступом от забора соседей аж по 5 и 4 метра. В связи с чем вопрос - почему? Если во всех СНИПах разрешено строительство 3 метра от забора. Слышала, что с администрацией можно судиться по поводу уточнения площади застройки. Как поступить и на какой площади реально можно строить, чтобы потом ввести дом в эксплуатацию по всем правилам?

Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?

Есть старый дом, постройки 40-50-х годов. Он состоит из одной единственной комнаты с печным отоплением. К этому дому сделана пристройка, которая по своему назначению является коридором. В этом помещении нет никакого отопления. На плане дома, пристройка указана как не капитальная. Об этом можно судить по толщине стен на плане (насколько я разобрался).

Эта пристройка все покосилась и хотелось бы ее снести.

Нужны ли какие разрешения на снос и как потом оформить изменение в плане дома? Весь дом в собственности.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Могу ли я зарегистрировать на садовом участке дом как жилой. Имеются все необходимые коммуникации. Земля в собственности.

У меня участок ИЖС 5 соток, есть зарегистрированный дом. Хочу построить рядом новый дом а затем снести старый, но т.к. участок маленький я не вписываюсь в нормы по расстоянию между домами. Дадут ли мне разрешение на строительство?

Есть в аренде участок, есть неузаконенная постройка (20 кв. м.,шлакобетон, фундамент, пластик. Окна, печь, но нет электричества). Что надо сделать в первую очередь: узаконить постройку или подключить эл.энергию?

Я построил на своей территории гараж без плана застройки. Со стороны соседей гараж имеет глухую стену. До межи 1 метр. До стены соседского дома почти 3 метра. Стена дома соседей имеет окно. Дом выставлен на продажу. Как мне быть с новыми соседями, в случае ихних претензий по поводу нарушений норм постройки моего гаража? И нарушил-ли я эти нормы?

Отец подарил мужу участок нам по строительство, поделив свой участок, оставив себе участок с домом, а наш участок голый. Мы его переоформили, но сейчас строится не получается, и мы решили пристроить комнату, кухню и ванну к дому родителей. Как нам официально правильно сделать это по закону?

Возможна ли государственная регистрация права собственности на отдельностоящий гараж, построенный по границе участка со стороны улицы. (статья 61 Градостроительного регламента, пункт 3, подпункт 4 - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается)?

И еще: государственная регистрация права собственности на жилой дом производится отдельно или одновременно с гаражом? Коттеджный поселок ИЖС Ж 1 п. Находится в Тюменской области, Каменское сельское поселение, с.Кулига. С уважением, Виктор.

Обращался в местное земельное управление за выделением участка под парковку. Администрация отказала сославшись на пересечение. Неофициально администрация говорит, что там якобы зарезервировано место под коммуникации. Как мне поступить дальше?

Являюсь собственником половины дома и половины участка, планирую снести свою половину оставив несущую стену разделяющую дом и на этом же месте построить новый. Что необходимо сделать в правовом плане?

У меня напротив дома стоит гараж. Ни земля, ни гараж не оформлены. Земля ничья. Рядом в метрах 3ёх находится газораспределитель. Что мне может за это быть? И возможно ли оформить в собственность землю и гараж?

Планируем провести межевание дачного участка, находящегося через дорогу от основного участка. В техническом паспорте БТИ этот участок имеет площадь 300 кв.м. Кадастровый инженер утверждает, что меньше, чем 500 кв.м, межевать нельзя и предлагает увеличить размер участка за счет другой дороги (вьезда на территорию СОТ). Правомерно ли предложение инженера?

Купил сад с домиком, (в собственности дом и земля) хотел построить дом, обратился в архитектуру, там сказали что это зона для жилых домов 5-ть и более этажей и что статус жилого мне никто не даст. Что делать, забыть про строительство дома и ждать когда нас попросят?

Я узаканиваю землу на котором стоит самовольно построенный дом! купил в 2006 году, поэтому там не прописан! В землеустр. И геодезии требуют справку о том что я там проживаю с печатью тос и администрации. Я собственноручно написал справку в которой расписались три соседа. Тос поставили печать а администрация отказалась и в геодезии не принемают без второй печати! Что делать? И где взять такую справку? Заранее спасибо!

Получила отказ на строительство жилого дома в снт, т.к.

Не установлен градостроительный регламент, правила землепользования и застройки не разработаны на территорию снт.

В снт имеется проект организации и застройки.

Возможно ли вообще получить уведомление о соответствии?

Частным лицом был приобретен большой участок земли, размежёван и продан участками под ИЖС однако проезды (дороги) остались в его собственности. По ним (дорогам) он установил опоры элетропередач и за подключение к его сетям требует 115 тыс. руб а элетросетям не разрешает устанавливать опоры и подключать людей за 550 руб. Сама дорога в ужасном состоянии и сам не делает дорогу и нам нельзя что делать?

Мое имя - Валентина. Был приобретен участок с аварийным домом (после пожара). На этом месте с фундамента был выстроен новый дом. старый был снят с кадастрового учета, новый поставлен. В свидетельстве о регистрации собственности указано, что оно выдано на основании приобретения в собственность участка с аварийным домом. Почему не "строительство нового дома"? И что теперь с домовой книгой? Если новый дом, то и книга новая, не так ли? Где ее завести и что делать с формулировкой в документах о собственности? Жду ответ, спасибо.

Есть участок пай! только собрались оформлять. После этого хотим через суд перевести его в ИЖС назначение. На сколько это реально. Новороссийск кто возьметься?! и сколько это будет нам стоить)

При продаже дома, выяснилось, что он находится в радиусе 1.5 км от дома культурного наследия и строится на нашем участке нельзя, хотя наш дом уже скоро рухнет, что нам делать?

Купил участок, ЛПХ, в деревне. На нем находится недостроеный дом. Разрешения на строительство у предыдущего хозяина небыло как дальше поступать?

Добрый день. На исторической территории города есть ничейная земля около оврага, как мне получить этот небольшой участок?

Хочу приобрести участок у которого кадастровый квартал отличается от фактического места расположения. Межевание не проводилось, снт ликвидировано. На руках св-во регистрации права, кадастровый паспорт, дкп от предыдущих владельцев. Сколько будет стоить внести изменения в кадастр и стоит ли вообще покупать данный участок?

Частный дом и участок в собственности. Имеют ли право кто-либо зайти ко мне на территорию администрация с проверкой о наличии септика, его состояния, проверки иных обустройств и состояний, если выбросов за территорию ТБО и канализации не имеется. Какой закон, на что моно сослаться. Помогите, ответьте пожалуйста.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в многоэтажном жилом доме, первый этаж также полностью нежилые помещения. По техническому паспорту есть 2 входа, физически они тоже есть, пользуемся. Сделали проект на обустройство этих входов: изменили форму крыши с двухскатной на трёхскатную, сохранив физические размеры и материал был металлопрофиль а станет мягкая черепица, остекление. (То есть немного меняется внешний вид). Нужно ли подавать документы на согласование в архитектуру? Если да, то с какой формулировкой в заявлении? Что согласовываем?

Куплен участок в СНТ. Участок в долевой собственности общий размер 16 соток. Мои 10 у соседа 6. Такие участки почти у всех распилены по полам. Планирую построить дом в 2 этажа, но без милицейского адреса. Так как будет использоваться как дача но планирую жить большей частью времени в нем с семьей. Какие документы мне надо собрать до заказа проекта в строительной фирме и надо ли мне его регистрировать в бти и других организациях. Заранее спасибо.

Живем в МО, город Лобня. У нас линия таунхаусов, (официально 0,5, фактически 1,3 сотки земли). Соседка строит на фундаменте сарай, где собирается разместить козу и 23 птицы. Причем собственности на участок нет. Разрешение на строительство нет. Самозахват у города. По закону будет оформлена собственность на 0,5 земли как Земли населенных пунктов. Расстояние до входа в дом 9,3, до моего дома 10 м, до забора 2,3 м. Площадь строения 2,7 х 3 м. У нас маленькие дети. У нее их 5, она говорит, что у них аллергия на коровье молоко, но у нас аллергия на животных. Участки огорожены рабицей. Собрали подписи соседей, которые категорически против такого соседства. Она выломала бардюрный камень и остатки цемента после заливки фундамента залила дорожку пожарную, теперь одна дверь соседа заблокирована, другая снята моя с петель и стоит рядом. Представитель администрации выходил на объект, говорил с ней и с ее мужем, на муж сказал, что собирается купить еще 4 козы. Какие статьи закона нарушены?

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Я-представитель юр. лица. Необходимо получить разрешение на строительство полиэтиленового газопровода высокого и низкого давления на городской улице. Какая последовательность действий, куда обращаться, какие документы предоставить и какими нормами права регулируется эта процедура.

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Администрация района по преобразованию реорганизации садика решила добавить дополнительные группы разместив их в интернате. Соседнем здании. Проложив теплотрассу от садика к данному зданию. Не ТУ не проекта нет. Договора в с работниками тоже отсутствуют. Какая документация должна быть официально у администрации района для прокладки данной теплотрассы?

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Нужно ли письменное разрешение от соседей при реконструкцию индивидуального жилого дома. Один сосед дал разрешение а другой нет. В архитектуре не дают разрешение на строительство, говорят надо подавать в суд.