Градостроительный план участка ижс / Земельное право - 158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Для регистрации объекта недвижимости на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, для получения тех плана, кадастровому инженеру необходимо предоставить разрешение на строительство.
Если нет разрешения на строительства, то нужно подать заявление в МФЦ для получения градостроительного плана земельного участка. Далее на основе градостроительного плана земельного участка выполнить схему земельного участка с обозначением мест размещения объекта.
После этого подать заявление на получение разрешения на строительство, градостроительный план земельного участка и схему в МФЦ. После получения разрешения на строительство можно уже получить технический план и далее выписку, подтверждающую права собственности на объект недвижимости.
Если по каким-либо причинам у Вас не получается оформить право собственности в общем порядке, то нужно обращаться в суд. Как оформить самозастрой. Что для этого нухно?
Здравствуйте. Для регистрации объекта недвижимости на землях, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, для получения тех плана, кадастровому инженеру необходимо предоставить разрешение на строительство.
Если нет разрешения на строительства, то нужно подать заявление в МФЦ для получения градостроительного плана земельного участка. Далее на основе градостроительного плана земельного участка выполнить схему земельного участка с обозначением мест размещения объекта.
После этого подать заявление на получение разрешения на строительство, градостроительный план земельного участка и схему в МФЦ. После получения разрешения на строительство можно уже получить технический план и далее выписку, подтверждающую права собственности на объект недвижимости.
Если по каким-либо причинам у Вас не получается оформить право собственности в общем порядке, то нужно обращаться в суд.
СпроситьВиктор Тулин! Для получения разрешения на строительство любого объекта капитального сроитлеьства необходимо обратиться органы Архитектуры или в МФЦ с соответствующим заявлением, и предоставить копии и оригиналы документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ представив: заявление по установленной форме, паспорт собственника и правоустанавливающие докменты на земельный участок, градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка, проектную документацию, технические условия ресурсоснабжающих организаций. Разрешение получите через 10 календарных дней. Добрый день! Могу ли я построить капитальный гараж на участке с целевым назначением ИЖС?
Виктор Тулин! Для получения разрешения на строительство любого объекта капитального сроитлеьства необходимо обратиться органы Архитектуры или в МФЦ с соответствующим заявлением, и предоставить копии и оригиналы документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ представив: заявление по установленной форме, паспорт собственника и правоустанавливающие докменты на земельный участок, градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка, проектную документацию, технические условия ресурсоснабжающих организаций. Разрешение получите через 10 календарных дней.
СпроситьДобрый день. Разрешение на строительство выдается согласно градостроительному плану и ПЗиЗ, поэтому нужно уточнять в администрации по месту нахождения зу. для ИЖС может быть достаточно и 3 соток. Доброго вам времени суток. По поводу разрешения на строительство уточняйте в администрации по месту нахождения земельного участка
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Участок 6 соток. Есть ли какие то сложности с получением разрешения на строительство и т.д.? Я читал что по новым законам участок должен быть минимум 8 соток.
Добрый день. Разрешение на строительство выдается согласно градостроительному плану и ПЗиЗ, поэтому нужно уточнять в администрации по месту нахождения зу. для ИЖС может быть достаточно и 3 соток.
Спросить
Доброго вам времени суток. По поводу разрешения на строительство уточняйте в администрации по месту нахождения земельного участка
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте самостоятельно Вы можете найти но только опять же вам нужно обращаться на сайт администрации районов вашего города так как и земля должна быть муниципальная и разграничена на данный момент я вам все-таки рекомендую написать жалобу в прокуратуру чтобы они проверили вашу очередь. ---Здравствуйте, только в порядке очереди, сможете получить участок, кто бы его не нашёл, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Здравствуйте! Предоставляют только свободные земельные участки под ИЖС в соответствии градостроительным планом, то есть не зарезервированные за государственных и муниципальных нужд. Мы многодетная семья. Стоим в очереди на земельный участок. Нам говорят что в черте города мест нет. если мы сомостоятельно найдём в черте города свободный участок нам его могут предоставить?
Здравствуйте самостоятельно Вы можете найти но только опять же вам нужно обращаться на сайт администрации районов вашего города так как и земля должна быть муниципальная и разграничена на данный момент я вам все-таки рекомендую написать жалобу в прокуратуру чтобы они проверили вашу очередь.
Спросить
---Здравствуйте, только в порядке очереди, сможете получить участок, кто бы его не нашёл, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте! Предоставляют только свободные земельные участки под ИЖС в соответствии градостроительным планом, то есть не зарезервированные за государственных и муниципальных нужд.
СпроситьЗдравствуйте!
Закажите в департаменте архитектуры и градостроительства Градостроительный план на свой участок. В нем вы увидите информацию о разрешенном использовании земельного участка с указанием, к какой именно зоне он относится, каик ограничения есть на участке (например, охранная зона инженерных коммуникаций, "красные лини" и т.д.). С этой информацией обратитесь к проектировщикам - они подскажут, какие будут требования СанПин, ППБ по расстояниям до соседних объектов. Участок старых нарезок, фасад 12 метров, статус ИЖС, но будет перевод под коммерцию (строительство магазина). Какой минимальный отступ от межи соседей при строительстве здания в два этажа + один цокольный? Спасибо.
Здравствуйте!
Закажите в департаменте архитектуры и градостроительства Градостроительный план на свой участок. В нем вы увидите информацию о разрешенном использовании земельного участка с указанием, к какой именно зоне он относится, каик ограничения есть на участке (например, охранная зона инженерных коммуникаций, "красные лини" и т.д.). С этой информацией обратитесь к проектировщикам - они подскажут, какие будут требования СанПин, ППБ по расстояниям до соседних объектов.
СпроситьВаш вопрос сам по себе свидетельствует о том, что либо вы ошибаетесь либо кем-то нарушено земельное и градостроительное законодательство. Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Какие нормы при строительстве многоэтажного дома в частном секторе?
Ваш вопрос сам по себе свидетельствует о том, что либо вы ошибаетесь либо кем-то нарушено земельное и градостроительное законодательство. Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! На зу, предоставленном под ИЖС строить заводы не разрешается, необходимо изменить назнаачение зу, если позволяют Правила застройки и землепользования. Здравствуйте!
На территории г. Краснодара действуют Правила землепользования и застройки, которые содержат положения о том, что разрешено возводить на земельных участках соответствующей зоны. Принадлежность Вашего земельного участка к определенной зоне можно узнать, заказав в Департаменте архитектуры и градостроительства либо в МФЦ Градостроительный план земельного участка. Заявителем может являться непосредственно правообладатель либо лицо по доверенности. Также вам понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок. Срок изготовления - 20 рабочих дней. Можно ли на участке для ижс построить производственный цех по изготовления тротуарной плитки (мини-завод). На этом участке стоит частный дом. А завод 12 м. На 6 м. Хочу построить мини-завод.
Добрый день! На зу, предоставленном под ИЖС строить заводы не разрешается, необходимо изменить назнаачение зу, если позволяют Правила застройки и землепользования.
СпроситьЗдравствуйте!
На территории г. Краснодара действуют Правила землепользования и застройки, которые содержат положения о том, что разрешено возводить на земельных участках соответствующей зоны. Принадлежность Вашего земельного участка к определенной зоне можно узнать, заказав в Департаменте архитектуры и градостроительства либо в МФЦ Градостроительный план земельного участка. Заявителем может являться непосредственно правообладатель либо лицо по доверенности. Также вам понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок. Срок изготовления - 20 рабочих дней.
Спросить
Добрый день, уважаемый Абубакр
Начните с проекта дома, заключении договора подряда на строительство
Удачи вам и вашим близким! Здравствуйте! Необходимо выяснить, предусмотрен ли ваш участок по ИЖС, если да, то необходимо обратиться в администрацию местную в земельный комитет для получения градостроительного плана, после уже разрешения на строительство. А потом мужа строить. Если не хотите всем этим заниматься сами, то найдите строительную фирму, которая на платной основе все это сделает за вас. Хочу построит дом, на своем земельным участком на участке построен времянки. Ест тех паспорт, хочу снести времянки на его месте построит дом какие документ и с чего начат. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Необходимо выяснить, предусмотрен ли ваш участок по ИЖС, если да, то необходимо обратиться в администрацию местную в земельный комитет для получения градостроительного плана, после уже разрешения на строительство. А потом мужа строить. Если не хотите всем этим заниматься сами, то найдите строительную фирму, которая на платной основе все это сделает за вас.
СпроситьГрадостроительный план собственник земельного участка рисует самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, образец можно посмотреть в архитектуре района. Можно ли заказать в МФЦ градостроительный план земельного участка для строительства одноэтажного дома если участок еще не переведен из ЖС в ИЖС (документы для этого уже поданы)
Градостроительный план собственник земельного участка рисует самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, образец можно посмотреть в архитектуре района.
СпроситьУвы, регистратор прав. Необходимо обратиться с градостроительным планом к архитектору района за получением разрешения на строительство. После получения разрешения строительства можно и нужно оформить ввод в эксплуатацию. Это не зарегистрируют, как жилой дом, пока земельный участок не изменит свое разрешенное использование на ИЖС, это Вы это называете жилым домом, а на самом деле, это дачный домик. Насколько мне известно, для строительства на землях СНТ разрешения не требуется. Или мне нужно изменить название объекта для получения возможности регистрации? Добрый вечер. На собственном участке в пределах ДНТСН (за пределами населенного пункта) построил жилой дом. Попытка зарегистрировать как жилое строение завершилась отказом и запросом разрешения на строительство. Прав ли регистратор? Казань.
Увы, регистратор прав. Необходимо обратиться с градостроительным планом к архитектору района за получением разрешения на строительство. После получения разрешения строительства можно и нужно оформить ввод в эксплуатацию.
Спросить
Насколько мне известно, для строительства на землях СНТ разрешения не требуется. Или мне нужно изменить название объекта для получения возможности регистрации?
Спросить
Здравствуйте! Да, Вам правильно ответили, что на землях, выделенных под ведение садоводства, не разрешается возведение жилых домов. Подайте на регистрацию, как садовый дом.
СпроситьГрадостроительный план Вы можете составить самостоятельно, главное соблюсти масштаб изображения. Обратитесь к любому человеку умеющему рисовать в архикаде. Добрый день, Вероника! Проект застройки необходимо разрабатывать самостоятельно, никто за вас, а тем более бесплатно его делать не будет. Потом он согласовывается в архитектуре в сельсовете. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Взял участок в аренду под ИЖС. Хотел взять разрешение на строительство, говорят градостроительный план нужно заказывать в БТИ (платно). Хотя раньше говорили, что администрация села сама сделает. Законно ли это?
Градостроительный план Вы можете составить самостоятельно, главное соблюсти масштаб изображения. Обратитесь к любому человеку умеющему рисовать в архикаде.
СпроситьДобрый день, Вероника! Проект застройки необходимо разрабатывать самостоятельно, никто за вас, а тем более бесплатно его делать не будет. Потом он согласовывается в архитектуре в сельсовете. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы, проконсультируют по всем правовым вопросам. . Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить--- Здравствуйте, получите согласие администрации на перевод части участка под коммерческие цели, и стройте магазин. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: В вашем муниципальном образовании должны быть правила застройки и градостроительный план, вот исходя из этих правил и нужно исходить, В ЦТИ сказали, что нужно 10 метров от дома, поэтому нельзя оформить. Хочу построить на своем участке гараж, а продолжение магазин. Земля в собственности, но под ИЖС От дома 5 метров до постройки. Возможно ли как-то это оформить законно.
--- Здравствуйте, получите согласие администрации на перевод части участка под коммерческие цели, и стройте магазин. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В вашем муниципальном образовании должны быть правила застройки и градостроительный план, вот исходя из этих правил и нужно исходить,
Спросить
Добрый день, данный вопрос не относится к компетенции ЦТИ, хотя я могу допустить, что они возможно выявили недостаток в выбранном пути защиты Ваших прав.
Вопрос изменения вида разрешенного использования и категории земель спорного земельного участка отнесен в силу ст.ст.8, 31, 32 Градостроительного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний, поскольку только по результатам публичных слушаний принимается решение Главой органа местного самоуправления о возможности либо невозможности изменения вида разрешенного использования и категории земель земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.
Из ч. 4, 5 ст. 33 Градостроительного кодекса РФ следует, что комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Дополнительно можно обратиться в Департамент управления имуществом на Льва Толстого 20, за консультацией по Вашему вопросу.
СпроситьДобрый день! Обратитесь письменно в администрацию по месту участка за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Можете заменить целевое использование с согласия администрации муниципального образования
могут отказать только если не соответствует градостроительному плану данное использование - под баню
назначение - коммерция, предпринимательство. Могу ли я построить банный комплекс на зелях ижс и снт-садов и огородов? Земля приватизирована. Могу ли я построить банный комплекс на зелях ижс и снт-садов и огородов? Какая категория земель подойдет для банного комплекса в коммерческих целях? Как перевести землю из ИЖС и СНТ в бытовое обслуживание?
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию по месту участка за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Можете заменить целевое использование с согласия администрации муниципального образования
могут отказать только если не соответствует градостроительному плану данное использование - под баню
назначение - коммерция, предпринимательство.
СпроситьДобрый день! Каждый земельный участок имеет своё целевое назначение, которое устанавливается в градостроительном плане. План утверждается органами местного самоуправления. Если, интересующий вас земельный участок находится в близки с МКД, то скорее всего его целевое назначение не связано с ИЖС. Однозначно только на основании вашей крайне мизерной информации на ваш вопрос ответить нельзя Нужно знакомиться с Правилами земле пользования и застройки вашего города ст 30 Градостроительного кодекса РФ с генеральным планом вашего города Вполне возможно что этот пустой участок зарезервирован в качестве перспективной застройки многоквартирных домов. Хочу взять земельный участок под ИЖС в аренду. Нашла свободный участок в зоне Ж-3, мэрия утверждает, что рядом находятся многоквартирники, в связи с чем мне откажут в предоставлении участка. Как связан пустой участок с многоквартирными домами и обоснованный ли будет отказ? Спасибо.
Добрый день! Каждый земельный участок имеет своё целевое назначение, которое устанавливается в градостроительном плане. План утверждается органами местного самоуправления. Если, интересующий вас земельный участок находится в близки с МКД, то скорее всего его целевое назначение не связано с ИЖС.
Спросить
Однозначно только на основании вашей крайне мизерной информации на ваш вопрос ответить нельзя Нужно знакомиться с Правилами земле пользования и застройки вашего города ст 30 Градостроительного кодекса РФ с генеральным планом вашего города Вполне возможно что этот пустой участок зарезервирован в качестве перспективной застройки многоквартирных домов.
СпроситьЗдравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, строительный проект дома, технический план на участок, заявление о выдаче разрешения. У нас индивидуальные жилые дома, объединенные в ЖСК. Нужны ли проекты домов для градостроительного плана? Какие документы нужны для получения разрешения на строительство домов в ИЖС.
Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, строительный проект дома, технический план на участок, заявление о выдаче разрешения.
Спросить
Здравствуйте Антон. Схему градостроительного плана вы сами сделать не сможете, этим занимаются специальные органы, обратитесь в архитектуру вашего города Добрый день! Сами Вы данную схему не можете сделать. Заявление на получение градостроительного плана подается в МФЦ обслуживающее территорию на которой находится участок. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. МОЖНО СДЕЛАТЬ. Схему градостроительного плана можно сделать самому или этим должны заниматься спецальные оргоны.
Добрый день! Сами Вы данную схему не можете сделать. Заявление на получение градостроительного плана подается в МФЦ обслуживающее территорию на которой находится участок.
Спросить
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. МОЖНО СДЕЛАТЬ.
Спросить
Добрый день
зачем вам это надо - вам нужно получить гпзу - иные документы оформляются если нет гпзу только
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДа, данный документ Вы можете сделать самостоятельно, в его основе должна лежать схема топографической съемки из градостроительного плана. Ознакомьтесь с данными рекомендациями Подробнее ➤
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемый Николай, А почему не законно, если вам оказывает услугу посредник, идите на прямую будет бесплатно.
Всего хорошего, удачи вам. Трудно судить, не имея перед собой документы на земельный участок.
В частности, имеет значение статус участка, где отсутствует вид разрешенного использования земельного участка ИЖС – для индивидуального жилищного строительства.
Вывод: следует внести изменения в градостроительный план земельного участка. Плату 25000 с меня требует не посредник а уполномочиное лицо аэродрома. Требуется согласование строительства частного дома с аэродромам. За услугу требуют двадцать пять тысяч. Законно ли это.
Доброго времени суток.
Уважаемый Николай, А почему не законно, если вам оказывает услугу посредник, идите на прямую будет бесплатно.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Трудно судить, не имея перед собой документы на земельный участок.
В частности, имеет значение статус участка, где отсутствует вид разрешенного использования земельного участка ИЖС – для индивидуального жилищного строительства.
Вывод: следует внести изменения в градостроительный план земельного участка.
Спросить
Добрый день!
Нужно оформлять документы и очень много и очень долго - от гпзу и ситуац. Плана до...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу, тогда и принимать решение, что и как делать. Добрый день! Для получения разрешения на строительство необходимо быть собственником земельного участка, заказать градостроительный план земельного участка, на основе град плана заказать в проектной организации схему планировочной организации и подать через МФЦ или непосредственно в архитектуру сооствествующей Администрации района, в котором расположен земельный участок. При условии, что строительство еще не начато, в противном случае Вы получите отказ в выдаче разрешения и самовольную постройку нужно будет узаконивать в судебном порядке. Какой порядок получения разрешения на строительство ИЖС? Достаточно быть собственником участка, или надо оформлять документы?
Добрый день!
Нужно оформлять документы и очень много и очень долго - от гпзу и ситуац. Плана до...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу, тогда и принимать решение, что и как делать.
СпроситьДобрый день! Для получения разрешения на строительство необходимо быть собственником земельного участка, заказать градостроительный план земельного участка, на основе град плана заказать в проектной организации схему планировочной организации и подать через МФЦ или непосредственно в архитектуру сооствествующей Администрации района, в котором расположен земельный участок. При условии, что строительство еще не начато, в противном случае Вы получите отказ в выдаче разрешения и самовольную постройку нужно будет узаконивать в судебном порядке.
СпроситьМожете поменять разрешенный вид использования земельного участка на ИЖС. Так как на участке есть жилой дом. Нужно обратиться в администрацию. Дом на земельном участке в настоящее время является основанием для привлечения Вас к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, а также предписания снести самовольную постройку.
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от градостроительного плана населенного пункта и зонирования территории. Обращайтесь в администрацию. Гражданин хочет сменить вид разрешенного использования земельного участка. В настоящее время вид разрешенного использования-"магазин". На какой вид разрешенного использования лучше сменить: для ведения ЛПХ или для индивидуального жилищного строительства? На участке уже есть жилой дом. Никакого ЛПХ нет.
Можете поменять разрешенный вид использования земельного участка на ИЖС. Так как на участке есть жилой дом. Нужно обратиться в администрацию.
Спросить
Дом на земельном участке в настоящее время является основанием для привлечения Вас к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка, а также предписания снести самовольную постройку.
Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка зависит от градостроительного плана населенного пункта и зонирования территории. Обращайтесь в администрацию.
Спросить[quote]Планируем провести реконструкцию частного жилого дома, никак не можем понять какие документы надо предоставить для получения разрешения?[/quote]
Следует начать с получения на это разрешения в отделе архитектуры и строительства. Здравствуйте, Ирина. Для реконструкции жилого дома Вам необходимо получить [b]разрешение на строительство[/b] в органе местного самоуправления, для чего необходимо сначала надо запросить в том же органе [b]градостроительный план земельного участка[/b] (далее - ЗУ), на основании него подготовить [b]схему планировочной организации ЗУ [/b]с обозначением места размещения объекта ИЖС. Далее подаете [b]заявление[/b] о выдаче разрешения на строительство, приложив к заявлению указанные документы, а также [b]правоустанавливающие документы на ЗУ[/b]. Надеюсь, моя консультация помогла Вам. Удачи. Планируем провести реконструкцию частного жилого дома, никак не можем понять какие документы надо предоставить для получения разрешения?
Здравствуйте, Ирина. Для реконструкции жилого дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления, для чего необходимо сначала надо запросить в том же органе градостроительный план земельного участка (далее - ЗУ), на основании него подготовить схему планировочной организации ЗУ с обозначением места размещения объекта ИЖС. Далее подаете заявление о выдаче разрешения на строительство, приложив к заявлению указанные документы, а также правоустанавливающие документы на ЗУ. Надеюсь, моя консультация помогла Вам. Удачи.
Спросить[quote]Для выдачи разрешения на строительство (ИЖС) требуется градостроительный план земельного участка. Его создание коммерческая услуга или бесплатная обязанность муниципалитета?[/quote]
Это делает архитектор. Для выдачи разрешения на строительство (ИЖС) требуется градостроительный план земельного участка. Его создание коммерческая услуга или бесплатная обязанность муниципалитета?
Для выдачи разрешения на строительство (ИЖС) требуется градостроительный план земельного участка. Его создание коммерческая услуга или бесплатная обязанность муниципалитета?
Это делает архитектор.
СпроситьНужен ли проект дома для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома?
Здравствуйте! Нужен. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства".
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный архитектурный проект в таком случае не требуется, достаточно представить документы, предусмотренные ст.51 ГрК РФ:
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Таким образом, вместо индивидуального проекта достаточно представить его в упрощенном виде: план и схему.
Удачи ВАМ.
СпроситьЭто вам может сказать только ваша администрация, поскольку она утверждает градостроительный план, согласно которому и производится распределение земельных участков согласно целевому использованию
в любои случае - обратитесь в прокуратуру с заявлением (лучше коллективным) что нарушается ваше право на предоставление зем. участка в собственность. Наше муниципальное образование находится в непосредственной близости с озером Байкал. Около 100 человек (многодетные, ветераны боевых действий, родители-одиночки, работники муниципальных и государственных учреждений и др.), которые стоят на земельном учете на получение земельного участка. В связи с тем, что наше Поселение находится в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, могут ли они получить земельные участки в собственность под ИЖС? Если нет, то что им делать в дальнейшем, ведь это нарушает права граждан?
Это вам может сказать только ваша администрация, поскольку она утверждает градостроительный план, согласно которому и производится распределение земельных участков согласно целевому использованию
в любои случае - обратитесь в прокуратуру с заявлением (лучше коллективным) что нарушается ваше право на предоставление зем. участка в собственность.
СпроситьКонечно можно, вам это запретить не могут, вопрос в том, что их нахождение не может нарушать землеустроительные нормы при постановке на учет. Вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления. При этом необходимо изготовить градостроительный план земельного участка, а также схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. [quote]Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать?[/quote]
согласование (разрешение на строительство) осуществляется в районной администрации. Основание-ст.51 ГрК РФ. Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать?
Вам необходимо получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления. При этом необходимо изготовить градостроительный план земельного участка, а также схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать?
согласование (разрешение на строительство) осуществляется в районной администрации. Основание-ст.51 ГрК РФ.
Спросить---Здравствуйте, вам стоит получить разрешение на строительство дома. а потом его можете строить. Удачи Вам и всего хорошего. По договору дарения мне от мамы достался земельный участок в деревне, сейчас регистрирую его, могу я построить дом под ИЖС, а далее зарегистрировать его по дачной амнистии? Или лучше получить разрешение на строительство заранее? Как я поняла для этого мне нужен градостроительный план, скажите с будущим домом в этом случае нужно определиться сразу, имею виду проект дома и площадь кв.м?
---Здравствуйте, вам стоит получить разрешение на строительство дома. а потом его можете строить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
