Градостроительство / Земельное право - 4089 советов адвокатов и юристов

В 2012 г.в результате пожара сгорел наш дом. В доме проживали 4 человека. Я,хозяйка дома, мой сын (6 лет) и родители. Надеялись на восстановление дома, но денег не хватает. На данный момент мы с сыном живём в общежитии, в комнате предоставленной гор. администрацией по договору коммерческого найма на период восстановления дома. Родители живут отдельно, прописаны в сгоревшем доме. Что нам необходимо сделать чтобы списать дом и встать на очередь как малоимущим или участвовать в программе молодая семья?

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Мой брат имеет свидетельство о госрегистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: город Копейск улица Серова дом 4. На земельный участок имеется кадастровый паспорт со старым адресом город Копейск улица Серова под 1 Б. Мама написала заявление о государственном кадастровом учете изменений в связи с изменением адреса з/у с предоставлением адресной справки и заявление о вынесении распоряжения о присвоении адреса объекту. Получила отказ. В кадастровом паспорте на з/у необходимо поменять адрес для получения св-ва о госрегистрации права на з/у. Вопрос: какие действия нужно предпринять?

Какие есть способы смены управляющеи компании ООО в многоквартирном доме и как сделать так, чтобы не было вообще управляющеи компании, а управляли сами жильцы?

Неужели какое то ООО может указывать собственникам что и как и чувствовать себя царями? Как их верно послать нах?

Приобретая проект частного дома, могу ли я по этому проекту потом строить много домов и продавать? Не будет ли это нарушением прав интеллектуальной собственности проектировщика?

У меня пять детей, у нас полная семья. Оба работаем неофициально и не стоим на бирже труда. Мы приобрели дом не под материнский капитал, но оформили его только на троих старших детей и земельный участок только на детей оформлен по 1\3 получается. Сейчас мы хотим под региональный мат. капитал реконструировать дом с увеличением жил площади более 30 кв. м. Но чтобы получить выплату с мат. капитала собственником земли должен быть обладатель капитала. Может ли опека дать разрешение на выделение мне части земельного участка из собственности детей с целью увеличении у них же квадратных метров жил. площади. И какое заявление тогда нужно подать в опеку. Живём в Омской области Черлак.

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

В доме два сособственника, у каждого по 1/2 доли на землю и по 1/2 доли на дом. Дом не разделен по суду по помещениям (где чья половина), а разделен по долями по документам по суду. Первый сособственник стал вести какую-то стройку на территории этого дома/земли (точно не знаем что именно делает, но стройка идет - это видно по материалу который привезли). Вопрос: имеет ли право первый сособственник делать какую-нибудь стройку без согласия второго сособственника? Не может ли потом первый сособственник выставить какой-нибудь счет на оплату второму сособственнику за сделанные работы (без согласия второго сособственника)?

Здравствуйте! Под моей квартирой в многотажном доме находится нежилое помещение, там уже 4 месяца идет ремонт, будет ресторан. Слышно было как долбили стены, думаю сносили их. Теперь я боюсь себе представить, что может произойти. Куда обратиться. Т.к. управляющей компании все равно.

Здравствуйте! Хотим открыть детский центр в квартире на первом этаже. Нужен отдельный вход в квартиру через балкон. Какие необходимо документы.

У нас имеется дом на двух хозяев. По документам дом многоквартирный и комнаты имеют статус квартир. Квартиры выдавались еще в 60-х годах сельсоветом. Квартира у меня в собственности. Я сделала к данной квартире небольшую пристройку, т.е. моя квартира стала большей площади Как узаконить такую пристроку? С чего начать?

На ограждении лоджии установлен кондиционер. Ограждение лоджии обслуживает одну комнату, входящую в состав моей квартиры.

Вопрос-является ограждение лоджии обще домовым имуществом и надо ли получать согласие собственников дома?

В г. Екатеринбурге 2013 году я приобрел 9 соток земли ИЖС и хочу в этом году построить на этой земле одноэтажный дом с цокольным этажом. Скажите пожалуйста, могу ли я законным путем построить на этом участке дом размером 24 метра на 15 метров т.е. 360 кв.метров.

Спасибо!

О запрете курения в коммунальной квартире - ссылаться на 12 статью КАКОГО ЗАКОНА?

Ваши юристы ответ дают не полный. А телефон у вас не отвечает...

Купили частный дом, с соседом смежный забор. На его территории врплотную к забору (по сути, общему), стоит большая голубятня (~3 м в высоту), на которой жёрдочки для птиц. Сидя там, голуби испражняются на мою территорию, на сушащееся белье и т.п.

Законна ли такое расположение голубятни? Какое может быть минимальное допустимое расстояние? Если незаконно, куда обратиться?

После развода по решению суда мы с бывшей женой стали владельцами по 1/2 коттеджа. Дом не можем продать 4-й год. В доме проживает моя бывшая жена и может быть она не заинтересована в продаже. Я живу по другому адресу и готов продать свою долю дома значительно дешевле. Но фактически дом не поделен и может продаться только целиком. Моя бывшая жена не согласна продавать дом дешево. Вопрос: что я могу предпринять для ускорения продажи дома? СПАСИБО!

Возможно ли получить разрешение на строительство дома шириной 8 м на узком участке 11 м, с заведомым нарушением разрешенных отступов?

Есть садовый дом, розовые свидетельства на него и на землю. Для участка проведено межевание, для дома с новой пристройкой сделан кадастровый техплан (увеличение площади). Не успела до 1 марта оформить реконструкцию. Каков порядок моих действий, и могут ли мне отказать, так как у старой части дома, в которой мы живем, построенной в 80-х г.г. не соблюдены отступы от границ участка?

Сосед по даче напротив моего деревянного дома, который стоит в 3 мерах от границы участка, начал строительство кирпичного гаража отступив 1 метр. Законно ли его действия если расстояние между строениями 4 метра?

У нас земля населенных пунктов 940 кв.м.под строительство многоквартирного дома, хотим на участке построить нежилое здание. Теперь встал вопрос на этом этапе надо менять ли резрешенное использование и на что? или построить ижд и потом перевести целый дом в нежилой?

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

Если выдают, то каков алгоритм действий для получения. Хотелось бы развернутый ответ, не общие правила признания дома аварийным. Заранее спасибо.

Куда можно обратиться с жалобой, по поводу не возможности оформить земельный участок в собственность? Мы живём в г.Шарыпово, Нам предоставили участок, но оформит мы его не можем уже 2 года! Якобы городской план на утверждении уже 2 года и межевание не возможно! На вопрос когда будем возможно это сделать, отвечают не знаем! Скоро будет 5 лет как мы многодетные, а участком и не пахнет.

Рассматриваю в аренду рекреационный участок на 49 лет находящийся в лесном массиве под застройку, пару домов отдыха. Классификатор вида разрешения 5.2.1 (туристическое обслуживание).

Обратился в земельный комитет города, они в свою очередь направили запрос на архитектора города в градостроительный отдел с целью уточнения возможности использования земли, поступил ответ: "Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5. Формирование данного участка возможно, но без права предоставления в аренду, так как данный вид подразумевает доступ неограниченному кругу лиц, что может нарушать Градостроительный и Земельный кодексы РФ".

Вопрос, на сколько является компетентным ответ выше? В описании классификатора же четко говорится "извлечение предпринимательской выгоды".

В 1993 году построены гаражи кап. постройки. Как зарегистрировать АГК, если документов нет, кроме как устав и протоколы собраний начиная с 2006 года. Гаражи состоят из 16 боксов +1 бокс отдельно стоящий (расстояние 9 метров от основного блока гаражей) у всех имеются владельцы. Не оформлялись в ввиду перехода зем. участков из Министерства обороны в муниципальную собственность несколько раз. Но время Ч. пришло. Владельцы хотят оформить свое иммущество, с землей будем разбираться потом. Как?

Являюсь собственником земельного участка, на котором в 1970 году возведено домовладение, которое отреставрировано в 2015 году, имеется соответствующая документация, технический паспорт. При этом одна из стен дома находится на расстоянии 1 метра от забора.

Сосед на территории своего участка вместо сарая возводит 2 х этажный дом, отступил от забора 3 метра.

Общее расстояние между домами составляет примерно 4 метра.

Должен ли Сосед (т.к. дом строит он только сейчас) взять дополнительный отступ от забора, увеличив расстояние между домами до 6 метров?

Перешла дорогу без разделительной полосы под углом 90, посмотрев налево-направо (35 лет перехожу здесь как и ВСЕ и ВСЕГДА пешеходы из нашего микрорайона, идущие в магазин НАПРОТИВ этого перехода. К этому участку дороги ведет широкая асфальтированная площадка-тротуар из дворов, о несчастных случаях никогда не слышала). Позднее на менее оживленном участке установили знак пешеходного перехода на расстоянии НЕ МЕНЕЕ 100 М. Сегодня впервые за все эти годы увидела сотрудников ГИБДД. Нам с подругой выписали штраф на 500 р.! (других УДИВЛЕННЫХ бабушек-дедушек и др. пешеходов отпускали). Что это за показательные выступления?! Скажите, ЧТО ТАКОЕ ЗОНА ВИДИМОСТИ пешеходного перехода В МЕТРАХ! и можно ли обжаловать постановление.

У меня такая ситуация! Я живу в частном доме, рядом стоит пяти этажный дом! Они хотят огородить свою територию! Но, если они это сделают, то чтобы попасть мне на работу придётся опходить два квартала! На прозьбу сделать в заборе проход, отказываются! Имеют ли они право? И как быть в данной ситуации?

Такой вопрос! Снимаю в аренду помещение, и возникла сложность провести терминал т.к бутик распологается в пристрое, который был незаконно построен, и которого не существует как нам сообщили в банке. Куда обращаться с прeтензией о незаконном пристрое? И что грозит владельцу пристроя?

Проживаем в частном секторе. На каком расстоянии от межи может находиться крытая стонка для автотранспорта? К сожалению телефон не возьму, болею ангиной, голоса нет, ответы на сайт. Спасибо!

Как можно выкупить земельный участок организации, которая построила и зарегистрировала объект недвижимости на нем. Т.к. получили отказ от Кумиг, основание-площадь запрашиваемого участка больше чем сам обьект. Но мы делали необходмую парковку для данного объекта и подьездную дорогу. В кумиг сказали регистрировать парковку и дорогу как отдельный обект, но это приведет к дополнительным налогам. Парковка выполнена в рамках благоустройства территории. Как нам опровергнуть их решение?

Наш сосед поставил глухой двухметровый забор у себя перед домом (где прикопка), захватив часть дороги. Мы в это время были в отъезде. Теперь дорога стала настолько узкая, что по ней с трудом может проехать машина скорой помощи. Спецтехника (снегоуборочная, для откачивания сливных ям, привоза стройматериалов) проехать не может совсем. Жители нашей улицы неоднократно обращались к соседу, но он отказался убирать забор, мотивируя тем, что ничего не нарушил. Жаловались участковому, он говорит, что не может застать соседа дома (приезжал он всего один раз). Куда можно обратиться в данной ситуации?

1.Расскажите о + и - владения недвижимым имуществом ООО, ИП и физ. лицом.

2. Являюсь единственным учредителем ООО, которое имеет в собственности имущество в виде нежилого здания, выкупленное у государства по закону о приватизации в 2010 г. Хочу начать строительство 2-го этажа и для уменьшения стоимости владения, а также налоговых и административных последствий, связанных со строительством и регистрацией, есть огромное желание перевести объект в частную собственность (на себя). Каким образом это сделать с минимальными потерями?

При покупке в старом фонде комнаты мне обещали отдать общий коридор, т.к остальные соседи сделали себе отдельные входы. Через потолок коридора я хочу сделать лестницу на второй этаж, который планирую также построить. Соседи хотят моего согласия на продление своего 2 этажа над коридором взамен на то, что отдадут мне этот общий коридор. Как возможно и возможно ли, все это официально оформить-передачу мне в пользование либо собственность коридора взамен на мое согласие их надстройки над этим коридором. Вторые этажи и отдельные выходы у соседей узаконены. Чтобы мне надстроить второй этаж над своей комнатой нужно ли согласие соседей и какое нужно разрешение? С соседями сориться не очень хочу, возможно ли все это решить полюбовно и только через суд?

У меня есть участок не ижс. Относится к есть строительная фирма которая может мне построить дом, они работают с мат. Капиталом и предлагают взять кредит (не ипотека) именно на строительство жилья. После оформления строительства в жилое помещение мы предоставляем документы в пенсионный фонд и они должны перевести мат капитал на погошение кредита, могут ли они мне отказат в переводе капитала банку?

Аппонент предъявил мне претензию за то что я использовал 2 его снимка на цветочном сайте своего ИП. В претензии на 14 страницах он привел доказательства (в том числе оригиналы снимков) использования кадров. Воспользовавшись советами Ваших коллег я написал ответ на претензию делая упор на ст.1276 ГК РФ и ст 19,21 Гражданского Кодекса РФ. Я написал что ничего не крал, взял фото из открытого доступа. Так как в до судебной претензии он предлагал выплатить ему по 40 000 за фото мой ответ его не удовлетворил. Он мне ответил-вероятно после подаст в суд. Как мне ему ответить? Его 2 фото были из интернета. За мои 30 лет цветочной деятельности, ни я ни мои знакомые о таком даже не слышали.. Его письмо прилагаю!

Мой муж обратился в прокуратуру с доказательствами о незаконного получении свидетельства о праве собственности другим лицом, все факты подтверждающие это предоставил, а прокуратура дала обычную отписку, даже разбираться не стали или не "захотели" До этого обращался в Росреестр, но они тоже дают отписки и не хотят слушать... они там тоже замешаны... Что делать?

Живем в коммунальном доме в котором раньше были титаны, сейчас есть отопление. Во дворе дома раньше были кладовки для хранения дров для титанов. Сейчас на их место поставили железные гаражи не имея на них никаких документов. Администрация расклеила извещение о том что нужно явиться и разобраться. Как оформить гараж, или взять в аренду землю под него?

Так кто должен оплатить оформление границ МКД? Дом поставлен на кад. учет, есть кад. номер, но границы дома не были оформлены. Кто должен оплатить эту услугу?

Как должно идти продвижение (этапы), документа (заявления об аренде земельного участка предоставленного мной вместе со схемой участка) в администрацию города? Дело в том что администрация пишет уже второй раз отписки и отказы, возможно администрация и не чего не согласовывала? С кем должно быть согласование участка и так далее...

Дом с массандрой есть техпаспорт в нем на массандре одна большая комната, сейчас сделал 3 комнаты как и какие оформлять документы.

Муж работает сторожем в школе ему оплачивают МРОТ, но посетив интернет я нашла статью о Конституционном суде (постановления от 11.04.2019 № 17-П и от 16.12.2019 № 40-П) и поняла что за ночные, праздничные, и выходные дни должны доплачивать к МРОТ. Позвонила бухгалтеру, она ответила что, в других регионах так и оплачивают, а у нас, в Оренбургской области, все эти доплаты входят в МРОТ, и что дополнительных денег на выплату в райфин. Отделе нет, мы живем в селе и заработная плата идет с администрации района. Как же правильно доплаты производить к МРОТ или что бы они входили в МРОТ, а как же должны производится оплаты за горячий цех поварам, за работу с хлоркой техническому персоналу. Пожалуйста ответьте.

Планирую приобрести долю земельного участка с объектом недвижимости (частью здания) 27.11.13 г. В здании был пожар более 3 лет назад. Реконструкция не производилась. Предписания администрации по восстановлению действующим собственником игнорировались. Состоялось 2 заседания на предмет ненадлежащего использования и оба были перенесены. Следующее заседание назначено на 12.12.13. В рег. палате срок регистрации договора для не жилой недвижимости - 18 дней. Может ли рег. палата наложить запрет на регистрацию договора? В случае, если будет временной лаг между переходом права собственности и вынесенным постановления об аресте имущества на кого, в конечном итоге, ложится ответственность за исполнение судебного решения? За ненадлежащее использование здания и земельного участка, находящихся в собственности могут наложить на него арест или ограничится штрафом физ. лицу (как это чаще всего бывает на практике?)?

Я занимаюсь с учеником по школьной программе, у меня пришла идея выставлять наши уроки (конечно же с разрешения родителя) и объснения темы выставлять в YouTube на открытую публикацию. Денег с YouTube я не беру, но у меня так же есть приложение по которому люди/ дети могут практиковаться, как по учебнику школьной программы, так и по моим темам.

Есть ли нарушение авторских прав в таких случаях?

Если в России нет документа, регламентирующего высоту хозяйственной постройки, расположенной на расстоянии 1,5 м от границы соседнего участка, а хозпостройка представляет собой кирпичное здание высотой около 5 м, можно ли заставить соседа перенести эту постройку. В процессе строительства его неоднократно просили не строить так близко к забору, но несмотря на мое предупреждение на обращение в судебные органы, здание построили. Внешне это второй жилой дом на участке, но ведь он может назвать его просто сараем. Какими документами РФ я могу отстоять свои права, если изданный в Республике Беларусь ТКП 45-03.1-117-2008, в котором высоты хозпостроек и проч. Нормируются, в РФ не действует? Моего согласия на строительство ни устного, ни, тем более, письменного не было.