Границы домика на участке / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Посмотрите на кадастровом плане границы своего участка, если границы не определены, то вы не имеете права выходить за пределы красных линий участка. Если вы не захватили лишней территории, то нарушений нет, в обратном случае это уже самовольный захват земельного участка. Перенёс забор уличный на 50 см чтоб закрыть ветхий домик законно ли это если какие-то нормы?
Посмотрите на кадастровом плане границы своего участка, если границы не определены, то вы не имеете права выходить за пределы красных линий участка. Если вы не захватили лишней территории, то нарушений нет, в обратном случае это уже самовольный захват земельного участка.
СпроситьДобрый день! Нужно собирать документы для оформления. Основания для регистрации в Вашем случае могут быть по дачной амнистии. Фактически основания для регистрации указаны в ФЗ "О регистрации недвижимости". Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка. Я собираюсь приобретать дачу с домиком, но дом не оформлен и стоит в одном метре от границы участка, его зарегистрируют?
Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка.
СпроситьЗдравствуйте!
Расстояние 0,8 слишком маленькое и строить так нельзя.
Отступы до границы соседнего придомового участка должны
устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями нормативов в [u]конкретном населенном пункте.[/u]
Но, как правило, расстояние должно быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м.
Примечание: до строительства направляется уведомление в орган власти и Вам дадут ответ на каком расстоянии можно строить. У меня есть домик с участком. Хочу построить на этом же участке жилой дом. Выкопали траншею под фундамент, но от одного забора 4 метра, а от соседского забора 0.8 метра. Что делать? Можно ли так?
Здравствуйте!
Расстояние 0,8 слишком маленькое и строить так нельзя.
Отступы до границы соседнего придомового участка должны
устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями нормативов в конкретном населенном пункте.
Но, как правило, расстояние должно быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м.
Примечание: до строительства направляется уведомление в орган власти и Вам дадут ответ на каком расстоянии можно строить.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено. У меня земельный участок в СНТ в собственности. Обязан ли я приватизировать и летний садовый домик на этом земельном участке? Если да, то пожалуйста, укажите нормативный документ на основании которого я обязан это делать. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено.
СпроситьОриентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино"). У соседа на расстоянии в 20 см от моего забора стоит пристрой к дому, в котором окно в смотрит в мой двор. Я решил строить новый забор из профлиста, по его просьбе я отступил еще от его дома еще на 30 см в итоге я строю забор не по межевой линии, а на своем участке,2 м высотой, внизу с продувкой в 40 см, сосед утверждает, что это не по закону и я нарушаю его права. Но ведь он так же нарушил, на что он ответил, что это не он строил этот пристрой, а купил так. как мне быть, подскажите пожалуйста. Можно ли мне достроить забор?
Ориентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино").
СпроситьНужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.
Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки.
Спросить
С 2019 года не нужно получать разрешение даже для строительства жилого дома и садового дома, тем более не нужно получать разрешение на строительство временного сооружения для инвентаря (ст. 51 Градостроительного кодекса рФ)
СпроситьТогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений.
СпроситьРазмещение даже хозяйственных построек должно производится с учетом требований пожарной безопасности и иных требований, но чтобы их соблюсти не нужно разрешения администрации.
3 метра минимальный отступ, поэтому 5 метров законно.
[/quote]Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Как получить разрешение на строительство домика на дачном участке при наличии нарушений по границам?
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности. Я на дачном участке в СНТ поставила фундамент для строительства садового домика. Земля у нас для садоводства. Уведомили администрацию, сегодня получила уведомление о несоответствии, потому что до границы меньше чем три метра. Как мне получить разрешение или признать собственность? Соседи не против.
Здравствуйте! Необходимо подать иск в порядке ст. 222 ГК РФ о признании права собственности.
СпроситьЕсли Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка. День добрый, СНТ, недостроенный садовый домик не для зимнего проживания, на фундаменте. До забора - границы с соседями менее 3-х метров. Соседи, на словах, претензии не имеют (до построек на соседнем участке от нашего строения метров 10-15). Смогу ли я узаконить постройку? И, если я не буду оформлять её, чем это чревато в итоге.?
Если Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка.
СпроситьДо 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Необходимо знать в какой категории земель у вас ЗУ, на каком праве он вам принадлежит. Можете набрать мой номер и я вас проконсультирую. Это бесплатно. Скажите, пожалуйста, какие припоны меня ждут, если я дачный домик не буду регистрировать до марта 2019. Дом в стадии строительста еще, в 2018 году не достроили.
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Спросить
Необходимо знать в какой категории земель у вас ЗУ, на каком праве он вам принадлежит. Можете набрать мой номер и я вас проконсультирую. Это бесплатно.
СпроситьВы должны платить все обязательные платежи, т.к.из них производится оплата налога на имущество (общее имущество). Кроме того, деньги из бюджета товарищества идут на содержание дорог, электролиний и т.д. Если Вы не являетесь членом кооператива, то никакие членские взносы платить Вы не обязаны. Это должно быть понятно само собой — не член кооператива взносы не платит. Однако, если Ваш земельный участок и дачный домик расположены в границах кооператива и Вы пользуетесь существующей в кооперативе инфраструктурой (водой, электричеством, водоотводной системой, дорогами), то за эти услуги должны платить. Должна ли я платить членские взносы если я не являюсь членами кооператива.
Вы должны платить все обязательные платежи, т.к.из них производится оплата налога на имущество (общее имущество). Кроме того, деньги из бюджета товарищества идут на содержание дорог, электролиний и т.д.
Спросить
Если Вы не являетесь членом кооператива, то никакие членские взносы платить Вы не обязаны. Это должно быть понятно само собой — не член кооператива взносы не платит. Однако, если Ваш земельный участок и дачный домик расположены в границах кооператива и Вы пользуетесь существующей в кооперативе инфраструктурой (водой, электричеством, водоотводной системой, дорогами), то за эти услуги должны платить.
СпроситьДобрый вечер! Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи! Нужно ли переоформлять дачный участок с домиком, если он был уже оформлен в 2010 году и на руках имеется Свидетельство о государственной регистрации права и на дом и на земельный участок, есть межевой план.
Добрый вечер! Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи!
СпроситьУважаемая Светлана Быструшкина, если есть кадастровый номер на дачный участок с домом, то межевание не нужно, если нет спора о границах участка. Можно оформить домик дачный как жилой, если он отвечает требованиям установленным для жилых помещений: водоснабжение, канализация, температурный режим и т.п. Если есть кадастровый номер на дачный участок с домом Нужно ли межевание? И можно ли оформить домик дачный как жилой?
Уважаемая Светлана Быструшкина, если есть кадастровый номер на дачный участок с домом, то межевание не нужно, если нет спора о границах участка. Можно оформить домик дачный как жилой, если он отвечает требованиям установленным для жилых помещений: водоснабжение, канализация, температурный режим и т.п.
СпроситьВы проверьте, стоит ли данный участок на кадастровом учете, так как менее 4 соток, на кадастровый учет не ставят, в таком случае и купить его нельзя. Хочу купить очень маленький участок ИЖС, с домом под снос. Обшая площадь 3 сот. Ширина участка около 9 м. С двух сторон жилые дома. При том один из них, в прошлом году, построили прям по линии забора. И их крыша теперь свисает над нами. Отступить от границ, согласно закона, просто нет возможности. Можно ли в этом случае построить небольшой мансардный домик? Нужно ли брать разрешение у соседа на строительство, если нами будут нарушаться отступы? С чего начать? Заранее благодарна.
Для этого необходимо провести межевание, так как на одном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, остальные объекты будет зарегистрированы как вспомогательные, так же обратите внимание при строительстве на технически, пожарные нормы и учтите расстояние до границ земельного участка с соседями. Здравствуйте. Хочу построить на своем участке ИЖС второй домик, нужно ли для этого разрешение?
Для этого необходимо провести межевание, так как на одном участке может быть зарегистрирован только один жилой дом, остальные объекты будет зарегистрированы как вспомогательные, так же обратите внимание при строительстве на технически, пожарные нормы и учтите расстояние до границ земельного участка с соседями.
СпроситьДомик можете продать, а вот для продажи земельного участка потребуется сделать межевание.-в целях установления границ участка. В противном случае сделка по продаже участка будет приостановлена. Здравствуйте. Могу ли я продать сад с домиком без межевания. На земельный участок и домик есть "зелёнка". Они приватезированы.
Домик можете продать, а вот для продажи земельного участка потребуется сделать межевание.-в целях установления границ участка. В противном случае сделка по продаже участка будет приостановлена.
СпроситьМожете зарегистрировать свой домик.
Достаточно составить технический план дома. Но должна быть регистрация земельного участка в Росреестре. Если можно, уточните, пожалуйста: под регистрацией ЗУ Вы имеете в виду регистрацию права (выписка из ЕГРН есть) или обязательно межевание с уточнением границ ЗУ. Спасибо. Могу ли я зарегистрировать летний дом, построенный на ЗУ в сельском поселении, для ЛПХ, но межевание не проведено. Сособственники свой ЗУ отмежевали и установили забор-границу уч-ка в 1 метре от указанного дома.
Можете зарегистрировать свой домик.
Достаточно составить технический план дома. Но должна быть регистрация земельного участка в Росреестре.
Спросить
Если можно, уточните, пожалуйста: под регистрацией ЗУ Вы имеете в виду регистрацию права (выписка из ЕГРН есть) или обязательно межевание с уточнением границ ЗУ. Спасибо.
СпроситьИрина, обязанности по закону проводить указанные вами кадастровые работы необходимости нет. но если вы планируете продать его и т.п., то вам по закону необходимо будет провести эти работы. Дачный домик регистрировать вообще не обязательно. Межевание делать нужно. Так как в таком случае у вас будет установлены границы участка на местности. А так неизвестно где он находиться. У меня есть кадастровый паспорт земельного участка 2009 г, и кадастровый паспорт здания 2009 (без кадастрового номерп). участок в собственности. Нужно ли мне делать межевания участка? Могу ли я зарегистрировать дачный домик?
Дачный домик регистрировать вообще не обязательно. Межевание делать нужно. Так как в таком случае у вас будет установлены границы участка на местности. А так неизвестно где он находиться.
СпроситьЗдравствуйте! Только согласовывать нарушение границы с собственником смежного земельного участка (изменять конфигурацию земельного участка). Проект технического плана уже подготовлен? На земельный участок план есть. Веранда выступает за пределы со стороны проулка (дороги) Делали привязку дачного домика к земельному участку, выяснилось что веранда выходит за пределы участка. Все постройки 80 х годов. Что делать?
Здравствуйте! Только согласовывать нарушение границы с собственником смежного земельного участка (изменять конфигурацию земельного участка). Проект технического плана уже подготовлен?
Спросить
На земельный участок план есть. Веранда выступает за пределы со стороны проулка (дороги)
СпроситьЕсли идет смещение границы с землей общего пользования, то нужно только договариваться с собственником земельного участка (администрации города).
СпроситьДоброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации Вы можете зарегистрировать свое право в Росреестре. Сейчас свидетельство не выдают, только выписку из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи! Возможно ли получить свидетельство о праве собственности на дачный домик, если в кадастровом паспорте на землю границы не обозначены.
Доброго времени суток!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации Вы можете зарегистрировать свое право в Росреестре. Сейчас свидетельство не выдают, только выписку из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Да, в настоящее время можно. Законом не определено обязательного установления границ земельного участка, есть только проекты закона. Нет, не получится [i]оформить дачный домик в собственность, если в кадастровом паспорте на землю не обозначены границы,[/i]
Законом установлена необходимость первично (или одновременно) установления не только границ, но и расположения дома по отношению к этим границам. Доброго вам времени суток. Можно. Закон не определяет сейчас обязательное установление границ земельного участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Можно ли оформить дачный домик в собственность, если в кадастровом паспорте на землю не обозначены границы,
Здравствуйте! Да, в настоящее время можно. Законом не определено обязательного установления границ земельного участка, есть только проекты закона.
Спросить
Нет, не получится оформить дачный домик в собственность, если в кадастровом паспорте на землю не обозначены границы,
Законом установлена необходимость первично (или одновременно) установления не только границ, но и расположения дома по отношению к этим границам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Можно. Закон не определяет сейчас обязательное установление границ земельного участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Граница земельного участка определяется, исходя из рельефа местности, а также искусственных сооружений, поэтому граница может быть неровной. Возможна ли ломаная граница смежных садовых участков при межевании, если на границе стоит домик?
Здравствуйте! Граница земельного участка определяется, исходя из рельефа местности, а также искусственных сооружений, поэтому граница может быть неровной.
СпроситьДобрый день! Если это нежило дом, то его строительство согласно строительным нормам допускается на расстоянии не менее 3 м от границы земельного участка. Если же дом жилой, то его строительство без разрешения является самовольным и его необходимо узаконить в судебном порядке при наличии положительного заключения строительной экспертизы. "Пристраивается"-это реконструкция, которая также требует разрешения. ☼ Здравствуйте, Ваш дом является самовольный постройкой и построен с нарушением и поэтому в суде могут возникнуть проблемы при узаконении
Желаю Вам удачи и всех благ! Если я его,, дострою", потом могу его узаконить как жилое? Был построен домик ближе чем 3 метра от границы участка соседа. По документам приватизирована земля, но дома нет ни на экспликации участка, нет и каких либо документов. В настоящее время этот домик утепляется и пристраивается. Можно ли его узаконить?
Добрый день! Если это нежило дом, то его строительство согласно строительным нормам допускается на расстоянии не менее 3 м от границы земельного участка. Если же дом жилой, то его строительство без разрешения является самовольным и его необходимо узаконить в судебном порядке при наличии положительного заключения строительной экспертизы. "Пристраивается"-это реконструкция, которая также требует разрешения.
Спросить
☼ Здравствуйте, Ваш дом является самовольный постройкой и построен с нарушением и поэтому в суде могут возникнуть проблемы при узаконении
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вряд ли Вы его узаконите, не имея Разрешения на строительство, строительно-архитектурного плана и пр. К тому же, непонятно, к какой категории земель относится Ваш участок.
Спросить☼ Здравствуйте, Учитывая что разрешение на строительство и реконструкцию вами не получено, узаконивать придётся в суде и если есть нарушения, суд может отказать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Важно - необходимо уточнить назначение земли ИЖС или иное.
Для узаконивания постройки Вам для начала необходимо достроить этот дом!
Потом получить необходимые заключения о пригодности дома для жилья (Роспотребнадзор, Противопожарная служба, Проектные бюро или службы, Администрацию).
После получения необходимых заключени при условии, что у Вас нет разрешения на строительство обратиться в суд об узаконивании самовольной постройки и признании на нее права собственности.
В суде необходимо будет доказать, что сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.СпроситьПраво собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.
В абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Здравствуйте от соседа с забором Вы должны отступить По нормам снипа 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Добрый вечер. Вам необходимо отступить от соседнего участка не менее 1 метра и тем более каркасный домик это не является капитальным строением вам достаточно будет метра полтора поступить. Хорошего приятного вечера. Размеры отступа необходимо смотреть в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они свои, при этом не должны противоречить фз.
Но существование таких правил не означает, что эти границы нельзя изменить.
Для этого необходимо обратиться в администрацию за разрешением на отступ от предельных параметров застройки. Спасибо за ответ. Подскажите, если домик каркасный на сваях, то тоже 1 м от соседского забора? Нормы строительства каркасного домика на участке в садоводческом товариществе. Есть ли нормы строительства от соседнего участка?
Здравствуйте от соседа с забором Вы должны отступить По нормам снипа 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо отступить от соседнего участка не менее 1 метра и тем более каркасный домик это не является капитальным строением вам достаточно будет метра полтора поступить. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Размеры отступа необходимо смотреть в правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании они свои, при этом не должны противоречить фз.
Но существование таких правил не означает, что эти границы нельзя изменить.
Для этого необходимо обратиться в администрацию за разрешением на отступ от предельных параметров застройки.
Спросить
Спасибо за ответ. Подскажите, если домик каркасный на сваях, то тоже 1 м от соседского забора?
СпроситьЛучше всего Вам обратиться в отдел архитектуры администрации. Там Вас сориентируют по поводу разных типов строений и требований к их расположению на плане земельного участка.
Существует такое понятие как ГПЗУ. Вот на нем указывается вообще допустимая зона застройки.
И если такой дом подлежит регистрации (то есть не является временным строением), то на него распространяются все требования, как и для жилых домов, строящихся на фундаменте.
СпроситьДом каркасный тоже является объектом капитального строительства, тем более на сваях. В СНТ есть свои правила застройки. Обратитесь в правление за ознакомлением с ними. Там все должно быть указано.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет межевания земельного участка, то действительно с 01.012018 г. земельного участок невозможно будет продать, подарить, обменять. Здравствуйте! В данном случае нет не возможно по данному обстоятельству подарить без межевания с 01.01. 2018 г. Учитывая принятые поправки в закон, поторопитесь сделать межевание земельного участка до 2018 года! Дело в том, что с 1 января 2018 года невозможно будет провести любую сделку с землей, не определив ее границ. Лев Александрович, прошу Вас разъяснить, у меня есть документы на сад: на землю и домик с кадастровым планом, где указана площадь участка и дома, но нет межевания. Оно обязательно? Прочитала, что без него продать или подарить сад не смогу. Буду очень признательна за ответ.
Здравствуйте! Если нет межевания земельного участка, то действительно с 01.012018 г. земельного участок невозможно будет продать, подарить, обменять.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не возможно по данному обстоятельству подарить без межевания с 01.01. 2018 г. Учитывая принятые поправки в закон, поторопитесь сделать межевание земельного участка до 2018 года! Дело в том, что с 1 января 2018 года невозможно будет провести любую сделку с землей, не определив ее границ.
СпроситьЗдравствуйте! Если строение не поставлено на кадастровый учет, то при межевании земельного участка объект не будет показан на межевом плане. При межевании, Вы устанавливаете только границу участка. Домик на кадастровом учёте. Меня беспокоят остальные постройки, т.к. они не стоят на учёте. Обязателен ли их учёт? Скажите, пожалуйста, обязательны ли в межевом плане садового участка сведения о наличии садового домика и всех сооружений (например: хозблок, теплица, разная мелочь), должен ли прилагаться чертёж с размерами? И какие последствия может иметь отсутствие этих сведений?
Здравствуйте! Если строение не поставлено на кадастровый учет, то при межевании земельного участка объект не будет показан на межевом плане. При межевании, Вы устанавливаете только границу участка.
СпроситьДомик на кадастровом учёте. Меня беспокоят остальные постройки, т.к. они не стоят на учёте. Обязателен ли их учёт?
СпроситьВспомогательные постройки (баня, сарай, иные хозяйственные постройки) можно не ставить на кадастровый учет на земельном участке для садоводства.
Спросить
