Границы домика на участке / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Да вы имеете право поставить на своем участке садовый домик соответствующего размера. Главное чтобы он не находился на границе с соседнем участком. Участок угловой с двух сторон аллея. В 2015 г.куплен садовый участок в СНТ на участке из строений ничего не было даже туалета. Сейчас поставлен хозблок туалет минилетняя кухня 3 х 2 в связи с новым законом о садоводстве могу ли я строить садовый домик 4 х 6
Размер строения необходимо уточнить в отделе главного архитектора районного поселения. Должны быть соблюдены строительные нормы при застройке.
СпроситьНет такой статьи. Если этот дом - Ваше единственное место жительства, то его не снесут, в этом случае придется компенсировать нарушение прав соседа. Такой статьи нет. Вы не указали в чем домик мешает соседу, находится ли он на Вашем участке, либо нга общем участке с соседом. Уточните вопрос и задайте снова Домик стоит на границе участков, а крыша заходит на соседний участок, примерно на 10 см. Есть ли статья о том, что постройки (домик) в садоводческом обществе, построенные до какого-то года, не подлежат сносу или перестроению, если построены с нарушением норм, мешают соседу по участку? Дом построен давно.
Нет такой статьи. Если этот дом - Ваше единственное место жительства, то его не снесут, в этом случае придется компенсировать нарушение прав соседа.
Спросить
Такой статьи нет. Вы не указали в чем домик мешает соседу, находится ли он на Вашем участке, либо нга общем участке с соседом. Уточните вопрос и задайте снова
Спросить
Домик стоит на границе участков, а крыша заходит на соседний участок, примерно на 10 см.
СпроситьСделайте на крыше слив воды Вашу сторону, чтобы во время дождя вода не текла в огород соседа. Крыша его земельный участок не занимает.
СпроситьДоброе утро!
Начинать нужно с границ, нет ли наложения и стоит ли участок на кадастровом учете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Дачный участок с домиком. В настоящее время в аренде на 49 лет, хочу приватизировать. С чего начинать, какие док-ты нужны? Состоим в СТ.
Доброе утро!
Начинать нужно с границ, нет ли наложения и стоит ли участок на кадастровом учете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПопросите кадастровый паспорт и сверьте границы участка. Посмотрите также на основании каких документов приобретался участок. А лучше обратитесь к юристу.
Домик вы можете потом оформить по дачной амнистии. Хочу купить участок в СНТ, на который есть свидетельство о собственности. Какие нужны документы от продавца? Смогу ли я потом оформить по дачной амнистии домик садовый, который стоит давно и построен прежними хозяевами, но нет свидетельства о собственности.
Попросите кадастровый паспорт и сверьте границы участка. Посмотрите также на основании каких документов приобретался участок. А лучше обратитесь к юристу.
Домик вы можете потом оформить по дачной амнистии.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру Купил участок ИЖС, с незарегистрированным Но Учтенным Сельской администрацией (имеется справка) домиком. Что нужно провести для уточнения границ и регистрации этого домика? Спасибо.
Здравствуйте!
Из документов понадобятся (в основном документы от продавца, до договора и акта так как это совместные документы):
- паспорт;
- кадастровый паспорт дома;
- свидетельство о собственности на участок и строения;
- выписка из кадастрового паспорта участка и строений;
- копия кадастрового плана участка и строений;
- справка из местных органов самоуправления о том, что данная недвижимость не находится в залоге или под арестом;
- документ из налоговых органов, подтверждающий, что за прежним владельцем нет долгов по уплате налогов на имущество и землю
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- квитанция об оплате за регистрацию.
Возможно также запросить у продавца - акт, подписанный всеми соседями, о согласовании границ участка. Я хочу приобрести садовый участок с домиком и постройками. Какие документы для этого необходимы со стороны продавца и покупателя?
Здравствуйте!
Из документов понадобятся (в основном документы от продавца, до договора и акта так как это совместные документы):
- паспорт;
- кадастровый паспорт дома;
- свидетельство о собственности на участок и строения;
- выписка из кадастрового паспорта участка и строений;
- копия кадастрового плана участка и строений;
- справка из местных органов самоуправления о том, что данная недвижимость не находится в залоге или под арестом;
- документ из налоговых органов, подтверждающий, что за прежним владельцем нет долгов по уплате налогов на имущество и землю
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- квитанция об оплате за регистрацию.
Возможно также запросить у продавца - акт, подписанный всеми соседями, о согласовании границ участка.
СпроситьСначала межевание Здравствуйте! Если спора по границе нет, то межевание можете не делать. Дом также можно не оформлять в собственность. лучше иметь док-ты на все имущество. установление границ земельного участка производится независимо от наличия спора. Купила садовый участок в СНТ с домиком земля всобственности домик нет что сделать сначала межевание или оформить домик.
Здравствуйте! Если спора по границе нет, то межевание можете не делать. Дом также можно не оформлять в собственность.
Спросить
лучше иметь док-ты на все имущество. установление границ земельного участка производится независимо от наличия спора.
СпроситьДом должен быть жилым и не в обременении. Вот и все. Здравствуйте, начинайте с того, что с момента выдачи сертификата должно пройти 3 года, после чего стоимость домика не должна быть меньше, мат капитал выплачивается только за дом, не за землю, второе если выбрали дом пригласите кадастрового инженера, чтобы проверить границы участка на наличие споров и нарушений. Далее составляете договор купли продажи с привлечением средств мат. капитала, (обременение в силу закона), сдаете документы и после получения свидетельства о праве собственности подаете документы в пенсионный. После перечисления денег на счет продавца, делаете отметку в свидетельстве о снятии обременения (бесплатно) или получаете новое свидетельство (платно) Мы решили с мужем купить домик в деревне под мат. капитал, с чего начинать и какой дом должен быть, что его одобрили?
Здравствуйте, начинайте с того, что с момента выдачи сертификата должно пройти 3 года, после чего стоимость домика не должна быть меньше, мат капитал выплачивается только за дом, не за землю, второе если выбрали дом пригласите кадастрового инженера, чтобы проверить границы участка на наличие споров и нарушений. Далее составляете договор купли продажи с привлечением средств мат. капитала, (обременение в силу закона), сдаете документы и после получения свидетельства о праве собственности подаете документы в пенсионный. После перечисления денег на счет продавца, делаете отметку в свидетельстве о снятии обременения (бесплатно) или получаете новое свидетельство (платно)
СпроситьОбращайтесь в суд. должно быть не менее 3 м - от межи, обращайтесь в суд - иск о сносе постройки
ссылайтесь на снип
ликвидации предприятия и только по ходатайству центра занятости
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м; Мой сосед пристроил летний домик впритык к моему не оставив прохода (я даже не могу починить крышу). Куда мне можно пожаловаться?
должно быть не менее 3 м - от межи, обращайтесь в суд - иск о сносе постройки
ссылайтесь на снип
ликвидации предприятия и только по ходатайству центра занятости
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
СпроситьНе сможете выделить участок . Нет необходимости идти в суд. Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.
Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.
Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.
Удачи вам. У меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку? Большая просьба дать развернутый ответ.
Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.
Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.
Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.
Удачи вам.
СпроситьЭто мнение неверно. Спасибо! Могли бы Вы уточнить документ, на который ссылаетесь, утверждая, что нельзя строить домик менее 3 м от границ с соседями при размере дачного участка менее 6 соток Спасибо! Могли бы Вы уточнить документ, на который ссылаетесь, утверждая, что нельзя строить домик менее 3 м от границ с соседями при размере дачного участка менее 6 соток. Сколько придется ждать, если вопрос не VIP? Садовый участок 5,5 соток. На каком расстоянии от границ с соседями можно строить дачный домик? Существует мнение юриста, что расстояние в 3 м относится к садовым участкам начиная с 6 соток.
Спасибо! Могли бы Вы уточнить документ, на который ссылаетесь, утверждая, что нельзя строить домик менее 3 м от границ с соседями при размере дачного участка менее 6 соток
СпроситьСНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьСпасибо! Могли бы Вы уточнить документ, на который ссылаетесь, утверждая, что нельзя строить домик менее 3 м от границ с соседями при размере дачного участка менее 6 соток. Сколько придется ждать, если вопрос не VIP?
Спросить
Вам написали уже СНиП 30-02-97*! Будьте вежливее, вам ни кто тут ни чего не должен, ответы на вопросы дело добровольное!
СпроситьДобрый день. Если дом стоит ближе 3 м от границы участка, то согласие нужно Здравствуйте, Надежда. Такое согласие необходимо (оно Вас обезопасит на будущее).
Всего Вам хорошего. Это не дом . Это маленькая постройка размером 6 на 5, только очень обветшалая. Вот хотим ее обновить. стоит на метре от межи Хотим обновить старый домик, который стоял еще при покупке дачного участка. Новый фугдамент будет проходить по стене старого, т.е со стороны соседа мы приблизимся на 40 см. Скажите нужно ли брать письменное согласие соседа?
Здравствуйте, Надежда. Такое согласие необходимо (оно Вас обезопасит на будущее).
Всего Вам хорошего.
СпроситьВсе зависит от ситуации с Вашими соседями. На своем участке конечно можете, но если их что то не устроит могут и в суд подать. Могу ли я сделать пристройку к нежилому садовому домику, без разрешения соседей, если расстояние до границ участка составляет 1,6 м.
Все зависит от ситуации с Вашими соседями. На своем участке конечно можете, но если их что то не устроит могут и в суд подать.
СпроситьЕсли речь идет не о хозпостройке, а об индивидуальном жилом доме, то разрешение на строительство необходимо на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы можете признать право собственности на возведенный дом, если он будет соответствовать условиям, содержащимся в ст.222 ГК РФ, в судебном порядке. Условия отступления от строений и границ земельного участка вам разъяснит инженер- строитель на основании СНиПов. Рекомендую обратиться с вашим вопросом на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на строительстве. На участке 7 соток находится старый дом. Какое расстояние мне необходимо отступить от старого дома для постройки домика для гостей, и нужно ли разрешение на строительство? Самсон г.Анапа. Заранее Спасибо!
Если речь идет не о хозпостройке, а об индивидуальном жилом доме, то разрешение на строительство необходимо на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы можете признать право собственности на возведенный дом, если он будет соответствовать условиям, содержащимся в ст.222 ГК РФ, в судебном порядке. Условия отступления от строений и границ земельного участка вам разъяснит инженер- строитель на основании СНиПов. Рекомендую обратиться с вашим вопросом на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на строительстве.
СпроситьЗдраствуйте! Если Вам нужно установить границу, то проведите межевание. Обратитесь к кадастровым инженерам. Здравствуйте!
Провести межевание, установить границы. Затем вы оформите право собственности на участок с границами и сможете оформить право собственности на дачный домик или другую постройку. Добрый вечер, необходимо провести межевание и внести изменения в кадастре, далее оформление. У меня на земельный участок есть свидетельство о гос. регистрации права от 1998 года и кадастровый паспорт, в котором написано что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать для окончательного оформления документов на дачу.
Здравствуйте.
Да правомерно, если ваши соседи не предъявляют никаких претензий, не настаивают на том, что сам домик создает им препятствия для выращивания урожая, если нет проблем по границам участков.
Минимальный размер для обслуживая строения должен быть 1 м. Так что у вас все нормально.
С уважением. Участок 4 сотки Купил дачу. Домик стоит от межи (границы участка соседа) на расстоянии 1,5 метра. Правомерно ли это с моей стороны?
Здравствуйте.
Да правомерно, если ваши соседи не предъявляют никаких претензий, не настаивают на том, что сам домик создает им препятствия для выращивания урожая, если нет проблем по границам участков.
Минимальный размер для обслуживая строения должен быть 1 м. Так что у вас все нормально.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Расстояние от границы участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек 1 метр Нормы СНиП мне известны. Как все же расценить летний домик: как хоз. постройку, или как капитальное строение. Фундамент есть у любой хоз. постройки. В чем же отличие от капитального строения? На участке под ИЖС хотели построить летний домик 4 на 6, пока не построили капитальный дом. Затем этот домик будет использоваться как хозпостройка. Сколько нужно отступить от забора?
Здравствуйте! Расстояние от границы участка до жилого дома должно быть не менее 3 метров, до хозпостроек 1 метр
СпроситьВ зависимости от разновидности правоустанавливающих документов на дом и землю. В настоящее время, началось оформление кадастровый паспортов на дома на участках СНТ. Есть информация (пока неофициальная), что очень скоро регистрация по сделкам без уточненных границ участка, и без привязки домов к участкам, будет приостанавливаться, с дальнейшим отказом в совершении регистрационных действий. Нужен ли кадастровый паспорт на дачный домик в СНТ (это для продажи его)? Дом по сути не жилой-садовый. Право устанавливающий документ на домик есть и на землю то же.
В зависимости от разновидности правоустанавливающих документов на дом и землю. В настоящее время, началось оформление кадастровый паспортов на дома на участках СНТ. Есть информация (пока неофициальная), что очень скоро регистрация по сделкам без уточненных границ участка, и без привязки домов к участкам, будет приостанавливаться, с дальнейшим отказом в совершении регистрационных действий.
СпроситьМежевание обязательно. Только с его помощью можно поставить участок на учет, определить границы. Проконсультируйте по вопросу о Межжевание. Объязательно это? и можно ли отказаться. Домик с участком в СНТ находится!
Межевание обязательно. Только с его помощью можно поставить участок на учет, определить границы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть план Провода проходят практически вплотную к границе, но не заходят.
https://yadi.sk/d/OpUmK9Q3gg69e Имеется участок 4 сотки (СНТ, Земли населённых пунктов / Для садоводства), в подмосковье, в центре густонаселенного посёлка, участки этого СНТ расположены в один ряд между двух ЛЭП (220 кв и 110 кв), имеет ограничения: на строительство, разведение огня, посадку кустов, копание глубиной более 30 см. Подскажите пжл, возможно ли как-то изменить ограничения для постройки дачного домика и подведения света? Спасибо!
Провода проходят практически вплотную к границе, но не заходят.
https://yadi.sk/d/OpUmK9Q3gg69e
СпроситьОбмерите свой дом, распечатате из интернета или возьмите в подразделении Росреестра две декларации на объект недвижимости, подготовить заключение руководства СНТ о том, что домик находится в границах Вашего участка, приложите к указанным документам копию свидетельства о праве собственности на землю и с общегражданским паспортом в подразделение Росреестра. Этот порядок действует до марта 2015 года. Удачи!!! Перечень документов для оформления дома в собственность на приватизированном садовом участке.
Обмерите свой дом, распечатате из интернета или возьмите в подразделении Росреестра две декларации на объект недвижимости, подготовить заключение руководства СНТ о том, что домик находится в границах Вашего участка, приложите к указанным документам копию свидетельства о праве собственности на землю и с общегражданским паспортом в подразделение Росреестра. Этот порядок действует до марта 2015 года. Удачи!!!
СпроситьОбращайтесь в суд В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, просите суд снести самовольное строение. На границе моего земельного участка стоит домик для охраны, возведённый соседями. Минимальный отступ этого незаконно возведённого строения от границы моего земельного участка не соблюдается. Куда писать? На какие статьи и законы ссылаться?
Обращайтесь в суд В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, просите суд снести самовольное строение.
СпроситьМожете построить при условии, что дачный домик не будет выходить за границы вашего собственного земельного участка и не будут нарушены права третьих лиц, связанные со строительством. У нас дачный участок узкий Возможности строительства ограничены Между участками проходит дорога шириной метра три грунтовая Идет к дальним участкам Дальше тупик Дорогу подсыпают сами дачники Вопрос Могу ли я построить дачу из блоков в метре от так называемой дороги Сдвинуть возможности нет Большой склон.
Можете построить при условии, что дачный домик не будет выходить за границы вашего собственного земельного участка и не будут нарушены права третьих лиц, связанные со строительством.
СпроситьЗдравствуйте! без определения границ - не может. Строительство второго жилого дома на одном земельном участке без межевания? Как такое может быть? Это 100% самозастрой. У папы в собственности участок (в центре города) и на нем домик 50-х годов постройки. На этом участке он строит второй дом (официально). Может ли он продать мне этот старый домик и подарить долю участка? Без определения границ. Чтобы не проводить межевание. Покупка домика будет за счет средств Мат. капитала. Участок на кадастровом учете.
Муж обращается в консульство РФ и делает на ВАС доверенность.
УДАЧИ ВАМ Если дачное строение в собственности у супруга, то приватизировать зем.участок сможет только он. Либо оформляйте от его имени доверенность на 3 лицо (не на себя)
Если домик не оформлен в собственность, а за супругом сохраняется членство в товариществе, то можете поменять членство на себя и приватизировать и домик и сад.участок Хочу заняться приватизацией дачного участка, но владельцем является муж. В данный момент он находится на лечении за границей. Как мне быть? Спасибо.
Если дачное строение в собственности у супруга, то приватизировать зем.участок сможет только он. Либо оформляйте от его имени доверенность на 3 лицо (не на себя)
Если домик не оформлен в собственность, а за супругом сохраняется членство в товариществе, то можете поменять членство на себя и приватизировать и домик и сад.участок
Спросить
