Границы между частными домами / Земельное право - 95 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

В своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Я сталкивался с такой проблемой. В реальности ничего поделать нельзя, т.к. нет обязующих законов по забору, только рекомендации. Приходится либо смириться, либо воздействовать на совесть и здравый смысл соседей. Получить точную информацию о допустимой высоте забора между соседями можно на сайте администрации или путем подачи письменного запроса в орган местного самоуправления. Удачи Не менее 1,2 и не более 1,8 метра. Не более метров 20 Я живу в частном доме. Какой забор и какая высота забора допустима на границе между соседями по закону?

Посмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.

Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности. П.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте. Где должна проходить зона разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения и водоотведения между частным домом и эксплуатирующей организацией?

Сие не урегулировано законом. Тут много параметров.

В частности, согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы. Интересует на каком расстоянии от моего частного забора застройщик пятиэтажного дома может устанавливать строительный забор и рыть котлован? Сейчас от моего забора до строительного расстояние от пятидесяти сантиметров до одного метра.

Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).

Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.

В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.

Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.

В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Можно ли сделать двускатный навес от дождя и снега между двумя частными домами, если расстояние между ними 3,5 метра, без согласования второго соседа?

Сколько метров должна строится гаражом от соседей в частном секторе?

Решая, на каком расстоянии можно строить гараж, следует ознакомиться с нормативами, содержащимися в СНиП 2.07.01-89:

может быть не меньше шести метров от гаража до окон соседского жилого дома

1 м — до любой хозпостройки

1 м — до границ участка

3 м — между гаражом и стенами дома на участке

5 м — до красной линии

ограждение должно располагаться не ближе, чем в 1 м от гаража Скажите пожалуйста, имеет ли право сосед поставить гараж под моим окном и какое расстояние должно быть отступлено Земля придомовая территория приватизирована

Граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (п.2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644).

Колодец является вашей собственностью и обслуживаете его вы.

Сам водопровод до колодца принадлежит организации водоснабжения, от колодца к дому-вам. Проживаю в частном доме. В соответствии с договором о водоснабжении, граница балансовой и эксплуатационной ответственности проходит по колодцу. Колодец расположен на центральной магистрали и на земельном участке, который находится в моей собственности. На чьем балансе находится данный колодец и кто его обслуживает.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как правило, граница балансовой принадлежности проходит по линии фасада здания. Она может совпадать с линией разграничения эксплуатационной ответственности или проходить раньше. Все коммуникации делят на внешние и внутренние. За внутренние отвечают собственники и УО, за внешние – УО и РСО. В частных домах обычно проходит по технологическому присоединению в колодце. Однако лучше смотреть ваш договор водоснабжения. Где должна проходить линия балансового разграничения между собственником частного дома и РСО.

"Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Можно ли сажать сосны вдоль дороги на прилегающей территории и как определить границы дороги между домами в частном секторе.

Замена за счёт водоканала. Если это территория администрации, то за счет администрации. Это зависит от того, где проходит граница балансовой ответственности между РСО и вашим домом. Смотрите договор. За чей счет должна производиться замена водопроводной трубы за территорией частного дома?

Абстрактный вопрос - если нет дороги официальной - заезд с нее к кому-либо оформить просто нельзя. Как оформить по закону заезд к частному дому, если по кадаствой карте границы межевания дороги общего пользования в этом месте нет.

МУК КХ граница ответственности. Смотрите Пост. Пр-ва РФ 491 Должен делать собственник этого магистрального водопровода - либо МУК, либо Водоканал. Это следует из внутренних договоров между ними. ПП№ 354 от 06.05.2011 г, ПП№491 от 13.08.2006 г., Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003. Удачи. Кто должен производить оплату за ремонт и замену сгнившего хомута на врезке с магистрального водопровода к частному дому, который принадлежит и входит в зону ответственности МУК КХ, к тому же колодец с врезкой находится на муниципальной территории.

Если у вас частный дом зависит от того, где проходит балансовая граница ответственности между вами и горгазом. См. договор. Если МКД - неправомерно. На улице лпнул газовый кран вызвали горгаз приехали и сказали что купите тогда заменим! Правомерно?

Здравствуйте! При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. При строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. Минимальное расстояние не зависит от вида собственности – частная или муниципальная. У меня участок по магазины 60 кв.м. хочу построить магазин... соседний надел ИЖС... какой отступ я должна соблюсти? Благодарю)))

Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.

А расстояние от дома до забора должно быть 6 метров. Скорее всего речь идет о блокированной застройке. Оформить блокированную застройку как отдельный дом можно, во всяком случае практика такая есть. Я это знаю. Может ли дом считаться отдельным если стены стоят вплотную? У нас все дома с соседями стоят вплотную меньше 1 метра. Мы снесли старый дом. Строим такой-же по размерам. Но без общей стены каждый строит свою. У нас был общий дом с соседом. Я свою долю снёс и построил дом, он тоже собирается построить. Вплотную к моей стене. Смогу ли я оформить свою часть как отдельный дом, если нет расстояния между стенами или он должен отступить? Какое расстояние должно быть?

Здравствуйте. Количество поголовья свиней, которое можно держать в частном доме без уплаты налогов и без штрафных санкций для заводчика, точно законодательством не регламентируется. Более того, для каждого региона Российской Федерации даже уже существующие нормативы могут разниться между собой в указанных значениях. Оптимальным вариантом определения количества голов для домашнего содержания выступает расстояние от стен помещения, в котором разводят живность, до границы с соседским участком. Краснодарский край, ст Батуринская можно ли держать в своем дворе 2 х поросят.

С соседом Вас должна разделять межа (границы), от границы нужно отступить не менее 1 метра, или не менее 3-х метров, если гараж с фундаментом. На расстоянии 1 метр от границы участков имеет право поставить. Живу в частном доме. Прям перед моим окнами сосед стоит гараж. Вопрос: на каком расстоянии от моего дома он имеет право ставить гараж?

Правила благоустройства: 5 МЕТРОВ (не более) – от границ земельных участков и территорий индивидуальных домовладений. От 5 до 30 метров в отношении территории общего пользования СНТ. Если прилегающая территория пресекается другой прилегающей границей частника (например, общая прилегающая территория между заборами двух частных домов всего 7 метров), тогда она делится пополам. Один собственник убирает 3,5 метра и другой столько же. Сколько метров от забора частного дома надо убирать траву, дом угловой.

Если дома частные, то через местные органы власти. Соответственно границы земельных участков необходимо согласовать между собственниками домов в соответствии с фактическим использованием. Во дворе 3 дома с оформленной собственности Земля не приватизированна Как она будет делится после оформления.

Добрый день. Согласия соседа не требуется.

Существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках: 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии; 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Таким образом - 6 метров. А если расстояние получается меньше 6 м, что тогда делать? Живем в частном доме. Хотим построить пристройку к дому, но окно соседа выходит к нам во двор, сколько нужно отступить от окна и нужно ли согласие соседа на пристройку? Дом в г. Воронеж.

Здравствуйте! Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров. Минимальное расстояние не зависит от вида собственности – частная или муниципальная. Промежуток измеряется только от жилого дома, а не от забора на границе участка. У меня магазин в частном секторе, от магазина до соседей 5 м! Я хочу пристроить к магазину, сколько я должен отступить от сосодского забора?

Делить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила. Здравствуйте

Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ. Как делить двор деревенского частного дома, по капитальной стене дома или по земле? И как делить сараи?

В настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.

Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ. Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков. Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.

Глухой забор между участками поставить нельзя. Только открытый, типа сетки - рабицы. И не выше 1.5 метра. СНиП 30-02-97. Расстояние - 3 метра от дома.

Но по забору можно пустить вьющиеся растения, дикий виноград например. Это не запрещено. Без всяких расстояний, по границе участка ставьте забор, причем решетчатый.

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. У моих соседей по даче окно сенок выходит ко мне во двор, они постоянно выглядывают в него, мне с ними общаться не хочется. Могу я поставить забор перед этим окном и на каком расстоянии?

Границей зон ответственности между эксплуатационной организацией и потребителем может являться условная линия, пересекающая выходной газопровод и отключающее устройство и проходящая по ограждению ГРС. Закрепление границ зон ответственности оформляют двухсторонним актом с приложением ситуационного плана и установлением знака закрепления газопровода.

Посмотрите свой договор на поставку газа и проект в котором обозначена зона ответственности. Каждая из сторон обязана содержать сети в исправном состоянии, восстановление и ремонт также производиться за счет ответственного за содержание лица. Главная газовая труба которая находится на территории частного дома в аварийном состоянии. Стоянки на которых она держится ноклонились и тянут за собой все трубы и счётчик. Может быть большая беда. Вызвала газовщиков сказали что ремонт будет за мой счёт. Подскажите так ли это, ведь это главный газопровод и за транспортировку я плачу. Просто он находится на моей территории.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение