Границы с соседом на дачном участке / Земельное право - 205 советов адвокатов и юристов
Подписывать или нет, это Ваше право, а не обязанность. А вот общее имущество товарищества следует зарегистрировать в установленном порядке, дабы потом избежать конфликтных ситуаций при необходимости произвести с этим имуществом какие-либо ремонтные манипуляции. Соответственно, я правильно понимаю, что граница с общими коммуникациями между участками принадлежит СНТ и поэтому соседи эту границу должны первоочерёдно согласовать с председателем СНТ, а не со мной? Соседи по дачному участку делают межевание и требуют подписи согласия границ, но между участками проложена общая труба для центрального полива в садоводческом товариществе. Нужно ли подписывать данный план, если нём нет отступа на коммуникации общего пользования.
Подписывать или нет, это Ваше право, а не обязанность. А вот общее имущество товарищества следует зарегистрировать в установленном порядке, дабы потом избежать конфликтных ситуаций при необходимости произвести с этим имуществом какие-либо ремонтные манипуляции.
Спросить
Соответственно, я правильно понимаю, что граница с общими коммуникациями между участками принадлежит СНТ и поэтому соседи эту границу должны первоочерёдно согласовать с председателем СНТ, а не со мной?
Спросить
Исходим из того что участки - частная собственность, а участок под трубой - общедолевая... поэтому часть участка под ней не выпадает из согласования... поскольку каждый собственник должен иметь в своей собственности "кусочек" общей земли СНТ.
СпроситьДля граждан не установлена обязанность проводить межевание земельного участка при заключении сделки. Важно, чтобы земельный участок был поставлен на кадастровый учет и Ваше право собственности на него было зарегистрировано. Но установить границы на местности, согласовав их со смежными владельцами и одновременно уточнив площадь земельного участка (а в этом и заключается межевание) полезно, чтобы покупатель дачного участка точно знал, что он приобретает и что в дальнейшем не возникнут споры с соседями по поводу земли. В настоящее время можно продать без межевания. Хочу продать дачный участок. На нем нет межевания. Обязательно ли его делать или можно без него продать?
Для граждан не установлена обязанность проводить межевание земельного участка при заключении сделки. Важно, чтобы земельный участок был поставлен на кадастровый учет и Ваше право собственности на него было зарегистрировано. Но установить границы на местности, согласовав их со смежными владельцами и одновременно уточнив площадь земельного участка (а в этом и заключается межевание) полезно, чтобы покупатель дачного участка точно знал, что он приобретает и что в дальнейшем не возникнут споры с соседями по поводу земли.
Спросить
Купили дом. Все стороны участка были уже огорожены. Мы решили поставить за домой дачный туалет а соседу это не понравилось. Он снял забор. Что делать в такой ситуации?
Татьяна, доброй ночи! Если ваш участок отмежёван (то есть границы его определены), то Вы можете на нём строить всё, что Вам угодно. Но в пределах санитарных и противопожарных нормативов. Если это блашь соседа - это его мозговые проблемы.
Если забор, как имущество, был куплен вместе с домом и земельным участком и стоял по границе участка, обращайтесь в полицию с заявлением о возбуждении в отношение соседа уголовного дела по ст. 167 Уголовного Кодекса РФ - умышленное уничтожение или подвреждение чужого имущества.
Удачи!
Спросить[quote]СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ[/quote]
[quote]5 Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединения
5.1 По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.[/quote] Я имею земельный участок 3 сотки с домом. От дома до границы с соседями 50 см.Поставили сетку рабицу, но соседи со своей стороны вплотную поставили забор из шифера. Засадили деревьями. Теперь дом не проветривается, сыро. Как мне действовать?
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
5 Планировка и застройка территории садоводческого, дачного объединенияСпросить5.1 По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
Доброго времени суток. Красная линия застройки. Вы верно указали. Да, вы можете получить у собственника смежного зем. участка письменное согласие на то. Удачи вам. Здравствуйте! Участок у Вас ИЖС или садовый/дачный ЗУ? Для данных видов ЗУ есть СНиПы, которые регламентируют обязательные отступы от Забора (границы соседнего участка), расстояния между жилым домом и строениями, находящимися на земельном участке. Соответственно, соблюдения отступов обязательно, даже с разрешения соседа (противопожраные нормы и так далее). Я собрался водворе построить дом т.к. мой стрый скоро развалиться. Водворе у меня справа есть забор к соседу (забор мой, строил я), по левую сторону стена жилого дома от которого необходимо отступить 3 метра. Вопрос: как называеться линия по которой построен забор, линия застройки? И может ли сосед написать в бумаги, что разрешает мне строить по линии где построен забор, не отступая от него?
Доброго времени суток. Красная линия застройки. Вы верно указали. Да, вы можете получить у собственника смежного зем. участка письменное согласие на то. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Участок у Вас ИЖС или садовый/дачный ЗУ? Для данных видов ЗУ есть СНиПы, которые регламентируют обязательные отступы от Забора (границы соседнего участка), расстояния между жилым домом и строениями, находящимися на земельном участке. Соответственно, соблюдения отступов обязательно, даже с разрешения соседа (противопожраные нормы и так далее).
СпроситьНужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.
Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки.
Спросить
С 2019 года не нужно получать разрешение даже для строительства жилого дома и садового дома, тем более не нужно получать разрешение на строительство временного сооружения для инвентаря (ст. 51 Градостроительного кодекса рФ)
СпроситьТогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений.
СпроситьРазмещение даже хозяйственных построек должно производится с учетом требований пожарной безопасности и иных требований, но чтобы их соблюсти не нужно разрешения администрации.
3 метра минимальный отступ, поэтому 5 метров законно.
[/quote]Спросить1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
2) садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;
4) огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
ст. 3, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Добрый день!
Получите от соседей нотариальное согласие на строительство вашего дома при указанном расстоянии от границ соседних земельных участков. Здравствуйте! Никакое согласие соседа уже значение не имеет, так как в силу статьи 37 Градостроительного кодекса при строительстве вы обязаны соблюдать градостроительные регламенты, а в случае их несоблюдения даже при наличии разрешения на строительство, вам дом будет являться самовольной постройкой. В случае отказа в согласовании окончания строительства, после подачи вами уведомления об окончании строительства, узаконить ваше строение можно будет только в судебном порядке (ст.222 ГК РФ). У меня есть дача в снт, залит фундамент с отступом от межи 1 метр, имеется разрешение соседа письменное, хочу начать строить дом, но опасаясь, не будет ли больших проблем при вводе дома в эксплуотацию. И как получить разрешение на строительство с такой проблемой т.к. дачная амнистия закончила?
Добрый день!
Получите от соседей нотариальное согласие на строительство вашего дома при указанном расстоянии от границ соседних земельных участков.
Спросить
Здравствуйте! Никакое согласие соседа уже значение не имеет, так как в силу статьи 37 Градостроительного кодекса при строительстве вы обязаны соблюдать градостроительные регламенты, а в случае их несоблюдения даже при наличии разрешения на строительство, вам дом будет являться самовольной постройкой. В случае отказа в согласовании окончания строительства, после подачи вами уведомления об окончании строительства, узаконить ваше строение можно будет только в судебном порядке (ст.222 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы не согласны с результатами землеустроительной документации, которую заказали и зарегистрировали Ваши соседи, Вы можете оспорить их в судебном порядке.
Для более подробной консультации нужна дополнительная информация. Что значит "документально присвоили"? У соседей есть документ, подтверждающий право собственности на спорную часть участка или кадастровый инженер ошибся при установлении границ? Был ли межевой план согласован с Вами? Имеются ли у Вас правоустанавливающие документы на участок? Вам необходимо провести межевание своего участка и тогда сможете оспорить "границы" соседей. В ходе межевания соседи "документально"присвоили часть участка за забором и провели границу под моим дачным домом. Дом на тот момент официально не зарегестрирован. Заборы устоявшиеся (более 25 лет)
Здравствуйте.
Если Вы не согласны с результатами землеустроительной документации, которую заказали и зарегистрировали Ваши соседи, Вы можете оспорить их в судебном порядке.
Для более подробной консультации нужна дополнительная информация. Что значит "документально присвоили"? У соседей есть документ, подтверждающий право собственности на спорную часть участка или кадастровый инженер ошибся при установлении границ? Был ли межевой план согласован с Вами? Имеются ли у Вас правоустанавливающие документы на участок?
Спросить
Вам необходимо провести межевание своего участка и тогда сможете оспорить "границы" соседей.
СпроситьЕсли у Вас есть на землю российские документы, если определены границы и нет наложений с соседями, то Вы можете вызвать кадастрового инженера, который Вам сделает декларацию на дом и Вы его оформите в собственность по дачной амнистии, однако Вы должны это сделать до 01.03.19, в противном случае Вам надо будет получать разрешение на строительство. Можно ли в Севастополе оформить дачный дом на участке, который стоит 40 лет, по дачной амнистии? Или только как вновь строящийся?
Если у Вас есть на землю российские документы, если определены границы и нет наложений с соседями, то Вы можете вызвать кадастрового инженера, который Вам сделает декларацию на дом и Вы его оформите в собственность по дачной амнистии, однако Вы должны это сделать до 01.03.19, в противном случае Вам надо будет получать разрешение на строительство.
СпроситьДобрый вечер! Если инженер, проводивший работы до сих пор ведет кадастровую деятельность, то он должен состоять обязательно в СРО, можно узнать на сайте Росреестра в каком СРО он состоит и написать жалобу туда. Если найти инженера не получится, чтобы он исправил свою ошибку, а вы и соседи согласны привести документы в порядок, то вызывайте другого инженера, делайте новый межевой, в котором приводятся в соответствие границы и вашего участка и участка соседа и подавайте в Росреестр в связи с реестровой ошибкой.
Удачи! Недавно узнала, что оказалась собственницей соседского дачного участка. Кадастровый инженер, выполнявший работы проживает в другом городе, на звонки не отвечает. В результате его работы участок оказался на другой стороне улицы. Подскажите, что делать если работы проводились в 2002 году.
Добрый вечер! Если инженер, проводивший работы до сих пор ведет кадастровую деятельность, то он должен состоять обязательно в СРО, можно узнать на сайте Росреестра в каком СРО он состоит и написать жалобу туда. Если найти инженера не получится, чтобы он исправил свою ошибку, а вы и соседи согласны привести документы в порядок, то вызывайте другого инженера, делайте новый межевой, в котором приводятся в соответствие границы и вашего участка и участка соседа и подавайте в Росреестр в связи с реестровой ошибкой.
Удачи!
СпроситьЮлия, в этой ситуации нужно посмотреть в Устав вашего СДТ (СНТ), поскольку именно там указаны конкретные нормы застройки и расположения строений, деревьев и кустарников от границ участков. Вы вправе обратится в СЭС, либо в суд с иском о переносе вольера... .
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от других построек - 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. У соседей по дачному участку стоит вольер вплотную к нашему забору. И переносить, как я поняла, они его не собираются. Подскажите, пожалуйста, законно ли это?
Юлия, в этой ситуации нужно посмотреть в Устав вашего СДТ (СНТ), поскольку именно там указаны конкретные нормы застройки и расположения строений, деревьев и кустарников от границ участков.
Спросить
Вы вправе обратится в СЭС, либо в суд с иском о переносе вольера... .
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от других построек - 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить[quote] Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?[/quote]-да может. Вы путаете это с долевой собственностью.
[quote]И законно ли это.[/quote]-абсолютно.
[quote] читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. [/quote]-не всегда, если вы ранее границы своего участка согласовали, то ему уже не надо подписывать. Дополнение к вопросу о земле: участок, который выкупил мой сосед, к его участку не прилегает, а прилегает к моему участку. На сколько я поняла, по закону о «дачной амнистии» можно было выкупить именно прилегающий участок, а не любой, какой попало. Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?
И законно ли это. Я читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание. А я ни чего не подписывала. ?
Так как он прилегает именно к моей территории, могли ли его продать кому-то без согласования со мной?-да может. Вы путаете это с долевой собственностью.
И законно ли это.-абсолютно.
читала, что мной должен был быть подписан акт о моем согласии на такое межевание.-не всегда, если вы ранее границы своего участка согласовали, то ему уже не надо подписывать.Спросить
Межевание 1995 года уже не действительно в связи с тем, что сейчас новые требования. Возможно в кадастре нет ваших установленных границ. По поводу гаража ваш сосед не прав. В первую очередь надо знать на чьей земле он стоит. Возможно межевание выполнено с ошибками. Необходимо привлечь кадастровый инженера для анализа установленных границ и фактического землепользования. Не исключаю судебного спора о границах земельных участков. Документы 1995 года, но я вступала в наследство 2014 году, мне ни чего не сказали по поводу документов. Помогите разобраться в ситуации, у меня есть дачный участок с домом и постройками, все документы на дом и на землю имеются, земля отмежевана еще 1995 году, сосед по даче стал оформлять землю сейчас, сказал что те документы не действительны, надо вместе оформлять заново, и еще у меня есть гараж который стоит за пределами моего земельного участка, но не на земле соседа, он теперь говорит что бы я убирала гараж или продала его ему. Как быть?
Межевание 1995 года уже не действительно в связи с тем, что сейчас новые требования. Возможно в кадастре нет ваших установленных границ. По поводу гаража ваш сосед не прав. В первую очередь надо знать на чьей земле он стоит.
Спросить
Возможно межевание выполнено с ошибками. Необходимо привлечь кадастровый инженера для анализа установленных границ и фактического землепользования. Не исключаю судебного спора о границах земельных участков.
Спросить
День добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка). Какие документы должны предоставить продавцы дачного участка (СНТ) для оформления купли-продажи?
День добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка).
СпроситьСтроительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Ответ-4 метра. Какое расстояние допускается при постройке вольера на дачном участке от забора смежного с соседями, не требующего их разрешения на постройку?
Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Ответ-4 метра.
СпроситьЕсли они не согласовывают границы участка по межеванию, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении смежной границы земельного участка. У нас на дачном участке была баня. Она была старая, мы её снесли и на этом же месте построили новую но побольше и повыше. Теперь наши соседи по даче предъявляют нам претензию что якобы наша баня затеняет им участок, хотя она поставлена 1.5 м от края участка, и из за них мы не можем получить документы на межевание т.к они написали претензию. Как быть?
Если они не согласовывают границы участка по межеванию, Вы вправе обратиться в суд с иском об установлении смежной границы земельного участка.
СпроситьП. 6.7 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м., от кустарника - 1 м.
Но проще самостоятельно опилить по границе своего участка, на это Вы имеете право.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На какую статью закона сослаться в споре с соседом (дружественная беседа не возможна ввиду его полной неадекватности) яблоня на его участке своими ветвями царапает крышу моего дома, яблоки падают на мою территорию. Опиливать ветки по границе участка отказывается. Частный сектор.
П. 6.7 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м., от кустарника - 1 м.
Но проще самостоятельно опилить по границе своего участка, на это Вы имеете право.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСначала поговорите с соседями и предупредите, что иначе передадите свои требования в суд А потом действуйте.
Расстояния построек на участке от забора
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) — 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- других построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Соседи сделали компостную кучу вплотную к забора. Я знаю, что нужно отступить 1 метр. Как заставить соседей перенести её? Очень плохо пахнет, а.
Сначала поговорите с соседями и предупредите, что иначе передадите свои требования в суд А потом действуйте.
Расстояния построек на участке от забора
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) — 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- других построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.
СпроситьДобрый день,
СП 53.13330.2011: п. 6.2 " Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов."
Можно воспользоваться СП 11-106-97 п.7.9 "На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе 2 м от границ садового (дачного) участка."
Приятного Вам дня. Могут ли соседи по участку загородить свой участок от других соседей глухим забором?
Добрый день,
СП 53.13330.2011: п. 6.2 " Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов."
Можно воспользоваться СП 11-106-97 п.7.9 "На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе 2 м от границ садового (дачного) участка."
Приятного Вам дня.
СпроситьМежевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Нужно или нет решать Вам. Доброго времени суток! Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем. Нужно ли делать межевание приватизированного дачного участка?
Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь. Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план. Нужно или нет решать Вам.
Спросить
Доброго времени суток! Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем.
СпроситьКупил дачу в СНТ. Земля и дом официально оформлены в собственности, но межевания границ, которое все сейчас делают нет.
Проблема обнаружилась в том что сосед фактически занял два метра моего участка построив дом и свой забор на моём участке. Участки в свое время всем выделяли по 4 сотки, 20*20 метров. По факту у меня участок 18*20. Как грамотно решить вопрос, если это возможно? У соседа-на пушителя межевания тоже нет.
Добрый день! Вы можете пригласить кадастрового инженера для определения границ вашего участка и участка соседа на местности на основании данных имеющихся в росреестра (т.к. Вы пишете что у вас и дом и земля оформлены в собственность, у вас должен быть кадастровый паспорт на земельный участок). Приглашайте соседа во время определения границ. Так вы точно будете знать кто занял чью территорию и что на ней построено. Если подтвердится то, что на Вашей земле сосед построил дом, то необходимо будет или договариваться с соседом о перемежевании земли и уточнении границ, или, в случае если сосед не согласен, обращаться в суд о сносе его дома.
СпроситьСо стороны дороги можно, со стороны соседе нельзя, для того и предназначен вьезд в гараж, если не нарушает, чьих то прав. Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.
Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м. Можно ли построить гараж на границе дачного участка со стороны дороги?
Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.
Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м.
СпроситьСогласно СНиПу, Дополнение к правилам параграфа СНиП 30-02-97. Правильная планировка и застройка территорий садоводческих, дачных объединений граждан, а также зданий и сооружений. Пункт 6.7. Правило расположения санитарно бытовых условий до границы соседнего участка. Расстояние от забора до других построек типа сарай должно быть не меньше одного метра. Расстояние от забора до деревьев высокорослых не меньше четырех метров, невысоких деревьев не меньше двух метров. Таким образом, если у вас товарищество обратитесь с письменным заявлением и они на основании вашей жалобы должно быть принято решение о сносе березы. Вы можете требовать от вашего соседа, так же если в добровольном порядке он отказывается то вы можете требовать в судебном порядке. Сосед насажал деревья на самой границе участков (передней улицы). Как быть?
Согласно СНиПу, Дополнение к правилам параграфа СНиП 30-02-97. Правильная планировка и застройка территорий садоводческих, дачных объединений граждан, а также зданий и сооружений. Пункт 6.7. Правило расположения санитарно бытовых условий до границы соседнего участка. Расстояние от забора до других построек типа сарай должно быть не меньше одного метра. Расстояние от забора до деревьев высокорослых не меньше четырех метров, невысоких деревьев не меньше двух метров. Таким образом, если у вас товарищество обратитесь с письменным заявлением и они на основании вашей жалобы должно быть принято решение о сносе березы. Вы можете требовать от вашего соседа, так же если в добровольном порядке он отказывается то вы можете требовать в судебном порядке.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае председатель может говорить всё, что ему угодно. Если есть кадастровый номер, то это значит, что межевание уже было проведено. Наличие кадастрового номера не означает, что участок размежеван. В кадастровом паспорте будет указано, что "границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством". Убедиться в этом можно, посетив сайт Росреестра, в разделе "публичная кадастровая карта". Наберите кадастровый номер и Вы увидите, размежеван или нет Ваш участок.
Вообще, межевание, согласованное с соседями, избавит Вас в последующем от судебных споров по границам земельного участка. Должен ли я проводить межевание дачного участка, если у меня есть свидетельство на право собственности с кадастровым номером участка? Председатель снт говорит что это свидетельство не имеет силы.
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае председатель может говорить всё, что ему угодно. Если есть кадастровый номер, то это значит, что межевание уже было проведено.
Спросить
Наличие кадастрового номера не означает, что участок размежеван. В кадастровом паспорте будет указано, что "границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством". Убедиться в этом можно, посетив сайт Росреестра, в разделе "публичная кадастровая карта". Наберите кадастровый номер и Вы увидите, размежеван или нет Ваш участок.
Вообще, межевание, согласованное с соседями, избавит Вас в последующем от судебных споров по границам земельного участка.
СпроситьВ соответствии с п. п. 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97 при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. При этом не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Можете обратиться ко мне я помогу в судебном порядке устранить нарушение Ваших прав. Я в 2017 купил и сделал межевание участка. Соседи живут 40 лет. забор с ними является одновременно и задней стенкой их двух сараев, а крыши сараев свисают на мой участок 50 см и вся дождевая вода и снег течёт и падает на мою территорию-они отказывается что либо делать говорят что их постройки сделаны раньше чем я купил и оформил участок, Кто прав?
В соответствии с п. п. 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97 при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. При этом не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Можете обратиться ко мне я помогу в судебном порядке устранить нарушение Ваших прав.
Спросить
