Границы участка документы / Земельное право - 15450 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, могу ли я узаконить границы моего участка, принадлежащего мне на правах собственности и состоящего на кадастровом учете, так как фактическая его площадь превышает площадь, указанную при межевании.

Купили дом с участком все в собственности, подали документы на прописку нам отказали, так как дом выходит за границы участка на муниципальную землю... что делать...

ЗДРАВСТВУЙТЕ-сейчас провели межевание но результат еще не известен-но мы знаем что первый хозяин поставил неправильно забор на нашей земле-продал и второй еще дальше поставил забор к нам-как нам вернуть наши границы какие по документам--можем ли мы подать на них в суд-какие надо документы-если на маму записан участок могу ли я подать на них в суд-ЕЛЕНА.

Что делать, если границы участка по кад. плану не совпадают с тем, как они выложены на карту? В реальности одно, на карте - другое?

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Скажите. Нужно ли делать межевание, если в кадастровом паспорте сказано, что границы участка не установлены, но при этом у меня имеется кадастровый план 2000 года.

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

Вопрос о земле - есть кадастровый номер участка, есть кадастровый паспорт земельного участка и план. Есть регистрация в росреестре, а на карте росреестра этот участок не имеет границ сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно - так указано на карте. Как же тогда определить границы участка?

Спасибо.

Есть участок, право собственности (ИЖС), кадастровый паспорт. Есть старые документы на участок, когда то распределялись колхозом. Участок куплен в 2002 году. Теперь подошёл сосед с генеральным планом города, где наложены красные линии (новые границы) участка, геодезические точки снятия с помощью спутника. Его новые линии участка легли на мой и в мой дом частично попал на его участок. Требует выкупить землю под домом - выплачивать кредит я буду лет 5. Правомерны ли его действия и можно ли оценить этот кусок участка по кадастровой стоимости.

Залила фундамент под дом 6 на 7,возвела каркас из ЛСТК (оцинков железо) в 2 этажа, разрешение на строительство не получала и еще от границы чужого участка, всего с одной стороны отступила 1,5 метра по причине того что бы дом находился дальше от ЛЭП Земля, на которой строение, находится в селе. Назначение: ЛПХ населенных пунктов. Помогите пожалуйста, что делать ведь средствами мы не распологаем, чтобы сносить и строить заново!

Очень неприятная ситуация возникла, хотели бы разобраться, как поступить. Купили участок в СНТ 4 сотки в апреле 2023. Риелтор заверил при проверке участка, что всё хорошо с документами. Пару дней назад нам пришло оповещение, что у нас не верно обозначены границы участка и мы должны сметить забор таким образом, чтобы одна сотка оказалась у соседей, но тогда наш участок должен съехать на дорогу, которую нам, естественно, никто не даст перегородить. Т.е. мы потеряем сотку земли. Участки в СНТ стоят с 60 х годов и ранее никаких нареканий к этому не было, к тому же, по границам по отношению ко всем соседям забор стоит ровно, как по линейке. Что делать в такой ситуации?

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

Год назад приобрела участок в деревне (собственность) республика Башкортостан.

Начали измерять, не хватает до 7 метров. По паспорту участок имеет форму трапеции, по факту кривой. Вызывали главу сельсовета, измерили, наши документы и документы одного из соседа (у которого по документам и по факту участок сходится, измеряли сегодня) все видели, документы третьего соседа, который на моей земле располагает кучу навоза и странно кривится забор никто не увидел. Участковый ездил в сельсовет, документов на участок 3 его соседа так же не видел. С 3 им соседом у нас не дружеские отношения (5 раз угрожал жизни, записей нет) и гараж он построил пренебрегая СНИПом, прям на границе. Дело явно затягивают, что делать? Могу ли добиться перенос гаража? Он закрывает мне ягодно-плодовые насаждения и дождевая вода размывает мой забор.

В 2003 году был куплен участок (договор аренды) на новой улице, границы участка возводились в точь по разбитым в поле колышкам.

В последующем с участком не раз проводились процедуры переоформления (оформление недостроенного дома, оформление земельного участка в собственность, переоформление собственника по договору дарения).

В 2014 году росреестр обнаружил что ВСЕ участки на улице сдвинуты друг относительно друга, тоесть часть моего участка находится у соседа справа, а соответственно я выходит пользуюсь точно такойже площадью участка соседа слева.

На этом основании выставили постановление о назначении административного наказания, при этом меня даже не уведомили, всей улице разослали штраф в 500 р. Штраф конечно небольшой и якобы заплатить проще, но возникает вопрос, оплата штрафа подразумевает согласие с необоснованными обвинениями, и чем это может грозить в дальнейшем? Какие могут быть проблемы с документами? И вообще как поступить в данной ситуации.

Спасибо.

В 2016 г. Купила участок и сейчас при возведении забора возник спор с соседями т.к. граница нашего участка находится за забором соседа. Сосед выставил свой участок на продажу. Какие мои действия, какие документы нужны для суда и как написать исковое заявление?

Мы купили дом с земельным участком Участок в собственности На момент покупки рядом веласть постройка нового жилого дома. В процессе проживания, выяснилось, что меживание у застройщика проведено без участия бывших собственников нашего нынешнего дома.

Бывшие собственники подтверждают, что согласия не давали ни на строительство, ни на меживание. Никаких подписей в актах согласования не ставили. При попытке отмеживать нами свой участок нам отмеживали 2,39 метра вместо 3.9 метров (3.9 метра указанно в тех. паспорте домовладения). Т,е. отмеживали так, как было бы выгоднее стороне застройщика. Мы с такими границами не согласны, т.к. в документах совершено другие цифры. Мы в замешательстве. Разъясните, пожалуйста, подавать нам иск в суд и как грамотнее это сделать?

Покупаю у родственника (70 лет) дом с зем участком.

В договоре купли. Продажи проходил дом и участок. Также был отдельная услуга в МФЦ на регистр прав родственника на дом. В росреестре сделали приостановку изза дома тк его нет на учете в росреестре и нет в архивах БТИ. Из подтверждающих документов есть выписка из домовой книги, договор купли продажи от 1970 г, квитанции с 1970 г за свет и налоги. Этого оказалось недостаточно. Сейчас сказали нужно о делать техн план дома. (замеры на месте) и делать регистрацию как построенного объекта. Но дом стоит на границе участка с соседом. Следовательно по новым правилам так строить нельзя (должен быть отступ) и предлагают переделывать границу с соседями... (какой то сложный вариант с соседями) . Есть другие варианты? Можете предложить с ссылками на законодательство или прецедент. Ведь таких древних неучтенных домов полно в деревнях.

В акте согласования границ участка вписал соседей, напротив фамилии одного из них вписал просто его фамилия (как бы подпись). Площадь земли и границы земли определены в соответствии с генеральным планом товарищества.

Купили участок с постройками и старым домом. На их месте поставили дом с гаражом. Сначала соседи О. выразили недовольство, что стена строения находится слишком близко к их участку. Почти через год соседи показали кадастровый паспорт, по которому стена нашего сооружения на 70 см. находится на их участке. Купленный нами участок был в собственности. Мы также оформили его в собственность, но построили без разрешения на строительство. О том, что часть земли, на которой стоит стена нашего гаража, принадлежит соседу О., нам было неизвестно. Наш участок был огорожен ветхим забором, который сосед при нас заменил новым. Никаких знаков, что спорный участок принадлежит соседям, они не поставили.

Можно ли расценивать действия соседей О. как умышленные, направленные на причинение нам материального ущерба?

Можно ли считать, что соседом О. нарушен закон о межевании, по которому он не поставил межевые знаки (хотя продавец ничего не знает о других границах своего участка) и подавать иск в суд?

Построил навес для техники прямо по границе участка, Председатель кооператива выписывает предписание, так как от забора должен быть 1 метр до строения. Можно ли узаконить навес?

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

15 лет назад купили участок, по всей меже стояло здание (хозпостройки) соседа, мы тогда не придали этому значение, и забора с этой стороны у нас нет, т.к. там сплошная кирпичная стена. Теперь сосед перекрыл крышу на одном строении и сделал скат в нашу сторону, без водостока, выступающий на полметра, в дождь всё это льётся нам во двор. На требование убрать скат, или сделать водосток отвечает, что метр от его здания, это его земля, и если мы недовольны он через суд обяжет нас поставить забор в метре от его строения, для обслуживания и ремонта стены. Межа 25 метров. Получается мы должны подарить ему этот кусок земли? Участок у нас зарегестрирован, межа идёт чётко по его строению. Что нам делать? И прав ли сосед?

Был построен домик ближе чем 3 метра от границы участка соседа. По документам приватизирована земля, но дома нет ни на экспликации участка, нет и каких либо документов. В настоящее время этот домик утепляется и пристраивается. Можно ли его узаконить?

Являюсь покупателем в сделке купли-продажи участка. У продавца в паспорте на землю не указаны границы участка, но по его словам межевое дело было открыто в 99 году. Вопрос - если он получит выписку из этого дела или какой либо документ из него, подтверждающее границы - будет ли иметь этот документ юридическую силу и основанием для обозначения границ.

Когда мы купили дом на меже стоял соседний гараж через 2 года после того как мы купили они гараж разобрали и он был 3 м его сделали 7 м крыша свисает в нашу сторону что преграждает проходу к воротам и опасаемся за сход снега на детей так как крыша нависает на нашу часть на 40 см имеет ли мы подать на них в суд о снесении гаража после того как мы купили дом и решили узаконить землю оформить собственность Когда делали на межевой план участка то на на проекте было видно что они заступили на наш участок на 40 см Обязаны ли они вернуться в границы У нас есть соглашение с продавцами что при покупке мы покупаем дом и землю в придачу и что они на неё не претендует то есть что дом продается вместе с землей.

У нас с соседями был спор по строениям на границах участков. Судебные решения, жалобы, оспаривания... В конечном итоге суд вынес решение с одним и пунктов об отмене права собственности на землю по наследству (за время судебных споров сменился собственник) из-за неправильного межевания. Обязал Геодезиюпровести повторное межевание. Жалобы не возымели действия, прошли сроки. В дальнейшем в суде пришли к мировому соглашению, где были определены границы участков. Был составлен новый кадастровый план и зарегистрирован в регистрационной палате. Но за время регистрации собственник умер. В наследство вступает дочь, а именно на дом, а на землю нотариус отказывает сославшись на решение суда об отмене права собственности на землю по предыдущему наследованию, о чем я говорил выше. У нас документы на руках: кадастровый план, кадастровый паспорт. Подскажите как составить заявление в суд о признании наследства либо собственности на землю.

Соседи построили загон и сорай для домашних животных, которые расположены вдоль забора моего участка. Какие нормы установленные законом, разрешают строительства хзпостроек и на коком растоянии от соседнего участка.

Мы имеем земельный участок, оформленный в собственность. Недавно выяснилось, что вся улица, на которой находится наш участок вернее границы всех участков "сдвинуты" относительно привязки координат. Соседи обратились с заявлением, мы тоже не проитив восстановить верные границы. Все бы хорошо, но выяснилось, что наш участок (ранее он был крайним) пересекается с еще одним, который был нарезан гораздо позже (ввиду того, что в кадастре он считался пустым).. Теперь нам предстоит судиться. Но с кем именно? На кого подавать в суд? на нового соседа или на Кадастровую палату? Благодарю.

Дали участок в 2002 году под строительство жилого дома со устоявшимися границами между соседями размером 1200 м, постройки возведены, дом, баня, гараж, а составили межевой план кадастровых работ в 2014 году размером 1054 м, и теперь они говорят что я самозахватила землю, ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ?!

После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство, получается у нас по 1/2 дома и земельного участка. Как мне правильно определить границы своего участка?

У меня в праве 2/3 доли земли, у соседа была 1/3. Сосед умер. Соседи по границе участка подали в суд. У них участок без границ. Считают, что реестровая ошибка. Должен ли я отвечать один. Муниципалитет в наследство не вступает.

Здр, у меня есть заключение народных депутатов от 87 г по отводу зем участка под строительство, а схем и границ нет где их можно восстановить?

Проблемы с земельным участком Соседи оформили свой участок При оформлении нашего участка (оформлять стали позже)оказалось, что соседский участок по определению границ заехал на наш.

Давали землю под садоводство в 1993 году. Неприватизировано. В 2005 году Лесфонд по части участка, где я построил домик, провел свою границу без межевания, якобы по спутниковым снимкам. Что можно сделать?

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если два соседних участка на одного хозяина, на оба участка есть зеленки, но они оба не межеваные, может ли собственник без межевания перенести границы участка, то есть увеличить один и уменьшить второй получив новые зеленки? Хотелось бы знать насколько это законно без межевания? И правельно ли я понемаю, что если межевание не сделано, то границ в принципе нет так, как они не установлены?

Проблема такая. Имею земельный участок в собственности (20 лет) но на границах моего участка вплотную соседи без моего ведома построили гараж и баню прямо в плотную. Дым от бани попадает на дом. постройки у соседей незаконные. Мой дом построен в 2,8 м от границ с соседями (ошиблись при строительстве). у меня вопрос, если я подам иск о незаконности соседских построе не получу ли я встречный иск от соседей? Т к мой дом находится не в 3 м а в 2,8 м от границ участка. Разрешение на строительство у меня есть. Спасибо за ответ.

Как можно разрешить ситуацию: с момента приобретения участка были определены границы участка и выставлены колышки. Я как положено отступила от границы 1 метр и возвела сарай. Новый сосед выставил точки в натуре и теперь требует убрать сарай так как он оказался в 50 см от границ. Чем мне грозит если я откажусь переносить сарай?

На границы моего участка и соседских кадастровой палатой при подаче кадастровым инженером межевого плана наложены границы участка, находящегося в в другом селе. Как подать в суд? какой это суд? какие документы предоставлять? Как писать заявление?

В судебном процессе по изменению расположения границы между участками Судья предложила сторонам прийти к мировому соглашению. Стороны согласились. Скажите, как это должно происходить? Ответчица мне на эл. почту прислала, сколько метров предлагается отступить от 3-х точек! Но я же не знаю их расположения на местности! Мне кажется, что должны были выехать кад. инженеры, с оборудованием. Выставить точки. Только тогда я, как истец, могу сказать устраивает это меня или нет. Я не права?

Купили дом по незнанию земельного кодекса, где три стены жилого дома расположены по красной границе. Естественно при ремонте вложили много денег, чтобы довести его до ума. Решили выполнить мансардный этаж и кровлю, вот тут-то архитектура нам и отказала в реконструкции дома, т.к. дом построен по границе участка. Разговора об отмене договора-укупли продажи не может быть и речи, т.к. дом восстановить в прежнее состояние просто не удастся, да и средств уже нет. Сосед, еще и пристроился к стене хозпостройкой, вернее - это был дом с хозпостройкой на 6-ти сотках, он вырезал дом, стоящий на 3 х сотках и продал. Что делать, подскажите, как дальше быть.

Имеется земельный участок с собственником (ИМЕЕТ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) .на этом участке есть жилой дом (ИМЕЕТ ДРУГОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР) который принадлежит тому же собственнику по наследству но границы не определены. При попытке оформить жилой дом в дар близкому родственнику росреестр выдает отказ на основании не зарегистрированных прав собственности т.к. нет записи в егрн. Б.т.и. района на запросы не отвечает. Какие документы нужно предоставить и где их взять для устранения препятствия чтоб зарегистрировать сделку по передаче в дар данного обекта недвижимости и внести изменения в реестр? За ранее благодарю.

В 2014 году по решению суда вступила в право наследования на дом и участок, сразу не медевала, при межевании и выставлении в натуре поняла, что участок от границ при бабушке который были смотрит в сторону, в бок от домика, сосед успел промежевать и поставить на кадастр раньше, отхватив огромный кусок земли у нас, по меже его участок много длиннее нашего, должен ли он был согласовывать с нами границы и есть ли смысл судиться, он богат, мы-нет.

Здравствуйте. 1 вопрос: Имеет ли право Председатель СНТ подписывать акт согласования при уточнении границы участка собственника со стороны дороги, если эта дорога общего пользования не находится в собственности СНТ? То есть, земля общего пользования не приватизирована до сих пор на протяжении 25-ти лет. 2-ой вопрос: Имеет ли право Председатель собирать деньги на ремонт этих дорог?

Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?

Я из Феодосии. В 2007 г во время приватизации земли при межевании были неправильно установлены границы участка, что повлекло за собой неправильно составленный акт собственности на землю. Следом сосед делает свой акт собственности и его граница проходит по моему участку и режет мою собственность (времянку, сарай, туалет) (воспользовался нашей ошибкой). Уже в 2022 г при России при проведении межевания обнаружилась вся эта ситуация. Сосед говорит, что у него все правильно и что я должна убрать все сараи и времянки. Как это можно исправить? Какие документы собрать?

Недавно узнали что ФНС ликвидировала наше СНТ за несдачу отчетности. Ликвидация прошла в июне 2013 г. Сейчас готовимся к арбитражу для отмены ликвидации. В то же время приходят члены СНТ, желающие выполнить межевание своих участков. Часть границы участков является общей с общественной территорией СНТ. Организации занимающиеся межеванием требуют справки о согласовании границ от СНТ. Имеет ли право председатель уже ликвидированного СНТ выдать такую справку? Если нет, то как поступить владельцам участков желающих выполнить межевание?

Каким документом регламентируется высота хозяйственной постройки, расположенной на нормативном расстоянии 1 м от границы соседнего участка? Действуют ли в России нормативные документы по данному вопросу, утвержденные в Белоруссии?

Имею участок 590 м 2 в СНТ в МО. Границы зарегистрированы в Росреестре, совпадают с фактическими заборами. Сосед подал иск на меня, требует передвинуть общую границу на 1 метр вглубь моей территории. На заседании суда Истец ходатайствовал о проведении судебной эк спертизы, суд удовлетворил ходатайство, на заседании Судья назначил плательщиком за экспертизу Истца. Определение на руки получить не удалось по приине карантина, по почте выслано не было. По прошествии более пятнадцати дней звонок мне из экспертной компании с предложением оплатить половину стоимости экспертизы. Я соглашаюсь на проведение экспертизы, но отказываюсь платить. ВОПРОС. Какова вероятность того, что суд посчитает этот отказ препятствованием делу и примет решение в пользу Истца. Спасибо.