Границы участка не установлены / Земельное право - 15160 советов адвокатов и юристов

Как оформить договор аренды (оформленный на срок 49 лет) на земельный участок под огородничество если арендатор умер, а наследников нет? Границы участка не установлены

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

С приходом Крыма в РФ, вся кадастровая база крымской недвижимости Российской Федерации передана не была. Сейчас, получая кадастровые паспорта в рамках российского законодательства на свои участки крымчанам в них указывают границы земельного участка не определены. В этих условиях, возникший межевой спор был разрешен ялтинским горсудом исходя из границ, определенных украинской документацией, по сути проигнорировав запись в кадастровых паспортах границы участков не определены. Правомерно ли такое решение. Возможно ли решить межевой спор, если границы участков не определены.

Как правильно оформить сделку купли земельного участка и в какой момент передать полную сумму оплаты при подаче документов в МФЦ или при выдаче уже оформленного на меня участка?

И возможно ли перевести земельный участка из категории назначения земли ИНДИВИДУАЛЬНОГО САДОВОДСТВА в категорию ИЖС? чтобы построить дом.

Почему в кадастре в графе особые отметки написано, что границы земли не установлены

Нет ли здесь подвоха. СПАСИБО

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Два участка - мой и соседний стоят вдоль не покрытой ни грунтом, ни асфальтом муниципальной дороги. Соседи уже отстроились, а я - только начал. Для подъезда машин вдоль участков, по дороге, отсыпал битый бетон, из-за чего, как утверждают соседи, на их участке стала образовываться вода. По их словам раньше она уходила в эту ничем не покрытую дорогу. Требовали чтобы я прокопал дренаж (водоотвод) вдоль этой дороги, чтобы вода не задерживалась на их участке.

1. Какова, по вашему, процедура разрешения этого конфликта?

2. Есть ли обязательства у местных властей помимо асфальтированной дороги задолго до этого провести подъездные пути к участкам?

3. Есть ли обязательства у собственника земли самостоятельно возводить в границах своего участка дренаж?

*зачисление сделаю завтра (26.01) в 12.00 по МСК.

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

У меня на земельный участок есть свидетельство о гос. регистрации права от 1998 года и кадастровый паспорт, в котором написано что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что мне делать для окончательного оформления документов на дачу.

Сосед нарушил границы участка, поставил сплошной забор в 1,5 метра от моего дома и около забора в притык к нему положил бывшие в употребление щиты (себе для стройки), высотой почти с забор. Щиты стоят на одном уровне к террасе, у меня от этих щитов начались проблемы, жуки полезли, короед завелся в террасе и продырявил весь пол (не знаю как с этим бороться) , как можно оставить этот беспредел, можно как то законно на него повлиять, на соседа, чтоб он убрал материал подальше, т.к. высшие нарушения можно урегулировать только через суд.. может расстояние от дома этих щитов нарушает противопожарную безопасность и т.д. помогите советом пожалуйста

Сосед установил забор, заехав на 5 метров на мой земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности. То есть фактически самовольно отлбрал кусок моей земли. Могу ли я самостоятельно сломать забор, находящийся на моем участке.

Я уже написала заявление в службу земельного надзора. Заявление рассмотрели, факт нарушения границ установили, но установить личность соседа на месте им не удалось. Они написали мне письмо, что подали завление в МВД с целью установления личности соседа. Процедура длительная, а время не ждет.

Заранее благодарю за ответ.

1.Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Можно ли оформить аренду земли на такой участок?

Граница соседнего участка проходит по стене моего дома. Какое расстояние от дерева до дома д.б. выдержано. Какой законодательный акт запрещает прислонять к моему дому различные предметы (бревна, шифер и т.п.)

Органы местного самоуправления определили методологию расчета границ прилегающих территорий на которых запрещена торговля алкоголем. Однако за 3 года не утвердили план-схему границ. То есть порядок определения границ утвердили, а по этому порядку границы объекта не утвердили. Можно ли при этом торговать алкоголем на прилегающей территории пока ее границы не будут определены соответствующем решением или постановлением органов местного самоуправления?

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

Скажите. Забор между двумя смежными участками установлен в 2003 году. В 2021 сосед подал иск о границе. Назначена экспертиза, эксперт прикладывал gps оборудование не к столбу (как в егрн указана точка столб деревянный) а к штакетнику набитому со стороны истца. Вопрос если в егрн указана точкой координат столб деревянный, а граница между участками забор, куда прикладывают прибор к столбу или к штакетнику?

Хотим купить земельный участок, он учтён но на публичной карте не размежеван, у соседей так же не размежеван на карте, председатель садов сказал что наши участки не межевались. Между соседями и нашим будущим участком дорога к заброшенному участку. Заброшенный участок начали передавать в собственность городу. Соседи уже давно захватили дорогу между участками и ещё заехали на 3 метра на наш участок. В чем опасность покупать такой участок? Фирма Межевать не хочет пока соседи не перенесут забор. Можно ли через суд заставить перенести их забор. Либо в этом нужно разбираться старым хозяевам, а потом уже покупать нам?

В области имеется земельный участок, площадь обозначена 6 соток. Границы не устанавливались. Кадастровый инженер сделала межевой план, получилось 11,05 соток и пересечение с соседним участком (нарушение однозначно в замерах соседского участка, это указано). В электронном виде инженер отказалась выдать межевой план. Росреестр отказал в постановке на учет, причина - непредоставление электронного межевого плана, бумажный предоставлялся.

Основное требование в иске: Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет, а именно – учет изменений в связи с изменением площади и местоположением границ земельного участка.

Верно? Спасибо.

Да, шансы незначительные в суде, что гараж получится передвинуть. Снести точно не получится. Тем более, если гараж не наносит вред вашему здоровью и не угрожает жизни Истец должен обосновать нарушение своего права и доказать его. Про какую инсталляцию Вы говорите? Если ваши права нарушаются размещением гаража, то следует обращаться в суд в рамках дела проводить комплексную экспертизу, которая установит факт нарушения. Правильно я понимаю что если капитальный гараж построен на расстоянии 10 см от границы моего участка, то его по суду снести нельзя. Потому что доказать что наносит он мне вред здоровью как и не доказать инсталляцию. Инсталляция играет роль если это касается дома где живет человек. Спасибо

Если мой участок имеет границу с другим участком со статусом "без координат границ"только в одной угловой точке только по фактическим границам мой участок является смежным с ним? Могут эти соседи со статусом "без координат границ" подать на меня в суд, чтоб исключить из реестра мои координаты?

Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:

1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правильно я понимаю:

1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?

2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?

Собираюсь сделать межевание участка. У соседей межевание тоже не сделано. У всех на руках св-ва о собственности (без отграничения участка в натуре). Могу ли я в процессе межевания изменить (откорректировать) площадь и перенести (сдвинуть) границы участка? Если да то как? Спасибо!

У меня давно отмежеван мой участок ИЖС и вот сосед обратился с просьбой подписать границы, он только начал межевание. Я в недоумение ведь моя граница уже установлена давно, но он настаивает и говорит, где сейчас все по новому, какие новые точки. Подписывать или я могу уже ничего не подписывать? Боюсь, что будут смещения и новые точки и придётся переделывать документы, но меня уверяют, что изменились законы.

Вопрос о земле - есть кадастровый номер участка, есть кадастровый паспорт земельного участка и план. Есть регистрация в росреестре, а на карте росреестра этот участок не имеет границ сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно - так указано на карте. Как же тогда определить границы участка?

Спасибо.

В феврале месяце 2017 сосед взял в аренду зем участок. Сейчас устанавливает забор якобы по границе. Сильно заужает улицу, в связи с чем я не могу проехать к своему дому (у нас тупик). Где можно узнать правильно ли он ставит забор и по границе ли?

Саду уже сорок лет, у нас есть выписка из госреестра о праве собственности, где написано, что границы не установлены. Недавно провели еще одну с обозначением границ по требованию председателя. После замеров кад инженер сказал, что мы залезли на соседний участок аж на 4 метра! Ка так могло произойти? Саду 40 лет! И что с этим делать дальше?

и находится на дороге, могу ли я запросить перераспределение земли, дорога находится в снт, подъезд к другим домам возможен, как это сделать?

Я купила дом на средства мат. капитала, оформили сделку на дом и земельный участок размером 15 соток, сейчас оказывается что участок не мой в предыдущих хозяев. Получается они меня обманули! Я хотела бы узнать могу ли я аннулировать сделку? И по техническим характеристикам в самом доме тоже ничего не работает! И проживать с детьми в таком доме не возможно! Подскажите пожалуйста!

Соседка решила оформить приватизацию земли. Мы живем в двухквартирном доме и имеем с ней общую границу. Наша земля приватизирована с 1992 г. Она пришла и сказала, что специалист по межеванию попросил передать что у нас юридически не правильно установлены границы участка. Вопрос, что нам делать в этом случае, на какой закон опираться. И почему сейчас должны менять границы, а не провести межевание приватизацию земельного участка от границ уже существующих границ.

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

Как узаконить дом (присвоить кадастровый номер), построенный в 2005 году с нарушением отступа от границ участка. С одной стороны 1 метр, с другой - 2 метра. За 17 лет претензий от соседей не было. Причина такого расположения дома узкий участок: 16 на 60 метров.

Построен жилой дом (было выдано разрешение на строительство)

В Администрацию района высылалось уведомление о начале и окончания строительства. По окончанию строительства был получен отказ от Администрации на регистрацию дома в связи с нарушением расстояния в 3 метра от границ участка до дома (две стороны). С этих двух стороны границы участка граничат с дорогой (расстояние до которой более 5 метров) и свободным участком земли, который не подлежит застройки (земля в собственности района). Т е я не претисняю соседей. Как я могу оспорить решение Властей района? Есть ли нормативные акты, которые мне бы позволили зарегистрировать дом как жилое строение? Каков порядок?

Собираюсь расширять дом. В нужную мне сторону упираюсь в границу участка. Могу ли сделать следующим образом. Первый этаж будет иметь расстояние три метра от границы участка. А второй этаж будет нависать над первым и проходить по границе участка.

И второй вопрос. Можно ли пристройку к жилому дому оформить как хоз блок, чтобы нормы начали действовать как для хоз помещений в 1 метр.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка.

Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет.

Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

Умерла соседка в 2012 г. В 2014 г. приходят люди, которые в 2013 г. купили участок проводят межевание, предъявляют претензии по границе. Никто не при вступлении в наследство, ни при купли-продаже не согласовывал границы, подписи у нас не получали. Благодарю за ответ.

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

У нас конфликт с соседом, хотим подавать в суд, адвокат говорит нужно сделать бумагу, где будут четко расписаны границы между нашими участками, куда нужно обратиться?

Ситуация такая, есть земельный участок, соседи поставили забор на моей территории, залезли прилично 1.5-2 метра, протяжённость забора около 35 метров. Подскажите пожалуйста куда обращаться первую очередь? С соседями договориться не получается идёт конфликт уже несколько лет.

У меня куплен участок в СНТ в 2012 году. На границе с соседом был установлен за мои средства забор. Никаких взаимных претензий не было. В 2019 году сосед продал свой участок, а новый собственник устно заявил, что нарушена граница между участками и просит перенести за мои средства забор на несогласованные мною новые границы (нет акта согласования границ). Как быть в такой ситуации (акт согласования границ между мной и новым соседом отсутствует) и почему я должен платить за перенос забора в случае, если он мог ранее быть неправильно установлен. При этом согласно выписки из ЕГРН квадратичная погрешность составляет 30 см. Спасибо!

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

В связи с неправильным определением координат поворотных точек границы участка в приложение о пепедаче ранее выданного пнв участка в собственность внесли недостоверные сведения о площади участка. Узнали о недостоверности спустя десятилетия после выхода постановления. Какой срок давности обжалования ошибки в документе? Администрация ссылается на 3 месяца спустя даты выхода документа. Ошибка не в нашу пользу. Выходит по логике администрации, что ошибся бы землеустроитель бы в нашу пользу, и площадь вместо 4 соток была бы 4 га, то прошло 3 месяца с момента выхода документа...4 га наши?

Участок А и Б. У Б три совладельца. Два из них поставили в 1997 году деревянный забор на бетоном фундаменте между А и Б без согласия третьего и собственника А. Третий собственник Б выделил свой участок в натуру (В). После выдела участок В имеет общую границу с А по которой стоит вышеупомянутый забор. Участок А общей границы с Б не имеет. Далее собственник В делит свой участок пополам и продаёт часть собственнику А. Образованный путём слияния 2-х участков А 2.0 вновь имеет общую границу с Б, а забор находится внутри участка А 2. 0. Можно ли собственнику А 2.0 снести забор или требуется решение суда?

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

После проведения геодезических работ было установлено, что граница соседнего участка находит на наш участок (в компьютере) . По факту между ними просека шириной 6 метров. Что надо сделать, чтобы устранить данную проблему и получить документы на участок? Спасибо.

У меня в собственности земельный участок торгового назначения 680 м 2, зона Ж-0.Соседи ИЖС. Какой минимальный отступ от границы участка можно оставить при строительстве торгового помещения?

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

Построил навес для техники прямо по границе участка, Председатель кооператива выписывает предписание, так как от забора должен быть 1 метр до строения. Можно ли узаконить навес?

День добрый! Подскажите, пожалуйста, соседи протянули газовую трубу по забору, который установлен на меже по моей границе участка. Согласие я не давала, установили без моего ведома и на мои возмущения, относительно охранной зоны, а это два метра от забора моего участка, которыми я фактически в дальнейшем не смогу пользоваться по своему усмотрению (навес, бассейн, теплица на фундаменте, либо другие постройки), никак не реагируют, ссылаясь на проект и установку этого газопровода газовиков. (соседи: мы заплатили газовикам, все вопросы к ним!). Задали вопросы газовикам, они сказали, что нарушений нет! Подскажите, как быть с такими нарушениями и на что ссылаться?