Грунт земля / Земельное право - 491 советов адвокатов и юристов

Имею в собственности земельный участок общей площадью 10 Га, расположенный в ближнем Подмосковье. Участок имеет ВРИ - ИЖС. Размежеван на 100 маленьких участков. В виду заболоченности территории, решил поднять уровень грунта на всей территории в 10 Га, чем вызвал недовольство местных жителей, которые обратились во все гос структуры, включая УБЭП. Работы ведутся мною без открытия ордера на земляные работы, все участки, принадлежат мне, как физическому лицу.

В данный момент сотрудники УБЭП говорят что отправляют запрос в мин экологии и если у меня на территории обнаружат отходы 4 класса опасности, то против меня, будет возбуждено уголовное дело…. Естественно, что создание свалки в мои планы не входит и я завожу чистый котлованный грунт, но для организации подъездных путей, использую кирпичный и бетонный бой. Какой уровень отвественности может ждать меня в подобной ситуации, как физическое лицо?

Нашей компанией арендован земельный участок под складирование грунта. Участок расположен так, что одна половина оврага нами арендована, а другая принадлежит другому человеку. При складировании грунта, часть него попала на территорию другого собственника. Он говорит, что часть его земли в овраге является плодородной и хочет, чтобы мы арендовали. Обязаны ли мы заключить с ним договор? (Вроде должны, раз грунт на его части земли либо убрать грунт, но насколько это возможно.) Если даже заключим договор, то наверное надо прописать в договоре, что часть грунта останется на его земле (сомневаюсь, что вывезем до последней крупицы) и это составляет определенную плату.

Хотелось узнать: обязаны ли мы заключить договор и может ли он в судебном порядке обязать нас заключить договор или убрать грунт и может ли потребовать компенсации за испорченную землю? (Наверное ему надо будет экспертизу проводить).

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Мы живем в частном секторе. Участок угловой на пересечении двух улиц. Сосед напротив сделал себе въезд в дом более удобным, для чего убрал грунт рядом с моим участком, нарушив естественный водоотводящий уклон. На границе участка расположен капитальный забор и гараж. После соседских работ вдоль участка образовалась низина и дождевая, и талая вода собираются около фундаментов строений. Свои работы сосед со мной не согласовывал. Ширина улицы более 9 метров (он и раньше беспрепятственно заезжал к себе во двор.) Объяснил, что после установки клумб огороженных бордюрным камнем на территории общей улицы, ему стало не удобно заезжать к себе. А по скольку мы этой стороной участка не пользуемся, он решил так поступить.

У меня в собственности земельный участок сельхоз назначения. Я выкопала пруд для разведения рыбы. Грунт складировала по периметру пруда. Рос сельхоз надзор требует план рекультивации земли вокруг озера. Я слышала, что 50 метров является водо охранной зоной и садить там ничего нельзя. Зачем тогда требуют план? Спасибо!

Какие нормы по строительству подпорной стены? Участок находится под уклоном. И мы хотим выровнить его, насыпав земли. Поставить подпорную стену между нами и соседями. Но соседи против этой стены и против что бы мы на свой участок сыпали землю.

Мой отец ИП, сельхозроизводитель, есть в собственности земельный участок, мы находимся в Петропавловск-Камчатском, прошлые года, отец продавал (с доставкой) землю, навоз для дачников, как и многие другие... С прошлого года ввели запрет на такую деятельность, шмонали грузовики, требовали документы на землю, продаваемую,.. Вопрос: какие документы или разрешения нужно оформить, чтобы без проблем заниматься продажей земли.. Спасибо.

Между домами стоит подпорная стенка, земельный участок не оформлен в собственность жителей, обвалилась подпорная стенка и несет угрозу обвала грунта для 2-х домов. Администрация спихивает на жителей. Подскажите как быть?

Сосед при выравнивании своего участка вывез грунт (50 машин) в результате за моим забором в полметре образовался откос глубиной 2 м. Я подал заявление в администрацию на что получил ответ в котором администрация не усмотрела нарушение земельного законодательства. Слышал что недавно вышел закон как раз об этом! Прошу дать ссылку, спасибо!

Я председатель СНТ. СНТ запущен с 90 годов, нет дорог, канав, электричества. Сейчас ведется большая стройка. Теперь к вопросу. При проведении земляных работ (копка траншеи, копка пожарных водоемов) образуется грунт в большом количестве* (* его некуда деть, часть развозим по СНТ на подсыпку дорог, остальное вывозим на площадку и меняем на строительный мусор для строительтсва новых дорог в СНТ). Через некоторое время приходит ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ из прокуратуры о нарушении законодательства, порче окружающей среды, истощения, деградации, порчи, уничтожении и иного негативного воздействия на природу.

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Являюсь владельцем бокса в гск. На протяжении последних лет гараж понемногу просаживается, на 2-3 см в год, что видно по перекосу ворот, при чем разные стороны гаража проседают по разному. А в этом году при таянии снега вода пошла под гараж и смыла грунт перед гаражом. Обязан ли в данной ситуации ГСК принимать меры по ремонту и восстановлению гаража.

Получил в наследство комнату 12 кв.м. в доме послевоенной постройки, из удобств только печь всё остальное на улице. Земля 3 сотки были выделены моей бабушке в пользование, на ней расположены умывальник, кухня летняя, туалет, остальное под огород, плодовые деревья. Ранее этот участок пренадлежал управлению железной дороги так как находиться в непосредственной близости от железнодорожного полотна, сейчас неизвестно кому. Хочу оформить участок в аренду без строительства под сельскохозяйственные нужды. С чего начать и какие перспективы у меня. Участок находиться в районе большого Сочи, Лазаревский р-он.

Спасибо Юрий.

У меня земля с/ х для ведения сельского хозяйства, сегодня ходила в администрацию подать заявление на смену разрешенного использования под земли КФХ.

В администрации произошел конфуз, они сказали, что вначале надо оформить официально КФХ, и только потом писать заявление на смену разрешенного использования., при этом уточнили, что они сами не знают правильной процедуры..

Подскажите пожалуйста, вначале надо переоформить разрешенное использование и потом открыть КФХ? Если возможно, то дайте пожалуйста ссылку на закон.

Спасибо, Елена.

Хочу приобрести 4 сотки муниципальной земли перед домом, для дальнейшего строительста офисного помещения. Земля находиться между двумя 9 эт. домами, п.Темерник, г. Ростов-на-Дону, подскажите сколько это будет стоить и есть ли люди готовые полностью помочь в решении данного вопроса?

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

У нас был участок 25 соток, после межевания сделали 4 участка: 2 по 7,5 соток, 1-7 соток, и 1-3 сотки... на все участки получили кадастровые номера, и хотели зарегистрировать в рег. палате, но нам сказали, что участки менее 15 соток не регистрируют. Можно узнать, это действительно так? Если это так, тогда как нам быть в такой ситуации? Как регистрировать землю?

На з\у (целевое назначение: под склады) находящемся у меня в собственности выполнил земляные работы по планировке с вывозом лишнего грунта (5-7 а\м). За работу техники не оплачивал, т.к. грунт потребовался подрядчику для его целей.

Через 3 дня пришла опер группа из ОБЭП и Природоохранной прокуратуры с информацией: что я нарушил правила пользования недрами и мне положено наказание. Затребовали записи с моих телекамер на з\у, взяли с меня показания, вызвали на допрос в ОБЭП.

К сожалению вины за собою не чувствую. На вопрос у кого получать на такие работы разрешения-опер группа затруднилась ответить. Отдел архитектуры выдающий разрешения на строительство-такими вопросами не занимается.

Помогите, соориентироваться в данной ситуации.

Необходима Ваша помощь! Частное лицо в 2007 г. выкупило у юр.лица здание. Ранее у юр. лица земля (1,5 га) находилась в аренде у города. Я обратился в органы с заявлением о выкупе этого зем. участка но не 1,5 га,а 3 га. Мне отказали. Указывают на то, что:

1. Я не могу выкупить 3 га, так как вместе с выкупом здания? Права yf ptv/ex/ переходят на тот участок, который был у прежнего владельца (ст. 35 ЗК) то есть речь может идти только о 1,5 га.

2. Вопрос выкупа земли (даже 1,5 га) вообще спорный, так как ранее у прежнего владельца было право аренды, то теперь мне так же перешло только право аренды!

Вопрос Имею ли я право выкупить этот земельный участок и если имею, то сколько га - 1,5 или сколько мне необходимо (3 га)? Земля стоит под Санаторием, то есть 3 га необходимы для нужд Санатория (о строительстве речи нет.) Имеет ли место в моем случае статья 36 п.1 ч.2 (сключительное право на приватизации)? Заранее благодарю!

Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.

Администрация не разрешает размещение дачного товарищества в водоохранной зоне по той причине, что там запрещена распашка земель. Чем распашка земель отличается от садоводства и огородничества?

Хочу построить свиноферму на 30 голов, подскажите, пожалуйста, землю какой категории лучше приобрести и возможно ли создать свиноферму на земле СНТ или ДНТ?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

Хотим дозахоронить бабушку в могилу к ее мужу (там похоронено уже четыре человека), с захоронения ее мужа прошло более 20 лет. Кладбище отказывает и говорит что сделают это только если расстояние от предыдущего гроба до поверхности земли будет 1,5 м. Насколько это законно? Ведь согласно закону и родственном захоронении, главное, чтобы прошло 15 лет, а про 1,5 м нет упоминания.

У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?

Хочу взять землю в рамках программы дальневосточный гектар для ведения предпринимательской деятельности, участок выбрал, но возникает вопрос как присоединить его к дороге, рядом проходит ФТ Чита-Хабаровск, и что бы присоединить его необходимо получить тех. условия, и за свой счет сделать присоединение (что да вольно дорого). Но есть возможность присоединиться к трассе в районе технологического разрыва (карманы на ФТ). вопрос такой: в таком случае нужно получать тех. условия, соглосования или вот такой съезд уже можно использовать для проезда к своему участку без всяких согласований?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Мне пробурили скважину 55 метров, надо будет платить налог или нет? надо было бы оформлять лицензию на скважину или нет? земля в собственности.

Возможно ли проживание в водоохранной зоне (прибрежной полосе)? Земли раньше принадлежали садовому товариществу. После распада СОТ земли отошли к сельскому поселению. Категорию земель перевели в лесопарки. На землях построены дома бывших членов СОТ. Часть домов имеют регистрацию, а владельцам выданы свидетельства. Администрация отказывается регистрировать строения других владельцев, ссылаясь на запрет строительства в прибрежной полосе.

У меня участок площадью 3 сотки на землях сель-хоз назначения,, могу ли я на нем построить жилой дом? Какая минимальная площадь участка для строительства жилого дома на землях сель-хоз назначения в Ростовской обл.? и нужно ли земли сель-хоз назначения переводить под земли личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома?

Участок в браке оформлен на мужа. Строил мой брат, затем зять, было привезено 25 камазов земли за счёт зятя. Сейчас у супруга молодая любовница, идет раздел имущества. Могу ли я вывезти 25 камазов грунта с участка без согласия супруга?

Мы купили участок земли на котором уже стоял столб мосзаподных электросетей, но мы не подключены к этому столбцу, для нас они тянули отдельную линию 15 кв как положено по закону и столб стоит за участком. Теперь мосзаподные электросети используя подробную организацию хотят заехать к нам на участок и поменять столб на новый новым проводом который будет висеть ниже с вольтажем 10 кв. Мы им говорим что мы против, выносите столб за границы участка и тяните свой новый провод. При этом у нашей земли есть кадастровый номер и обременения нет. И мы не тсж, а деревня. Что нам делать? Имеем мы права требовать от них переноса столба и линии в целом?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Можно ли имея дом в собственности, копать грунт в глубь дома, возводив монолитные стены и использовать этот грунт в целях продажи, открыв допустим ИП?

Такой вопрос. Купил участок ИЖС. Участок находился в низине, я завёз земли и выровнял свой участок с уровнем проезжей части, а сосед остался в низине. Теперь пришла очередь строить забор между моим участком и участком соседа. Мой участок оказался выше чем ее на пол метра. По нормам высота забора между участками должна не превышать 1,8 метра. Но так как я поднялся на 0,5 метра с ее стороны забор будет 2,3 метра, а с моей 1,8. Сосед возмущается, делай забор 1,8 от моего уровня земли не выше. От какого уровня земли мне отмерять мои 1,8 метра? Сзади участка перепад метр, значит там забор должен быть по колено?

Хочу организовать ферм. Хоз., подскажите пожалуйста какие инстанции необходимо пройти и как арендовать земельный участок? Спасибо.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

У соседа жилого дома растет старая береза (40 лет) на расстоянии от моего участка 2,6 м,затеняет его, у меня плохо растут овощи. При сильном ветре летят, обламываются старые сучья, ветки. Крона берез располагается и нависают над нашим участком и над электропроводами и моим электрокабелем. Имеется справка от электрико, что опасно. Сосед на контакт не идет, собираемся подать в суд. На какой снип ссылаться при заявлении?

Проживаем в частном секторе, в тупиковом проулке. Я живу в самом конце. Соседи, чей задний забор выходит в наш проулок, сделали ворота. Теперь требуют, что бы я не ставил свою машину перед своим двором, так как они не могут выехать. Хотя адрес у них по другой улице и туда же выходит калитка. Законны ли их требования, т.к. обосновывают теперь, что у них это единственный подъезд?

Дорога, как мне пояснили в администрации, как таковая дорогой не является, это участок земли собственника, который в свое время продал участки по периметру, а канава находится в неразграниченной зоне. Два соседа сливают активно свои сточные воды в канаву, они видят, что канава переполнена подмывает грунт моего участка и забор клонится в сторону канавы (заметный крен). Обращалась к соседям решить проблему с канавой, но их это как бы не касается, дорога под уклоном и вся вода скапливается у нас, выхода ей нет, дальнейшее водоотведение заблокировано трубой под дорогой. Канава углубляется, местами больше метра, представляет опасность, заболачивается.

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Вопрос по ЖКХ; необходимо устроить септик в черте города, на земле принадлежащей городу. Промзона, рядом нет водоохранных зон и пр. также нет возможности подключения к централизованной канализации. Жилой дом на 70 квартир, но указанный септик будет использоваться на 4 или 5 квартир. Вопрос к комплекту разрешительных документов, какие необходимы и где берутся? Что в данном случае имеется ввиду под документом «Топологический график/съемка участка» то есть, какой участок необходимо «отснять, составить график» тот на котором предполагается устраивать септик, если да то какая площадь сьемки, расстояние до других объектов и пр.? Или же график всех прилегающих площадей к дому и септику?

У соседа участок находится выше и под естественным уклоном в нашу сторону, наш дом уже давно построена имеет плодовые деревья и виноград, малину и тд, он искусственно поднял высоту участка на два метра не установив подпорную стену и не высев дренажи, отступив от нашего забора пол метра. Теперь наш забор, во первых он будет видеть весь наш двор, во вторых есть опасения что весной грунт поплывет в наш двор и дождевые и дренажные воды. Какие есть меры отграничивающие его по искусственному поднятию участка? Как его можно обязать сделать подпорную стену и дренаж?

Имею в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого многоэтажного дома. От подъездов дома до асфальтовой тротуарной дорожки проложена тротуарная плитка. От моего подъезда до асфальтовой тротуарной дорожки газон. Вопрос на какой пункт закона мне сослаться при написании заявления в ЖЭУ, чтобы мне разрешили благоустроить такой выход, то есть положить тротуарную плитку от моего подъезда до асфальтовой тротуарной дорожки (ТСЖ нету)?