Дарение доли жилого дома и земельного участка / Земельное право - 1735 советов адвокатов и юристов

На участке 600 м 2 стоит строение 94 м 2. По договору дарения 1/3 жилого дома (31 м 2) перешла к новому владельцу. Договора дарения на землю не заключалось. Какая доля земельного участка при этом переходит к новому владельцу и переходит ли? Татьяна.

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Нужно ли заверять договор дарения доли от недвижимости между родственниками? Мать имеет 1/4 долю в доме (4 входа 4 собственника) и хочет подарить половину своей 1/4 сыну (подарить 1/8)

Если нужно то на основании какого закона.

Мы с мужем до брака прожили вместе полтора года и в браке столько же. За три дня до заключения брака муж зарегистрировал на себя дом, который был построен на совместные средства, то есть фактически имущество было приобретено до брака. Теперь мне необходимо получить свою часть в доме, но доказать я не могу свою причастность к нему, так как на тот момент мы оба официально не работали (занимались фрилансом). Супруг не против вписать меня как собственника, но платить налог 13% по дарственной мы не готовы - нет таких денег. Как оформить часть дома на меня без уплаты таких колоссальных сумм?

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

Жилым домом (121 кв. м, реконструкция после 2007 г) с земельным участком (5 соток, земли населенных пунктов, ИЖС)владеют на праве общей долевой собственности 3 человека, у мужа и жены по 1/4,дочери 1/2 от первого брака (ей 19 лет), рождается младшая дочь от второго брака в 2018 году, как можно выделить долю для нее, чтобы потом воспользоваться материнским капиталом для компенсации затрат на реконструкцию жилого дома, чтобы не уменьшать доли родителей. Вопрос:1) можно ли сделать перераспределение долей (дочь отдает матери свою 1/4 доли), а затем мать дарит младшей эту долю), либо 2)старшая дочь дарит младшей 1/4 доли, и возможно ли будет таким способом воспользоваться материнским капиталом (что не родители выделили долю младшей, а близкий родственник). В итоге появится 4 собственника с 1/4 долей у каждого.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Вопрос про газификацию частного жилого дома п. Ямное Воронежской области. Подал заявку на газификацию жилого дома в горгаз. Газовая труба лежит по улице, которую прокладывали соседи за свои деньги. Горгаз. Не выдаёт тех. Условий уже более 3 месяцев, ссылаясь на то что необходимо получить письменное разрешение у соседа. Сосед требует не реальную, не обоснованную сумму денег (пытаясь получить гораздо больше денег, чем обошлось им прокладка этой трубы). Что делать?

Можно ли подарить долю неделимой вещи? Чтобы исполнить обязательство по материнскому капиталу, полученному как компенсация затрат на строительство дома, пытались подарить долю дома детям. УФРС отказало в регистрации, так как договором не определена одновременно судьба соответствующих долей земельного участка. Участок оформлять на детей не было обязательства и нет желания. Но разве это требуется, если не возможно выделить в натуре долю дома и участка (ст. 35 ЗК РФ). Ведь после дарения долей дома детям из одного индивидуального дома три индивидуальных дома не получатся. Так же и с участком под ИЖС - в СПб он не может быть меньше 12 соток. То есть дом и участок - вещи неделимые. Почему требуют оформления земли?

Мы планируем продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет (с 2018 года) и являющуюся единственным жильем. Также в собственности имеется земельный участок (в другом населенном пункте). Вопрос - влияет ли наличие земельного участка на расчёт налога при продаже квартиры?

Мой сын имел 1/2 в собственности земельный участок общей площадью 0,06 га в Ставропольском крае, т.е. ему принадлежало 0,03 га. В 2015 году он подарил этот участок своему отцу. Сейчас он многодетный отец в московской области. Имеет ли право семья получить бесплатный земельный участок в Московской области, как многодетная семья. Все остальные требования подходят.

Как оформляется купля продажа доли в частном доме на материнский капитал. Собственник дома отчим. И можно ли дольщиками сделать только детей.

Ситуация следующая: жилой дом расположен на двух участках: один участок принадлежит одному собственнику (это му же собственнику принадлежит 1/2 доли в праве собственности на дом), второй участок в долевой собственности у 2 сособственников (им же принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на дом). Может ли один из собственник 1/4 доли в праве собственности на дом продать собственнику 1/2 доли в праве собственности на дом, а 1/2 доли в праве собственности на земельный участок подарить собственнику первого участка, не уведомляя о сделка сособственника 1/4 доли в праве собственности на дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок?

После смерти отца выяснилось, что при жизни свои 50% земельного участка он отписал жене дарственной. Но также в браке на этом участке был построен дом. Этот дом жена сразу оформила собственность на себя, тк собственность на землю была уже у нее. Но дом же был построен в браке. Есть ли у меня какието перспективы в этом деле? На что я могу претендовать?

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Свекровь дарит половину земельного участка нам с мужем, на нем имеются постройки, (гараж пристроенный к дому), каким образом нам его оформлять.

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Купил в 2013 г. земельный участок в ипотеку. Я со-заемщик без права собственности (плачу по кредиту), отец – заемщик с правом собственности (не платил по кредиту).

Никто из нас не может получить налоговый вычет.

Сейчас переоформляем право собственности на меня. Тогда я стану одновременно собственником и плательщиком.

По какому договору (купля-продажа, дарение, др.) лучше переоформить право собственности?

У меня пять детей, у нас полная семья. Оба работаем неофициально и не стоим на бирже труда. Мы приобрели дом не под материнский капитал, но оформили его только на троих старших детей и земельный участок только на детей оформлен по 1\3 получается. Сейчас мы хотим под региональный мат. капитал реконструировать дом с увеличением жил площади более 30 кв. м. Но чтобы получить выплату с мат. капитала собственником земли должен быть обладатель капитала. Может ли опека дать разрешение на выделение мне части земельного участка из собственности детей с целью увеличении у них же квадратных метров жил. площади. И какое заявление тогда нужно подать в опеку. Живём в Омской области Черлак.

Дом в котором мы купили квартиру подлежит сносу и нас будут переселять. У мужа есть доля в собственности родителей. Может ли это помешать нашему переселению в новое жилье? И как если может? Нужно ли дарить эту долю родственникам?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

Такой вопрос: будучи в браке купили с женой дом с участком и зарегистрировали совместную собственность в 2019 г.

В конце 2021 года выделили доли через брачный договор по 1/2 мне и жене.

В начале 2022 года жена дарит свою долю своей маме, таким образом хозяином дома и земли становлюсь я и теща по 1/2 соответственно.

В 2022 году развелись с женой. Жена сейчас выкупает у меня мою 1/2 доли. Нотариус говорит что мне нужно будет с продажи платить налог поскольку не прошло 5 лет.

Риелтор сообщает мне что это продажа доли в единственном жилье и срок владения есть 3 года и налог платить не надо. Помогите разобраться нужно платить налог или нет и с какого момента отчисляется срок владения недвижимостью? Спасибо

Выделенный земельный участок, категория: земли сельхозназначения, имеет двух сособственников по 1|2 доли. Может ли один из участников подарить свою долю третьему лицу или продать третьему лицу с соблюдением права преимущественной покупки (так как собственников меньше пяти, применяются правила ГК, без учета особенностей закона об обороте) и форма сделки будет нотариальная или простая письменная форма?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Должен ли я платить налог и какую сумму при продаже имущества: земельный участок и жилой дом, который построил сам на этом земельном участке? Кадастровая стоимость имущества 1350000 рублей, за эту же цену и продаю. Свидетельства о государственной регистрации права на землю и жилой дом от декабря 2007 года. Покупатель оформляет ипотеку. Спасибо!

Скажите, обязательно ли нотариальное удостоверение договора дарения, если дарится отдельная квартира частного дома и доля земельного участка сыну, зачем это нужно если согласие всех владельцев не требуется? Это же не продажа, а цена договора при этом увеличивается вдвое. Спасибо за помощь!

Бывший муж после развода построил дом, я купила квартиру (квартира в ипотеке, ребёнок прописан со мной). Долю в квартире ребёнку выделить не смогла, т.к. квартира под обременением. Фактически ребёнок нигде не имеет доли. Отец ребёнка умер, переписав дом за полгода до смерти на свою мать. Могу ли подать в суд на выделение доли в доме отца?

Можно ли одновременно оформить дарение доли земли и куплю-продажу квартиры (таунхаус)? Земля в общедолевой собственности. Невозможно найти всех собственников для оформления продажи. Свидетельство поквартирное.

Я гражданская жена родила сына. Может ли не совершенолетний ребёнок наложить арес на земельный участок под строительство жилого дома, чтоб отец не продал и не оформил на других лиц. Пока ребёнку не исполнится 18 лет.

Моей маме была дарственная на дом от ее родителей, где указано 3/4 ей, 1/4 ее сестре. Земля не приватизирована (6 соток на которых был построен дом). Со временем сестра пристроила к своей части жилую постройку, теперь по факту ее доля естественно больше, чем была изначально. Пристройка была с согласия всех владельцев жилого строения, введена в эксплуатацию. Сейчас сестра желает поменять доли в доме, по фактическим метрам. Как будет делится земля, если суд признает ее обращение законным? По изначальному договору дарения по долям 3/4 и 1/4? Или по настоящим долям, те, которые сестра хочет выделить через суд?

По заверенному нотариусом договору дарения, отец подарил мне 4/10 жилого дома, а себе оставил 3/10 этого дома брак с матерью зарегистрирован, но в договоре не указан. Неясно где ещё 3/10 дома?! действителен ли такой договор?

Как подарить земельный участок и садовый дом в садовом кооперативе в равных долях. Одареваемых 2 ое. Как оформить дарственную в равных долях. Нужно ли выделить доли в натуре?

Свидетельство о праве на собственность земельного участка было получено на имя супруга в 1992 году, брак зарегистрирован в 1990 году, все последующие докуметны на приватизацию были оформлены на его имя. Является ли этот собственность совместной? Письменных дарственных на этот участок нет, ранее этот участок принадлежал матери супруга на праве бессросного пользования (садоводство), мать в те годы не могла содержать этот участок, ухаживать за ним, предложила нам заниматься этим участком, с требованием гостить на этом участке и помогать в то время материально, председатель согласился на это, чтобы участок не остался брошеным, он подал списки Мэру указав ФИО моего супруга, так он и получил это свидетельство от 1992 года, а и дальнейшие документына него. Участком и домом мы владеем 19 лет, в дом, который был построен в 1958 году был существенно облагорожен, пристороена пристройка, земельный участок обрабатывался. Теперь встал вопрос, сосместное это имущество или нет?

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

От умершего отца есть в собственности земельный участок, который безвозмездно выдала Администрация. Но супруга написала нотариусу заявление на выделение супружеской доли в участке и нотариус готов выдать ей эту долю, не смотря на то, что есть постановление администрации. Правомерно ли?

Возможно ли подарить свою долю в земельном участке если участок идет как общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Это оформляется через нотариуса? Сколько будут стоить его услуги? И надо ли будет потом платить налог тому, кому долю подарили?

За долг по кредиту удерживают пол зарплаты и пол пенсии и пол зарплаты поручителя, еще хотят забрать земельный участок, выданный как многодетной семье, есть ли возможность оставить участок в семье. Заранее спасибо за ответ.

Я и сестра проживаем в Москве. Я собственник земельного участка и дома на нем в Московской области г. Ступино.

Я хочу оформить дарственную в пользу сестры. Вопрос могу ли я заверить у нотариуса в Москве или нужно ехать в Ступино.

И какие налоги и пошлины мы должны заплатить?

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

У сына с матерью есть дом где доля сына составляет 3/2, у матери 1/3 кадастровая стоимость дома 1 100 000 руб. Мать (79 лет) пенсионер, сын (54 года) инвалид II группы. Мать хочет подарить свою долю сыну. Надо ли оформлять эту сделку у нотариуса? Если оформление будет у нотариуса какую сумму надо будет заплатить из расчета стоимости доли? Какая скидка будет при оформлении дарения по инвалидности.

До приватизации земельного участка один дом построен на законных основаниях отцом, после того, как отец подарил 1/3 домовладения сыну, сын построил отдельно стоящий дом, но не оформил (был самозастрой). До приватизации дом был узаконен решением администрации 1/3 за сыном и др.совладельцем, т.е. отцом. Но документы так никуда и не представили. Далее земля приватизирована 1/3 доля за сыном, 2/3 за отцом. Сын в суде сейчас доказывает, что дом принадлежит ему, т.к. он его строил и пользуется фактически более 15 лет. Если суд признает этот дом за сыном, может ли сын увеличить долю в земельном участке, т.к. дом он построил до приватизации земельного участка (раньше ведь доля земли привязывалась к доли в строении). А ведь у него 1/3 доля и в доме отца и еще отдельно стоящий дом).

Всем доброго дня. У нас такая ситуация. Многодетная семья купила дом за средства материнского капитала. Дом в долевой собственности 1/6.Родители развелись. Отец в доме не прописан, в настоящее время в нём не проживает. Свою долю хочет переписать на младшего сына. Что для этого нужно сделать? Нотариуса ни у нас в посёлке, ни в ближайших населённых пунктах нет. Заранее спасибо.

На мужа зарегистрирован земельный участок, который достался ему по наследству. На этом земельном участке мы вместе построили дом, который тоже зарегистрировали на мужа. Т.е. земля принадлежит мужу, а дом - в совместной собственности. Сейчас возникла необходимость переписать и землю и дом на меня, как это правильно оформить?

Мы со вторым собственником хотим аннулировать ранее выданные свидетельства о праве собственности на жилой дом в связи с ошибкой в установленных долях. А затем создать новый договор собствености заверив его у нотариуса и зарегистрировав его в регпалате. Таков порядок?

У меня с 1987 года был земельный участок 8 соток, в 2014 году я оформила дарственную на сына (сейчас ему 14 лет). в 2018 году на меня подали на банкротства и в рамках дела о банкротсве хотят признать сделку договора дарения недействительной и забрать у меня этот участок в счет погашения долга, но на этом участке построен дом в 2017 который естественно был оформлен на собственника земли на моего сына. На данный момент этот дом является для нас единственным жильем. Могут ли у нас забрать этот участок? Спасибо.

Я продала три земельных участка, один из которых приобретен покупателем в рассрочку. Стоимоость каждого участка 1 мл. руб. Подскажите пожалуйста, какова сумма налога, который я должна заплатить. До продажи владела у частками 1 год. Благодарю.

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?