Дарение земельного участка с домом / Земельное право - 1211 советов адвокатов и юристов
В местную администрацию или в отдел архитектуры обратитесь за разъяснениями. Обратиться в "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". Лучше это сделать собственнику жилого дома. Услуга конечно платная. Но будет установлен новый кадастровый номер, план, соответствующие документы на земельный участок, права собственности и изменен номер дома. Этот документ очень необходим особенно при продаже, дарению, завещанию вашей недвижимости. В администрацию города (поселения) нужно обратиться с письменным заявлением, о приведении в порядок нумерации домов, на улице... В какую организацию обратиться? На нашей улице два дома с одинаковой нумерацией.
Обратиться в "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". Лучше это сделать собственнику жилого дома. Услуга конечно платная. Но будет установлен новый кадастровый номер, план, соответствующие документы на земельный участок, права собственности и изменен номер дома. Этот документ очень необходим особенно при продаже, дарению, завещанию вашей недвижимости.
Спросить
В администрацию города (поселения) нужно обратиться с письменным заявлением, о приведении в порядок нумерации домов, на улице...
СпроситьВам нужно просто обратиться в Росреестр и на основании договора дарения 1992 года зарегистрировать право собственности. Моему отцу бабушка делает дарственую 26% от дома и земельного участка в 1992 году а остальные 74% делает дарственую моей тёте.в 1997 мой папа покупает у маей тёте её 74% на дом и землю на эти 74% сделана купля продажи и привитизация, а его доля 26% не приветизировнаа в россрестре права на собственость только стоит 74% как оформить нам 26%?
Вам нужно просто обратиться в Росреестр и на основании договора дарения 1992 года зарегистрировать право собственности.
СпроситьВы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу. Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу. Чтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома. Конечно можете, по договору дарения. Можно ли подарить близкому человеку часть земельного участка и дом, стоящий на нем?
Вы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу.
Спросить
Чтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома.
Спросить
Налог при дарении платит то, кому дарят имущество.. Вы не становитесь собственником, следовательно, налога не будет. Муж налог тоже не будет платить, так как дарение совершается между близкими родственниками. Совместным имуществом подаренный мужу дом и участок не будет являться, так как все, полученное в дар во время брака является личной собственностью одаряемого. Нет, не нужно никому платить. Не Вам же дарят.
Не оформляется. Нужно ли мне платить налог, если моему мужу его мать подарит земельный участок с домом? Оформляется ли все как совместное имущество?
Налог при дарении платит то, кому дарят имущество.. Вы не становитесь собственником, следовательно, налога не будет. Муж налог тоже не будет платить, так как дарение совершается между близкими родственниками. Совместным имуществом подаренный мужу дом и участок не будет являться, так как все, полученное в дар во время брака является личной собственностью одаряемого.
Спросить
Падчерица - не близкий родственник вашему мужу. Налог придется платить. Будет ли облагаться дом с земельным участком при дарении моего супруга моей дочери (ему падчерица), она является нашим членом семьи. Ей было два года, как мы поженились. Спасибо.
Он может передать Вам 1/2 долю в доме и на земельный участок по договору купли продажи или дарения. Составьте соглашение о долях и зарегистрируйте у нотариуса. Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете. Мой молодой человек покупает в ипотеку дом с земельным участком (без созаемщиков), оформляет на себя. После ремонта мы планируем туда переехать. Чтобы закрыть ипотеку, я хочу в будущем продать свою квартиру и внести недостающую сумму. По вложениям мы уравняемся. Как сделать так, чтобы дом и земля были в собственности на двоих в равных долях? Мы пока не в браке.
Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете.
Спросить
Нет, нельзя.
Если с братом отношения нормальные, заключите договор дарения жилого дома и земельного участка. Нет, нельзя! Пусть он Вам его подарит. Нас в семье 9 детей. Он ни с кем не общается.
Неоднократно обращались к нему с просьбой не оставлять родительский дом в таком состоянии. А если нет желания и средств, продать или передарить.
Однако, на встречу нашему предложению не идёт.Не знаем как поступить.
Если начнём сами вкладываться, на готовое он готов приехать. Продаст и всё. Наследником родительского дома документально яв-ся мой братишка. Но,уже более 15 лет живёт в другом городе. Дом заброшен, обветшал и находится в упадочном состоянии. Превратился в сарай для коров местных жителей. Участок зарос.
Можно ли оформить дом на себя, (я ведь сестра), так как братишка не собирается возвращаться в аул, без его ведома? Ссылаясь на то,что он забросил дом?
Нет, нельзя.
Если с братом отношения нормальные, заключите договор дарения жилого дома и земельного участка.
Спросить
Нас в семье 9 детей. Он ни с кем не общается.
Неоднократно обращались к нему с просьбой не оставлять родительский дом в таком состоянии. А если нет желания и средств, продать или передарить.
Однако, на встречу нашему предложению не идёт.Не знаем как поступить.
Если начнём сами вкладываться, на готовое он готов приехать. Продаст и всё.
СпроситьВсе дело в том, что определение права на данную выплату действительно требует наличия и предоставления доходов у членов семьи, хотя бы одного из них, именно эти данные дают возможность уполномоченному органу взять их за основу для определения права по законодательству РФ регулирующему ее назначение и выплату. Влияет ли дарение дома 45 кв с земельным участком в селе, на детское пособие? У мужа в собственности квартира на земле 45 кв.
Все дело в том, что определение права на данную выплату действительно требует наличия и предоставления доходов у членов семьи, хотя бы одного из них, именно эти данные дают возможность уполномоченному органу взять их за основу для определения права по законодательству РФ регулирующему ее назначение и выплату.
СпроситьДобрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?
Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста.
Спросить
Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей.
Спросить
С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа). Если стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником. Нет. ВЫ можете передарить обратно друг другу. Я подарил частный дом с земельным участком полтора года назад, своему не родному отцу. Могу ли я сейчас расторгнуть договор дарения, если обе стороны согласны? Спасибо.
Здравствуйте, Евгений Сергеевич. Увы, если переход права на основании договора дарения был зарегистрирован в Росреестре в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, расторгнуть договор уже не представляется возможным, даже если обе стороны согласны. Теперь только новая сделка (дарение или купля-продажа).
СпроситьЕсли стороны согласны, заключите новый договор и зарегистрируйте его в Росреестре. Тогда Вы снова будете собственником.
СпроситьВ соответствии с положение ст. 35 ЗК РФ дом следует за землей, а не наоборот. Возможно земля была подарена, когда не было дома или он был не узаконен. Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на земельный участок, на котором расположен дом. Удачи. В таком случае вышли все сроки. Оспарванию можно возразить. Если сделка при продаже дома без земли была более 20 лет назад, можно ли оспорить такую сделку? Скажите пожалуйста можно ли подарить дом физическому лицу, без земельного участка, на котором он расположен. Каким-то образом земля ранее была подарена другому лицу без дома. Законно ли это?
В соответствии с положение ст. 35 ЗК РФ дом следует за землей, а не наоборот. Возможно земля была подарена, когда не было дома или он был не узаконен.
Спросить
Здравствуйте, дарение жилого дома без земельного участка, возможно, при отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за дарителем на земельный участок, на котором расположен дом. Удачи.
Спросить
Если сделка при продаже дома без земли была более 20 лет назад, можно ли оспорить такую сделку?
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
СпроситьАнна, добрый день, оформите договор дарения. У нас с братом дом и земельный участок в равных долях. Мы решили что делить будем так (мне 15 соток земли и ему дом и 5 соток земли). Что делать нужно для того чтобы оформить раздел в таком варианте.
Право собственности на объект недвижимости возникает только с момента гос регистрации этого права. Изменений в законодательстве не предвидится. Здравствуйте!
Видимо, имеется в виду положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, соглано которому:
[quote]4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.[/quote]
Да, после октября текущего года и после регистрации права собственности условия указанной статьи сохранят свою силу. Как возможно понять смысл вопроса? Здравствуйте. После регистрации в собственность имущества применение ст. 578 ГК РФ возможно. Сроки исковой давности от 5 до 1 года. Общий срок-3 года. Мужу достался дом и земельный участок по договору дарения. В договоре указана статья 578. Регистрация права собственности будет в октябре. После этой даты статья 578 остаётся действующей?
Право собственности на объект недвижимости возникает только с момента гос регистрации этого права. Изменений в законодательстве не предвидится.
Спросить
Здравствуйте!
Видимо, имеется в виду положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, соглано которому:
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Да, после октября текущего года и после регистрации права собственности условия указанной статьи сохранят свою силу.
Спросить
Здравствуйте. После регистрации в собственность имущества применение ст. 578 ГК РФ возможно. Сроки исковой давности от 5 до 1 года. Общий срок-3 года.
СпроситьСветлана, если вас приняли в члены садоводческого кооператива, то ничего не надо принимать.
Принять наследственное имущество, можно то которое находится в собственности у наследодателя (у вашей матери). Передать право собственности другому лицу (вам в частности) возможно было через договор дарения. Его, как я понял, нет. И судя по всему земельный участок так же был не в собственности.
Следовательно у вас два варианта:
1 - вступать в члены СК по вашему заявлению с последующим оформлением права собственности на землю;
2 - В судебном порядке включать земельный участок в наследственную массу. Если дом с участком не приватизирован, то какое наследство. Это не является собственностью. Если же дом с участком оформлен в собственность, то надо вступать в наследство. Мама по членской книжке купила участок с домом в дачном кооперативе, она заболела, она написала заявление о выходе из членов а я о входе в члены кооператива, она умерла, надо ли мне вступать в наследство по участку с домом?
Светлана, если вас приняли в члены садоводческого кооператива, то ничего не надо принимать.
Принять наследственное имущество, можно то которое находится в собственности у наследодателя (у вашей матери). Передать право собственности другому лицу (вам в частности) возможно было через договор дарения. Его, как я понял, нет. И судя по всему земельный участок так же был не в собственности.
Следовательно у вас два варианта:
1 - вступать в члены СК по вашему заявлению с последующим оформлением права собственности на землю;
2 - В судебном порядке включать земельный участок в наследственную массу.
Спросить
Мама нотариально в 2016 г мне подарила земельный участок где находился недостроенный дом а 2021 г я достроен дом мама дарит мне и я получаю зеленку на дом и землю с какова года считается объекты в собственности у меня.
Дом и земельный участок находится в Вашей собственности с момента государственной регистрации Ваших прав на эти объекты.
Дату регистрации посмотрите в Выписке из ЕГРН.
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьКонечно. Налог с дарения.
По сумме просто можно сделать так чтобы ее снизить. Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог. Был куплен дом а участок был подарен так как он находиться в доле и на момент сделки не смогли найти второго собственника должен ли я заплатит за участок налог.
Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог.
СпроситьВы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом. Расприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения. Была куплена преватизированая квартира мной. Эту квартиру я подарила дочери. Сейчас дом признан аварийным. Как можно расприватизировать квартиру, и возможно ли это вообще? Спасибо.
Вы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом.
Спросить
Расприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Земельный участок в собственности по договору дарения[/quote]
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
[quote]дачный дом по дачной амнистии[/quote]
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет. Здравствуйте. Не менее пяти лет. Здравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года. Сколько лет должен быть в собственности земельный участок и дачный дом, чтобы не платить налог с продажи?
Земельный участок в собственности по договору дарения, а дачный дом по дачной амнистии.
Здравствуйте!
Земельный участок в собственности по договору дарения
Если дарителем был близкий родственник, срок по участку 3 года
дачный дом по дачной амнистии
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, и этот срок - 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Данный вопрос урегулирован ст. 217.1 НК РФ. Минимальный
срок - 3 года.
СпроситьСразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается. А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Я продаю свой земельный участок с домом своей дочери. Через какое время она сможет сделать на меня дарственную.
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается.
СпроситьА вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Даритель не является вашим близким родственником?
[quote]Мне нужно указывать какую сумму с договора.[/quote]
Если вы не близкие родственники, налог платится от кадастровой стоимости. Расчёт дохода для целей налогообложение производится отдельно по каждому объекту.
Если даритель близкий родственник - налог не уплачивается. И то и другое - то есть по двум объектам - будет суммарно в итоге. Налог платите 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Здравствуйте если вы не близкий родственник, то кадастровая стоимость. Я получила в дарение долю земельного участка и долю жилого дома. Мне нужно подать декларацию 3-ндфл. Мне нужно указывать какую сумму с договора. Стоимость отчуждения доли земли или стоимость отчуждения доли жилого дома или общую сумму доли земли и дома?
Вы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования? Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж))) Необходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании. Продавать не планирую. В аренду сдавать тоже. Я вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной.
Вы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования?
Спросить
Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж)))
СпроситьНеобходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании.
Спросить
Спасибо за оценку, за то, что я потратила на вас свое время, убеждая не делать ошибок)))
СпроситьЗдравствуйте. Оформите дарение земельного участка. Доля на несовершеннолетнего опека не даёт добро на такое действие и дом идёт по документом вместе с землёй. В селе в собственности 1.3 га земли с домом по долям 1/6 моя и 5/6 на дочь 14 лет отказывают в пособиях из за земельного участка, что можно сделать кроме продажи так как село заброшено никто не купит... дом и земля не нужны так как проживали всегда в городе и есть квартира в другом поселке.
Лариса, добрый день. Думаю есть возможность вернуть все в обратную сторону. Нужно восстановить срок исковой давности и вернуть имущество на ваше имя. Присылайте документы на личную почту: m140mt6362@yandex.ru посмотрим. Добрый день, переписали по какому договору? Дарения или купля продажа? Баня стоит на земельном участке, который сейчас принадлежит сыну вашего сожителя из этого следует что она является его собственностью. Он может её узаконить. Нет понимания как Вы переписали земельный участок и дом? Может там можно найти какую-то зацепку. В 2013 г. я переписала свой земельный участок с домом на своего сожителя. За период проживания с ним, мы построили баню (баня стоит на щебне). В 2020 г. он скоропостижно умер и узаконить наши отношения не успели. Земельный участок с с домом перешёл в собственность его сына. Он хочет его продать, могу ли я забрать баню? Она по документам не числится, но его сын имеет на неё виды.
Баня стоит на земельном участке, который сейчас принадлежит сыну вашего сожителя из этого следует что она является его собственностью. Он может её узаконить. Нет понимания как Вы переписали земельный участок и дом? Может там можно найти какую-то зацепку.
Спросить
