Дарственная на квартиру нужно ли платить налог / Жилищное право - 946 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется. Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет. Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН. Через сколько времени можно передарить недвижимость по дарственной, чтобы не облагалось налогами.
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется.
Спросить
Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет.
Спросить
Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте. Пока живы - оформите по договору дарения квартиру.
Договор дарения сложнее оспорить, чем наследование по завещанию. При дарении, налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Что лучше сделать завещание или оформить дарственную на квартиру, слышали, что если вступаешь в наследство, нужно заплатить 13%налог, от стоимости квартиры, действительно ли это так?
Здравствуйте. Пока живы - оформите по договору дарения квартиру.
Договор дарения сложнее оспорить, чем наследование по завещанию.
Спросить
При дарении, налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
СпроситьСт. 217 НК, освобождение от налога
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, [b]если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками[/b] в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями [b]и детьми[/b], в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
нет налога у вашей дочери Объясните пожалуйста, я купила квартиру дочери и сделала сразу дарственную на нее, дочь должна будет заплатить налог в следующем году или нет? Спасибо.
Ст. 217 НК, освобождение от налога
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
нет налога у вашей дочери
Спросить
Сын подписал дарственную на долю в квартире - что означает уведомление о снятии с учёта в налоговой?
Это значит, он не платит никаких налогов. У меня квартира приватизирована на меня и троих детей по 1/4. Сын подписал дарственную своей доли на меня. Сейчас ему пришло Уведомление о снятии с учёта физического лица в налоговой. Что это значит? Он прописан у меня.
Здравствуйте.
Нет, не нужно Нет Нет, не нужно платить налог. Дарственная на квартиру жене от мужа не облагается налогом, т.е. жена с дохода в виде подаренной квартиры не должна платить НДФЛ. Данное правило действует при дарении между супругами любой недвижимости. Если муж передает жене по договору дарения автомобиль, то жене, принявшей подарок, платить подоходный налог не нужно. За регистрацию прав в Росреестре надо будет заплатить госпошлину 2000 руб. Здравствуйте Анна!
Налог платить не нужно. Нужно правильно оформить договор дарения. Анна, здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога.
С уважением, Дарья Алексеевна Если супруг мне дарит квартиру, мне не нужно будет платить налог?
Квартирой владеет менее 5 лет.
Дарственная на квартиру жене от мужа не облагается налогом, т.е. жена с дохода в виде подаренной квартиры не должна платить НДФЛ. Данное правило действует при дарении между супругами любой недвижимости. Если муж передает жене по договору дарения автомобиль, то жене, принявшей подарок, платить подоходный налог не нужно. За регистрацию прав в Росреестре надо будет заплатить госпошлину 2000 руб.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Налог платить не нужно. Нужно правильно оформить договор дарения.
Спросить
Анна, здравствуйте. Вы освобождены от уплаты налога.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДарственная. Но можете остаться на улице. Лучше договор дарения с условием пожизненного содержания. Если я изначально живу и прописана в этой квартире, а приватизацию оформили на маму, почему я должна платить налог? Купля продажа самое выгодное, если налог платить не нужно продавцу. Если не хотите потом платить нотариусу за оформление наследства, то Тогда дешевле будет договор дарения при жизни мамы - госпошлина 2000 р. На наследство квартиры придется заплатить налог, не знаю, какую сумму, но знаю, что не мало. Что будет дешевле: наследство, завещание, дарственная или купля-продажа?
Дарственная. Но можете остаться на улице. Лучше договор дарения с условием пожизненного содержания.
Спросить
Если я изначально живу и прописана в этой квартире, а приватизацию оформили на маму, почему я должна платить налог?
Спросить
Налога на наследство не существует.
Вы путаете с расходами на нотариуса при оформлении наследства.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вы вообще ничего не имеете в квартире, а только бессрочное пользование ею, но и до того момента пока не сниметесь с регистрации.
Пусть вам мама подарит 1/2 доли или большую её часть. Если нет наследников больше. Если есть, то полностью дарит, но с правом проживания. Нотариуса не нужно. Если всю квартиру дарить будет. При оформлении доли, оплатить договор дарения и техническую работу.
При принятии наследства техническую работу всё равно придётся оплатить нотариусу и 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры. Без расходов ну никак.
СпроситьДа что же вы все агрессивно настроены. Да, я сейчас не имею никаких прав на эту квартиру, но личные вещи и техника, купленная мною, в ней есть. И ремонт. Серый, вы это имели ввиду? Наследников больше нет. Серый, а вы вообще не юрист, а пользователь, хотя в настройках у меня сделано, чтоб ответы были только от юристов.
Спросить
Если не хотите потом платить нотариусу за оформление наследства, то Тогда дешевле будет договор дарения при жизни мамы - госпошлина 2000 р.
СпроситьЕстественно вы. как собственник. Налог Вы должны платить Да. должны будете платить 13 % от стоимости квартиры. Проконсультируйте пожалуйста. Мне сделали дарственную на квартиру. Теперь налог за нее я должна платить? Спасибо.
Конечно нужно ждать, если не хотите платить налог. Пока можно сдавать квартиру. А продадите через три года. Удачи. Добрый день.
Нужно ждать три года, чтобы не платить налог.
Но законодательством предусмотрена возможность зачесть расходы дарителя на приобретение квартиры при расчете НДФЛ, если даритель не использовал право на имущественный вычет. Хотим оформить дарственную на квартиру на сына. Нужно ли будет ждать 3 года со дня оформления, если соберётся продавать квартиру, чтобы не платить налог с продажи?
Добрый день.
Нужно ждать три года, чтобы не платить налог.
Но законодательством предусмотрена возможность зачесть расходы дарителя на приобретение квартиры при расчете НДФЛ, если даритель не использовал право на имущественный вычет.
СпроситьЛьготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы. Нужно оформить дарственную ветерана труда для внука. Можно ли сохранить льготы по оплате коммунальных услуг?
Льготы на вас по ЖКХ сохраняют (если вы остаетесь прописанной). Налог на дарение платить не будет, а вот ежегодный на недвижимость (на квартиру) будет, ведь теперь ОН владелец, а не вы.
СпроситьДолги подлежат погашению. Продажа квартиры до 5 лет - ст. 271.1 НК РФ Если Вам подарит квартиру не близкий родственник то Вам необходимо будет заплатить налог, При продаже менее чем через 5 лет (единственное жилье-3 года)-будете платить налог с суммы продажи за минусом 1 млн. руб. Если на меня оформят дарственную на квартиру (я инвалид 2 группы), на квартире есть долги, перейдут ли все эти долги на меня или только по кап. ремонту? Есть ли какой то налоговый вычет (я нашла в инете, что до 1000 000 есть) если я продам квартиру не дожидаясь 5 лет владения собственностью (имеется ввиду налог 13% с продажи)?
Налог платить придётся. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Хотелось бы уточнить один вопрос. У мужа до брака была квартира по дарственной. Находясь в браке он её продал, но квартира была в собственности менее 3 х лет. Так как у нас посёлок и цены низкие, продали за миллион чтобы не было налога. Сейчас его отец хочет написать ему дарственную на свою квартиру. И тут вышел вопрос, в этом случае придётся платить какой-то налог? По условиям продажи квартиры по дарственной в собственности менее 3 х лет вроде нужно именно купить в налоговом периоде другую, или я не так понимаю?
Налог платить придётся. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Нет, нельзя избежать налога. Вправе только отнять 1 млн от цены проданной квартиры (от суммы сделки) и с разницы 13% платить придется.
То, что Вы потом купите никакого значения не имеет.
Правда, если купите, то на 2 млн можно сделать зачет, если платите НДФЛ и с 3 млн по процентам ипотеки возвращать налог на доходы, что уплатите в последующем. Хочу купить новую квартиру в ипотеку
Сумма 22 млн.
Хочу продать свою за 12 млн. И вложить в погашение ипотеки Мне подарили квартиру родственники, но по документам она принадлежит мне менее 3-х лет, возможно ли избежать налога в 13%?
И вернут ли мне при покупке эти 13%? (за новую жил площадь)
Налог исчисляется от кадастровой стоимости или от полной суммы сделки?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьНет, нельзя избежать налога. Вправе только отнять 1 млн от цены проданной квартиры (от суммы сделки) и с разницы 13% платить придется.
То, что Вы потом купите никакого значения не имеет.
Правда, если купите, то на 2 млн можно сделать зачет, если платите НДФЛ и с 3 млн по процентам ипотеки возвращать налог на доходы, что уплатите в последующем.
СпроситьДобрый день.
Не можете. Сначала подтверждаете право в Росреестре, потом дарите. Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится. Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете продать её. подарить её, завещать её. У меня на руках есть решение суда там указано что я являюсь собственником трети квартиры могу ли я по нему оформить дарственную
Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится.
Спросить
Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %.
СпроситьБудете, если продадите жилье до истечение трех лет с момента дарения. Не будете платить налог Я гр России мама гр Казахстана, если она напишет дарственную на меня, потом при продаже квартиры я буду платить какой-то налог?
Если ребенок ваш, то налог не нужно платить независимо от возраста ребенка (п 18.1 НК РФ). Если владеете недвижимостью менее 5 лет, то да, налог придётся платить, если более, то налога не будет. Оплатить придётся только за регистрацию договора, жто 2000 руб. Исключение если Вы с ребёнком не близкие родственники, тогда оплата налога также предусматривается. Если ребенку менее 23 лет, и я хочу оформить дарственную квартиры на неё, мне нужно будет платить налог? В мфц говорят, что нужно
Если ребенок ваш, то налог не нужно платить независимо от возраста ребенка (п 18.1 НК РФ).
Спросить
Если владеете недвижимостью менее 5 лет, то да, налог придётся платить, если более, то налога не будет. Оплатить придётся только за регистрацию договора, жто 2000 руб. Исключение если Вы с ребёнком не близкие родственники, тогда оплата налога также предусматривается.
СпроситьПродать в любой момент, однако нужно платить налог 13 % Здравствуйте, а вторая половина вам принадлежит с какого момента? Если только та половина что подарил сын, то через 3 года можете продать без налога. Если другая половина принадлежит Вам, и Вы являетесь её собственником более трех лет, но можете продать и сейчас без уплаты налога. Мне сын оформил дарственную на свою половину квартиры. Через какое время я смогу продать эту квартиру и какой налог заплачу?
Здравствуйте, а вторая половина вам принадлежит с какого момента? Если только та половина что подарил сын, то через 3 года можете продать без налога.
СпроситьЕсли другая половина принадлежит Вам, и Вы являетесь её собственником более трех лет, но можете продать и сейчас без уплаты налога.
СпроситьМожете. Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход! Да, можете сразу продать, это ваше право. Можно продать сразу Последствия простые.
Вы заплатите налог 13% с цены покупки минус 1 млн рублей Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13% Налог платить будете. Какие последствия если не хочу в проживать в ней 3 года или 5 лет, а хочу сразу продать?
Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход!
Спросить
Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13%
СпроситьДобрый день.
Налог составит 13% от кадастровой стоимости. Вам лучше оформить договором купли-продажи, чтоб не платить налог. Какой налог за дарственную нужно будет заплатить отцу, если ему дарят квартиру, построенную зятем и дочкой во время брака? Квартира оформлена на зятя, согласие дочки на отчуждение есть.
Налог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями. В данном случае налог платить не нужно ни вам, ни вашей маме. Если я ВЛАДЕЮ автомобилем МЕНЬШЕ 3 х лет, и хочу подарить автомобиль СВОЕЙ МАМЕ по договору дарения, нужно ли МНЕ УПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Налог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями.
СпроситьОдаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Добрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники. Здравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога Подарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном Через сколько с момента покупки квартиры можно оформить дарственную на сына квартиру чтоб налог не был большим!?
Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьТри года. Или пользоваться имущественным вычетом, с зачем вашей суммы покупки.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
СпроситьДобрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники.
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьЗдравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьПодарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном
СпроситьЗдравствуйте, по закону Республики Узбекистан можете платить. На меня в узбекистане оформили дарственной на квартиру. Я гражданин РФ. Какой налог мне предстоит платить в узбекистане?
Налог платить не требуется. В этом случае налог не предусмотрен. Дарственных нет, а составляется договор дарения.
Налога нет. 2 000,00 руб. госпошлина за оформление перехода права собственности в Росреестре. В Росреестре госпошлина 2000 т р. Налог платить не нужно. Есть ли налог на дарственную квартиру между братом и сестрой?
Здравствуйте. У внучки, получившего безвозмездно квартиру от бабушки или дедушки по договору дарения, возникает доход. Но дарственная на квартиру внучке налогом не облагается, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Налог на имущество и землю ежегодно платит собственник.
При совершении сделки налога нет. Должна ли платить земельный налог внучка 19 лет, если она получает от бабушки в дар жилой дом с земельным участком? И нужно ли ей платить 13 % ?
Здравствуйте. У внучки, получившего безвозмездно квартиру от бабушки или дедушки по договору дарения, возникает доход. Но дарственная на квартиру внучке налогом не облагается, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками.
СпроситьВсе зависит от того, кто Вам приходится даритель (Близкий родственник...) Нужно. Вы же получаете квартиру в собственность. Значит 13% от кадастровой стоимости заплатить нужно будет. Нужно ли мне платить налог государству 13% если на меня оформляется дарственная на квартиру, но не простая, а с обременением (пожизненным проживанием дарителя)?
Нужно. Вы же получаете квартиру в собственность. Значит 13% от кадастровой стоимости заплатить нужно будет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, налог платить не нужно, так как дарение между близкими родственниками. Всем доброго вечера! Суть вопроса проста но хотелось бы понять правильность действий. Мать хотела бы оформить дарственную на свою квартиру своему родному сыну. Хотим оформить через МФЦ. Будет ли 13% налог у одоряемого или иные последствия после сделки. Заранее вам благодарна за помощь!
Здравствуйте. Нет, налог платить не нужно, так как дарение между близкими родственниками.
СпроситьЧитайте также:
- Дарственная на долю в квартире налог
- Инвалиды платят налог на квартиру
- Платят ли пенсионеры налог на собственность квартиры
- Платят ли военные налог на квартиру
- Налог на квартиру пенсионеру надо платить
- Дарственная на квартиру внуку налог
- Сколько нужно платить за дарственную на квартиру
- Платит ли пенсионер налог на квартиру
- Налог на квартиру где платить
- Должен ли пенсионер платить налог на квартиру
