Дачная земля / Земельное право - 11278 советов адвокатов и юристов

В 2009 году купили землю. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Построили дом. 26.02.2015 по налоговой декларации поставили дом на кадастровый учет. 04.02.19 пошли оформлять право собственности на дом. Через неделю позвонил регистратор и сказал что нам нужно привезти тех план на дискете и подписанное уведомление от архитектуры о начале и об окончании строительства, иначе нам откажут в регистрации ссылаются на закон от 19 сентября 2018 г №591. мы обратились в архитектуру с заявлением об окончании строительства приложили тех план на диске и на бумаге. Написали уведомление об окончании строительства, а специалист говорит что на нас не распространяется дачная амнистия и нам будет отказ. Почему такие разночтения в том что говорит росреестр и в том что говорит архитектура. Можем ли мы зарегистрировать свой дом по дачной амнистии, и правомерен ли будет отказ о подписании уведомления об окончании строительства. Что делать?

Земляв аренде... под индивидуальное жилищное строительство построен дом... разрешение на строительство не делал...

дом 2 этажа 90 квадратов

могу ли я его оформить по программе ''амнистии'' ?

Что нужно сделать для его оформления?

Интересует такой вопрос, мы купили дачный участок в СНТ! Стали членами сообщества, стоимость членского взноса на год по мимо платы за воды свет и иных выплат составляет 2500! Сейчас мы стали оформлять землю в собственность! Скажите когда я стану собственником данного участка нужно ли платить мне членский взнос!? По мимо света воды и т.Д.

Уважаемые юристы и другие умные люди. Вот с такой проблемой столкнулись мы с отцом. В 1993 году отец приватизировал дом в собственность, у совхоза по договору, в трёх экземплярах, с подписями и печатями. В 2020 году отец поставил дом на кадастровый учёт и зарегистрировал право собственности в базе росреестра. Сейчас отец хочет поставить землю под домом на учёт, но администрация, заставляет выкупать эту землю, ссылаясь на то что собственником отец стал после регистрации в росреестре. Скажите пожалуйста, правильно ли админитрация района, засталяет выкупать землю.? Разве отец не стал собственником после подписания договора, передачи денежных средств за дом... Ведь в то время 1993 г.тогда не то что базы росреестра не было, интернета даже не было...

Можно ли оформить в собственность построенный дом по дачной амнистии если участок (ЛПХ) попадает в СЗЗ (СЗЗ является ориентировочнной, по СанПиН) или только через суд?

Возможно ли образовать новое дачное общество из части старого общества, если земля общего пользования находится в собственности старого дачного общества. Отношения с председателем и правлением старого общества очень плохие.

Земля 100 га от минобороны передана в администрацию. Администрация 70 га оформила, а 30 га в 97 году днт (дачники) границы провели постановлением, но дальше не оформляли... у меня дом как раз в 30 га, подал в суд, ответ из администрации-данные 30 га не оформлены, днт незаконно занимает, оформить вам границы земельного участка не можем. Подали в суд на администрацию, судья наверное тоже откажет, тк фактически земля не оформлена администрацией... что делать? И кто может тогда согласовать границы..-государство? И почему если администрация района не оформляет землю, то может отказывать собственнику дома, в согласовании границ зем. участка..

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

В свидетельстве от 1993 года на право постоянного (бессрочного) пользования землёй (ЗУ 6 соток для огородничества) поссовет основанием указал договор к/п дачного дома. Дом был куплен раньше и физически находится на том же ЗУ. Росреестр сообщил, что такая связка документов для них не говорит о том, что дом из договора расположен на указанном ЗУ. Так ли это сейчас, возможно по законам 1993 года связка из Св-ва на ЗУ (6 соток для огородничества) с указанным в нём в качестве основания договором к/п дачного дома однозначно указывали на физическое нахождение дома на данном ЗУ?

Участок приобретен по договору купли продажи а я хотел увеличить площадь по дачной амнистии - на пару соток. Новый кадастровый план мне сделали а в регпалате говорят что дачная амнистия на участки купленные по договору не распространяются. Это правда?

Наш дачный участок крайний. За забором участка 30 лет растут плодовые деревья. Есть официальная дорога по плану местности. Председатель прошла грейдером по "свободной" земле и настаивает, что это дорога (параллельно основной). Мы хотим узаконить землю под плодовыми деревьями, инженер сделал замеры. Теперь председатель заявила, что срубит деревья, это дорога, пользуйтесь тем, что у вас за забором. Как нам быть, ведь оформление займёт время, как отражать нападения председателя? Земля обществ польз не оформлена за сет. Спасибо заранее за совет.

Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства жилого дома с правом регистрации проживания в нем, находятся в собственности Дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

Данные земли используются в поселке для прохода и проезда, а так же на данных землях был построен газопровод, который был оформлен в долевую собственность инвесторов (физ. лиц).

Вопрос: что будет с газопроводом в случае банкротства ДНП?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Ситуация такая: в начале 90-х у нас был дачный участок, некоторое время им пользовались, но из-за отсутствия стабильного полива его бросили. Так же поступили и все остальные, с 2000 года там теперь голое поле, пару заброшенных домиков и несколько столбов. Т.е. садов огородов нет, и земля пустует. Не так давно объявился председатель и предлагал нам восстановить там дачи, говорит, что в 2013 году было собрание членов СНТ и на нем якобы решили все восстановить, поставить сторожку, провести свет, воду и т.п. нас на это собрание не приглашали. Теперь он требует с нас взносы в размере 6 тр. И он нанял юриста, который подал исковое заявление в суд. Можем ли мы как то не платить эти взносы? Потому что там платить не за что, 20 лет участком уже не пользуемся, там заросшее поле, даже нет разделения между участками. Как быть?

Мы покупаем дуплекс на две семьи на землях населенных пунктов под дачное строительство, возможно ли по закону нам выделить нашу часть? Сейчас на дом долевая собственность.

Я живу в Крыму, инвалид 2 группы, у меня 5 детей. Я с мужем в 2012 году купила дом с небольшим участком, но заезд во двор нет-стоит дом, только маленький проход. И сразу вместе с домом за отдельную плату мы приобрели металический гараж-перед нашим домом, но земля не наша. Гараж был установлен прежними хозяевами-он был инвалид. Возможно ли оформить гараж или землю на нас и как. куда обращаться?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

Я приобрел участок свидетельство собственности с остатками дома 7% после пожара свидетельство собственности указано 7%. на месте пожарища я строю новым дом, Требуется ли мне разрешение на строительство? Или я могу оформить до 01.03 2018 г по дачной амнистии?

Какие строения на дачном участке из ниже приведенного перечня подлежат регистрации (дачная амнистия): дом, стоящий на фундаменте; беседка и хоз. блок, стоящие на бетонных блоках; ракушка металлическая, стоящая на земле; летняя домик, стоящий на бетонных плитах; дровница, стоящая на бетонных плитах; парник, стоящий на земле.

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.

В коттеджном поселке купили землю, категория земли с/х с разрешенным использованием под дачное строительство (прям так в свидетельстве и написано).

Нужно ли как то регистрировать построенный дом на такой земле? Относится ли это к случаяем попадающим под дачную амнистию?

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

Благодарю Вас за ответ! То есть, если отсчет на вступление в право собственности по наследству на 1/2 часть участка площадью 7,5 соток /весь участок по документам 15 соток/ в 1998 году, для меня начнётся с 1998 года, то я смогу воспользоваться правом "на дачную амнистию" или правами, предусмотренными ФЗ-93 и амнистировать лишние 6 соток, ссылаясь на эти Законодательные акты РФ, как вступившая в права на 7,5 соток или 1/2 часть участка до 30 октября 2001 года? С уважением.

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

Хотим купить загородный дом для постоянного проживания. Есть ли какие то риски если жилой дом стоит на землях СНТ/ДНП по сравнению с ИЖС?

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

Имеется дачный участок с домиком на протяжении свыше 50 лет, решили узаконить и оказалось что документы утеряны. Можно ли узаконить эту землю?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

У знакомых в дачном кооперативе по указу правления отключили свет за то что отказались заплатить дачные поборы в полном объеме это законно.

Вопрос о дачной амнистии. Площадь дома 633 кв.м. этажность с подземным этажом 3. Если считать чердак то 4. возможно ли получить право собственности по дачной амнистии? Дом не введён в эксплуатацию, т.к. не было разрешения Гаска, а теперь декларации поданные в Гаск не получается оформить надлежащим образом, т.к. в ответе они ссылаются на отсутствие разрешения на начало строительства.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Есть земля в ленинском районе, Мос. Обл.

впритык к промзоне, но в СНТ земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства! Возможно ли перевести назначения для других целей? Хотели бы офис там построить, и желательно юр. Адрес что бы получить!

Есть гараж который построил мой отец в 1980 году в составе кооператива. Отец умер в 1995 году, сам кооператив тоже давно не существует. Из документов на этот гараж есть только справка о выделении участка земли под этот гараж. Наследником этого гаража является моя мать ей 78 лет практически уже не дееспособная. Вопрос как мне сыну оформить право собственности этого гаража на себя?

Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Рассматриваем возможность купить дачный участок в садоводческом товариществе. На участке дом, он никак не зарегистрирован. Хозяева - брат с сестрой - в качестве документов предоставили свидетельство о праве на наследство на землю. Их юрист утверждает, что мы можем уже после покупки при оформлении земли или после оформить и дом в собственность по дачной амнистии. Так ли это? И если так - осложнит ли дело, если при покупке мы берем ипотеку (поскольку дом сейчас никак не оформлен, ее придется брать на покупку земельного участка). Не станет ли так оформленная ипотека препятствием к оформлению дома по дачной амнистии?

В моей собственности с 1998 года находится участок земли 11 соток, эта же земля упоминается 2011 году в кадастровой выписке, но границы земельного участка не установлены, могу ли я потребовать провести межевание земли около дачного дома.

Участок в Санкт Петербурге в зоне т 1 ж 2-2 площадью 21,5 соток, принадлежит двум хозяевам, в долях 50/50. В земельном комитете сказали, что разделить участок на две части (по 10,75 соток) и получить кадастровые паспорта нельзя, так как площадь участков должна быть не менее 12 соток. Подскажите пожалуйста как докупить еще 2,5 соток к нашему участку (куда обращаться, к чему аппелировать), территориально это возможно, к участку прилегает свободная земля.

Если есть еще варианты, кроме докупа, разделить наш участок, сообщите пожалуйста, буду признателен.

Хочу купить участок для СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА! На офиц. Сайте Кадастра указанно С/Х земли. Для САДОВОДСТВА. А когда уже открываешь пункт ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ там уже садоводства и ОГОРОДНИЧЕСТВА (чего категорически не должно быть) ТАК КАКАЯ ЭТО ЗЕМЛЯ? и вообще по новому закону уже в 2019 г. Я вообще смогу зарегистрировать дом? Я бы пообщалась в чате с ТОЛКОВЫМ ЗЕМЕЛЬЩИКОМ... Т. К есть ещё ряд НЕПОНЯТОК!

Хочу купить 2.5 сотки в СНТ. Если я построю на нём дом 60% застройки (150 кв. м), я смогу его оформить по дачной амнистии?

Может есть ограничения на размер дома? Или если я приобрел участок в этом году, то амнистия не работает?

Подскажите пожалуйста, весь интернет перерыл.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Новая Москва.