Дачное некоммерческое товарищество / Земельное право - 2945 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Разрешение на строительство было? Если нет, вопрос решается через суд Добрый день! Строения в СНТ регистрируются в упрощенном порядке, по дачной амнистии, федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ, поэтому особых сложностей возникнуть не должно. Можно ли зарегистрировать дом на участке в СНТ, если до границ участка от дома менее 3 метров. Какие могут возникнуть сложности и как их обойти?
Здравствуйте. Разрешение на строительство было? Если нет, вопрос решается через суд
Спросить
Функционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу. Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить. Банкротство СНТ, что происходит при признании СНТ банкротом?
Функционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу.
Спросить
Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить.
СпроситьТо что вы не член, не освобождает вас от общих расходов СНТ, увы. Законодатель обязывает собственника недвижимости за него платить, даже если ей не пользуется Целевые взносы вы обязаны платить. Наталья, Вы обязаны платить оплату за пользование инфраструктурой, которая равна взносам. Обязана ли я платить членские или целевые взносы в СНТ, если я не являюсь членом СНТ. Дачный участок с домом в моей собственности.
Законодатель обязывает собственника недвижимости за него платить, даже если ей не пользуется
Спросить
Наталья, Вы обязаны платить оплату за пользование инфраструктурой, которая равна взносам.
Спросить1. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
[quote]5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.[/quote]
2. Если ваш проект планировки территории садоводческого, дачного объединения утвержден органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок - можете.
Удачи. Можно ли в СНТ прокопать канавы (ливнёвки) и вывести их в реку. ? И нужно ли для этого разрешения от экологических органов? И по какому закону? Можно это делать или нет.
1. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
2. Если ваш проект планировки территории садоводческого, дачного объединения утвержден органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок - можете.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Такое требование председатель СНТ вправе заявлять только в том случае, если на это есть решение общего собрания членов СНТ. Потребуйте от председателя предоставить такое решение общего собрания. Заявите на него о самоуправстве, Пусть проведут проверку Имеет ли право председатель СНТ требовать 10 т.руб на счётчик АСКУЭ, угрожая отключить электричество, мой счётчик стоит на фасаде дачного домика
Здравствуйте, Анна!
Такое требование председатель СНТ вправе заявлять только в том случае, если на это есть решение общего собрания членов СНТ. Потребуйте от председателя предоставить такое решение общего собрания.
СпроситьЗемельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке (ст. 40 ЗК РФ). Я выкупил три участка в снт и приватизировал их, выкопал озеро длинною 30 метра и шириною 5 метров, может нельзя было этого делать, может нужно теперь оформить его? Председатель общества не против. Нарушаю ли я закон и что делать если нарушил что то?
Земельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке (ст. 40 ЗК РФ).
СпроситьПереизбирайте нового председателя. В чём проблема? Добрый вечер
Инициировать внеочередное собрание для переизбрания председателя в соответствие с ФЗ-217 Согласно п. 5 статьи 16 ФЗ [b]«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»[/b].[i]председатель СНТ и члены иных исполнительных органов (правления, ревизионной комиссии) избираются на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества. [/i].Эта норма прямо запрещает избрание председателем садоводства человека, не являющегося членом СНТ.
Переизбирайте нового Председателя. Общее собрание членов СНТ избирает нового председателяиз своего состава уже. Или переизбрать или оспорить в суде решение о его избрании. Председатель СНТ не является членом этого СНТ. Что делать?
Добрый вечер
Инициировать внеочередное собрание для переизбрания председателя в соответствие с ФЗ-217
СпроситьСогласно п. 5 статьи 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».председатель СНТ и члены иных исполнительных органов (правления, ревизионной комиссии) избираются на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества. .Эта норма прямо запрещает избрание председателем садоводства человека, не являющегося членом СНТ.
Переизбирайте нового Председателя.
СпроситьВсе можно. С согласия общего собрания членов снт Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей. Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ. Не нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка Кто может воспользоваться дачной участок. В 2007 году был куплен участок по договору купли-продаж, в документах указана площадь 8 соток, хотя на самом деле площадь больше, в 2023 году данный участок вновь продан, кадастровый план не делали, соответственно в договоре указана та же площадь 8 соток. Можно ли узаконить лишнюю площадь по дачной амнистии.
Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Не нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка
СпроситьЕсли они федеральные - практически невозможно на частных началах.
Насчет муниципальных - нужно мотивированное обращение в муниципалитет. Ответ будет через месяц.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения Возможно ли в законном порядке изменить назначение территория дорог и проездов в снт на территорию для дачного строительства?
Если они федеральные - практически невозможно на частных началах.
Насчет муниципальных - нужно мотивированное обращение в муниципалитет. Ответ будет через месяц.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
СпроситьДобрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли. Могут ли дороги в снт зарегистрированы как окс не имеющий границ, а земля под дороги быть с назначением для дачного строительства?
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли.
СпроситьСначала необходимо приватизировать, чтоб было оформлено право собственности. Воспользуйтесь дачной амнистией, оформите в собственность, потом дарите.
Отчуждать имущество, можно только при наличии документов на право собственности. Никак.
Подарить можно то, что зарегистрировано в Росреестре. Хотя можно у председателя "переписать" членство в СНТ и всё. Как оформить дарственную на дачу если она не приватизирована?
Никак.
Подарить можно то, что зарегистрировано в Росреестре. Хотя можно у председателя "переписать" членство в СНТ и всё.
СпроситьОбратитесь в правление снт Поделитесь опытом, как можно найти владельцев дачных участков, которые давно не появляются в своих владениях и о них известно только ФИО, ведь с прошлого года перестали выдавать персонализированные данные, а с 1 марта в выписках вообще указывают только собственник даже без ФИО
Добрый день! В настоящее время не нужно ни получать разрешение, ни даже уведомлять администрацию о строительстве. При этом должно выполняться условие, что жилой дом строится на участке (письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ):
- Садовом;
- Предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
- Предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
После завершения строительства вызывайте кадастрового инженера, делайте техплан и регистрируйте дом в Росреестре. Разрешение получать не требуется необходимо уведомить администрацию о строительстве и параметрах дома, есть специальная форма уведомления Требуется ли получать разрешение на строительство сезонного каркасного дома на участке СНТ, категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - под садоводство?
Можно ли после стройки оформить дом в дополнение к оформленному участку?
Добрый день! В настоящее время не нужно ни получать разрешение, ни даже уведомлять администрацию о строительстве. При этом должно выполняться условие, что жилой дом строится на участке (письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ):
- Садовом;
- Предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
- Предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
После завершения строительства вызывайте кадастрового инженера, делайте техплан и регистрируйте дом в Росреестре.
СпроситьРазрешение получать не требуется необходимо уведомить администрацию о строительстве и параметрах дома, есть специальная форма уведомления
СпроситьТолько через суд Ксения, здравствуйте. Перевести такой участок в собственность нельзя. Только если по приобретательной давности. Добрый день.
При таких условиях процесс может быть долгим.
Сначала к председателю СНТ за справкой о долгах.
Он же может сообщить, был ли сделан кадастровый учет.
И далее по обстоятельствам.
Основание: Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ, Купили дачный участок по договору купли продажи от руки написанный, из документов на участок только книжка из СНТ на прошлого хозяина, как перевести официально в собственность участок
Ксения, здравствуйте. Перевести такой участок в собственность нельзя. Только если по приобретательной давности.
Спросить
Добрый день.
При таких условиях процесс может быть долгим.
Сначала к председателю СНТ за справкой о долгах.
Он же может сообщить, был ли сделан кадастровый учет.
И далее по обстоятельствам.
Основание: Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ,
СпроситьЖалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Ответственность по ст 7.1 КоАП РФ. Елена, обращайтесь с жалобой к председателю СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Заявите самоуправство Заявление в полицию по факту самоуправства! Соседи спилили деревья и выкинули под мои ворота на дачном участке, загородив проезд к даче. На разговоры не реагируют
Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.
Спросить
Елена, обращайтесь с жалобой к председателю СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
Да, это так и будет. Те потребителя, которые были уже подключены вообще к электросети не должны оплачивать присоединение при передаче сетей от одной обслуживающей организации к другой организации электросети.
Председатель не прав, пугает, чтоб оплатили прошлые долги в СНТ. Может ДНП при передачи электросетей в Россети передать только абонентов являющихся членами товарищества. Председатель утверждает, что не члены исправно платящие взносы целевые и членские будут оплачивать подключение повторно. Так ли это. В своё время оплатили взнос, на создание электросети порядка 100 тысяч, а сейчас получается повторно надо оплатить подключение 98 тысяч в Россети. Потому что мы не члены ДНП
Те потребителя, которые были уже подключены вообще к электросети не должны оплачивать присоединение при передаче сетей от одной обслуживающей организации к другой организации электросети.
Председатель не прав, пугает, чтоб оплатили прошлые долги в СНТ.
СпроситьРемонт производиться за счет СНТ, если ЛЭП на его балансе.
Но ен за счет потребителя - члена СНТ.
Сообщите об этом Председателю СНТ. Что делать если наклонился электрический столб на моем дачном участке в снт, за чей счёт производится ремонт?
Ремонт производиться за счет СНТ, если ЛЭП на его балансе.
Но ен за счет потребителя - члена СНТ.
Сообщите об этом Председателю СНТ.
Спросить
Дачные общества сами решают проблемы своих СНТ за счет взносов. Можно конечно и жалобу в администрацию населенного пункта подать. Дачи нашего города топит, как правельно написать обращение в администрацию по поводу решения этой проблемы
Дачные общества сами решают проблемы своих СНТ за счет взносов. Можно конечно и жалобу в администрацию населенного пункта подать.
СпроситьСмотрят. Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Если дачный участок по назначению земли подходит под строительство то могут и отказать Хотим купить дачу, в СНТ. Повлияет ли покупка, на постановку на очередь квартиры? (на очереди еще не стоим, должны вот вот поставить) Смотрят ли они собственность?
Нет. Если установлены счетчики, то только оплата идет по конкретным показаниям Правомерно ли применять постановление правительства№ 354 для СНТ. п. Имеет ли право СНТ перевести оплату за электроэнергию неплательщику по среднемесячному потреблению, исходя из показаний за 6 мес., когда ранее предоставлялись показания ИПУ. Если сезонный дачный характер.
Здравствуйте, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Штакетник должен быть продаваемым проем не регулируется законодательством. Здравствуйте.
Законов относительно расстояний между приколочеными штакетинами пока не приняли, а вот ограждение должно обеспечивать инсоляцию/освещенность и проветриваемость смежным землепользователям, допускается глухое ограждение по согласованию, высота зависит от региональных норм, как правило - 2 м. ) какой размер проема по закону между штакетником можно устанавливать в садоводстве снт между соседями. Так же интересует высота. Спасибо
Здравствуйте, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Штакетник должен быть продаваемым проем не регулируется законодательством.
Спросить
Здравствуйте.
Законов относительно расстояний между приколочеными штакетинами пока не приняли, а вот ограждение должно обеспечивать инсоляцию/освещенность и проветриваемость смежным землепользователям, допускается глухое ограждение по согласованию, высота зависит от региональных норм, как правило - 2 м.
СпроситьДобрый день! Да, согласно ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Обратитесь с заявлением в местную администрацию. Здравствуйте. Через председателя. Поскольку речь о дачном участке, вам следует обращаться к председателю СНТ, который может подать заявление в администрацию. Раз в пользу администрации - то туда и пишите. Если прошло три года с момента как сосед участок бросил, могут забрать Сосед по дачному участку забросил свой участок, не убирает сухую траву и не выпалывает сорняки. Подскажите как правильно и куда подать заявление на него. Как я читал есть возможность изъятия брошенных участков в пользу администрации.
Добрый день! Да, согласно ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Обратитесь с заявлением в местную администрацию.
Спросить
Поскольку речь о дачном участке, вам следует обращаться к председателю СНТ, который может подать заявление в администрацию.
Спросить
Раз в пользу администрации - то туда и пишите. Если прошло три года с момента как сосед участок бросил, могут забрать
СпроситьЗапрет на разведение пчел на дачном участке отсутствует. Это означает, что по закону организовывать мини-пасеку на своей даче можно. Главное – соблюдать санитарные требования и учитывать интересы соседей. Можно ли разводить пчел на участке в СНТ?
Запрет на разведение пчел на дачном участке отсутствует. Это означает, что по закону организовывать мини-пасеку на своей даче можно. Главное – соблюдать санитарные требования и учитывать интересы соседей.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Если я Вас правильно поняла ДНП это дачное некоммерческое партнёрство.
Поэтому на нем Вы можете поставить павильон и торговать деревьями.
Единственное, чтобы объект где Вы будете торговать не был капитальным строением.
Возведение капитального строения коммерческого назначения на указанных землях не допустимо Территория СНТ не предназначена для ведения коммерческой деятельности. Да можете, но зарегистрируйте ИП Можно ли на земле снт днп вести бизнес по продаже мобильных деревьев, и поставить там строения не капитальные типа сруба или теплиц
Здравствуйте, Анастасия!
Если я Вас правильно поняла ДНП это дачное некоммерческое партнёрство.
Поэтому на нем Вы можете поставить павильон и торговать деревьями.
Единственное, чтобы объект где Вы будете торговать не был капитальным строением.
Возведение капитального строения коммерческого назначения на указанных землях не допустимо
Спросить
В России ставка НДС (налог на добавленную стоимость) на электроэнергию для дачников в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) составляет 10%. Это означает, что при оплате за электроэнергию в СНТ дачники обязаны уплатить 10% от суммы платежа в качестве налога на добавленную стоимость.
Однако, ставки НДС и правила его применения могут меняться, поэтому рекомендуется обратиться к органам налоговой службы или специалистам по налоговому праву для получения актуальной информации о ставках и правилах налогообложения электроэнергии в вашем конкретном регионе и в контексте дачных поселений. Сколько % НДС ДЛЯ ДАЧНИКОВ В СНТ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО?
В России ставка НДС (налог на добавленную стоимость) на электроэнергию для дачников в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) составляет 10%. Это означает, что при оплате за электроэнергию в СНТ дачники обязаны уплатить 10% от суммы платежа в качестве налога на добавленную стоимость.
Однако, ставки НДС и правила его применения могут меняться, поэтому рекомендуется обратиться к органам налоговой службы или специалистам по налоговому праву для получения актуальной информации о ставках и правилах налогообложения электроэнергии в вашем конкретном регионе и в контексте дачных поселений.
Спросить
