Дачное строительство / Недвижимость - 12926 советов адвокатов и юристов

Имею в собственности земельный участок с коттеджем со всеми коммуникациями, на территории огороженного коттеджного поселка, на сельхозземлях с разреш. Использованием под садоводство, менее половины жителей поселка вступили в СНТ, у СНТ нет никакой собственности, ЗОП и коммунальная инфрастуктура, которой пользуюсь - в собственности у частного лица. Могу ли я свой отдельный участок присоединить к муниципалитету и изменить категорию земель (на земли поселений, под ИЖС) своего отдельного участка?

Возник вопрос, купил участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? Помогите пожалуйста... я в ужасе...

На каком расстоянии от межи я имею право построить хоз. постройку, гараж? И является ли летняя кухня хоз. постройкой? Есть ли какие то нормативы по её площади, материала стен и фундамента из которого она должна строиться? Нужно ли брать разрешение в органах самоуправления или у соседей на её постройку?

Летом 2018 г. сломал старый дом и на его месте построил новый, в пределах земельного участка под ИЖС, увеличив площадь на 16 как м. Землю перевел в собственность в ноябре 2018 г..Могу ли я его оформить по дачной амнистии и как? И помешает ли в этом, расположенная на участке газовая труба низкого давления, которая проходила по фасаду старого дома, и так же нового, примерно в 20 см. От стены. Обременений в документах нет, а на единой карте ЕГНР есть охранная зона Спасибо.

Баня соседа стоит рядом с нашим домом на расстоянии менее 2 метров. Каждый раз, когда он топит баню древесными отходами в доме дышать становится нечем. Топит по 4-6 часов. Дым чёрный и вонючий. Дома маленькие дети 3 и 6 лет. По закону ли построена у него баня?

В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться? НА претензию оговорка-мой участок как хочу так и буду строить.

Земля в ИЖС (собственности). Могу ли я на своем участке высаживать деревья и кустарники по краю участка (рядом с забором соседей). Если нет, на каком расстоянии должны они размещаться. Тоже самое касаемо и построек (сарай, баня и т.п.) Заранее спасибо.

Можно ли увеличить площадь участка при переводе из дачного в ЛПХ и на сколько?, если по межеванию он больше, чем по разрешенному пользованию, участок не в собственности. Спасибо. Елена.

Я пенсионер имею дачный приватизированный дачный участок. Нужно ли приватизировать строения находящиеся на участке. Возраст строений 35 лет.

Имею арендный участок 20 соток под ИЖС в Новой Москве со всеми коммуникациями. Сколько будет стоить выкуп земли после регистрации дома?. Когда была область знаю что соседи платили в районе 24000 рублей за участок. А что в новой Москве?

Планирую на земельном участке (ижс) разбить парковку. Бетонирование-асфальт - ворота откатные. Скажите - на каком минимальном расстоянии от соседнего забора? Какими законами это регламентировано?

На дачном участке построили дом, через 1,8 года провалилась крыша и разошлись стены, фирмы которая строила больше не существует, она поменяла название. Как поступить в этой ситуации и есть ли вероятность как возместить ущерб.

С женой приобрели участок в июле 2015 г. в ДНТ (св-во на руках, оформлено на жену), категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства. В 2016 г. построили жилой дом и зарегистрировали в октябре 2016 г. (получили выписку с Росреестра) Есть ДКП на участок, смета строительства с ПКО на дом, на прокладку водопровода и чеки на стройматериалы. На какие вычеты можем рассчитывать? Заранее спасибо.

Земельный участок граничит с рекреационной зоной (Р-3). Зона не разграничена. Есть желание приобрести земельный участок в этой зоне поскольку мой является смежным и обустроить там спортивный комплекс - турники, дорожки и др. для отдыха населения. 1. Можно ли вообще купить такой земельный участок и на каких условиях? 2. Есть мнение, что без проведения торгов такой участок не приобрести. 2. Если я не являюсь собственником, возможен ли перевод категории земли из рекреации в другой - лпх, ижс или др.?

Я являюсь членом дачного общества уже 11 лет. имею участок, но этот участок, как и все другие участки в обществе не оформлены в собственность. Кроме членской книжки нет других документов. Председатель зимой продала мой участок другим людям, которые застроили его дачным домиком и стали там проживать. В полиции по моему заявлению возбудили уголовное дело, но говорят что я буду только свидетелем, а потерпевшими будут те, которые купили участок. Но я ведь тоже потерпела убытки, так как лишилась урожая. Можно ли меня признать потерпевшей?

Некая фирма по договору построила мне дачный дом. Срок гарантии (1 год) истекает в конце ноября 2013 года. В процессе эксплуатации дома были обнаружены многочисленные недостатки (щели между бревнами, проблемы с водоснабжением и т.д.). Я заявил свои претензии и потребовал их устранения в рамках гарантии 18.04.13. Фирма всячески затягивала начало работ, на словах обещая все устранить. 01.07.13 я потребовал от фирмы гарантийное письмо, в котором срок устранения недостатков обозначен 20.07.13, однако до сих пор работы полностью не проведены, более того, после проведения части работ обнаруживаются недостатки уже по их результатам. Скажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать с точки зрения закона?

Скажите пожалуйста: дачный дом по своей конструкции не подлежит разделу - находится в коллективной собственности 50/50 - следовательно, участок тоже не подлежит разделу и нах-ся в коллективной (долевой) собственности 50/50. Один из собственников планирует построить дом на части участка.

Вопрос:

1. О согласовании строительства дома - что нужно сделать, с чего начать? Как следует (и нужно ли) оформить постройку?

2. На каком расстоянии д.б. построен дом от имеющегося на участке? В том числе с домами соседей?

Заранее благодарна за ответ!

С уважением, Ирина.

Какие минимальные отступы от границ земельного участка для ижс (4 сотки) если участок неправильной формы (похоже на трапецию) и ширина меньше 12 м а в узком месте 8 м.

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?

У меня такая ситуация. Купила дом, но сам дом сгоревший (не жилой), есть только времянка, в которой я живу, дом снесла чтобы построить новый, залила фундамент, скажите пожалуйста могу ли я просить помощи у лесхоза нашего города, либо на поддержку от государства?

В собственности у пенсионера 2 земельных участка. Один-в садовом товариществе, другой-под ИЖС. Какая существует льгота, участки в Новосибирске и области.

Как быть то ничего не пойму! Новый закон о дачниках предусматривает строительство дома с пропиской:

- Вид разрешенного использования: садоводчество

- Не выше 20 метров или 3 х этажей

- Находится в населенном пункте, вроде все ясно, нооооо.

У меня участок в п. Дорожный Карасунский округ г. Краснодара, я подал в 2018 г. уведомление о строительстве и мне отказали, так как это Земля - СХ 1, все "баста" строить НЕЛЬЗЯ! Так как они теперь согласуются эти закон и Земельный кодекс - земля то для садоводства и что ни на есть Краснодар, но в тоже время она СХ 1, так как быть?

Дом строится Риэлтор сказал что квартира не регистрируется в регистрационной палате так как нет разрешения на строительство Как понять такую ситуацию?

У меня появился сосед. У него документы на землю и дом не оформлены. Начал копать фундамент под дом. От моего дома до соседского фундамента около 4-х метров. Правильно ли он поступает? Не будет ли в дальнейшем его дом затенять мой? И еще такой вопрос: от его забора до моего дома 1,5 метра, т.к. я строила дом вместо сарая, хотя если отступить 3 метра от забора, тогда я буду рядом с постройками другого соседа. Документы на землю у меня оформлены в 2006 г., а дом начала строить в 2012 г. Права ли я?

Достаточно ли для строительства дома участка в 3 соток мне Юристы говорил можно и я построил дом и они теперь говорят что вышел новы закон недели назад а том что без разрешения ты не имеешь а три месяца назад говорили можно до 2017 год а теперь говорят не имеешь и что в этом случи мне делать как дом регистрировать.

Нужен ли разрешение на строительство на 3 соток в снт на капитальное строение с дальнейшим проживанием.

День добрый! Посетил недавно юр.консультацию по поводу выплаты пенсии по инвалидности, но положительного решения не нашлось и мне предложили услуги по постановке на очередь на получение бесплатного участка под ижс как инвалиду 2 гр. Хотелось бы понять реально ли с точки зрения законодательства получить это или просто меня разводят, мы помогли вас поставить на очередь, а получить участок не обещали... Надеюсь на правдивый ответ о работе ваших конкурентов.

Я владею дачным участком размером 6 соток, Министерство дорог Самарской обасти изымают под нужды строительства автодороги 2,97 соток. Могу ли я требовать, чтобы изъяли все 6 соток?

Если я сейчас куплю земельный участок сельхозназначения для ведения садоводства и захочу построить на нем дом. Можно ли будет этот дом оформить по дачной амнистии? Можно ли этот дом оформить как жилой и получить прописку? Спасибо.

Земельный участок находится в границах поселения в собственности. На нем растут 8 взрослых берез. Хотим на этом месте построить здание, как избавиться от берез?

Является ли договор, между фзл и юрл на возведение крыши дачного дома, если в реквизитах юрл - в расчетном счете нехватает последней цифры!

Имею приватизированный земельный участок в Садоводстве. Начала приватизировать дом, БТИ составили техплан (по новому закону 2017 года) как жилой, а кадастровая палата приостановила, аппелируя тем, что дачный дом не может быть жилым. А он капитальный. Что делать? Как его сделать жилым? Нужна прописка.

Добрый день!

Участок находится в СНТ. Вид разрешенного использования: сады, огороды, дачи. Жилые строения на садовых и дачных участках... Собираюсь строить и регистрировать жилой дом. Думаю что до 1 марта 18 года (срока окончания дачной амнистии) не успею.

Вопрос: Какой будет порядок регистрации жилых домов на садовых участках после окончания дачной амнистии?

Спасибо!

Являемся многодетной семьей, один из детей-инвалид. Хотели бы подать заявление на предоставление земельного участка. Возможно ли получение участка под ИЖС, если мы не стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Или в данном случае можно просить только под огородничество. Спасибо.

У нас в СНТ участок 6 соток, на котором не зарегистрированы: *дом (летний, сборно-щитовой) **хозблок (из барахла, уже покосился). папа услышал, что с нового года будут введены драконовские меры для тех, кто не зарегистрировал свой дом на дачном участке. Так ли это? Надо ли нам регистрировать наши строения?

Как оформить дачный дом в собственность при условии, что земельный участок под ним уже в собственности.

Как решить вопрос о затенении дачного участка. У меня дачный участок 6 соток и разделён на две части, одна для посадок, второй для садовых деревьев (сад). Сосед построил с южной стороны 2-х этажный дом+веранда+печь барбику из кирпича+дровник и всё это вдоль границы участка. Построено всё по Закону, на расстоянии 3-х метров от границы. Правда спуск с крыши ближе на 0,5 метров, но не судиться за эти 0,5 метра, ну, укоротит спуск крыши, а далее? Как поступить в данной ситуации? Участок затенён, сажать ни чего не возможно, ни чего не растёт и не продать. Я понимаю, Закон не совершенен и давно устарел, но есть ли какие либо пути для решения данного вопроса? Можно ли открыть спор? Спасибо.

У меня на руках имеется "договор о сдаче в арендуземельного участка под застройку от 1946 года", дом застроен давно моими родителями, сейчас перешел мне в по наследству. Вопрос с землей: на каком праве принадлежал данный участок ижс моим родителям до настоящего времени-аренда или все же бессрочное пользование?. данный воспрос ставится в связи с тем что я хочу оформить данный участок в собственность по упрощенке.

Построили баню вдва этажа по устному согласию от забора отступили на 3 метра теперь сосед выносит мозги что подаст в суд якобы мы что-то нарушили, до этого баня стояла вместо забора так как старый хозяин построил. Что нам делать.

Скажите пожалуйста, что за закон в котором говорится что на строительство дома полагается выдавать лес, как узнать, и кто этим законом может воспользоваться?

Можно ли продлить аренду земельного участка под ижс с просроченным сроком аренды? Срок аренды прошел в 2018 г. В 2019 г на участке был построен гараж, была проведена регистрация данного объекта. В администрации отказывают продлить аренду ссылаясь на просроченный договор. Предлагают выкупить земельный участок либо сделать фундамент под дом и после этого можно продлить аренду до 3 лет.

Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при стоительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?

Для строительства дома, мне и моей симье нужно где-то жить. Хочется жить прямо на участке, для этого необходимо временное жилище. Какие огроничения на размер и нужно ли оформление на временное жилище?

На дачном участке, находящемся в собственности построили дом, расстояние от соседнего забора 50 см, могут ли заставить через суд снести строение, по искусство соседей. Дом двухэтажный второй этаж мансарда,

У меня есть дачный участок в собственности, на нем находится строение - дом. На участок документы есть а вот на дом их не было и у прежних владельцев. Нужно ли мне регистрировать дом он построен в 1970 году и как это делать.

Поскажите пожалуйста, живу в своём доме земля ижс. Держу не большое хозяйство (два поросенкаи немного курочек). могут ли мне запретить соседи держать их?

Ситуация такая: я в 1996 году приобрел дачу в СНТ (земля без строений) через год-два его продал. После ним владело еще 2 человека. Как я впоследствии узнал, эти люди умерли и участок ничей. Я получил копии всех постановлений из архива и оформил в 2010 году его в собственность (получил свидетельство из ЕГРН на свое имя).

Председатель СНТ, примерно в это время:1)оценила участок как бесхозный 2)продала его владельцу А.

Далее владелец А продал участок покупателю Б (в 2014 году).

Получилось сейчас на один участок 2 владельца с выписками (сейчас свидетельства отменили. У меня свидетельство о праве владения с 2010 года, у покупателя Б. с 2014) и разными кадастровыми номерами. Сейчас я и покупатель Б на грани того, чтобы подать друг на друга в суд (я так понимаю в мошенничестве) и начались судебные разбирательства.

Уважаемые юристы, хотел посоветоваться, какова перспектива этих судебных разбирательств? И что посоветуете предпринять?