Два дома на одном участке / Законы и прочие темы - 306 советов адвокатов и юристов
Почему бы и нет, Установите два Это действующим законодательством РФ не запрещено. Только надо иметь в виду, что обязанность по установке электросчётчиков в настоящее время (с 01 января 2021 года) возложена на снабжающую организацию. Все вопросы Вам надо будет решать с ней. Законом не запрещено это. У нас на участке один счетчик на доме и один на бане, два лицевых счета на один адрес. Можно ли на одном земельном участке установить 2 электросчетчика
Это действующим законодательством РФ не запрещено. Только надо иметь в виду, что обязанность по установке электросчётчиков в настоящее время (с 01 января 2021 года) возложена на снабжающую организацию. Все вопросы Вам надо будет решать с ней.
Спросить
Законом не запрещено это. У нас на участке один счетчик на доме и один на бане, два лицевых счета на один адрес.
СпроситьКонечно можете. Раиса, да можете легко продать один участок. Можете это ж разные объекты- земельные участки Здравствуйте, если участки имеют разные кадастровые номера, то конечно вы можете один из них продать. Но Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Дом на одном участке? У меня в сообственност дом и к нему земля с двумя кадасрами по 15 соток номирами могу продать один участок
Здравствуйте, если участки имеют разные кадастровые номера, то конечно вы можете один из них продать.
СпроситьНо Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Спросить
Если имеется раздельные адреса или литеры домов, чтобы можно было их идентифицировать День добрый. Вполне. У меня на участке два дома и два собственника, старый дом и новый, в новом доме живёт брат, а в старом доме живу я,две разные семьи, Возможно ли поставить два счётчика электричество?
Если имеется раздельные адреса или литеры домов, чтобы можно было их идентифицировать
Спросить
Добрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите Два отдельных жилых дома расположены на двух отдельных участках, которые переведены в статус блокированной застройки! Можно сделать реконструкцию одного из домов возвигнув вверх 2 этаж?
Добрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите
Спросить
Проблема в другом, мы землю перевели из ИЖС (с уже стоящими на ней отдельными домами) в назначение "Земли блокированной застройки ",чтобы разделить землю и дома внатуре и быть собственниками, а не совладельцами земельного участка! Теперь один из собственников решил достроить второй этаж свой жилой дом, но позволяет ли закон это делать?
СпроситьСогласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды Могут ли снять с очереди на программу молодая семья если взяли в ипотеку два дома на одном участке?
Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:
Переезд в другой регион или страну.
Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды
Спросить
Будет считаться Здравствуйте
Выделят под недостроем землю и продадут.
У меня были такие дела. Так и поступали?
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня два частных дома на одном участке, один старый и мы его планировали под снос, другой в процессе строительства. У каждого дома свой кадастровый номер. В процедуре банкротства это будет считаться единственным жильём или же как два дома и один могут реализовать за долги?
Здравствуйте
Выделят под недостроем землю и продадут.
У меня были такие дела. Так и поступали?
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЕсли дома - не самовольные строения и узаконены (введены в эксплуатацию), у них не может быть одинаковый почтовый адрес. Обратившись в администрацию о присвоении адреса. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования это в их компетенции. Как-то, так. Как можно разделить на два почтовых адреса два раздельностоящих дома в отдельной собственности с разными кадастровыми номерами на одном земельном участке (у каждого собственника 1/2 земли - общедолевая) со всеми своими коммуникациями и лицевыми счетами? Участок поделить невозможно из-за нехватки требуемой площади.
Если дома - не самовольные строения и узаконены (введены в эксплуатацию), у них не может быть одинаковый почтовый адрес.
СпроситьДома узаконены. У каждого свой кадастровый номер. Имеется тех паспорт БТИ с указанием на плане 2-х домов по одному почтовому адресу. Дома введены в эксплуатацию застройщиком в 2018 году. Я второй хозяин (собственник) одного из домов. Второй дом только что купил также второй (следующий) собственник. Земли всего 5,56 соток. Для разделения требуется как минимум 3 сотки. Проблемы возникли только во время регистрации жильцов. По одному почтовому адресу прописывают всех, независимо от собственности дома. Смотрят только на адрес. Вот и возник вопрос о разделении почтового адреса.
Спросить
Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования это в их компетенции. Как-то, так.
СпроситьЭто не юридический вопрос. Обращайтесь в орган, присваивающий адреса. Но так как на одном ЗУ не может быть двух зарегистрированных домов, второй дом не может получить адрес, де юре он же не существует. Вы ж его не поставили на кадучёт.
И зачем проводить отдельно, пользуйтесь с одной линии. Если нужно оплачивать каждому отдельно, поставьте себе второй счётчик и вычитайте подлежащую оплате сумму с первого счётчика У нас участок 5.8 соток с сестрой в равных долях тоесть по 2.9 сотки и у каждого дом.. могу ли я выделить себе отдельный адрес? Так как электроэнэргию не могу себе провести отдельно так как нет отдельного адреса?
Это не юридический вопрос. Обращайтесь в орган, присваивающий адреса. Но так как на одном ЗУ не может быть двух зарегистрированных домов, второй дом не может получить адрес, де юре он же не существует. Вы ж его не поставили на кадучёт.
И зачем проводить отдельно, пользуйтесь с одной линии. Если нужно оплачивать каждому отдельно, поставьте себе второй счётчик и вычитайте подлежащую оплате сумму с первого счётчика
СпроситьЗаконом не запрещено указывать в одном договоре два объекта. Если дом на той же земле и стороны одни и те же, то можно Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами. Здравствуйте, Ирина. Закон этого не запрещает. Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать А можно в одном договоре прописать продажу дома и дарение зем. участка?
Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами.
Спросить
Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать
СпроситьДа, если оба участка под ИЖС, если ДПС, тогда нет. У соседа два участка, на одном стоит дом, а второй он использует под стоянку фуры. Законно ли это?
Да, возможно иметь два лицевых счета на оплату услуг водоканала для двух домов, находящихся на одном участке и имеющих один адрес. Для этого необходимо обратиться в местное отделение водоканала и оформить соответствующие документы на открытие второго лицевого счета. Однако, следует учитывать, что за каждый лицевой счет будут взиматься отдельные платежи и комиссии. Два дома в одном дворе, адрес один, собственник один. Может ли быть два лицевых счета на оплату услуг водоканала?
Да, возможно иметь два лицевых счета на оплату услуг водоканала для двух домов, находящихся на одном участке и имеющих один адрес. Для этого необходимо обратиться в местное отделение водоканала и оформить соответствующие документы на открытие второго лицевого счета. Однако, следует учитывать, что за каждый лицевой счет будут взиматься отдельные платежи и комиссии.
СпроситьЗдравствуйте! Расстояния между двумя (тремя и более) домами на одном земельном участке не регламентированы строительными и планировочными нормами. Поэтому в таких случаях на практике учитывают материал, из которого строятся дома. Так, расстояние между каменными домами должно быть не менее 6 метров, между деревянными - не менее 15 м, между деревянным и каменным - не менее 10 м. Есть ли минимальное расстояние от одного жилого дома до другого (оба дома моих), не отделенных забором друг от друга, в пределах одного земельного участка в садовом товариществе?
Здравствуйте! Расстояния между двумя (тремя и более) домами на одном земельном участке не регламентированы строительными и планировочными нормами. Поэтому в таких случаях на практике учитывают материал, из которого строятся дома. Так, расстояние между каменными домами должно быть не менее 6 метров, между деревянными - не менее 15 м, между деревянным и каменным - не менее 10 м.
СпроситьВозможно, но только после введения второго дома в эксплуатацию. Здравствуйте, если минимальные размеры по ГПЗУ соблюдены, нет никаких нарушений, то можно присвоить кад. номер, как у первого дома и дополнительный литер. Можно ли присвоить литер дому если на одном земельном участке стоит два дома.
Здравствуйте, если минимальные размеры по ГПЗУ соблюдены, нет никаких нарушений, то можно присвоить кад. номер, как у первого дома и дополнительный литер.
СпроситьПродажа доли возможна только с согласия органа опеки. И именно опека определяет каким образом должны быть защищены жилищные права ребенка. Продавая долю ребенка, должны приобрести или выделить равнозначное жилье - по цене. Если этого хватает в одном из домов, то выделять в другом не надо. Все это оценит опека при выдаче разрешения на продажу. Такая ситуация в семье.
В городе 3 дома.
Два дома находятся на одном участке (по ул.Ленинской) (т.е новый построенный и старый).
Третий дом находится по другому адресу и его собираемся продать, а в нем имели доли 3 детей, двое их которых совершеннолетние и они уже отказались от них.
А третьему ребёнку нотариус сказали выделить долю в доме на Ленинской при чем и в старом и в новом... а с этого ведь ещё нужно выплачивать процент нотариусу.
Так вот обязательноли ли выделять долю в двух домах на одном участке одному несовершеннолетнему ребёнку? помогите.
Продажа доли возможна только с согласия органа опеки. И именно опека определяет каким образом должны быть защищены жилищные права ребенка. Продавая долю ребенка, должны приобрести или выделить равнозначное жилье - по цене. Если этого хватает в одном из домов, то выделять в другом не надо. Все это оценит опека при выдаче разрешения на продажу.
СпроситьУточните в чем проблема? В старом доме доли посторонних людей? У меня такой вопрос, мы с мужем купили дом на мат, капитал и во дворе построили ещё один дом по больше квадратной, у нас трое детей. Мы не знали, что можно было сделать раздельный акт и оформить дом. Муж начал оформлять дом оказалось, что он тоже долевого, что можно сделать со старым домом, хотели убрать его можно ли трогать.
Здравствуйте. Можно оформить одним договором. В одном договоре указать два объекта: дом и земельный участок. На практике составляется один договор купли-продажи. Обоснование -- статья 133.1 ГК РФ. Дом и участок-неделимые объекты. Составляйте одним договором. Здравствуйте.
Если дом стоит на этом земельном участке, то они неразрывны, составляется один договор. При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно? Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?
На практике составляется один договор купли-продажи. Обоснование -- статья 133.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом стоит на этом земельном участке, то они неразрывны, составляется один договор.
СпроситьЕсли участок ИЖД, только второй вариант. Если участок земли был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то на нем сейчас может быть построен и введен в эксплуатацию только один жило дом плюс "летняя кухня".
Но если вы сообщите более подробную информацию об участке, площади участка, составе собственников, то возможно, что я Вам смогу дать и другой ответ. Юлия, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846 На одном участке который в собственности можкт ли быть два жилых дома? Или один жилой другой летняя кухня?
Если участок земли был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то на нем сейчас может быть построен и введен в эксплуатацию только один жило дом плюс "летняя кухня".
Но если вы сообщите более подробную информацию об участке, площади участка, составе собственников, то возможно, что я Вам смогу дать и другой ответ.
Спросить
Юлия, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьВам УК не нужна.
Если у вас индивидуальный жилой дом и Вы хотите оформить, как два отдельных дома, то вам можно оформить, как дом блокированной застройки.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).
При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.
Соответственно у вас появятся два отдельных жилых дома.
Для этого вам потребуется выяснить, какой зоне Вы находитесь можно ли на вашем зем участке строить дом блокированной застройки. А если частный дом на 2 семьи и каждый со своим входом и участком -- зачем нам упр компания?
Вам УК не нужна.
Если у вас индивидуальный жилой дом и Вы хотите оформить, как два отдельных дома, то вам можно оформить, как дом блокированной застройки.
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).
При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.
Соответственно у вас появятся два отдельных жилых дома.
Для этого вам потребуется выяснить, какой зоне Вы находитесь можно ли на вашем зем участке строить дом блокированной застройки.
СпроситьМожете в одном договоре прописать два объекта дом и участок и указать в этом Договоре стоимость каждого объекта например дом - 2000000, земля - 1000000. Или сделать два Договора. Можете через ДС внести данные изменения. При заполнении декларации указывается единая сумма при приобретении дома и земельного участка. Приобретен жилой дом с участком, но в договоре купли-продажи указана только общая стоимость сделки. При подаче заявления на вычет требуется указать сумму затрат отдельно на землю и дом, как разделить сумму расходов в данном случае? Или же необходимо заключение ДС с продавцом с указанием раздельной стоимости?
Можете в одном договоре прописать два объекта дом и участок и указать в этом Договоре стоимость каждого объекта например дом - 2000000, земля - 1000000. Или сделать два Договора. Можете через ДС внести данные изменения.
СпроситьПри заполнении декларации указывается единая сумма при приобретении дома и земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, пишите заявление в управляющую компанию. Провести межевание, выделить, зарегистрировать отдельно дом. На одном участке два дома. Хотим разделить платежи и поставить отдельный счётчик. Кк это сделать?
Да, можно купить один из домов. Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами. На одном земельном участке стоит два дома с разными адресами. Можно ли купить один из домов.
Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли получено разрешение на строительство, то делаете межевание и присваиваете каждому дому свой адрес. У нас на земельном участке два дома один старый, другой вновь построенный. Возникли проблемы с присвоением адресной части новому дому. Какая адресная часть должна быть присвоена новому дому.
Здравствуйте.
1. Совершенно неправомерен.
2. Это можно сделать путем проведения строительно технической экспертизы и последующим внесением данных в росреестр.
Но по большому счету, в данный момент, следует обжаловать незаконный отказ в выплате пособий. Это не так сложно при грамотном подходе. В моей практике, подобные случаи имелись. Отказ от пособий от 3-7 лет. Доброго времени суток! В собственности имеются 2 частных дома на одном участке. Один дом в долевой собственности 125 кв. На 4 доли 2 детей и мы с мужем. Второй дом 140 кв. м только на двух детей. Пришёл отказ, не смотря на указание пункта о долях в законе. Также один из домов не пригоден для проживания. Вопрос:1) правомерен ли отказ 2) куда следует обратиться для признания одного дома не пртгодном для прожиаанич.
Здравствуйте.
1. Совершенно неправомерен.
2. Это можно сделать путем проведения строительно технической экспертизы и последующим внесением данных в росреестр.
Но по большому счету, в данный момент, следует обжаловать незаконный отказ в выплате пособий. Это не так сложно при грамотном подходе. В моей практике, подобные случаи имелись.
СпроситьОформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести. Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения - Есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом. Нашелся покупатель, купить желает в ипотеку, как правильно оформить?
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести.
СпроситьОбъединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения -
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://realty.rbc.ru/news/6178f3ee9a79476e6caf4074 Могу ли я построить два дома на одном участке стена к стене вплотную? При этом соблюдать все отступы 3 метра от соседей и 5 метров от красной линии.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЧитайте также:
- Три дома на одном участке
- Продам два дома на одном участке
- Купить два дома на одном участке
- Строительство второго дома на одном участке
- Строительство второго жилого дома на одном участке
- Расстояние между домами на одном участке
- Два счетчика электроэнергии на одном участке
- Два жилых дома на одном земельном участке
