Дела о банкротстве застройщика / Банкротство - 1148 советов адвокатов и юристов

Вопрос: Действительно ли дольщики могут потерять право собственности на квартиру?

В настоящее время в Арбитражном суде Республики Башкортостан рассматривается арбитражное дело № А 07-537/2016 по заявлению АО «РОСТ БАНК» о признании АО «ИНТЕГРАЛ» (ИНН 0253005063) несостоятельным (банкротом).

На данном заседании возможно АО «ИНТЕГРАЛ» будет признано несостоятельным (банкротом) и будет введена процедура наблюдения.

Кроме того, аналогичные заявления в отношении АО «ИНТЕГРАЛ» поданы также ПАО СБЕРБАНК и Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

В настоящее время дольщики рискуют тем, что при признании АО «ИНТЕГРАЛ» банкротом их квартиры в недостроенном доме и не переданные им по акту приема-передачи попадут в конкурсную массу. В этом случае, есть серьезные основания полагать, что дом может быть недостроен и передан другому застройщику с утратой прав дольщиков или реализован на торгах.

Хотим купить квартиру у застройщика в сданном доме. У застройщика есть судебные тяжбы на миллионы рублей. На сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве этого застройщика нет. Смогут у нас забрать квартиру, если будет открыть дело о банкротстве застройщика?

Как правильнее будет написать в заявлении о вступлении в дело о банкротстве третьим лицом: лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора или НЕЗАЯВЛЯЮЩЕГО... я обманутый дольщик, речь идет о бакнкротстве застройщика. Спасибо.

Мне нужны платные услуги юриста из краснодара по представлению моих интересов, как обманутого дольщика, в арбитражном суде краснодарского края при банкротстве застройщика.

Здравствуйте. Застройщик заморозил строительство в связи с отсутствием денег, против него возбуждено уголовное дело, страховая компания, в которой застрахован ДДУ банкрот, денег на счетах застройщика нет, имущества тоже. ДДУ по 214, изначальная документация в порядке. Что мне как дольщику должно государство в рамках ФЗ 214? Или только соболезнования?

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Необходима личная консультация по экономическому преступлению в деле о банкротстве застройщика. Нужен специалист с опытом в соответствующих вопросах.

Я являлся дольщиком при строительстве многоквартирного дома. Незадолго до сдачи дома, он сгорел. С застройщиком подписали соглашение о расторжении договора долевого участия и установили срок возврата мне денег уплаченных за квартиру.

В указанный срок застройщик деньги не вернул, от контактов уклонялся. Я обратился в суд за возвратом денег. Суд вынес решение в мою пользу. Позже выяснилось что застройщик банкротится. Банкротство начал кредитор, который является директором в аффилированной с застройщиком компании. К нему присоединились ещё несколько кредиторов. После этого он отказался от требований к застройщику в деле о банкротстве.

Скажите, какие нарушения уголовного закона в действиях застройщика и кредитора начавшего банкротство?

Cдача объекта строительства по ДДУ 15 декабря 2016 года, 22 января 2020 г застройщик признан банкротом, срок просрочки сдачи объекта 1132 дня, что превышает 3 года Для расчета суммы неустойки в реестр требований кредиторов применять количество дней просрочки 1131 или 1092 (за последние 3 года).

Действует ли в данном случае срок давности? Применяется ли в деле о банкротстве штраф, входит ли он в цену иска? Всегда ли моральный вред включается в 1 очередь реестра.

Подан гражданский иск по УД 159 ч.4, учредитель в СИЗО. Дело идёт к банкротству, но появился инвестор, который может быть готов погасить требования заявителей на банкротство. Насколько реальна такая ситуация: суд удовлетворяет все гражданские иски, учредитель кидает на счёт всем истцам по 50 т.р., зашедший инвестор говорит - «У вас частично погашены гр.иски, вы потеряли право требования на жилые помещения по ДДУ» и перепродаёт все 1200 квартир в ЖК, дольщики остаются ни с чем, т. к. осужденный ничего не имеет, а после банкротится, как физ. лицо.

Если в деле о банкротстве проходил обособленный спор и он был приостановлен, но дело о банкротстве позже прекращено, то это обособленный спор сохраняет свой статус, к примеру обеспечительные меры сохраняются, если они были одобрены судом по этому спору?

Заключен Договор долевого участия на покупку квартиры. Застройщик признан банкротом. Подано своевременно заявление на включение в реестр требований о передаче жилого помещения при банкродстве застройщика. Суд возвратил заявление. Определение может быть обжаловано в 10 арбитражный суд. в Определеннии указано что я расторгла заявление в судебном порядке-чего не было. И указано имя другого конкурсного управляющего. Что мне делать в данном случае? Может ли 10 арбитражный суд принять такое же решение? Т.е. возвратить мне заявление?

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

Дом сдан в эксплуатацию, застройщик на подписывает акт-приемки. В ближайшее время застройщик скорее всего будет объявлен банкротом. Как действовать дольщику? Обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности или ждать банкротства?

Как обезопасить себя в процедуре банкротства застройщика.

Застройщик продал дом генподрядчику за 150 млн рублей.

Генподрядчик перепродал квартиры по переуступке за 240 млн рублей.

В данный момент генподрядчик выиграл суд с застройщиком о признании долга 57 млн рублей и будет банкротить застройщика.

По предварительной оценке стоимость дома 200 млн рублей, что выше, чем сумма требований дольщиков (150 млн, ибо цена переуступки не будет учтена), что приводит нас к тому, что дольщикам предложат доплатить 50 млн. А если они не оплатят, то дом уходит на торги.

Как дольщикам защитить свои квартиры от продажи на торгах?

Застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.

Застройщик находится в стадии наблюдения (процедура банкротства). Я не подписываю Акт приема-передачи квартиры, так как в нем есть пункты об отказе от всех финансовых требований к Застройщику. Я не отказываюсь. В Арбитражном суде идет дело о включении в реестр кредиторов денежных требований.

Хочу обратиться в суд с понуждением Застройщика передать квартиру и выдать ключи. В какой суд обратиться - Общей юрисдикции или Арбитражный?

Вообще, при процедуре банкротства все иски подаются в Арбитраж или нет?

С вопросом касаемо банкротства и неустойки. В отношении застройщика объявлена процедура банкротства (первая стадия наблюдение). В реестр уже вступили на передачу жилых помещений, а вот что делать с неустойкой. Мы покупали по переуступке прав. Срок сдачи дома был 2017 году. Просрочка около 8 мес. Дольщиков очень много (около 1100 чел) Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Я так понимаю это будет 4-я очередь. Ведь денег нет и не будет. Хочу понять стоит это того. Реально ли выплата неустойки в таких обстоятельствах. Или застройщик исчезнет и неустойки не увидим.

Я хочу приобрести квартиру в новостройке по договору уступки права от юр. лица, которое приобрело её по дду от застройщика. Сейчас узнаю, что на застройщика заведено дело о банкротстве по несостоятельности.

Стоит мне покупать эту квартиру, пока она не в конкурсной массе. Сдача дома конец 2018 года.

Заключили ДДУ 3 года назад в Красногорске. Застройщик вот-вот запустит процедуру банкротства. Срок разрешения на строительство закончился в 2017 г.

Какая перспектива может быть, получим/не получим своё жильё? Как сейчас происходит процедура передачи обязательств по дострою жилья?

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

У застройщика 18 кредиторов подали на банкротство. У меея ИЛ и решение суда на руках. Хочу тоже вступить в дело о банкротстве, но прочла, что с 01 января 2018 года необходимо подавать уведомление о намерении подать заявление о вступлении в дело о банкротстве. Подскажите пожалуйста, как это сделать? Я физ. лицо. ЭЦП у меня нет.

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

Застройщик задержал сдачу дома, в котором я приобрела квартиру, а когда пришло время квартиру передать, вручил неподписанный акт приема-передачи, ссылаясь на различные проблемы с подписанием документов. Я выиграла дело в суде, по решению суда я могу идти оформлять квартиру в собственность и без подписанного акта приема-передачи. Но т.к. мое дело рассматривалось заочно, решение суда будет вступать в законную силу дольше обычного, 1-2 месяца. Скоро будет суд над застройщиком, рассматривается дело о его банкротстве. Подскажите, если застройщика признают банкротом до того как решение по моему делу вступит в законную силу, мне придется оформлять собственность через процедуру банкротства и снова идти в суд? Или я все равно смогу пойти в Росреестр оформлять собственность с решением суда, которое уже у меня будет на руках?

Застройщик (ООО) по решению суда имеет долг (по неустойке) около 1 млн руб. перед участником строительства на основании решения суда. Перед тем как застройщик был признан банкротом, он отмежевал небольшой участок и переоформил этот участок на третье лицо (другое ООО). На этот участок в реестре имеется запись о залоге в пользу участника строительства (в силу 214-ФЗ). Стоимость небольшого участка в разы перекрывает размер задолженности.

Как правильно и эффективно произвести обращение взыскания на имущество должника (земельный участок)?

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.

Правильный текст нотариальной ДОВЕРЕННОСТИ юристу на ведение дела о банкротстве. Как обезопасить физ. лицо от мошенничества?

Против застройщика инициировано банкротство. Назначен управляющий. Была ипотека, которая полностью погашения. Дом не достроен. Достраивать будет генподрядчик.

Вопрос: есть ли вероятность не получить квартиру, после того как дом достроят, если я не подам заявление в арбитражный суд о признании за мной жилого помещения.

Застройщика банкротят. Хочу приобщить к делу свое ходотайство о внесении в список кредиторов. Дом, в конце концов, кто-то достроит (по практике). не будет ли мое ходатайство поводом к расторжению ДДУ?

Можно ли после взыскания морального ущерба с застройщика, при банкротстве застройщика попасть в 1-ю очередь реестра денежных требований кредиторов?

Я являюсь участником долевого строительства и у нас застройщик признан банкротом. Теперь мы продаём заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (именно о передаче помещений). Заявление нам помогали составлять в прокуратуре и нём они делают акцент на ст. 201.5 закона о банкротстве. Не получится ли так что они нас подведут к тому что в требование включат возмещение денежных средств а не получение квартир? Так же они ссылается на ст. 71,100,201.2,201,4,201.5

Я участник строительства по делу о банкротстве застройщика. В моей ситуации собрание по созданию ЖСК уже назначено. Крайний срок назначения собрания истекает. Нам объясняют, что это собрание - ПЕРВАЯ и последняя возможность: а) Получить участниками строительства недостроенный жилой дом; б) Принять решение о создании ЖСК.

Параллельно рассматриваются требования залоговых кредиторов, и суммы платежей за право создать ЖСК могут существенно отличаться.

Вопросы:

1) Если собрание не сможет принять решение по созданию ЖСК (не наберется необходимое количество голосов), так как многие просто воздержатся от голосования.

В этом случае возможно ли будет создать ЖСК в будущем и получить им объект незавершенного строительства?

2) Если в будущем создать ЖСК будет затруднительно, то какие существуют возможности максимально отодвинуть сроки голосования по его созданию, желательно до принятия решения по залоговым кредиторам.

Я вложила деньги застройщику за квартиру по Договору долевого участия, строился дом мы ждали квартиру. И месяц назад нам сказали что этот застройщик банкрот и стройка прекратилась, что мне делать и как вернуть деньги? И смогу ли я их вообще вернуть? Спасибо!

Договор долевого участия заключен на мою сестру, которая проживает на Украине. Застройщик начал банкротиться (введена процедура наблюдения). Нам нужно передать требования временному управляющему (в течение 30 дней с даты опубликования, как я понимаю) о том, что мы, например, претендуем все таки на квартиру, а не на компенсацию. Сестра вышлет мне доверенность и я передам требования от ее лица.

Но далее, она хочет оформить на меня дарение (через представителя). После того, как я передам требования временному управляющему на какой актив может быть оформлено дарение? И как оно может быть оформлено в Росреестре, если компания застройщик находится в процессе банкротства?

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Есть ли практика присуждения выплаты неустойки в Арбитражном суде после получения отказа от Конкурсного Управляющего в банкротстве застройщика и включение в 4-ю очередь кредиторов, если не подавали на неустойку в суд общей юрисдикции до банкротства.

Я купил строящуюся квартиру по предварительному договору купли-продажи + оплата по дог. займу в 2012 году, в 2013 году после моего обращения в органы власти (МинСтрой) было зафиксировано нарушение закона и застройщику было предписано перезаключить пред. Договора на договора участия в долевом строительстве. В 2014 году со мной был подписан договор участия в долевом строительстве с оплатой договора в виде взаимозачета средств (с дог. займа на погашения долга по ДДУ), договор прошел гос. регистрацию в УФРС.

Сейчас стало известно о начале банкротства застройщика (наблюдение). Вопрос: Попадает ли моя квартира, прошедшая гос. регистрацию по договору участия в долевом строительстве, в конкурсную массу для продажи в счет уплаты кредиторам? И надо ли мне идти в суд и писать письма управляющему?

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Инициативная группа недостроенного жилого дома хочет передать уголовное дело о мошенничестве на застройщика в Следственный комитет от следователя. Подскаажите основания статьи? Кому писать? Подписать коллективно лучше? Спасибо.

Я обманутый дольшик. В отношении застройщика введена процедура банкротства и я стою в реестре на жилые помещения. Против учредителей компании-застройщика возбуждено уголовное дело, в котором у меня подан гражданский иск на сумму этого жилого помещения. Может ли помешать удовлетворение иска в УД последующему получению жилого помещения в банкротстве?

Я учавствую в долевом строительстве многоквартирного дома. Квартиру покупала по договору переуступки. У застройщика есть несколько объектов по городу ни один не сдан, но тем не менее объекты строится, правда очень медленно. Вчера узнала, что на Застройщика подали иски с других объектов и скорей всего его признают банкротом. Подскажите пожалуйста какие должны быть мои действия что бы я не потеряла свою квартиру и по возможности обошлась малой кровью. Заранее благодарна.

Арбитражный суд по своей инициативе привлек к участию в деле о банкротстве физ лица орган опеки и попечительства но видимо "по запаре" указал не ту опеку по территории которой проживает лицо в защиту котрого этот орган привлечен (соседние муниципальные, образования любой мог ошибиться). Как теперь внести изменения в документ, которым привлечена не надлежащая опека? Нужно ли чтоб правильная опека что то в суд писала или достаточно письма от лица, в защиту которого опека привлечена?

Можно ли подать на выплату неустойки по ДДУ если введена процедура банкротства застройщика? Или можно подать только на мораторные %. Процедура банкротства уже введена. В данный момент идёт процедура наблюдения.

В мае 2016 г. заключен ДДУ на машино-место, срок передачи которого - июль 2017 г. Оплата произведена полностью. В апреле 2017 г. в отношении застройщика введено наблюдение (дело о банкротстве возбуждено в 2013 г.).

Вопрос: в какой суд и с какими требованиями сейчас обращаться? Если только в рамках банкротного дела с денежным требованием, то нужно ли ждать наступление даты передачи машино-места?

Купил на торгах по банкротству нежилое помещение у застройщика.

Застройщик НЕ оформил его в свою собственность. Помещение не числится ни за кем. У него не было ни одного собственника.

Застройщик на данный момент банкрот.

Необходимо признать право собственности на нежилое помещение и произвести регистрацию права на объект недвижимости

Вопрос: кого выбрать ответчиком? На кого подать в суд: застройщика банкрота или на росреестр?

Дольщица подала на банкротство застройщика, заявление в арбитраже оставлено без движения. Повышаются ли мои шансы получить деньги (расторжение ДДУ), если первое заявление будет признано обоснованным и я подам свое заявление на банкротство (второе) до введения наблюдения? Или лучше дождаться введения наблюдения и вступить в реестр кредиторов?

Банкротство застройщика.

Доброго времени суток. Ситуация: между мной и застройщиком заключён договор ДДУ. Дом введён в эксплуатацию в июле 2018. У меня на руках имеется акт передачи квартиры от застройщика от 01.06.18. Квартира в собственность не оформлена, тк в Росреестре не оформляют по причине неготовности документов. 06.08.2018 начата процедура застройщика, арбитражным судом назначен временный управляющий и процедура наблюдения. Ссылка на постановление https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=273A51F7086A6EFAC9A46A66ABE3F289.

Вопрос: 1. какие действия и в какой срок мне нужно предпринять чтобы не потерять квартиру

2. возможен ли вариант оформить собственность, когда это будет возможно без участия в банкротстве и судах

3. какие действия менее затратны по времени и затратам.

Как подать заявление на банкротство застройщика и иск о взыскании неустойки? Дом не строится, сдача должна была быть 30 июня 2018, уведомления о переносе срока не пописывал отправлял им письмо о неустойке ответа нет.