Деление земли / Земельное право - 592 советов адвокатов и юристов

В конце 40-хх гг. мой дет приобрел 3/7 части дома, с землей. Но продавец часть земли в натуре не выделил. И по сей день продалжает ею пользоваться, так же имеется рассписка, от деда 1953 г. где он согласен, что бы соседи оплачивали налоги. Сейчас судом признана доля в доме. Как будет делится земля? Соседи (продавцы) пользуются землей и поставили забор, но у нас есть документы, что дед обращался в товарищиский суд в 1976 г. на раздел земли по долям.

Мы с мужем развелись, но у нас осталась земля в общем собственности полученная безвозмездно как многодетная семья, как она будет делится, только между родителями или на всех членов семьи.

Наш частный дом на четыре семьи. Три квартиры это родственники. А мы нет. они диктуют нам условия ссылаясь на то что их больше и больше голосов. Если мы будем против из условий деления земли и построек на придомовой земле ихнии голоса будут решающими? Имеют ли они право больше голосов они же родственники?

Папа и его сестра покупали дом вместе, сейчас хотим оформить землю и дом на меня, дочь.

Но при делении земли выяснилось, что у нас всего 4.5 сотки, а по законодательству нужно иметь 8 соток. Верно это или нет. И если да, то как нам теперь быть?

Скажите, пожалуйста, мы живем в одном доме две семьи, как оформляется земля под домом, строениями, огород, как делится земля между собственниками? Могут ли соседи самовольно, без разрешения моего (я совместный собственник) строить заборы, ограждения?

Через полгода вступать в наследство двоим по 1/2 доли. Если один из владельцев не захочет продавать свою часть, а также выкупать вторую часть у другого владельца - можно ли каким-то образом продать свою 1/2 часть без размежевания земли и деления дома? И каким?

Делится земельный участок с домом и постройками, собственность - ЛПХ, общая долевая собственность на двух хозяев. Размеры двух новых, нарезанных в результате раздела исходного земельного участка, участков идеальные. И соответстуют местному законодательству. .Но на одном участке стоит старый дом, а на другом только хозпристройки.

1.Разрешат ли такой раздел?

2.Или необходимо дом тоже делить?

3.Что нужно сделать в случае отказа?

4.Что измениться, если сказать, что на втором участке планируется построить новый дом?

5. Или его сначала нужно построить?

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Садовый участок в общедолевой собственности:3/4 и 1/4 в доле. На участке два дома, у каждого дома свой хозяин. Как регистрировать дома по упрощённой схеме садовой амнистии?

После смерти моего отца остался неприватизированный дом, земля в аренде, и машина. Из наследников: его жена, дочь, сын (т. е. я). Как делится наследство? И какая процедура наследования?

Живем в браке, дом оформлен на 5 чел то есть меня мужа и трех сыновей, участок на котором стоит дом оформлен на него, и дом начинал строится еще до бракосочетания, но общих двое детей уже было, и в строительства я тоже принимала участие, так как мы жили до брака вместе 7 лет, но не по закону получается, как будет делится дом и участок при разводе?

В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком по достижении ему 3 лет (Ребенку на сегодня два года). Подала исковое заявление на развод, несмотря на протесты мужа. В браке муж сменил машину, построили дом, перевели в собственность землю, на которой построен дом, из аренды. В аренде земля была у меня до вступления в брак. Дом построен практически за счет моих родителей (есть подтверждение документальное перевода денежных средств). В собственности у мужа имеется только его автомобиль. На мне записан дом, земельный участок и автомобиль (купленный до вступления в брак). Подскажите, пожалуйста, как будет разделено имущество при разводе?

Дом на маму, хотим разделить на 2 дочерей, одна купит половину с применением маткапитаоа.

Обязательно делить коммуникации? Или учёт может быть Общий?

Могу-ли я разделить участок ИЖС площадью 1590 м 2 на два (собственность находится в белгородской обл. в существующем квартале застройки.

Как будет делиться имущество: До официального брака (мы жили в гражданском) мной с мужем был куплен участок, он оформлен на мужа, сейчас на этом участке построен дом, мы в нём проживаем (дом строился уже в официальном браке), у нас есть ребёнок ему 2 года. Мы с ребёнком прописаны в этом доме, ещё к нам переехали родители мужа, они тоже прописаны в этом доме. Как будет делиться имущество в случае развода, будут ли родители мужа иметь долю в доме?

Земли населенных пунктов-для эксплуатации базы отдыха, построен дом сезонного проживания. Юристы из администрации указывают на не целевое использование земли.

Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.

Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.

Делиться ли при разводе дачный участок с домом, если он приобретен в браке путем вступления жены в сообщество садоводов, то есть ее мать вышла из садоводства, а жена вступила, земля не приватизирована и дом тоже.

Развод супругов, нужно делить дом и землю. Есть несовершеннолетние дети, двое. Им выделено по 1/8. 1/8 у мужа, 5/8 у супруги. На что может претендовать бывший муж?

Земля куплена в браке, два общих ребенка, на строительство сняли мат капитал, на участке фундамент с цоколем. Как при разводе это имущество будет делиться?

Муж с женой в разводе. На мужа составлен договор аренды с муниципалитетом на землю и строение. Жена там прописана. Вопрос: Как будет делиться имущество?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Был вид разрешенного использования СХ 3, проводились публичные слушания с проектом перевода земель в категорию СХ 2. А по факту землям присвоили вид разрешенного использования СХ 4. Данные документы нигде не публиковались. Могу ли я это обжаловать это и как можно изменить вид разрешенного использования?

Мы построили садовый дом 2 эт 140 м 2 на месте старого, провели газ, электричество, скважину. Администрация города хочет признать наш дом жилым и подала в суд иск о сносе, тк на этой категории земли Ж-5 Зона коллективных садоводств может быть построен только садовый дом. Документы выданы еще до проведения газа и дом зарегистрирован как нежилое. Что нам предпринять?

Купили участок, в документах категория земли не установлена, а вид разрешенного использования для ижс. что делать с категорией? Спасибо.

Купил участок земли, в соответствии с кадастровым планом. На участке построил дом. Соседи слева утверждают, что ранее участок был шире, но сосед справа передвинул забор на 1,5 метра (участок пустовал и история как оформляли в таком случае кадастровый план на мой участок не понятна). Но утверждение соседей о захвате подтверждается старыми столбами забора на территории захватчика и остов фундамента старого дома на моем участке вплотную находится к соседскому забору. По публичной кадастровой карте выяснил, что захватчик кадастровый план еще не получал и значит захваченная земля официально не оформлена! Вопрос: можно ли доказать, что этот участок земли является спорным, т.е. не принадлежит частному собственнику и если да, то как это сделать? Как действовать, чтобы к примеру поднять вопрос о выкупе этой земли?

Владею 10 сотками земли СХ назначения менее одного года. К весне проведу воду, посажу что-нибудь. Может ли Администрация наложить штраф за нецелевое использование земли, они приезжали в проверкой в октябре, составили акт, теперь вызывают в Администрацию подписать и оплатить в размере 10 тыс. рублей. Спасибо.

Я совладелец 1/2 части дома, сестра поставила забор без моего согласия так, что земли у меня выходит-25%.К этому она построила двух этажный дом, который не узаконен! Влияет это строение на изменение долей земли (не приватизирована). Как мне быть?

Есть участок земли (ижс). Размер участка 21 сотка, принадлежит 1/3 доли Петрову (согласно договора купли продажи) . 1/3 доли Петрову (согласно договору дарения.) 1/3 доли Иванову. Решили разделить соглашением сторон таким образом: 7 соток Петрову в целом. 14 соток 2/3 Петрову, 1/3 Иванову. Петров состоит в браке, являются ли 7 соток нового участка совместно нажитым имуществом? Если нет, то как сделать, чтоб они учитывались как совместно нажитое имущество?

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

У меня есть документы на дом и землю, у моих соседей это все ещё оформленно нс покойную бабушку которой давно нет. Мы выселены по ЧС и ездить домой не можем. Соседи начали оформлять дом и им говорят что мой дом это их дом. Так как у меня, документы есть, мне говорят что произошла путаница когда то,и бти квадратуру моего дома забивает по документам соседям, так как у них все пристроить не узаконены и не внесены в план. На мои вопросы, бти говорит мне не волноваться. Я не понимаю. Что мне делать в этой ситуации?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Однако, оформил он на свекровь. Потом она передала ему по договору дарения дачу и супруг ее продал. Эти деньги вложил в нашу квартиру, приобретению в браке. Подлежит ли эта квартира делению при разводе.

Вступаем в наследство, дом стоит на земле которая не оформлена, а числица как муниципальная. Администрация города говорит, чтоб б мы оформили её в кадастре. Можем ли мы это сделать если ещё не вступили в наследство.

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

У нас многоквартирный дом (4 семьи) Все жильцы собственники, кроме нас. у нас квартира частично приватизирована (нет кадастровых номеров). Наши соседи купили возле дома 5 соток. Данная земля ранее принадлежала нам, был огород! Подскажите законно ли продали им эту землю?

Умер отец, в собственности дом и земля к нему, дом покупался в браке с мамой, я дочь и еще есть сын, я проживаю и прописанна вместе с несовершеннолетними детьми в родительском доме, отец скоропостижно скончался завещания нет, как будет делиться дом. И еще такой вопрос: в 2010 году отец делал приватизацию на дом, брат проживает рядом (сосед) попросил у него землю под гараж и территорию с погребом (который собирался снести, а земля останется ему, а взаимен построит подвал в другом месте и приватизация была сделана без учета этой земли, можно ли подать на восстановление прежних границ? До этого есть документ на собственность доказывающий что эти границы принадлежали и погреб родителям.

В 90 х отец организовывал КФЧ, после КФХ обонкротилось и было анулированно. Свидельсва на право собственности на землю утратили силу и земли передали в колхоз. Когда раздавали паи бывшим колхозникам, родителям земельные паи не дали (они тоже работали в колхозе), сказали: "Ваши паи ищите в КФХ". Вопрос: Правомерен ли был октказ и можно ли востановить право на землю?

Мы с сестрой получили в наследства по 1/2 части дома и 1/2 части землиможно ли что бы я взяла участок без земли а ей остался бы участок с домом и землёй?

У меня такая ситуация, Дом был куплен в браке, с женой развилась 5 лет назад, есть несовершеннолетний совместный ребёнок, он проживает со мной, у бывшей жены от первого брака есть двое несовершеннолетних детей, бывшея жена умерла (у неё остались неоплаченные долги по кредитам и налоги, сумма неизвестна) , как будет происходить деление имущества? И возможно ли продать дом, если в наследство никто не вступил, Дом оформлен на меня.

Хотела бы задать несколько вопросов по ситуации:

Допустим, подруга купила земельный участок. Они с молодым человеком решили вместе сложиться на постройку дома на этом участке. Позже они женились, но что-то пошло не так и они решили развестись.

1)Как будет делиться имущество и будет ли делиться вообще, если участок земли оформлен на подругу, а на постройку дома вкладывали деньги вместе?

2)Как будет делиться имущество, если участок оформлен на подругу, но на данном участке будет прописан молодой человек?

3)Возможен ли такой вариант, чтобы при разводе каждый получил ровно то, что вложил, в каком случае?

У нас с женой общий участок земли. На развод женой мы уже подали. Может ли жена написать мне отказную на эту землю или нужно ее делить через суд?

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

При делении участка и дома 1/2 и того и другого, наша половина дома оказалась больше, из за этого нам обрезали огород, кадастровый номер получили, но не знали что огород поделен не поровну как написано в дорственной 1/2. Можно ли поделить огород ровно попалам, а за разницу в метрах дома доплать?

Если земля выдана в 1995 году, выписке указаны только земля. В 2000 году были присвоены номера домов на основании постановления местного самоуправления.

Запросили выписку в 2005 году от 1995 года, в выписке из распоряжения внесено помимо земли ещё и домовладение с номером дома. Правомерно ли вносить домовладения? Если раннее в 1996 году выдавали выписку где указаны только земля без домовладения?

У нас общий двор, старый план двора, давно всё перестроено... был на 6 хозяев, на сегодняшний день мы выкупили и нас осталось 3... возник вопрос о делении сараев и земли... как это вообще происходит по каким принципам.

Земельный вопрос.

Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).

Он построил там гараж.

Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.

По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).

А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).

Как оформит сейчас землю на себя?

Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.

Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.