Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доверенность на купли-продажу земельного участка / Договор - 331 советов адвокатов и юристов

Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров

Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:

Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.

Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).

Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.

Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров

Как выйти из сложной ситуации с земельным участком, наложенным на арест перед ковидом - практические рекомендации

Если на на участок наложен арест из-за неуплаты налогов, то сделку вы не сможете зарегистрировать в Росреестре. Только уплата налогов позволит снять арест Заплатите налоги - арест снимут. Снять арест. Сдать договор купли-продажи в МФЦ с мамой, которая по доверенности. В 2019 году, перед ковидом, по договору купли-продажи была оформлена сделка на покупку земельного участка. Но до юридического оформления сделки, в МФЦ, я так и не дошла. Сейчас можно что-нибудь сделать? Дело в том, что продавца в стране нет. Документы (договор, расписка есть), также на всякий случай была оформлена доверенность на маму на распоряжение земельным участком по всем вопросам. Сейчас знаю, что на участок наложен арест из-за неуплаты налогов. Есть ли выход из этой ситуации? Благодарю всем откликнувшимся!

Задолженность на земельном участке - почему она могла возникнуть после продажи дачи два года назад?

Ответ прост: покупатели не оформили право собственности в Росреестре и собственником до сих пор числится женщина 79 лет.

Удачи. Ия,

На сайте налоговой в личном кабинете женщины надо написать, что дача была продана и приложить копию договора купли-продажи.

Либо лично посетить налоговую (но надо иметь доверенность от этой женщины) Пришло требование, об уплате задолженности на зем. участ. ФЛ в границах гор. поселения, за 2023 год, дача продана 2 года назад, возраст женщины 79 лет, может новые владельцы что-то не оформили, откуда может появиться задолженность, если при сделке купли-продажи все оплачено?

Как лучше передать земельный пай - куплю-продажа, подарок или генеральная доверенность?

Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.

Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо

Как правильно переоформить земельный участок с домом, владение которого разделено на 6 долей

Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?

Как разрешить вопрос с домом, принадлежащим двум хозяевам, один из которых не оформлен

Добрый день!

Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена

Как правильно оформить договор о продаже земельного участка в СНТ по доверенности

Если сами не можете составить договор купли продажи, то обратитесь к юристу /адвокату на сайте, вам помогут. Обращайтесь к юристам на сайте, Вам помогут.

Составление документов-платная услуга. Здравствуйте, Вам может составить договор юрист, обращайтесь в личные сообщения и вам помогут. Как лучше составить договор о продаже земельного участка в СНТ по доверенности, чтобы его точно зарегистрировали в Росреестре. Владелец - моя мама, она оформила полную доверенность (т.е. на все действия - запрос документов, типа ЕГРН и проч, оформление сделки, получение денег и проч.) на меня, есть покупатель. От чьего лица оформлять сделку - от моего, действую по доверенности и проч.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Оформление договора дарения на дом и землю с помощью общей доверенности - возможно ли?

Добрый день.

Да, оформляется нотариальная доверенность, в ней указываются полномочия оформить (зарегистрировать) права на земельный участок, заключить договор дарения (купли-продажи) и зарегистрировать переход права.

При необходимости в одну доверенность можно включать неограниченно широкий круг полномочий (по усмотрению лица, выдающего доверенность) Хочу оформить договор дарения на дом. Сам дом в моей собственности, а вот земля не зарегистрирована. Есть только межевой план.

Хочу оформить доверенность, чтобы самой этим не заниматься. Вопрос в следующем, могу ли я оформить одну общую доверенность и на оформление земли и на дарение дома в данной ситуации? В принципе может ли доверенность содержать права по оформлению документов с одновременной возможностью дарить или продавать?

Спасибо

Может ли кооператив купить земельный участок у ИП? И может ли выдать доверенность на сделки купли-продажи пайщику?

Да, вправе купить по доверенности, выданной пайщику. Может разумеется купить и доверенность может выдать на уполномоченное лицо для совершения сделки Может ли кооператив купить земельный участок у ИП? И может ли выдать доверенность на сделки купли-продажи пайщику?

Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?

Договор купли-продажи земельного участка;

акт приема-передачи;

оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;

нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;

нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;

оригинал выписки из ЕГРН;

письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;

согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;

кадастровый паспорт земельного участка

документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах

и договор купли-продажи.

Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?

Как купить участок земли на имя друга без его присутствия и как внести его в документы?

Приветствую Вас.

Ваши друзья могут приобрести земельный участок на ваше имя. Необходима доверенность от вас с полномочиями на осуществление сделки с недвижимостью.

Если ваши друзья приобретут участок в свою собственность, то оформить на вас его смогут только на основании договора купли-продажи или дарения! Могут ли мои друзья купить участок земли, на моё имя, без моего личного присутствия?

Если нужны документы то какие?

Если мои друзья купят участок для меня на своё имя, могут ли они вписать меня в документ как второй владелиц, без моего присутствия?

Нежданная доля - как оформление доверенности на земельный участок привело к сюрпризу для дочери

Нотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи. Оформила ген доверенность на участок земли в садоводстве, на отца. Отец нашёл покупателя, оформил документы и подал в МФЦ. Через время МФЦ вернул документы со ссылкой, что на мне висит 1/4 от моей доли. Как такое может быть, если оформляя доверенность у нотариуса я говорила, что меня участок вообще не интересует и отец может делать с ним, что хочет?

Как оформить договор купли-продажи земельного участка, если покупатель - муж

Конечно, данные доверенного лица прописываются и на основании какого документа он совершает сделку. Зачем нужно указывать все данные супруги в договоре, если она может подписывать все документы по ген. доверенности. Речь идёт о Покупателей, а не о Продавце. Покупатель в договоре купли продажи земельного участка муж, но подписывать договор будет его супруга, у которой есть ген. Доверенность, нужно ли отображать в договоре все данные супруги и данные доверенности?

Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.

Нужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.

Можно ли продать дом с земельным участком по договору купли продажи если покупатель просто отправит данные пасторта.

Договор должны подписать обе стороны. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте! Нет, нельзя! В МФЦ обязательно присутствие обеих сторон сделки, либо доверенных лиц по нотариальной доверенности. Подписывается договор купли-продажи и заявление. В принципе, можно. Но лучше, всё-таки, либо его личное присутствие, либо представителя по доверенности. На стадии подготовки Договора купли-продажи, можно. Для регистрации сделки должны присутствовать обе стороны. Можно ли продать дом с земельным участком по договору купли продажи если покупатель просто отправит данные пасторта.

Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.

Соберите необходимые документы:

договор купли-продажи земельного участка

оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей

нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон

нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов

оригинал выписки из ЕГРН

письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге

согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!

Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.

Как продать земельные участки, выданные многодетной семье, с учетом долей совершеннолетних и несовершеннолетних детей?

Не нужно разрешение - нужно от них решение по распоряжению своей собственностью. А для несовершеннолетнего - потребуется согласие на сделку органа опеки. Здравствуйте, в данной ситуации совершеннолетия дети должны либо присутствовать на сделке при подписании договора купли продажи Либо оформить доверенность. Что касается не совершеннолетия то необходимо согласие органов опеки. Договор купли продажи обязательно через нотариуса. Как продать земельные участок, выданный многодетной семье (5 долей) , на данный момент уже двое совершеннолетних и один несовершеннолетний в долях, нужны ли разрешения от совершеннолетних детей или письменный отказ от долей при продаже?

Как оформить доверенность на продажу недвижимости при наличии нескольких собственников в разных регионах и за границей?

Да, это вполне возможно. Каждый из собственников доли дома и земельного участка должен вам дать нотариальную доверенность на право продажи его доли. А вот с доверенностью, которую будут удостоверять в иностранном государстве то лучше это сделать в консульстве России в той стране, в которой проживает ваш брат. У в этом случае если все доли будут отчуждаться сразу всеми собственниками одному лицу то нотариального удостоверения договора купли-продажи не потребуется. Оформление доверенности на продажу недвижимости.

Владельцем недвижимости является мой отец и 3 моих брата находиться в долевой собственности. По определённый обстоятельствам никто в доме на данный момент не проживает. Всё собственники находиться в разных регионах и один за границей. Возможно ли с их стороны оформить доверенность на меня, чтобы я могла выставить дом на продажу.

Продажа земельного участка по ДКП - возможно ли без приватизации и с ограниченным пакетом документов?

По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.

Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)

Как оформить собственность на участок земли на двоих - требуется ли присутствие обоих и какие документы нужны?

Где оформить? Как оформить на основании чего? Здравствуйте Дмитрий!

Уточните Ваш вопрос, что значит оформить? Купля-продажи, дарение, наследство, или еще какие либо действия у Вас? При покупке земельного участка на обоих, Вам следует присутствовать именно двоим на сделке, так как подписание Договора купли-продажи должно быть именно произведено всеми участниками сделки, при себе иметь паспорт оригинал, а так же необходимо будет оплатить гос. пошлину.

Если один из Вас не может присутствовать на сделке необходимо составить письменную нотариальную Доверенность на покупку участка. И доверитель будет на сделке присутствовать вместо Вас. Хотим оформить участок земли на меня и отца, нужно ли присудствие обоих нас или ктото один может приехать и оформить собственость на 2 их и какие нужны тогда документы, паспорт снилс и что еще и обязательно ли оригинал или копии подойдут?

Как оформить земельный участок под частный дом, купленный у иностранца - возможен ли вариант по доверенности?

Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?

Как оформить доверенность на продажу земельного участка в СНТ у нотариуса - по свидетельству или выписке из ГОСРЕЕСТРА?

Можно по свидетельству. Добрый день Андрей. Да, можете. Выписка не нужна для осуществления регистрации перехода права собственности. Добрый день! Безусловно можете, нотариус не проверяет право собственности. Можно по свидетельству. Здравствуйте.

Можете оформить нотариальную доверенность, но только она не сможет оформить участок по доверенности на себя саму. Только на другое лицо.

Никакие свидетельства или выписки не нужны. Только договор купли-продажи (правильно составленный) и все.

Если потребуется помощь, обращайтесь. Могу ли я составить у натариуса доверенность на супругу на продажу земельного участка в СНТ При этом оформить можно по свидетельству или нужно показывать свежую выписку из ГОСРЕЕСТРА.

Участок с кадастровым номером от 1994 года продан и поделен - что делать дальше?

Добрый день, Ольга! Как вариант: у Вас либо изъяли ЗУ для муниципальных нужд в силу нормы ст. 56.3 ЗК РФ, либо подделали Вашу подпись на ДКП данного ЗУ или доверенность на право продажи (отчуждения). В собственности имеется участок... с кадастровам номером от 1994 г...сейчас выяснил по факту что его продали так ещё и поделили... точно не могу сейчас сказать... все как было, но сообщили что меня искали летом, но не нашли... как все оформили не знаю... ссылаются на администрацию! У ведомления не какого не получал! И место жительства не менял! Подскажите пожалуйста что делать дальше?

Как приобрести земельный участок на Дальнем Востоке, если собственник проживает в Москве - дарственная или другой вариант?

Добрый день! Необходимо оформить у нотариуса соответствующую доверенность от продавца на "дальневосточного" представителя. Если фактически будет купля-продажа, то лучше договор купли-продажи и оформить. Удачи! В вашем случае только доверенность от собственника на третье лицо с правом продажи, но с уточнением получения денег или перевода на счёт собственника. Сделка купли-продажи земельного участка. Если собственник один, нотариальное удостоверение не требуется, достаточно простой формы договора. Более детально в личном сообщении. Хочю приобрести земельный участок в 12 соток. Участок находится на Дальнем Востоке, а собственник проживает в Москве. Возможности приехать не имеет. Все документы на продажу зем участка впорядке у собственника на руках. Как мне преобрести землю, если собственник находится далеко? Какой вариат подойдет лучше всего (дарственная или др?7)

Доверенность на продажу земельного участка за границей - опасность неполучения денежных средств

Добрый день, вас вводят в заблуждение. В доверенности вы можете внести условие о запрете получения денежных средств.

В договоре купли-продажи прописываются ваши реквизиты и денежные средства переводятся вам напрямую. Нахожусь за границей, скоро состоится продажа зем. участка и меня просят, чтобы я сделала доверенность с разрешением на получение денежных средств, а я не хочу делать разрешение потому что ощущение того, что мне их не отправит этот человек на кого оформляется доверенность. Говорят, что без указания разрешения ничего не получится продать. Действительно ли это так и как поступитт, если человек не отправит эти деньги? Понесёт ли какое - то наказание за это?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение