Доверенность на продажу дома и земельного участка / Земельное право - 179 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Евгений.
Вследствие того, что правоустанавливающие документы оформлены на умершего Вашего отца, то для того, чтобы продавать данное имущество, Вы сначала должны вступить в право собственности в порядке наследования на земельный участок и дом.
Пока Вы не собственник, Вы не можете ничего продавать.
После того, как Вы станете собственником, Вы можете оформить нотариальную доверенность на родственников БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. То есть доверенность будет на подписание договора купли-продажи, а денежные средства будет перечисляться на Вашу карту/расчетный счет безналичным способом. Родственники хотят мне помоч продать дом и просят выслать им документы - Свидетельство о регистрации права на дом и землю. Но они еще оформлены на моего покойного отца. Могут ли они продать имущество и забрать деньги себе?
Добрый день, Евгений.
Вследствие того, что правоустанавливающие документы оформлены на умершего Вашего отца, то для того, чтобы продавать данное имущество, Вы сначала должны вступить в право собственности в порядке наследования на земельный участок и дом.
Пока Вы не собственник, Вы не можете ничего продавать.
После того, как Вы станете собственником, Вы можете оформить нотариальную доверенность на родственников БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. То есть доверенность будет на подписание договора купли-продажи, а денежные средства будет перечисляться на Вашу карту/расчетный счет безналичным способом.
СпроситьЗдравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи.
СпроситьЭто решать обоим сторонам договора. Никаких обязанностей по этому поводу нет. Добрый день! До момента подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию обязанность производить межевания лежит на продавце (то есть на собственнике имущества). На практике данная ситуация разрешается по договоренности сторон: либо межевание производится продавцом, либо покупателем по доверенности от продавца, за чей счет: также является предметом достигнутых договоренностей. Однозначно рекомендую Вам произвести межевание земельного участка до подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию. Продавец или покупатель должен делать мижевание при покупке дома с участком?
Добрый день! До момента подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию обязанность производить межевания лежит на продавце (то есть на собственнике имущества). На практике данная ситуация разрешается по договоренности сторон: либо межевание производится продавцом, либо покупателем по доверенности от продавца, за чей счет: также является предметом достигнутых договоренностей. Однозначно рекомендую Вам произвести межевание земельного участка до подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию.
СпроситьДобрый день, да Вы можете оформить у нотариуса нотариальную доверенность на оформление документов по данному дому и земельному участку на имя Продавца, если у Вас достигнуто данное согласие. В данной доверенности Вы должны исключить возможность условия продажи данных объектов без Вашего согласия.
Так же, для того, чтобы понять какие документы необходимо будет собирать и надо ли их собирать, Вы должны получить выписку по дому и земельному участку из ЕГРН (Росреестр). Данные выписки выдают на основании паспорта любому лицу. Для продажи мома и участка необходимо подготовить документы. Могу я написать ген. доверенность на распор. Итд. ?Расплатиться при этом и пусть люди собирают от моего имени документы и переоформляют без меня-так можно? Чем я рискую при этом?
Добрый день, да Вы можете оформить у нотариуса нотариальную доверенность на оформление документов по данному дому и земельному участку на имя Продавца, если у Вас достигнуто данное согласие. В данной доверенности Вы должны исключить возможность условия продажи данных объектов без Вашего согласия.
Так же, для того, чтобы понять какие документы необходимо будет собирать и надо ли их собирать, Вы должны получить выписку по дому и земельному участку из ЕГРН (Росреестр). Данные выписки выдают на основании паспорта любому лицу.
СпроситьЕсли участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей... Мы с мужем разошлись, у нас в собственности участок земли на его имя и участок с домом на мое, нужно ли дать доверенностьмужу на продажу участка и сможет он по доверенности без моего ведома продать дом и участок оформленный на меня?
Если участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей...
СпроситьНа сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов. Какие документы нужно проверять при покупке дома с участком? И на каком сайте (если это возможно) можно проверить "чистоту" дома и участка?
На сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов.
СпроситьВ Вашем случае можно выписать доверенность на человека который будет заниматься продажей дома. Я гражданка РФ у меня в собственности имеется дом с земельным участком в Киргизии, который я хочу продать. Как мне это сделать не выезжая из России?
В Вашем случае можно выписать доверенность на человека который будет заниматься продажей дома.
СпроситьНужна генеральная нотариальная доверенность на представление Ваших интересов во всех государственных регистрационных и уполномоченных выдавать соответствующие разрешения органах. Есть дом в собственности. Земля в оформлении. Какая (какие) нужна доверенность для того, чтобы дооформить землю и в дальнейшем выступить как продавец (то есть с правом получения денег и т.п.)при продаже дома и земельного участка.
Паспорта мамы и ее мужа;
Принадлежащие детям свидетельства о рождении;
Сертификат;
Договор купли-продажи дома с земельным участком;
Доверенности, если интересы покупателя или продавца представляет доверенное лицо. Доверенность не нужна, если стороны участвуют без посредников;
Выписка из Росреестра о праве собственности, где указаны доли;
Справка от банка о реквизитах безналичного банковского счета продавца, на который будут перечислены деньги. Скажите пожалуйста какой пакет документов мне надо предоставить для продажи дома под маткапитал?
Паспорта мамы и ее мужа;
Принадлежащие детям свидетельства о рождении;
Сертификат;
Договор купли-продажи дома с земельным участком;
Доверенности, если интересы покупателя или продавца представляет доверенное лицо. Доверенность не нужна, если стороны участвуют без посредников;
Выписка из Росреестра о праве собственности, где указаны доли;
Справка от банка о реквизитах безналичного банковского счета продавца, на который будут перечислены деньги.
СпроситьВ этом случае заказывайте выезд нотариуса на дом. А в самой доверенности нотариус укажет: "дееспособность доверителя проверена...". Если дееспособность гражданина вызывает у нотариуса сомнения, подобные справки выдаются в психодиспансере, после консультации у психиатра. Где можно взять справку о дееспособности к натариусу на продажу земельного участка на составление доверенности папе 71 год приехать сам к натариусу не может по состоянию здоровья, болят ноги, доверенность хочет оформить на внука, чтобы он занялся продажей земельного участка, участковый врач сказал, что такую справку не выписывает, мы в тупике, что нам делать, помогите нам, пожалуйста.
В этом случае заказывайте выезд нотариуса на дом. А в самой доверенности нотариус укажет: "дееспособность доверителя проверена...".
Спросить
Если дееспособность гражданина вызывает у нотариуса сомнения, подобные справки выдаются в психодиспансере, после консультации у психиатра.
СпроситьПродажа возможна всегда. У вас проблема не с продажей, а с последующей регистрацией нового собственника. Он может заняться этим сам по доверенности от вас. Здравствуйте, Роза!
Законом не запрещено совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в координатах.
Если покупатели не возражают, межевание для продажи не обязательно. Надо продать дом в Крыму. Есть выписка из гос. реестра на дом и землю. Но нет размежевания. Возможна ли продажа?
Продажа возможна всегда. У вас проблема не с продажей, а с последующей регистрацией нового собственника. Он может заняться этим сам по доверенности от вас.
Спросить
Здравствуйте, Роза!
Законом не запрещено совершение сделок с земельными участками, границы которых не установлены в координатах.
Если покупатели не возражают, межевание для продажи не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Владислав.
Для выяснения правового статуса земельного участка (выделение в пользование, аренда и пр.) обратитесь с соответствующим запросом в Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования. Продают дом по доверености на дом зеленка, наиучасток документов нет, смогу ли я потом оформить данный земельный участок или это развод? Какие документы нужны чтобы я смог оформить участок.
Здравствуйте, Владислав.
Для выяснения правового статуса земельного участка (выделение в пользование, аренда и пр.) обратитесь с соответствующим запросом в Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования.
СпроситьДобрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность. У меня такой вопрос. Мы с мужем купили дом под мат. капитал, площадь поделена на 4 человека (я,муж, дочка и сын) ,проживаем мы сейчас в московской обл а дом находится в кемеровской, могу ли я сама без мужа поехать в кемеровскую обл и оформить там землю на которой стоит дом или мне нужна доверенность от мужа?
Добрый день! Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность.
СпроситьЕсли земельный участок входит в состав наследства, то нотариус выдаст на него свидетельство о праве на наследство самому наследнику или его представителю по доверенности. Но для регистрации в Росреестре придется оформлять межевание. Наследование земли без межевания.
Может ли гражданин всупить в наследство (по генеральной доверенности) на земельный участок с домом без межевания? И нужно ли наследнику оформлять право собственности на унаследованную землю с домом перед продажей?
Если земельный участок входит в состав наследства, то нотариус выдаст на него свидетельство о праве на наследство самому наследнику или его представителю по доверенности. Но для регистрации в Росреестре придется оформлять межевание.
СпроситьДоброе утро!
Непосредственно оформление доверенности, на совершение каких-либо действий вы можете составить, удостоверив у нотариуса. Это процедура не дорогая, в Москве-1500 р.-на составление доверенности.
Договор, безусловно, вам лучше обратиться к юристам в вашем городе, чтобы они составили договор, уже с вашими данными, и данными покупателя, и помогли вам правильно рассчитать все, чтобы избежать рисков.
Составление проекта договора от 3000 до 5000 рублей будет в зависимости от сложности договора. Добрый день!
В данном случае, остаток платежа по договору можно внести по безналичному расчету. Этот момент обязательно прописать в договоре, а также ответственность покупателя в случае неоплаты платежа в полном объеме. Я продаю дом и зем. участок в рассрочку. Сразу - 1\3 денег. Остальные через 2 месяца. Мне необходимо уехать до момента окончательного расчета. Как правильно составить договор. Возможно ли в данной ситуации оформление доверенности на 3-е лицо от меня на сделку.
Доброе утро!
Непосредственно оформление доверенности, на совершение каких-либо действий вы можете составить, удостоверив у нотариуса. Это процедура не дорогая, в Москве-1500 р.-на составление доверенности.
Договор, безусловно, вам лучше обратиться к юристам в вашем городе, чтобы они составили договор, уже с вашими данными, и данными покупателя, и помогли вам правильно рассчитать все, чтобы избежать рисков.
Составление проекта договора от 3000 до 5000 рублей будет в зависимости от сложности договора.
Спросить
Добрый день!
В данном случае, остаток платежа по договору можно внести по безналичному расчету. Этот момент обязательно прописать в договоре, а также ответственность покупателя в случае неоплаты платежа в полном объеме.
СпроситьДобрый день. В целом, законодатель не предусматривает такую обязанность, но вы можете попросить его ознакомить вас с ней. А так в договоре купли-продажи будет указано, что продавец в лице доверенного лица и там будет указание на Доверенность, также ее копия будет прикреплена к пакету документов, который вы будете отдавать в МФЦ. Так что возможность у вас будет. И если такого права не возложено на доверенное лицо, то вам просто не проведут сделку. Я собираюсь купить 1/2 часть дома с земельным участком по доверенности с правом продажи, т.к.продавец не имеет возможности приехать и оформил такую доверенность на другого лица. Вопрос такой, должен ли продавец, или человек, на которого выписана эта доверенность, прислать мне копию его, что бы хоть бы почитать, какие права возложены на этого человека?
Добрый день. В целом, законодатель не предусматривает такую обязанность, но вы можете попросить его ознакомить вас с ней. А так в договоре купли-продажи будет указано, что продавец в лице доверенного лица и там будет указание на Доверенность, также ее копия будет прикреплена к пакету документов, который вы будете отдавать в МФЦ. Так что возможность у вас будет. И если такого права не возложено на доверенное лицо, то вам просто не проведут сделку.
СпроситьСовет один: не заниматься самодеятельностью. Поскольку сделка с долями, то обращаться нужно к нотариусу. Там Вам с договор составят, и придадут ему нотариальную форму. Помогите разобраться в ситуации.
Дом с земельным участком находится в долевой собственности у 4-х человек, На одного из них от 3 остальных собственников, сделана генеральная доверенность на совершение сделки купли продажи недвижимости. Вопрос заключается в том, как правильно прописать в договоре купли продажи дома с земельным участком, этот нюанс (образец договора купли-продажи дома и земельного участка по доверенности 2018 г.)?
Совет один: не заниматься самодеятельностью. Поскольку сделка с долями, то обращаться нужно к нотариусу. Там Вам с договор составят, и придадут ему нотариальную форму.
СпроситьЯ правильно вас понял, что родственник продал дом и деньги отдал сестре? Есть какие-то доказательства передачи денег? Расписка, банковский переводили что-то подобное? Он имеет право взыскать с нее стоимость своей доли в доме и земельном участке, так как денежные средства получила она.
Но, она может заявить в суде о пропуске 3 год срока иск давности. Дом был родительский, родители умерли. Он написал генеральную доверенность на эту сестру с указанием долей от продажи. Но ему в результате ничего не досталось. В 2012 году родственник продал дом по просьбе сестры, которая обещала купить ему квартиру. В итоге квартиру она купила и оформила на свою дочь, а его даже прописывать не хочет. Он там живёт, но она всегда грозит ему выселением. Он человек больной, с трудом передвигается и не может работать. Ему 57 лет. Можно ли как то ситуацию с квартирой исправить?
Я правильно вас понял, что родственник продал дом и деньги отдал сестре? Есть какие-то доказательства передачи денег? Расписка, банковский переводили что-то подобное?
СпроситьОн имеет право взыскать с нее стоимость своей доли в доме и земельном участке, так как денежные средства получила она.
Но, она может заявить в суде о пропуске 3 год срока иск давности.
СпроситьДа, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?
Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же.
СпроситьДобрый день.
Если дом не зарегистрирован в ЕРГН, и о нем нет сведений в БТИ, то продать его невозможно, поэтому указывайте только земельный участок. То, что в доверенности указан дополнительно дом, кроме самого земельного участка, значения не имеет. Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации в договоре можно указать только земельный участок
Всего доброго, желаю удачи! Обязательно ли продавцу регистрировать право собственности? (свидетельство не получали) Добрый день! Скажите, пожалуйста, если дом сгорел в 90-х годах, не стоит на учете, но при продаже, продавец-доверитель указывает в доверенности продать жилой дом и з/у.
В такой ситуации составлять договор купли-продажи только з/у?
Свидетельства на собственность у продавца нет, только договор дарения.
Добрый день.
Если дом не зарегистрирован в ЕРГН, и о нем нет сведений в БТИ, то продать его невозможно, поэтому указывайте только земельный участок. То, что в доверенности указан дополнительно дом, кроме самого земельного участка, значения не имеет.
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации в договоре можно указать только земельный участок
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Обязательно ли продавцу регистрировать право собственности? (свидетельство не получали)
Спросить
Землю не так просто продать если не было межевания и земельный участок не поставлена на кадастровый учет Поэтому обязательно нужно это сделать и продавцу зарегистрировать право собственности.
СпроситьЗемля могла быть не продана в 2002 году, и хозяева оформили в собственность землю на основании решения суда. Поэтому в налоговой инспекции дали такой ответ. Те налоги, которые уплатили за период, можете взыскать с собственника земельного участка в судебном порядке. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 171 - 172 ГПК РФ. А это законно. Почему не спросили у меня. А как же с теми налогами что я уплатила. В 2002 году в амурской обл продала дом выписав довереность на сестру. Налоговая шлет налог с 16 года. Я им написала получила ответ пишут что до 2015 года зеля была у меня в собственности. А потом переоформили на себя хозяева дома. Как налоговая пояснила наверное земля была не продана вместе с домом. Вопрос. Как они тогда без меня оформить землю в 2015 году. Как мне это все подтвердить документально.
Земля могла быть не продана в 2002 году, и хозяева оформили в собственность землю на основании решения суда. Поэтому в налоговой инспекции дали такой ответ.
СпроситьТе налоги, которые уплатили за период, можете взыскать с собственника земельного участка в судебном порядке. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 171 - 172 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Вам должны предоставить Ваш экземпляр договора купли-продажи, с отметкой Росреестра.
Сведения из Росреестра поступают в Налоговую инспекцию, поэтому ничего не нужно предоставлять.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Добрый день! Переход права собственности с продавца на покупателя регистрируется в органах Росреестра, который в свою очередь отправляет данные в налоговую службу. Поэтому в налоговой все данные по вам меняться на нового собственника. Оформили продажу дома с земельным участком по доверенности. Какие документы мне должны предоставить после оформления сделки, чтобы снять его с учёта в налоговой?
Здравствуйте!
Вам должны предоставить Ваш экземпляр договора купли-продажи, с отметкой Росреестра.
Сведения из Росреестра поступают в Налоговую инспекцию, поэтому ничего не нужно предоставлять.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Переход права собственности с продавца на покупателя регистрируется в органах Росреестра, который в свою очередь отправляет данные в налоговую службу. Поэтому в налоговой все данные по вам меняться на нового собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
После регистрации перехода права собственности, Вы должны получить Ваш экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра, и погашенное свидетельство о регистрации права собственности, если Вы его предоставляли.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте, Евгения!
Вам должны выдать второй экземпляр договора купли-продажи дома и земельного участка. Истребуйте так же оригинал доверенности. Здравствуйте Евгения.
После оформление договор купли-продажи Вы должны получить денги и атк про перевода собственности.
Желаю Вам удачи. Спасибо Написал доверенность на продажу дома с земельным участком. Какие документы я должен получить после оформления сделки?
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности, Вы должны получить Ваш экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра, и погашенное свидетельство о регистрации права собственности, если Вы его предоставляли.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Вам должны выдать второй экземпляр договора купли-продажи дома и земельного участка. Истребуйте так же оригинал доверенности.
Спросить
Здравствуйте Евгения.
После оформление договор купли-продажи Вы должны получить денги и атк про перевода собственности.
Желаю Вам удачи.
Спросить
Нет, вы не можете подписать договор купли-продажи за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо. Здравствуйте, оформляю покупку земельного участка и дома. Продавец мой папа, я покупатель. Отец сделал на меня генеральную доверенность, возможно ли в договоре купли продажи прописать меня как представителя и одновременно покупатель? А так же если это возможно, подписи сторон могу поставить только я?
Нет, вы не можете подписать договор купли-продажи за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо.
СпроситьВообще в настоящее время в одном договоре отражают куплю продажи дома и земли Что касается составления договора самим то конечно можете его составить Вам в помощь образцы договоров, которые имеются в Интернете. • Здравствуйте, Мы не знаем ваших способностей, составление договора купли-продажи с использованием материнского капитала, достаточно сложная работа, даже для юриста. Будет хоть какая-то мелкая неточность, заставят переделывать
Желаю Вам удачи и всех благ! Очень благодарна, вам! обязательно оформлять для этого обременение в росреестре на дом и на участок? Может, можно, если в сделке участвуют взрослые люди я-по доверенности и продавец, обойтись без обременения? Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?
Вообще в настоящее время в одном договоре отражают куплю продажи дома и земли Что касается составления договора самим то конечно можете его составить Вам в помощь образцы договоров, которые имеются в Интернете.
Спросить
• Здравствуйте, Мы не знаем ваших способностей, составление договора купли-продажи с использованием материнского капитала, достаточно сложная работа, даже для юриста. Будет хоть какая-то мелкая неточность, заставят переделывать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОчень благодарна, вам! обязательно оформлять для этого обременение в росреестре на дом и на участок? Может, можно, если в сделке участвуют взрослые люди я-по доверенности и продавец, обойтись без обременения?
Спросить
Здравствуйте! Так как по условиям договора купли-продажи средства материнского капитала перечисляются после государственной регистрации права, то возникает ипотека в силу закона.
Спросить• Здравствуйте,
Обременение будет оформляться автоматически, если вы используете материнский капитал и только после оплаты продавец его может снять
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Желательно договором установить обременение до полной оплаты сделки, т.е. до перечисления продавцу мат. капитала Пенсионным фондом. Снятие обременения беспошлинное по совместному заявлению сторон сделки в любое время, через три дня получите Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты без обременения.
Нюанс: мат.капиталом можно оплатить только жилое помещение, но не земельный участок. Предварительно согласовывайте сделку в ПФР, чтобы не пришлось потом расторгать договор в связи с отказом ПФР в направлении средств мат. капитала. Напрямую продавцу оплатить мат. капиталом можно только после исполнения ребенку трех лет, до этого только на погашение целевого кредита на покупку жилья.
Спросить
Здравствуйте!
Расскажу по собственному опыту, также продавал на мат. капитал дом и землю.
1.Два договора купли-продажи по раздельности на землю и дом.
2.Обременение предусматривается прямо в договоре. Поэтому свидетельство о регистрации права собсттвенности будет зафиксировано автоматически.
3.Один договор - (например, на землю) пойдет без обременения, как исполненный на 100% (всё оплачено) Второй (дом) пойдет с обременением. После оканчательного расчета - вместе с продавцом и документами, подтверждающими оплату - в Росреестр. Тогда будет снято обременение.
Удачи!
Спросить
