Договора купли продажи жилого дома с земельным участком / Договор - 4778 советов адвокатов и юристов

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

На носу сделка купли-продажи частного дома в ЖСК. агенство которое ведет сделку сказали что документы на сосбтвенность землю и дом есть (доукменты в банке под ипотеку), по поводу комуникаций сказали на словах что все есть, но по факту неизвестно зстройщик сказал все хорошо.

В договоре прописано что продается дом и земельный участок, НО НЕ ПРОПИСАНО есть ли какие либо комуникации.

Скажите если не прописан данный факт, получается застройщик не нарушает условия договора купли-продажи и НЕ обязан предоставлять коммуникации (вода, свет, газ). ?

В наследство от мамы достался дом с земельным участком. Наследники - 3 детей, разумеется у каждого своя доля. Хотим продать дом, поэтому нужно знать поэтапно какие нужны для этого документы, как все грамотно оформить. Имеется также вопрос, продать можно долями или нужно писать каждому отказную от имущества, чтобы один наследник смог ее продать?

При продаже дома с земельным участком не расторгли договор на поставку воды с водоканалом, новые собственники в свою очередь не перезаключили договор на себя, за воду не платили, теперь нам выставляют их долг, подали заявление в мировой суд, те в свою очередь передали дело судебным приставом, которые арестовали личное транспортное средство, о чем мы узнали с сайта госуслуг. В том регионе где продали домовладение больше не проживаем. Как удаленно можно решить данный вопрос?

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Какие документы нужно проверять при покупке дома в деревне с земельным участком, какой должен быть план действий при покупке чтобы не обманули? Опишите пожалуйста полную схему.

Я покупатель, планируем приобрести 1/2 часть дома с земельным участком. Продавец женщина пенсионного возраста. Хочет на меня оформить генеральную доверенность на продажу дома и сразу получить деньги за дом от меня. А я хочу просто купить. В чем здесь подводные камни? И как я смогу потом переоформить дом на себя? Что делать дальше?

Причина всего этого продавец женщина не хочет никуда ездить, ходить для оформления сделки в связи с эпидемией.

Меня интересует такой вопрос? При приобретении дома с земельным участком полностью за маткапитал как выделить доли двоим детям и родителям?

У меня вопрос, можно ли оформить сделку купли продажи жилого дома на основании св ва о праве на наследства по закону, выданного в 95 году.

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Если у продавца дом и земельный участок, на котором дом стоит, оформлен под разными кадастровыми номерами. Можно ли составить один договор купли продажи?

Дом с земельным участком по наследству достался отцу от матери. Ему 92 года, у него деменции и статическое слабоумия. Как переоформить собственность на жену. В браке находятся боле 65 лет. Оба, естественно пенсионеры.

Арендовала землю у государства под строительство дома. Дом в собственности, могу ли я продать дом с земельным участком, как это сделать?

Как лучше указать в договоре купли-продажи: продается жилой блок в блокированном жилом доме расположенный на земельном участке или продается земельный участок с расположенным на нем жилым блоком в блокированном жилом доме..?

При покупке жилого дома и земельного участка в Иркутске, какие документы нужно будет запросить мне у продавца?

Знаю, что выписку.

А что еще?

Форму 9?

Если подарить земельный участок с жилым домом гражданину с гражданством другой страны будут ли у него какие проблемы с оформлением, налогообложением и тд?

Моя мама намеревается зарегестрировать в ГБР договор дарения жилого дома и земельного участка (под ИЖС) находящегося в ее праве собственности на родственника. Договор дарения составлен в письменной форме, с помощью юриста.

Как переоформить жилой дом и земельный участок на одного хозяина (у которого 2/3) если по решению суда 1/3 принадлежит одному хозяину а 2/3 другому.

Является-ли договор купли-продажи домовладения в советское время правоустанавливающим документом на собственность на дом и землю в настоящее время, при вступлении в наследство, для получения свидетельства о праве на наследство?

Собираемся покупать домик, из документов у продавца договор купли-продажи дома от 1989 года, где упоминается земельный участок 14 соток и справки из бти на дом, будет ли зарегистрировано право собственности на землю при покупке?

Мы подписали предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, стоимость 1 млн 750 тыс. Но со временем мы пришли к выводу, что стоимость сильно завышена. Можно ли с помощью независимого эксперта доказать, что сумма завышена?

Я собираюсь приобрести дом с земельным участком, документы на дом уже подготовлены, а на земельный участок нет, требуется время, мне предлагают оформит договор пока на дом, а когда будут готовы документы на земельный участок, тогда оформить договор на земельный участок. Вопрос, на сколько это правомерно и законно? Может ли иметь место два договора, на землю отдельно, а на дом отдельно?

При продаже дома с кадастровым номером и участка под домом с кадастровым участком составляется один договор купли-продажи дома и земельного участка или отдельно?

Мной был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. Сроки передачи застройщиком были установлены 05.12.2020. До настоящего времени объекты мне не переданы. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. Что делать?

У мужа есть земельный участок (сам он его не покупал: либо получен по договору дарения, либо сразу оформлен на него при покупке родителями). В браке мы возвели на нем баню, но она нигде не зарегистрирована. Теперь стоим перед выбором: строить дом или нет, так как не хватает денег. Если мы возьмем кредит на постройку жилого дома, то как нужно все оформить, чтобы в случае развода не пострадала я и совместный ребенок?

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Продается загородный дом, у хозяйки из документов-только домовая книга на дом и договор аренды на участок на год без права любого строительства. Каким образом осуществить продажу? Если в домовой книге прописана только она, выходит она является собсвенником данного дома. Но!земля то под домом не оформлена в собственность... Спасибо!

У бабушки в собственности был частный дом... После смерти в 2005 году по завещанию он был оформлен на отца... Но документ на собственность он получил только в прошлом году.. Теперь я хочу у отца выкупить этот дом... цена дома ориентировочно 3 млн. р.Купить я хочу в кредит, ипотеку взять.. Какие налоги надо будет заплатить отцу с продажи... и какие налоги надо будет заплатить мне.. Спасибо...

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Нужно ли оформлять сделку купли продажи доли жилого дома и зем. участка, если продавец продает 1\4 доли дома и 1\2 доли участка покупателю, владеющему 3\4 долями этого же дома и 1\2 частью участка? Продавец и покупатель-близкие родственники.

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Хочу продать жилой дом в снт с земельным участком. Есть все документы. Дом зарегистрирован как жилой в рос реестре. Покупатель хочет использовать материнский капитал. Возможно ли это? И какова последовательность этой процедуры?

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Продаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

Я уезжаю на работу на месяц Может ли жена купить дом за материнский капитал сделать договор купли продажи без меня или надо сделать на ее доверенность.

Мой свекор собирается продавать дом, то есть часть дома (он на его участке, с отдельным входом), во Псковской области. Мы с мужем предложили ему, что приобретем его на материнский капитал+ недостающую сумму. Как правильно оформить куплю-продажу? И где лучше ее оформлять? В Питере, или же во Пскове.

Как расторгнуть договор купли-продажи дома на материнский капитал?

Здравствуйте. Мы купили дом за материнский капитал через агенство. Я выплатила продавцу 460000 рублей (жилой дом 52,2 кв.м.-433000 рублей и земельный участок 2232 кв.м.-27000 рублей). Но хозяин не хочет отдавать нам постройки, повесил замки и говорит, что это его собственность и он его продаёт. Во-первых, принадлежат ли нам все постройки (то есть баня, зимовье, гараж)? И можем ли мы снять эти замки (так как продавец оставил там свои вещи) и хотелось бы узнать о возможности расторжения договора купли-продажи с моей стороны, так как он не хочет этого делать?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

В 2011 году моя мама продала дом без земельного участка. В договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности фигурирует только один дом (без земельного участка). На земельном участке есть ещё один дом с отдельным кадастровым номером, который неуказан в договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности.

В 2018 году мама умерла. При вступлении в наследство, нотариус отказала мне в наследстве на землю и второй дом.

Вопрос:

1.кому по закону принадлежит или должен принадлежать второй дом и земельный участок (покупателю проданного дома или наследнику)?

2. законно ли нотариус отказала в вступлении в наследство на земельный участок и второй дом?

3. Можно ли мне подать в суд о признании права вступления в наследство на данный земельный участок и второй дом если после смерти наследодателя прошло два с половиной года?

Хочу приватизировать землю под частным домом находящимся в собственности. Но не знаю с чего начать и какие нужны документы.

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

Я купил дом и земельный участок. Полностью я за него не расплатился. Осталось заплатить 40%. Часть денег оплачена маткапиталом. На земельный участок наложен арест судом. Могут ли судебные приставы выставить на торги отдельно земельный участок без дома? И второй вопрос: Могут ли приставы выставить на торги дом и земельный участок.

Мы хотим купить дом с земельным участком с использованием средств материнского капитала. В регистрационной службе при приёме документов на регистрацию не понравилась формулировка в договоре купли-продаже, что покупается дом с земельным участком, мотивируя это тем, что пенсионный фонд перечисляет деньги только на покупку жилого помещения и земельный участок тут фигурировать не должен. Правомерно ли это?

Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком с рассрочкой платежа, задолженность за дом составляет 93000 руб., хочу оплатить ее из средств регионального материнского капитала, для этого сказали, что необходимо сделать доп. соглашение к договору, надо ли это соглашение у кого-то заверять или регистрировать?

Могу ли я заключить договор купли-продажи со своей мамой и приобрести у нее жилплощадь под материнский капитал.