Договор аренды земельного участка сельхозназначения / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
Да, отдельный договор на каждый участок. Я хочу сдать в аренду на длительный срок земельные участки сельхозназначения, участки по 10 ГА соприкасаются друг с другом, но по документам являются самостоятельным объектом недвижимого имущества. Соответственно, если срок аренды более 1 года, договор подлежит обязательной регистрации. Для регистрации, я должен на каждый участок составлять договор аренды?
Нет, не можете, земельный участок не в Вашей собственности. Добрый день. Имеете право, если только в договоре аренды нет на это запрета. В случае если такой запрет есть, необходимо получить согласие Арендатора. В собственности земельный участок сельхозназначения, передан в аренду на 5 лет. Имею ли я право взять кредит в банке под залог этого участка?
Добрый день. Имеете право, если только в договоре аренды нет на это запрета. В случае если такой запрет есть, необходимо получить согласие Арендатора.
СпроситьНеобходимо учитывать договор аренды В отношении правоприемника по договору, необходимо уточнить детали. Если речь идёт о арендаторе (тот кто арендует), необходимо изучить договор аренды.
В случае если речь идёт об арендодателе (тот кто сдаёт в аренду), ситуация сложная. Возможно необходимо обращаться в суд о признании права пользования в порядке наследования. Однако, ситуацию необходимо изучить более детальней, для определения законодательства (РФ либо Украины), которое регулирует спорные правоотношения. Дело в том, что умер он еще при украине, гос.акт земельного участка был на право постоянного пользования, до сих пор вопрос о переоформлении висит в воздухе так как ни один местный юрист не может подсказать что делать Умер арендатор земли сельхозназначения имеют ли его родственники (наследники) право переоформления арендных отношений без торгов.
В отношении правоприемника по договору, необходимо уточнить детали. Если речь идёт о арендаторе (тот кто арендует), необходимо изучить договор аренды.
В случае если речь идёт об арендодателе (тот кто сдаёт в аренду), ситуация сложная. Возможно необходимо обращаться в суд о признании права пользования в порядке наследования. Однако, ситуацию необходимо изучить более детальней, для определения законодательства (РФ либо Украины), которое регулирует спорные правоотношения.
Спросить
Да, как и любое другое имущество, земельный участок сельскохозяйственного назначении может выступать предметом залога. Оформляется все это договором залога, регистрация осуществляется в обычном порядке, в ЕГРП вносится соответствующая запись. Здравствуйте!
В дополнение хочу сказать, чтобы Вы убедились, что земля в собственности Займодавца, а не аренде. Если в аренде, лучше не связывайтесь. Хочу дать денег в займы, в качестве залога предлагают землю сельхозназначения. Можно ли брать землю сельхозназначения в качестве залога? И как это провести через регистрационную палату?
Да, как и любое другое имущество, земельный участок сельскохозяйственного назначении может выступать предметом залога. Оформляется все это договором залога, регистрация осуществляется в обычном порядке, в ЕГРП вносится соответствующая запись.
Спросить
Здравствуйте!
В дополнение хочу сказать, чтобы Вы убедились, что земля в собственности Займодавца, а не аренде. Если в аренде, лучше не связывайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Приложите результат проверки прокуратуры Нужно составить исковое заявление с не имущественными требования в котором просить:
1. Признать действия незаконными
2. Обязать предоставить участок в аренду Нам отказали в аренде земельного участка сельхоз назначения, администрация города, прокурорская проверка признала их действия незаконными, как подать в суд на администрацию города, о незаконном отказе в аренде земельного участка сельхоз назначения.
Здравствуйте. Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. Приложите результат проверки прокуратуры
Спросить
Нужно составить исковое заявление с не имущественными требования в котором просить:
1. Признать действия незаконными
2. Обязать предоставить участок в аренду
СпроситьВ гражданско- правовых отношениях все проходит через договор. Все изменения существенных условий договора возмодны только по письменному соглашению сторон. Часто используется переписка и протоколы согласования разногласий. Договор аренды земельного участка сельхозназначения зарегистрирован в регпалате, но собственник продал его, другой арендодатель требует увеличения аренды, причем за 2015 год, хотя стал собственником в июле месяце, арендатор не согласен, как правильно отказать.
Вы наверное имели в виду из аренды в собственность? Как перевести земельный участок (в настоящее время договор аренды) из категории сельхозназначений в собственность?
Добрый день!
А вы можете прислать мне на электронную почту договор аренды? Почитаю, отвечу. Здравствуйте' у меня зем участок в аренде сельхоз назначение под возделывание. Имею я права выращивать цветы и овощи в парниках т.е. Могу ли я построить на не отапливаемые не капитальные парники на этом участке., участок в аренде на 10 лет. Власти утверждают, что нет т.к. Надо всякие разрешения ссылаясь что изначально участок предоставлялся по возделывания а не для парников.
Добрый день!
А вы можете прислать мне на электронную почту договор аренды? Почитаю, отвечу.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника!
Заключайте договор по ст.421 ГК РФ свобода договора с обычаями делового оборота с согласованными условиям и обязательствами. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Организация является собственником земельного участка сельхозназначения. Данный участок нельзя использовать по целевому назначению, так как он имеет явно выраженную карьерную выемку. Какой договор необходимо заключить для вертикальной планировки участка, чтобы вовлечь его в оборот с/х земли. Есть вариант аренды земельного участка с дополнительными обязательствами арендатора выполнить планировку., но вытекает вопрос как будет взиматься арендная плата? Благодарю.
Здравствуйте, Вероника!
Заключайте договор по ст.421 ГК РФ свобода договора с обычаями делового оборота с согласованными условиям и обязательствами. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьДоброго времени! Если Вы нарушили вид разрешенного использования земельного участка, то на кадастровый учет поставить затруднительно, а в отдельных случаях, если речь идет о землях сельхозназначения - невозможно. Кроме того, данное обстоятельство может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды. Как поставить на кодастровый учет гараж построенный на земле взятую в краткосрочную аренду под посадку кортофеля? Спасибо.
Доброго времени! Если Вы нарушили вид разрешенного использования земельного участка, то на кадастровый учет поставить затруднительно, а в отдельных случаях, если речь идет о землях сельхозназначения - невозможно. Кроме того, данное обстоятельство может стать основанием для досрочного расторжения договора аренды.
Спросить1. Должны были в идеале перевести права и обязанности по договору аренды на нового собственника земельного участка.
2.Изменить вид разрешенного использования, застроить и выкупить. Была земля сельхозназначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, собственность РФ,был договор аренды на 3 года с последующей автоматической бессрочной пролонгацией, согласно нового генплана земля перешла в категорию населенного пункта договор аренды на основании изменения категории земли департамент. Имущ. отнош. Расторгли.. внимание вопрос: 1. согласно зем кодекса, 172 фз, град кодекса,--- разве имели право расторгать договор? 2 в случае судебного восстановления договора аренды, на каком основании и как выкупить данную землю из земель нас. пуктов красноДарского края, с момента первичного заключения договора аренды прошло более 4 х лет.
Как переоформить земельный участок в собственность без регистрации и возможно ли на нем прописаться?
У вас земля сельхозназначения, как я понял из вопроса. Если Вы возведете на ней какой либо жилой объект, Вас обяжут снести его за свой счет. И уж никак не зарегистрируют в этом жилом помещении. Строительство жилых помещений возможно только на специально предназначенных для этого землях - поселениях, дачных кооперативах и т.п.. Уточните в администрации района, где находится ваша земля, возможен ли её перевод из земель сельхозназначения, иначе можете сами создать себе проблему. Если уж брать в аренду землю для строительства дома, то в договоре аренды должно быть конкретно указано целевое назначение этого земельного участка - для постройки жилого дома. Если нет регистрации (временной и постоянной), ввиду отсутствия жилья. Есть земельный участок под с/х назначения, который находится в аренде. Что нужно на нем возвести, чтобы переоформить в собственность? В каких документах отражен четкий порядок перевода земли в собственность? И можно ли на нем прописаться?
У вас земля сельхозназначения, как я понял из вопроса. Если Вы возведете на ней какой либо жилой объект, Вас обяжут снести его за свой счет. И уж никак не зарегистрируют в этом жилом помещении. Строительство жилых помещений возможно только на специально предназначенных для этого землях - поселениях, дачных кооперативах и т.п.. Уточните в администрации района, где находится ваша земля, возможен ли её перевод из земель сельхозназначения, иначе можете сами создать себе проблему. Если уж брать в аренду землю для строительства дома, то в договоре аренды должно быть конкретно указано целевое назначение этого земельного участка - для постройки жилого дома.
СпроситьДля заключения договор аренды необходимо свидетельство о государственной регистрации вашего права на этот земельный участок. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Как правильно сдать земельный участок сельхозназначения в аренду. Я собственник земельного участка 7,32 га, участок находится в Краснодарском крае. Планирую сдать в аренду на 11 мес. . Какие документы необходимы? На что необходимо обратить внимание? Как рассчитывается арендная плата? Очень хотелось бы получить квалифицированную помощь. Заранее спасибо!
Для заключения договор аренды необходимо свидетельство о государственной регистрации вашего права на этот земельный участок. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон.
СпроситьЕсли договор заключен на 11 месяцев то действителен, а если на 1 год и более то нет, т.к. он должен быть зарегистрирован. Арендатором с арендодателями был заключен договор аренды земельных участков сельхозназначения, арендатор произвел межевание этих участков за свой счет, вдальнейшем арендодателям нужно было зарегистрировать договор они этого не зделали.
если договор заключен на 11 месяцев то действителен, а если на 1 год и более то нет, т.к. он должен быть зарегистрирован.
СпроситьЕвений, минимальный срок аренды земельного участка законом не предусмотрен. Вопрос о сроке договора определяется соглашением сторон -арендатора и арендодателя. Аренда земельных участков регулируется гражданским и земельным законодательством. Конкретно - ст.22 Земельного кодекса РФ. Я купил землю сельхозназначения и хочу сдать её в аренду. На какой минимальный срок заключается согласно законодательства договор аренды земли сельхозназначения?
Евений, минимальный срок аренды земельного участка законом не предусмотрен. Вопрос о сроке договора определяется соглашением сторон -арендатора и арендодателя. Аренда земельных участков регулируется гражданским и земельным законодательством. Конкретно - ст.22 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЕвгений,добрый вечер Обратитесь в администрацию муниципального образования город Тимашевск с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №_________ от_____ дата. При необходимости обращайтесь лично. С уважением Я купил землю сельхозназначения, обременённую договором аренды. Как расторгнуть договор аренды?
Евгений,добрый вечер Обратитесь в администрацию муниципального образования город Тимашевск с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №_________ от_____ дата. При необходимости обращайтесь лично. С уважением
СпроситьВо-первых, необходимо изучить договор аренды, есть ли основания для досрочного расторжения договора. Но любом случае Аредодатель будет обязан возместить Арендатору понесенные им убытки и даже возможно упущенную выгоду. Но давать консультацию не видя документов и не зная всех обстоятельств сложно. Все зависит на каких условиях был заключен договор аренды : сроки, досрочное расторжение, обязательства сторон. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка сельхозназначения в период ротации (т.е.проще говоря пока урожай ещё не убрали), по инициативе Арендодателя?
Во-первых, необходимо изучить договор аренды, есть ли основания для досрочного расторжения договора. Но любом случае Аредодатель будет обязан возместить Арендатору понесенные им убытки и даже возможно упущенную выгоду. Но давать консультацию не видя документов и не зная всех обстоятельств сложно.
Спросить
Все зависит на каких условиях был заключен договор аренды : сроки, досрочное расторжение, обязательства сторон.
СпроситьНеобходимо знать с каким назначением земля предоставлялась в аренду (сельхозназначение, строительство, по существующие строения). Посмотрите в договор аренды, там обязательно есть ссылка на назначение. Т.е какое назначение зем.участка указано, так он и должен использоваться.
По поводу строительства дома, вас ввели в заблуждение.
В настоящий момент самовольную постройку можно узаконить, только если земля приватизирована, или находится в стадии приватизации.
Так что, купите эту землю, а потом начинайте строительство. Мы взяли в аренду на десять лет земельный участок. Нам разъяснили, что мы можем построить на этом участке жилой дом, после чего приватизировать и эта земля отходит в нашу совственность. Так как средств на строительство мы не имеем, можем ли мы выкупить у администрации этот земельный участок и на какой закон мы можем ссылаться в решении данного вопроса? Спасибо.
Необходимо знать с каким назначением земля предоставлялась в аренду (сельхозназначение, строительство, по существующие строения). Посмотрите в договор аренды, там обязательно есть ссылка на назначение. Т.е какое назначение зем.участка указано, так он и должен использоваться.
По поводу строительства дома, вас ввели в заблуждение.
В настоящий момент самовольную постройку можно узаконить, только если земля приватизирована, или находится в стадии приватизации.
Так что, купите эту землю, а потом начинайте строительство.
Спросить
