Договор аренды квартиры имеет ли юридическую силу / Договор - 280 советов адвокатов и юристов

Позвонил арендодатель и в агрессивной форме потребовал освободить квартиру через 6 дней, так как они нашли покупателя квартиры. При этом, в договоре указано, что срок найма до 27 декабря 2023 года, то есть договор был заключён на 11 месяцев. Считается ли это невыполнение условий договора со стороны хозяина квартиры, и имеет ли договор какой то силы, если заключён в двух экземплярах, без заверения нотариуса?

Сняли комнату, подписали договор, нотариально его не заверяли. Имеет ли договор юридическую силу?

В договоре написано, что наймодатель обязан вернут залог при выезде. Есть опасения, что залог не вернется, что тогда делать?

При оценке ущерба нужно нанимать оценщика, за которого будет платить наймодатель? Не может же хозяин на глаз сказать сумму ущерба?

Снимали квартиру, хозяин квартиры, нашел какой та договор в интернете и все стороны его подписали, считается ли этот договор дествуещим и настоящим?

Будет ли иметь силу в суде договор аренды квартиры заключенный на 11 месяцев между мной и арендодателем. Если за сдачу квартиры арендодатель не платил подоходный налог в казну государства? И имеет ли силу такой договор аренды?

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Хотел спросит имеет ли договор аренды квартиры не заверенный нотариусом юридическую силу. И может ли хозяин квартиры взыскать по суду деньги если я там уже не проживаю а договор на 11 месяцев?

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Скажите, имеет ли юридическую силу типовой шаблонный договор аренды квартиры, который подписан арендодателем и квартиросъемщиком в двух экземплярах, если он не заверен юристом, а просто скреплен подписями двух сторон и ни чем более? Или на него можно просто закрыть глаза, ибо такой договор не несет никакой силы и ничего не значит?

Обязательно ли заверять ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ у Нотариуса? И имеет ли юридическую силу ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ, если он не заверен у Нотариуса?

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

Имеет ли юридическую силу незаверенный нотариально договор аренды квартиры для взыскания компенсации арендных расходов с застройщика за период просрочки им выдачи ключей от новой квартиры? Еще вопрос: какую ставку рефинансирования необходимо применять для расчета неустойки, если по договору дата выдачи ключей была установлена на 30 июня 2015, и по текущий момент ключи не были выданы (с 1 января 2015 г. ставка рефинансирования равняется 11%)?

Скажите, если распечатать договор аренды квартиры из интернета и арендатор с арендодателем заверят договор у нотариуса, то договор будет иметь юридическую силу? На какой срок можно заключить? При спорных вопросах можно обратиться в суд, с этим договором?

Хочу снять квартиру по договору - прописать в нем имущество, которое хозяин оставляет в квратире (чтобы потом от него не было претензий) и ежемесячную оплату.

1 Если собственник не регистрирует аренду в регпалате, то имеет ли такой договор юридическую силу?

2 может ли собственник выселить меня из квартиры, если договор заключен на полгода минимум?

3 может ли он поднять плату за аренду, если срок договора еще не истек?

4 могут ли арендаторы раньше установленного срока расторгнуть договор, не заплатив отступные?

Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать договор сдачи в аренду квартиры, если заключили договор на 11 месяцев. И чем грозит неоформление в налоговой?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Сдаю квартиру семье.

Договор составили на год по 1 экземпляру им и мне с подписями сторон напечатан на компьютере. В нем отражены права и обязанности сторон, а также сроки аренды квартиры.

Каждый раз пишу расписку в получении денег (уплаты) за проживание в квартире за месяц.

Вопрос:

1.Имеет ли юридическую силу такой договор (т.е. свято надо блюсти все пункты)?

2.Могут ли квартиранты как то использовать эти расписки во вред мне (пойти в налоговую например) Сдаю квартиру семье.

Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры, заключаемый между физ. лицами? Если меня "кинут" на деньги, оставив без квартиры либо выселят раньше срока, чего я смогу добиться, придя в правоохранительные органы?

Спасибо.

Мы заключили 1 числа договор об аренде квартиры с 12 числа. Но на след день передумали. Что делать, имеет ли какую то юридическую силу договор не заверен нотариусом.

Заключили договор аренды квартиры в простой письменной форме (от руки) на срок полгода. Сейчас попали в ситуацию, когда денег нет вообще. Прожили 2 полных месяца в квартире. Как можно расторгнуть договор, является ли он вообще юридически значимым? Не нужна ли была его гос. регистрация? Какая ответственность ждет нас за досрочное расторжение? Что делать, помогите!

Объясните мне пожалуйста правильно ли я понимаю ситуацию: Была долговая расписка в которой было прописано условие что если в указанное время деньги не будут возвращены то заёмщик обязуется передать в счёт долга имеющееся у него нежилое помещение (с указанием адреса). Что и было сделано посредством договора дарения (как способа передачи помещения другому гражданину в собственность). Недавно услышал мнение что это является мнимой сделкой. Запереживал. Не понятно причём тут мнимость если расписка не является сделкой (для мнимой сделки (ст.170 гк рф) нужно наличие двух сделок) здесь же только дарение. Другого способа передачи в собственности имущества иному лицу непредусмотрено ДКП не в счёт. Я не считаю что тут есть признаки предусмотренные ст.170 ГК РФ. Правильно? Или я в чём-то ошибаюсь?..

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Я сдавала квартиру почти год и жилец задолжал мне 24 000 ру. Реально ли взыскать с него неуплату? Договор был в 2 х экземплярах, но ксерокопии паспорта жильца у меня нет, договор официально не был оформлен.

Заключили договор аренды квартиры, имеет ли он юридическую силу если наймодатель сдает жилье неофициально, как можно узнать платит ли он налоги? Собственник требует платить за гор. воду, в договоре это не указано.

Я ходила к участковому он утверждает, что договор найма квартиры, подписанный между мной и хозяйкой квартиры-недействителен, что он не зарегистрирован у нотариуса, поэтому он не имеет юридической силы. ТАК ЛИ ЭТО?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Вопрос по "отказникам" т.е. отказавшихся от приватизации квартиры в пользу других собственников. В семье пять человек, из них двое "отказников" и квартира приватизирована на оставшихся троих в 2014 году. При этом один из отказников выписан из квартиры в 2013 году, а другой - в 2016. На данный момент квартира продаётся и банк-кредитор требует справки об отказе от приватизации с "отказников". Т.к. справки из архива оформляются месяц, "отказниками" в целях экономии времени было принято решение оформить нотариально повторный отказ от приватизации. Вопрос: 1. Какой из отказов имеет большую юридическую силу, тот который был оформлен в момент приватизации в 2014-м или повторный? 2. Может ли сделка по покупке данной квартиры быть признанной ничтожной вследствие, например, признания недееспособности у «отказника» на момент оформления повторного отказа?

Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор аренды жилого помещения, заключенный между арендатором и собственником жилья без участия агентства по найму? И если да, то какой формы должен быть договор?

Хотелось узнать я составила договор аренды жилья с хозяином квартиры. Образец договора скачала с юридического сайта в интернете. А в дальнейшем я хочу выкупить эту квартиру. И мы с хозяином составили еще предварительный договор купли продажи этой квартиры так же скаченный образец в интернете. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. Заверять к натариусу эти договора не ходили, а просто в них расписались свидетели присутствующие при их заполнении и подписаниями с обеих сторон. Хотелось уточнить имеют ли эти документы юридическую силу в дальнейшем если продавец передумает и начнет придираться к чему нибудь. Заранее спасибо.

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Хотим снять квартиру на длительный срок через риелтора. Риелтор провел экскурсию по квартире и на завтра назначено подписание договора найма. Дело в том, что собственник жилья находится на Дальнем Востоке и физически присутствовать не может, риелтор сказала что покажет нам выписку из ЕГРН и доверенность на покупку риелтором квартиры которая будет в найме. Доверенности на сдачу квартиры нет.

Подписание договора риелтор предложила в обозначенное время когда будет удобно собственнику вроде он подпишет и отправит нам скан или фото и мы со своей стороны сделаем тоже самое.

Объясните пожалуйста имеет ли данный договор юридическую силу и если нет как можно правильно заключить договор с собственником дистанционно?

Если сдать квартиру меньше года на 10 месяцев, составить договор по сдачи квартиры и приложить к нему акт приема передачи квартиры и имущества с роспиской сколько получено денег за первый месяц. Вопрос: нужно ли заверять эти документы у нотариуса? И на сколько такие договора имеют юридическую силу?

Некоторое в роли арендатора квартиры, был заключен договор аренды, но указанный в договре акт передачи квартиры-отсутствовал. В связи с тяжелым финансовым положением оплата квартиры затянулась, должна была быть в начале месяца. Уведомил арендодателя на что получил добро проходит еще время, собрана лишь часть суммы. Получаю СМС что это не устраивает хозяина, и я должен съехать в течение 48 часов.

Хотя в договоре есть пункт-7.3. Договор может быть прерван любой из сторон при письменном уведомление другой стороны не менее чем за 30 дней. И ни слова о выселении.

Согласился с ультиматумом в 48 часов, после чего была написана расписка о том что долг будет уплачен, но в расписке есть только данные должника, а кроме ФИО арендодателя ничего нет, и причина расписки-взятые в долг денежные средства, так-же расписка написана без заверения нотариуса, свидетелей и т.п.

Вопрос-имеет ли силу данная ситуация в целом?

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Меня зовут ВладимирНужно ли заверять у нотариуса договор аренды (найма) жилого помещения (квартиры)?

.

Моя супруга заключила договор аренды, на квартиру которая принадлежит мне. Квартиранты, с которыми был заключен договор, съехали не оплатив коммунальные платежи и арендную плату. Как взыскать с них долг? Имеет ли договор аренды силу? Жена не собственник и не прописана там.

Сдавал квартиру в аренду на 2 месяца. Договор был нами составлен без привлечения нотариуса. За неделю до выселения арендатор выехал о чем я даже не знал. Ключи мне так же не отдал а оставил их у соседей. Которые мне их потом отдали. Но за КУ он мне деньги не оставил. Скажите, по закону я могу подать на него в суд или наш договор не имеет юридической силы? Спасибо заранее.

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

Сняли квартиру, не посмотрев право собственности... Как можем расторгнуть договор, если выписка из ЕГРП покажет, что сняли не у собственника?

Квартиранты отказываются съезжать с квартиры, давала им месяц на поиск жилья, они «кормят завтраками», хамят уже в открытую. Договор просто распечатан с интернета, нигде не заверен. Могу ли я просто прийти и поменять замки?

ООО через агентство намеревается арендовать у нас квартиру по договору, но договор пришел без печати и с подписью инженера, действующего по доверенности (не того, кто будет проживать). Будет ли действителен такой договор при возникновении спорных вопросов.

Собираюсь сдать квартиру в аренду рабочим из Узбекистана, их работодатель просит регистрацию (7 человек). Как грамотно оформить договор? Счетчики у меня стоят только на воду и свет. Какие ком. платежи увеличатся, если будут прописаны 7 человек? (квартплата УК? вывоз мусора? Газ? капремонт?). Получат ли сигнал налоговые органы о том, что квартира сдается в аренду?

Риелтор предлагает сдать квартиру по договору найма (арендатор и арендодатель физич. Лица) на 11 мес. Будет ли этот договор фигурировать в налоговых органах? Имеет ли этот договор юридическую силу в случае обращения в суд? Какие еще могут быть подводные камни, чтобы обратить на них внимание? Большое спасибо.

24 августа заключил договор найма квартиры, типовой формы, на 11 мес. По определенным обстоятельства (ничего веского, скорее просто не нравится то, то и то.. вообще понял, что снимаю слишком дорого, район мне не подходит и отношение хозяев оставляет желать лучшего) хотел бы расторгнуть данный договор, подыскать новое жилье и переехать. Договор предусматривает расторжение по соглашению строн и по ГК. Как можно мне расторгнуть договор, чтобы переехать в кратчайший срок?