Договор аренды между ООО и физ лицом - 120 советов адвокатов и юристов

ООО была куплена фура в лизинг, я физ. лицо отдал половину суммы от фуры для приобретенения ООО, но ничего не оформлял о передаче денег. Фура была куплена в лизинг у лизинговой компаниии оформлена ООО, после на фуре будем работать, и хотели прибыль от фуры по перевозкам делить пополам 50%,все расходы по ремонту, и т.п. берет на себя ООО, какой договор заключить между мной и ООО по эксплуатации фуры и отчислений от прибыли в размере 50% до 10 числа каждого месяца, как назвать договор, чтобы через три года распорядиться машиной пополам (лизинг на три года)

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Можно ли заключить договор аренды т/с с экипажем между ООО и физ лицом (физ лицо-Арендодатель), или договор оказания транспортных услуг? Физ лицо оказывает услуги ООО.

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.

Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.

Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?

Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?

Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?

Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

ООО просит заплатить аренду на карту физ лица с НДС, прислали письмо с реквизитами, обычно платим на расчетный счет ООО. Законно ли это? не возникнут ли вопросы у налоговой?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Добрый день!

Хочу открыть кафе-пекарню в торговом центре, чтобы быстро начать работать - могу ли я взять под данный вид деятельности ООО в аренду?

Сейчас в интернете много предложений по оказанию такого сервиса. ООО оформляет доверенность на физическое лицо, что дает мне право использовать ООО.

Если да, то с какими рисками сопряжена для меня как физического лица аренда ООО?

В случае, если у гостя моего заведения с арендованным ООО будет пищевое отравление, кто будет будет нести ответственность и какую ответственность?

Если не заключать чем грозит?

Арендодатель физ лицо и арендатор физ лицо заключили между собой договор аренды на 3 мес. 3 мес заканчиваются 31 декабря. У арендатора новый вид деятельности детский клуб, открыто ООО, а договор заключён, как с физ лицом. Правильно ли заключён договор, физ лицо с физ лицом, а арендуется ООО? Руководитель ООО и есть то физ лицо с которым заключён договор аренды, он арендатор.

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

: может быть арендатор и Водитель (с которым совместно передают авто) в одном лице?

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Можно ли составить договор на оказание услуг спецтехники, между физ. лицом (он оказывает услуги и ооо, но ООО само должно нести расходы на ремонт и топливо спец техники, а физ. лицо только получает оплату по часам работы?

У меня есть земля я ее сдал в аренду как физ лицо для ООО в которой я являюсь директором. Я как физ лицо обратился к муниципальной организации улучшить территорию земли, и расплатился не как юр.лицо а как физ. лицо своими личными материалами. Как мне доказать что я действовал от себя как от физ. лица а не от имени юр.лица.

Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

У меня ИП патент груоперевозки (собственный транспорт) и ООО транспортная экспедиция (привлеченный транспорт) в которой я являюсь учередителем и директором. Один бухгалтер и в одном офисе документооборот. Попадает ли такая схема работы под аффилированность? Если для исключения, мое ИП станет учередителем в ООО, могу ли я тогда документооборот и управление вести одними сорудниками?

Хотим оформить договор займа, но хотели посоветоваться как лучше (менее безопасно дать деньги в долг) Деньги хочет взять в долг ООО, которое занимается гостиничным бизнесом в арендованных ими помещениях. Есть варианты оформить займ между нашим ООО и их ООО, либо оформить займ на учредителей, либо нам выступать как физические лица и т д Хотелось бы себя максимально застраховать Что можете посоветовать? Спасибо.

Как правильно составить договор аренды коммерческого помещения. Арендатор ООО, собственник помещения Физ. лицо, предлагают заключить на ИП. ИП сын собственника.

Собираюсь регистрировать ооо и хочу юр адрес и место нахождение фирмы сделать на квартиру в которой я прописан но я не являюсь собственником, мой дед собственник квартиры. Я открываю веб студию и офис тупо мне не нужен. Подскажите какие нужны документы для этого и должен ли я как ооо платить коммунальные услуги? Прошу не беспокоить юристов которые думают что регистрация на дом адрес запрещена.

В 2003 году ООО получило землю в аренду от города для строительства торгового павильона сроком на 5 лет до 2008 года. Было получено разрешение на строительство, составлена проектная документация. В 2007 году был получен технический паспорт и присвоен кадастровый номер. В 2008 году аренда истекла. Далее павильон всё время сдавался в аренду. В 2017 году налоговая ликвидировала ООО как недействующее, постройку не учли при ликвидации. В 2019 году учредитель ООО узнал о ликвидации, т.к. павильон отключили от электричества. Запись о обременении земельного участка арендой не погашена в ЕГРН до настоящего момента.

Вопрос: как оформить павильон в собственность учредителя.

П.с.: Буду рад Вашим советам!

Договор аренды между физ лицами и ООО

в лице директора при смене директора надо ли менять договор?

Если директором является единственный учредитель.

Я собственник помещения нежилого. Для открытия в этом помещении ООО, где я являюсь учредителем что нужно? И что нужно если я буду работать в нем как ИП?

Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.

Физ. лицо (собственник) заключило договор аренды на нежилое помещение с ООО, где является сам ген. директором, в этот же период, скрывая это факт, заключает договор аренды с физ. лицом, получив большую часть оплаты, затем вероятно, чтобы не платить налог, за 6 месяцев до окончание аренды, вынуждает заключить договор субаренды на меньшую сумму между ООО и ИП и выставляет счет по субаренде. Что делать и какой договор из двух последних должен быть расторгнут? Сейчас дело в суде, счет по субаренде с ООО не оплачен (т.к. переплата за договор аренды, не смотря на претензию, не возвращена) , только ООО оплачен счет телефонной связи. Возможно ли выиграть дело, находится в городском суде.

Я учредитель (50%) ООО, приобрела нежилое помещение как физ лицо. Буду сдавать своему же ООО, нужно ли оформлять договор аренды нежилого помещения между мной как физ лицом и ООО. ООО находится на УСН доходы 6%.

Имею собственную газовую котельную (как физлицо) на территории спорткомплекса принадлежащего муниципалитету. Они готовы заключить договор на отпуск тепла с моей котельной! Но это наверное сложно (РЭК, создание ООО и т.д). Может отдать им в аренду?

Возможно ли оформить договор аренды ТС с экипажем между ООО и физ. лицом, гражданином молдовы, имеющим Вид на жительство РФ?

В одной из организаций практикуется заключение договора аренды груз. А/м с физ. лицом. По условиям договора всю ответственность за ущерб, причиненный автомобилю несет арендатор. Но фактически арендатор использует автомобиль в целях оказания услуг для данного ИП. Руководство хочет выписывать путевой лист от ИП, с отметкой мед. осмотра арендатора и технического осмотра автомобиля. Как вариант предлагают перевозить груз на строительные объекты по товарным накладным от ИП, чтобы не ставить отметку о мед. и тех. осмотре. Я считаю данные действия неправомерными, приведите пож-та основание согласия или неправомерных действий ИП. И возможно и перевозка груза арендатором грузового авто по товарной накладной (груз разного характера: песок, грунт, и иные материалы, используемые при строительстве инженерных коммуникаций).

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Возможно ли заключить договор аренды оборудования (небольшой аппарат по производству мороженного) между двумя физ лицами?

Мы являемся собственниками нежилого эдания (ранее использовалось в коммерческих целях) по 1/2 доли, хотим сдать в аренду, опять же под коммерческие цели ЗАО. По какому пути лучше пойти: сдавать от физических лиц - НДФЛ 13 % и налог на недвижимость (платит ЗАО) или открыть два ИП УСН на 6 %, в этом случае можно ли сдавать одно здание от разных ИП, не нужно ли создавать простое товарищество, есть ли какие подводные камни в случае с ИП. А еще проблема с услугами, их как лучше предоставлять, агентский договор, то от кого, от физ лица или ИП,как лучше.

SOS! Помогите уважаемые юристы! Долгое время не можем получить квалифицированный ответ на вопрос!

Мы с подругой решили открыть общее дело, розничная торговля продуктами, и делить прибыль пополам. Чтобы было проще, нам посоветовали оформить ИП на одного человека, на имя подруги. Можно ли нам написать договор о взаимном сотрудничестве, где будут прописаны равные условия о получении прибыли и ведении всей документации? Необходимо ли для этого и мне получить свидетельство ИП? Что будет удобнее и какая разница в подобной ситуации в плане налогообложения: два ИП и договор о сотрудничестве или одно ИП и трудоустройство меня на должности продавца?

Заранее благодарим за ответ.

Доьрый день! Я физ лицо, арендую помещение у ооо, договор с мая, аренда проплачены до августа. А тут новый закон - про онлайн кассы... Аренда проплачено, я по идее могу оставаться в помещении до 01.09, а потом если получу статус ип переоформиться? Или договор расторгнуть нужно с 1.07? Не понятно что делать теперь..

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Я ИП, занимаюсь разработкой игр. Мы с другом решили сделать игру вместе, 70% мои, 30% его. Как это правильно оформить и как платить налоги с прибыли, если вся прибыль 100% изначально будет поступать на мой счет? Получается я плачу 6% налогов со всей прибыли, а потом высылаю ему его 30%, а он с них еще раз платит налог физ. лица?

Здравствуйте! Планирую приобрести аппарат для реабилитации (разработка суставов после оперативного лечения) и сдавать его в аренду пациентам на дом. Нужно ли в данном случае мне мед образование, лицензия и ИП или ООО для проведения данных сделок?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

На протяжении 1 года и двух месяцев мы арендовали нежилое помещение. Договор аренды между двумя ООО, но каждый месяц за аренду и коммуналку платили с карты частного лица, депозит тоже был оплачен с карты. 09.11.15 помещение мы освободили по устным договоренностям раньше дня оплаты следующего месяца (25 число). Арендодатель всячески избегает подписи актов, говорит, что возвращать деньги будет только на ООО, расчет не предоставляет. Как заставить вернуть деньги? Наше ООО никакой деятельности не вело.

Работаем над интернет проектом по продаже электронных товаров. Продавцом в данном проекте может являться как ФЛ (не ИП) так и ЮЛ. Физические лица в данном проекте - это мелкие продавцы, которым не выгодно оформлять ИП и тем более ЮЛ. Каким образом с юридической точки зрения лучше оформить данный проект? Какие проблемы могут возникнуть?

Являюсь юридическим лицом. Основной вид деятельности - услуги такси. Суть: принимаю заказы клиентов (юр.лиц) на перевозку грузов. Нахожу подходящую машину стороннего перевозчика. Мой заработок - дельта между оплатой клиента и оплатой перевозчику. Суть вопроса: все клиенты оплачивают безналично на расчетный счет. При этом большинство перевозчиков - физ. лица, у которых есть подходящий транспорт. Соответственно они требуют только наличной оплаты. Какие законные способы оплаты перевозчикам существуют в моей ситуации? И какими документами это должно оформляться? Спасибо.

Произошло ДТП с 3 участниками. Виновник водитель автобуса. Автобус принадлежит другому физлицу, но при этом эскплуатируется юр.лицом на маршруте (видимо есть догвор аренды между физлицом и перевозчиком). У меня ущерб полностью ОСАГО не покрывается, на кого мне подавать в суд - на собственника автобусса (физ. лицо) или на перевозчика (юр. лицо)?

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

У магазина 2 собственника (по 1/2 доли невыделенной) мы его арендуем. Возник конфликт между собственниками - один нас выгоняет, другой против. Как будут развиваться события?

Здравствуйте! Может ли физическое лицо без отрытия ИП сдавать в ктраткосрочный найм три квартиры, которые находятся в собственности у мужа-1,у жены-2 (жена не может быть предпринимателем.