Договор аренды от арендатора / Договор - 20167 советов адвокатов и юристов

Договор аренды на земельный участок закнчился, лет пять назад, но налоги я плочу. Может ли земля бес моего ведома перейти в другие руки, если да,что делать чтобы этого не произошло?

Я единственный собственник квартиры. Моя супруга сдала ее в наем по договору на 10 мес. Договор подписывала супруга, моей подписи в нем нет. Доверенности у супруги нет. Наниматели заплатили только за один месяц, больше не платят. Могу ли я признать этот договор ничтожным, вызвать слесаря и поменять замки? Нужно ли приглашать участкового (для описи вещей и т.д.)? Нужно ли какое-то судебное решение, или достаточно самого факта отсутствия договора с собственником? Александр.

Я сдавая квартиру заключила договор аренды,4 месяца ее сдавала и внезапно квартиранты съезжают не предупреждая оставив долг по квартплате за 2 месяца, я решила обратиться в суд за взысканием и обнаружила что мой акт приема передачи квартиры ими не подписан а 2 ой экземпляр что у них я хорошо помню что подписывался, есть ли смысл теперь мне обращаться в суд? в договоре аренды есть пункт где прописано что акт приема передачи является неотъемлемой частью договора.

Наше предприятие пользуется лабораторными и офисными помещениями по договору аренды, заключённому на три года. Этот срок закачивается. Мы хотим продолжить пользоваться помещениями. Арендодатель не возражает. Нужны ли какие-либо дополнительные документы для фактического продления срока договора аренды?

Владимир.

Договор аренды на нежилое помещение закончился в 2013 году, новый договор со мной никто не составлял. Но говорят, что у них автоматически они продливаются, хотя в старом договоре этого пункта нет. Должна ли я сейчас писать заявление на расторжение этого непонятного договор? Спасибо.

Добрый день подскажети как быть в моей ситуации. Я в аренду взял здание на 3 года плотил 4 месяца и все. Арендадатель меня не беспокоил все это время договор истек и он появился просит заплотить. Я не отказываюсь но пока нет такой возможности. Могут меня выгнать или нет как по закону мне остотца в этом помещении.

Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.

Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.

Суд вынес решение о расторжении договора аренды и возврате земельного участка. Арендатор в суде не участвовал. На участке стоит дом, введённый в эксплуатацию но ещё не зарегистрированный в Росреестре. Но в решении суда о наличии дома, как и в иске ничего нет. Но о том, что на участке стоит строение принадлежащее арендатору, указано в договоре аренды, договор продлевался (который в материалах дела), суд об этом ничего не указал в решении. Является ли этот факт для обжалования решения суда, так как вопрос наличия дома не исследовался судом?

Арендатор земельных долей с/х назначения и директор ООО является одним лицом, договор аренды был заключен с арендатором-физ. лицом, земельный участок обрабатывался техникой ООО, может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды по инициативе арендодателей. Спасибо

В случае изменения собственника земли, арендатор должен подписать с новым собственником дополнительное соглашение к Договору аренды или нет, чтобы новый собственник мог знать, что ему положено за аренду земли?

На ООО оформлен экскаватор-погрузчик (самоходная машина). Машиниста остановили сотрудники ДПС и просят путевой лист с отметкой врача. В организации работает 3 человека, откуда взять врача и какими средствами его оплаичвать не понятно. Вопрос вот в чем, были изменения в правила по оформлению путевых листов, нужно нам оформлять или нет? И, если нужно, то можем мы сделать договор аренды на машиниста. Тогда получится, что СМ находится в пользовании физ лица, в этом случае есть необходимость оформлять путевой лист.

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора страховой депозит не возвращается. За 1 месяц арендатор уведомил арендодателя, что договор расторгается. Арендодатель не хочет возвращать страховой депозит, ссылаясь на пункт договора.

Республика Крым. В 2009 году с индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет. Обязательно ли его перезаключение по нормам законлдательства РФ, чем регламентировано?

Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.

Получили в наследство земельный пай (нас трое наследников). Земля сельхозназначения находится в аренде у фермера (срок прекращения аренды не скоро). Хотим землю продать, фермер предлагает слишком низкую уену, в три раза меньше, чем везде. Можно ли как то расторгнуть договор.

У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.

Сдаю, как арендодатель долю (в собственности) ,есть договор-аренды доли в нежилом помещении на определенный срок.. хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор-аренды. Причина-нашел более выгодное предложение по сдаче в аренду, или желаю ипользовать помещение самостоятельно.. арендатор против расторжения договра.

Возможно ли с покупателем бизнеса заключить один договор аренды в котором всё отразить: и покупку товара, оборудования и логотипа и что сдается в аренду, а что продаётся? Так можно будет сделать? Или нужно будет заключать два договора? Я просто опасаюсь, что покупатель бизнеса может подписав договора, исполнить только один договор по покупке логотипа, товара и оборудования, а потом от аренды магазина отказаться и расторгнуть договор аренды. И я могу оказаться у разбитого корыта.

Как составить один договор аренды квартиры между собственником жилья и съёмщиком с возможностью съёмщику сдавать квартиру в субъаренду? В договоре достаточно только двух подписей 2-х сторон и всё (без нотариуса, печати), чтобы договор имел силу? Ответьте очень подробно, пожалуйста.

С уважением. Сергей.

Сдаю гараж, письменный договор аренды отсутствует. Арендатор арендную плату не вносит второй месяц, гараж освобождать отказывается, на связь не выходит, на звонки не отвечает. Направила письмо о необходимости освободить гараж, он его получать отказался. Обращалась в полицию и прокуратуру, результата никакого. Теперь хочу подать иск в суд. Подскажите, как я должна обосновать свои требования о его выселении из гаража в исковом заявлении, если договора аренды нет и на какую статью сослаться?

11 апреля 2016 года был в устном порядке заключен договор на аренду земли в с/х целях, в следствии этого осенью земля была обработана для дальейшего урожая.

БЫла подана заявка на субсидии по этой земле в общем счете потрачено около 50 т.р.

Хозяин земли 15.04.2017 позвонил и ообщил о том, что он продал эту землю, с моими вложениями.

Как отстоять свои права и вернут ли мне затраты?

Соседка умышленно вытравливает моих квартирантов, названивает нам, говорит, что они ей спать не дают. Угрожает, что если мы их не выселим, пойдет по всем инстанциям. От других соседей только положительные отзывы о них, да и мы знаем, что семья приличная, просто 3 детей. Подскажите пожалуйста, если придет участковый, он может запросить документы на основании которых они проживают в нашей квартире? Просто договор аренды не заключен. Временную регистрацию мы тоже не делали. Какие для нас возможны последствия и как их избежать? Может заключить с ними фиктивный предварительный договор купли-продажи квартиры? И якобы они на основании него проживают.

У меня есть договор аренды т/с, данный договор можно расторгнуть в одностороннем порядке написав письмо арендатору, арендатор машину не возвращает. Что делать, подать в суд? А как дальше, ну получила я решение суда, а машину все равно не возвращают... Скажите я могу написать заявление на незаконное завладение или хищение чужого имущества?

, необходимо ли оформлять доверенность от физ. лица на водителя ООО "Ромашка", управляющего автомобилем при перевозке груза? С уважением, Наталья.

Как пишется претензия к организации, задерживающей оплату аренды за квартиру? По договору аренды имеют право задержать оплату только 1 раз и не более 10 дней. Задержка оплаты второй раз и уже 12 дней. Спасибо.

Вопрос у меня следующий: зарегистрировано два долгосрочных договора аренды земельных участков. На данный момент сделали объединение двух участков в один. В один договор мы доп. соглашением внесем изменения, а вот как аннулировать второй договор, я не знаю. Подскажите, пожалуйста!

Может ли арендодатель расторгнуть незавереный нотариусом договор аренды автомобиля с последующим выкупом? Дело в том что я арендодатель отдал машину по договору с последующим выкупом не заверенный нотариально и арендатель неоднократно просрочивал платежи Кроме того передалтретьему лицу то есть договор был составлен на его жену а ездит муж получает штрафы которые приходят мне и уже находятся у судебных приставов и у меня арестовали счета в банке Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке или Подскажите что мне делать.

Заключен договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом на 11 месяцев, без автоматической пролонгацией, срок действия подходит к концу. В тексте договора есть пункт об изменении условий договора путём подписания соглашения. Подписанное дополнительное соглашение о продлении договора на следующие 11 месяцев нужно ли регистрировать в Росреестре? Договор будет так же считаться краткосрочным или же эти сроки будут суммироваться и налоговая будет требовать регистрацию договора и соглашения? Заранее благодарна.

Заключен долгосрочный договор аренды помещения между департаментом имущественных отношений (арендодателем) и гражданином (арендатор). Для хозяйственных целей. В регистрационной палате гражданину отказали в регистрации долгосрочного договора, ссылаясь на то, что необходим кадастровый план на эту часть помещения (общий кадастровый план есть в регпалате). Может ли подать иск департамент к рег палате на отказ регистрации договора аренды гражданину, так как является стороной договора? В какой суд-арбитражный (ст 198 апк РФ) или общей юрисдикции (в порядке кас РФ)? Кто ответчики, если решение об отказе вынесено территориальным отделом Управления Росреестра по РК?

Устроился работать в такси, при трудоустройстве подписал доновор о материальной ответственности. Работая на машине компании попал в дтп вина моя. Но дело в том, что машины выдаются под договор аренды и в нем не указано про мат. ответственность при дтп и вообще не указано что я что либо должен. Лицензий на авто нет и у меня тоже, путевок что я работаю на авто нет. По сути я взял просто авто в аренду на сутки. Так вот порос, попадает ли подписаная бумага о мат. ответственности под договор аренды.? Обязан я платить ущерб?

Здравствуйтте. Между моим ооо и другим заключенн договор аренды транспортного средства с экипажем. Оплата по договору два раза в месяц в течение 5 ти банковских дней с момента выставления счета. Это примерно 1 и 16 число каждого месяца. В марте высттавлен счет 3 числа, оплаты не было, по факту оказанных услуг образовался счет и 17 марта. За просрочку оплаты счета от 3.03. Мы приостановили работу техники до погашения задолженност по нему. Контрагент заплатил 20.03 по первому счету. Вопрос: считаеться ли мы должны возобновить подачу техники если по второму счету срок оплаты только 24 числа. Или считаеться что он в принцыпе нарушил договор и можно технику не подавать до полногопогашения отработанного времени, если да, то на какую норму закона ссылаться? И еще по закону что считаеться моментом оплаты: день зачисления или день списания денежных средств?

Может ли арендодатель производить реконструкцию торгового центра если у арендаторов договора аренды на текущий год. И нужно учесит, что аредаторы выкупали у прежнего хозяина право аренды,

Необходимо ли прописывать лимит наличных средств в договор аренды. В договоре прописано оплата производиться на р.счет или наличными в кассу учреждения.

В договоре аренды допущена ошибка в адресе. Одно помещение указанно верно, вместо второго помещения указано соседнее. Обраружили это через пол года после заключения договора.

Считается ли действительным такой договор? Могут ли потребовать возврат денежных средст за неуказанное в договоре помещение?

Как заставить арендателя магазина платить за аренду, есть договор аренды. В суде требуют доказать что арендатель арендует помещение правомерны ли их действия?

Я взяла кредит в банке для покупки авто. Купила авто сдала в аренду ООО. Арендную плату выплачивали 6 месяцев. Может ли ООО расторгнуть договор аренды, аргументируя тем что я не имела права сдавать кредитную машину в аренду?

Могут ли родители заключать договор аренды купленным ими имуществом с детским садом?

К примеру, мы купили стулья и не хотим оформлять договор пожертвования, можем ли оформить договор аренды?

Я один из множества арендодателей с которыми был заключён договор аренды ООО Агро-Елань, которая потом заключила договор перенайма с ООО ВАПК, а сама благополучно обанкротилась. Договор аренды истекает в 2016 году. ООО ВАПК со мной договор продлевать не хочет. Говорят, что возьмут заявления от других собственников долей, выдадут им новые свидетельства о праве собственности на землю. Что мне делать?

Я, как посредник, сдала квартиру в аренду. Обе стороны все устроило, составили договор, я получила комиссионные. Через два дня арендатор завил, что нашел другой вариант и съезжает с квартиры. Должна ли я вернуть деньги?

Есть квартира, у которой 2 собственника. Находится в комплексе на ст. м. Сокол.

Существует ли практика заключения договоров аренды на длительный срок к примеру (5 лет), когда первый год-два жилец не платит за проживание, т.к. делает планировку и ремонт, а начиная со второго-третьего платит уже какую-то сумму?

Семья снимала у меня квартиру по договору. За время проживания без согласования со мной насверлили дырок в стенах, навешали кронштейнов и палок, испортили ванну и кран в ней, разорвали обивку на банкетке, отбили угол в стенке. Попросили задержки оплаты за месяц, прожили месяц в счет залога и съехали. Ключи оставили соседке. На звонки, смс и письма по емейл не отвечают. Договор аренды и ежегодные продления есть, налоги я платил. Могу ли я подать арендатора в розыск через полицию и написать заявление на возбуждение (уголовного? Или административного?) дела?

Наш знакомый, пенсионер, сдал жильё. У съёмщиков накапливаются долги по уплате комунальных-редко платят и не всё. На каком основании закона, с помощью кого и в течении какого времени их можно выселить? (Договора аренды нет, съём на длительный срок). Спасибо.

Арендодатель МУП заключил среди года договор с другим лицом на моё помещение со мной не разрывая аргументируя что он закончился в прошлом году.

Имеется договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев, в марте месяце этого года начал сходить снег и помещение подтопило, в связи с этим ковровое покрытие начало гнить, так как не было возможности высушить. Как расторгнуть договор до его официального окончания?

Арендатор земельных участков по договору должен исполнить свои обязательства до 31.12.2022. (выплатить за использование землей зерном или денежными средствами). До указанного срока этого не сделал. Можем ли мы расторгнуть договор в 2023 году?

Был заключён краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Бизнес решили продать, но арендодатель отказывается переоформлять на нового собственника, ссылаясь на заключённый договор, отказывается его продлевать, объясняет тем, что мы платим низкую аренду и ему выгоднее поставить новую точку. Какой выход в этой ситуации?

Я, Быева Лариса. Арендавала магазин в течении 5 лет, Договора заключались на 11 месяцев,1 октября договор заканчивается, перезаключить со мной не хотят, имею ли я преймущество по закону иетед другими арендаторами? В моем договоре такое мое право не описано. Быева Л. О.

Хочу расторгнуть договор аренды. Арендодатель говорит что я должен заплатить за три месяца. Это по закону? В договоре

это не прописано.

Я как предприниматель арендую офисное помещение, сроком на 11 месяцев. Вид деятельности поменялся и помещение мне больше не нужно. В договоре аренды о досрочном расторжении договора ничего не сказано. Соседи по офисам, говорят, что арендатор против такого расторжения. Имею ли я право досрочно расторгнуть договор аренды?