Договор дарения земельного участка между / Земельное право - 312 советов адвокатов и юристов
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит. Обратитесь к нотариусу Дом и земельный участок оформлен на троих сестер родных. У каждой по 1/3. Двое сестер хотят продать третьей сестре свои доли. Двое последних в браке не состоят. Какой алгоритм действий оформления договора купли продажи? Какие понадобятся документы? Какая госпошлина и доп. Расходы? И так же как оформить дарственную на данный дом и земельный участок? Какие понадобятся документы? Сколько будет стоить? Что выгоднее и быстрее? Спасибо.
Сделки с долями нужно оформлять через нотариуса, неважно, купля продажа или дарение. Выберете нотариуса, он расскажет, какие документы для составления договора ему предоставить и цену озвучит.
Спросить
Да, налог на дарение между не близкими родственниками платить придется. Нужно ли платить налог, если офомлен договор дарения между двоюродными братьями и сестрой, на земельный участок, который достался от их отца в наследство, а отец унаследовал его от своей матери, которая является родной бабушкой сестры и братьев?
Добрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например) По идее да, но может быть по договору передано только часть здания, без земли. Если собственник здания дарит его часть родственнику, то как я понимаю, одновременно он должен дарить и часть земельного участка или з/у может остаться в собственности дарителя?
Добрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например)
Спросить
Добрый день.
Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику? Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение. Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли. Нужна помощь, как оформить на себя участок, который находится в общей долевой собственности, дарственная оформлена на двоих, один из которых не совершеннолетний.
Если родной сестрой, значит, ничего Вы не сделаете.
Сделки между близкими родственниками и не несовершеннолетним запрещены законом.
Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьЕсли только продавать участок третьему лицу, с разрешения органов опеки и предоставлением другой собственности несовершеннолетнему.
Спросить
Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение
Спросить
Здравствуйте, только через выделение доли.
По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.
Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ
Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли.
СпроситьЗдравствуйте, татьяна. Раздел земельного участка в натуре, если это возможно никакого отношения к уплате земельного налога не имеет.
Что касается оформления всех прав только на супруга, то вы можете заключить договор дарения своей доли супругу. Как разделить земельный участок между супругами-пенсионерами, чтобы не платить земельный налог? Что надо оформить супруге на супруга, если в её собственности находится земельный участок с домом?
Здравствуйте, татьяна. Раздел земельного участка в натуре, если это возможно никакого отношения к уплате земельного налога не имеет.
Что касается оформления всех прав только на супруга, то вы можете заключить договор дарения своей доли супругу.
СпроситьДарение между супругами налогом не облагается Добрый вечер, так как вы супруги, то налога не будет вообще Если речь о последующей продаже, то по истечении 3 лет не платите налог с продажи. Вы в браке, а потому налог на доходы у мужа не возникнет, договор сдать в МФЦ, никакого нотариуса не нужно и сроков никаких тоже. Можно ли подарить мужу долю от подаренного матерью земельного участка? Есть ли сроки, которые надо выдержать, что бы уменьшить налоги от сделки?
Если речь о последующей продаже, то по истечении 3 лет не платите налог с продажи.
Спросить
Вы в браке, а потому налог на доходы у мужа не возникнет, договор сдать в МФЦ, никакого нотариуса не нужно и сроков никаких тоже.
СпроситьОднозначно, будет требование об уплате налога по договору дарения. Здравствуйте Юрий
В рамках закона освобождаются от налогообложения только сделки заключаемые между близкими родственниками. Знакомая — опекун ребёнка, который не является ее кровным родственником. Она оформила ему договор дарения 1/2 доли собственности (земельный участок и жилой дом). Ребенку сейчас пятнадцать лет. Будет ли облагаться его собственность, которая получена на основе договора дарения, налогом? И в каком размере?
Здравствуйте Юрий
В рамках закона освобождаются от налогообложения только сделки заключаемые между близкими родственниками.
СпроситьНет. Здравствуйте. Закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками. Нет, не можете этого сделать.
Он может Вам подарить свою долю через нотариуса. Могу ли я отменить договор дарения на сына на 1/3 дома и земельного участка (2016) , его в том году посадили в тюрьму и накладывают арест на имущество за долги. Домом и землёй он не занимался, дом падает уже, я начинаю сейчас все приводить в порядок.
Здравствуйте. Закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками.
Спросить
Бабушка хочет законно поделить участок между внуками - важность документального порядка и межевания.
Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.
Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка. Бабушка хочет чтобы участок и дом, в котором она сейчас проживает, достался 4 внукам. И хочет это сделать при жизни, то есть законно поделить участок между внуками. Документов на руках у бабушки нет, тк ранее ее дочь имела доверенность от ее лица, и занималась всеми документальными вопросами. Неизвестно даже сделано ли межевание участка, тк участок напополам с соседями. Вопрос: Перед тем как делать долевые, нужно ли удостовериться, что с домом и участком все в порядке, в документальном порядке? Имеет ли это значение?
Здравствуйте, перед тем, как оформлять договоры дарения в долях нужно удостовериться в зарегистрированных правах собственности и уточнененных характеристиках земельного участка.
Поэтому нужно запросить в ЕГРН выписки в отношении дома и земельного участка.
СпроситьЕсли договор уже прошел регистрацию его можно только расторгнуть в установленном порядке. Если ещё не зарегистрировали в Росреестр, то можно. Можно ли переоформить договор купли-продажи земельного участка между бабушкой и внучкой на договор дарения?
Если договор уже прошел регистрацию его можно только расторгнуть в установленном порядке.
Спросить
Добрый день! Да, поскольку, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ. Добрый вечер, Елена! Вы - близкие родственники (согласно ст.14 Семейного кодекса РФ). Соответственно, уплачивать НДФЛ не требуется (п.18.1. ст.217 Налогового кодекса РФ), а значит нет обязанности подавать декларацию. Нужно ли подавать налоговую декларация в случае получения в собственность 1/2 доли земельного участка по договору дарения, если дарителем является мой родной брат.
Добрый день! Да, поскольку, когда дарение дома, земельного участка проходит между родственниками, которые не признаются близкими согласно Семейному кодексу РФ, то одаряемому, получившему в подарок имущество, придется заполнить декларацию и заплатить НДФЛ.
Спросить
Добрый вечер, Елена! Вы - близкие родственники (согласно ст.14 Семейного кодекса РФ). Соответственно, уплачивать НДФЛ не требуется (п.18.1. ст.217 Налогового кодекса РФ), а значит нет обязанности подавать декларацию.
СпроситьДа, нужно указывать. Нужно ли указывать в договоре дарения квартиры между близкими родственниками, 3/50 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Спасибо.
Нотариальное заверение такого договора не является обязательным. Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства. Если не доли а целым то не надо. Родство нужно подтверждать? Надо ли заверять нотариально договор дарения земельного участка между неблизкими родственниками (жена покойного дяди и его племянница) и подтверждать каким то образом это родство?
Здравствуйте!
Нотариус здесь не нужен. Но племяннице придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как даритель не является ей близким родственником.
Если участок куплен в браке и зарегистрирован на жену, а после смерти дяди она не принимала наследство, нужно сначала обратится к нотариусу для оформления наследства.
Спросить
Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка. Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится. Участок куплен в брак или до брака? Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь? Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились. Участок 13 соток. Возникли разногласия между нами как использовать его. Как жена может стать вторым собственником (без дарения) земельного участка?
Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.
СпроситьМожно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.
Спросить
Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились.
СпроситьНет шансов, если сам муж не хочет. Наследуемое имущество не является имуществом, совместно нажитым в браке.
СпроситьДобрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения. Если баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи. Муж хочет подарить мне 1/2 своей доли земельного участка и 1/2 доли в бане. Баня и земельный участок принадлежат нам двоим по 1/2 (приобретены в браке).
Нужно ли мужу указывать в договоре дарения 1/2 земельного участка и о дарении 1/2 доли бани мне или это "связаные" имущества?
Добрый вечер!
Если у Вас на земельный участок и баню имеется один правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи), то будет один договор дарения.
Соответственно, если два правоустанавливающих документа, то два договора дарения.
Спросить
Если баня имеет отдельный кадастровый номер, то в договоре указывать нужно. Удачи.
СпроситьДобрый день! Вы сейчас имеете ввиду НДФЛ. НДФЛ - это налог который платиться с дохода. В договоре дарения сумма сделки не указана. Следовательно и дохода нет. Если нет дохода, то нет и налога. Но он будет платить налог на землю, как собственник земельного участка. Налог платить не нужно в данном случае. Если Вы близкий родственник при дарении налог также не платится. При дарении объектов недвижимости между близкими родственниками налог на доходы не взимается. Соответственно ни у вас, ни у вашего близкого родственника не возникнет обязанности по уплате налога. Близкий родственник месяц назад получил участок в собственность, бесплатно от государства. Должен он платить налог, если переоформит участок на меня по дарственной?
Добрый день! Вы сейчас имеете ввиду НДФЛ. НДФЛ - это налог который платиться с дохода. В договоре дарения сумма сделки не указана. Следовательно и дохода нет. Если нет дохода, то нет и налога. Но он будет платить налог на землю, как собственник земельного участка.
СпроситьНалог платить не нужно в данном случае. Если Вы близкий родственник при дарении налог также не платится.
Спросить
При дарении объектов недвижимости между близкими родственниками налог на доходы не взимается. Соответственно ни у вас, ни у вашего близкого родственника не возникнет обязанности по уплате налога.
СпроситьЕсли договор дарения не предусматривает возврат дарителю, после смерти одаряемого, то он становится наследством одаряемого и делится между его наследниками в равных долях.
[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote] Здравствуйте.
Только путём наследования матерью в порядке 1 очереди, при отсутствии других наследников. Мать дарит сыну земельный участок сын умирает как можно вернуть участок через нотариуса или через суд.
Если договор дарения не предусматривает возврат дарителю, после смерти одаряемого, то он становится наследством одаряемого и делится между его наследниками в равных долях.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Здравствуйте.
Только путём наследования матерью в порядке 1 очереди, при отсутствии других наследников.
СпроситьМожно подарить 1/2 доли мужу. Совместной собственностью он не будет. Нужно просто подарить 1\2 долю, сделав договор дарения и сдав его в МФЦ. В прошлом году мы с мужем преобрели земельный участок сельхоз назначения. Приобретён был по дарственной на меня. То есть собственник я. А как сделать, чтобы собственником стал и мой муж? Как-то выделить долю без межевания или чтобы мы оба были равноправными собственниками всего участка, без долей? Спасибо.
Здравствуйте!
[quote]он платить не хочет и просит отменить дарение[/quote]
Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в Росреестре, отменить договор не удастся, так как он уже исполнен. Отмена возможно только на этапе до регистрации в Росреестре.
Другими словами, от налога вашему знакомому не уйти.
Более того, если вы вновь оформите договор дарения между собой, уже у вас возникнет обязанность по налогу, так как вы не являетесь близкими родственниками. Подарила участок земельный другу, дабы не уплачивать 13% налог за покупку, в конце концов ему все таки пришел налог в 150 тыс рублей, а он платить не хочет и просит отменить дарение и сделать куплю продажу. Буду ли я потом оплачивать налог в случае продажи после отмены дарения?
Здравствуйте!
он платить не хочет и просит отменить дарение
Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в Росреестре, отменить договор не удастся, так как он уже исполнен. Отмена возможно только на этапе до регистрации в Росреестре.
Другими словами, от налога вашему знакомому не уйти.
Более того, если вы вновь оформите договор дарения между собой, уже у вас возникнет обязанность по налогу, так как вы не являетесь близкими родственниками.
СпроситьДоговор дарения недвижимости после регистрации расторжению не подлежит.
Можно только подарить обратно или еще кому-то, но от начисленного уже налога это не спасет.
Статус тещи, и посмотреть может быть есть льготы, по-другому ни как. Договор расторгнуть можно, но налог не аннулируется. Возможно получить рассрочку оплаты налога. Надо обращаться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением. Налог останется, нужно платить и расторгнуть договор нельзя, уже подарили и все зарегистрировали. Теперь можете обратно подарить и избавьтесь от налога в дальнейшем. Был оформлен договор дарения на земельные участки между тёщей и зятем, зарегестрирован. Теще пришёл существенный налог на доход. Оплачивать не чем. Можно ли расторгнуть обоюдно договор дарения? Если нет, то как избежать уплаты налога?
Договор дарения недвижимости после регистрации расторжению не подлежит.
Можно только подарить обратно или еще кому-то, но от начисленного уже налога это не спасет.
Статус тещи, и посмотреть может быть есть льготы, по-другому ни как.
СпроситьДоговор расторгнуть можно, но налог не аннулируется. Возможно получить рассрочку оплаты налога. Надо обращаться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением.
СпроситьНалог останется, нужно платить и расторгнуть договор нельзя, уже подарили и все зарегистрировали. Теперь можете обратно подарить и избавьтесь от налога в дальнейшем.
СпроситьКонечно может, пусть оформляет договор дарения и регистрирует затем право собственности. Может ли сестра, гражданка Украины, по законам на сегодняшний день, подарить свою долю дома и земельного участка родному брату, гражданину России?
Конечно может, пусть оформляет договор дарения и регистрирует затем право собственности.
СпроситьДобрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя. Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться. Прошу проконсультировать, каким образом возможно провести процедуру замены собственников земельных участков между физ. лицом и юр.лицом. Существует ли юридическая возможность оформления соглашения о замене собственников, без оформления договоров купли-продажи?
Добрый день! Всегда нужно основание для смены собственника, это ДКП, или дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. Сменить "просто так" нельзя.
Спросить
Добрый день.
Дарение, через нотариуса.
Оплата услуг (работ) земельным участком.
Совсем без документов данную процедуру осуществить не получиться.
СпроситьЗдравствуйте Виктория
По договору дарения вы освобождены от налога по ст.18.1 ст.217 НК (дарение между близкими родственниками)
А вот по дкп недвижимости возник налог
13% от суммы продажи
Возможность имеется на налоговый вычет в размере 1 млн р. По ст.220 НК. Налог на дарение не возникает.
После продажи Вы получили доход, с него уплата 13%
Есть налоговый вычеты в размере расходов на строительство, покупку мамой, если она не пользовалась налоговым вычетом с этих объектов или можно отняь 1 млн от дохода. Был заключен договор дарения 2 жилых домов и земельного участка между мною и мамой в 19 г. стоимость имущества не была указана. Кадастровая стоимость земли 4 млн, дома 3 млн второго дома 1 млн. далее через год в 20 г. я продала все данное имущество по рыночной цене в 10 млн. 1). возник ли налог по договору дарения и каков его размер 2) возник ли налог по договору купли-продажи и каков его размер?
Здравствуйте Виктория
По договору дарения вы освобождены от налога по ст.18.1 ст.217 НК (дарение между близкими родственниками)
А вот по дкп недвижимости возник налог
13% от суммы продажи
Возможность имеется на налоговый вычет в размере 1 млн р. По ст.220 НК.
СпроситьНалог на дарение не возникает.
После продажи Вы получили доход, с него уплата 13%
Есть налоговый вычеты в размере расходов на строительство, покупку мамой, если она не пользовалась налоговым вычетом с этих объектов или можно отняь 1 млн от дохода.
СпроситьДа, конечно, документ должен быть заверен нотариально. Такой обязанности нет. Можете заключить договор дарения в простой письменной форме. Нужно ли заверять дарственную на дом и земельный участок у нотариуса. Дарственная между близким родственниками.
Здравствуйте!
Если право собственности на участок зарегистрировано в реестре недвижимости, вам потребуется только договор дарения (в 3 экземплярах).
Если участок приобретен в браке, к договору следует приложить нотариальное согласие супруга.
К договору также рекомендую приложить копию свидетельства о рождении дочери, чтобы подтвердить родственные связи, а в самом договоре укажите, что дарение между матерью и дочерью. Договор дарения пытаюсь составить самостоятельно, и поэтому есть вопросы. Надо ли прилагать к договору дарения земельного участка между близкими родственниками (матери-дочери) - план земельного участка и нормативную стоимость участка, и в договоре не писать? Спасибо.
Здравствуйте!
Если право собственности на участок зарегистрировано в реестре недвижимости, вам потребуется только договор дарения (в 3 экземплярах).
Если участок приобретен в браке, к договору следует приложить нотариальное согласие супруга.
К договору также рекомендую приложить копию свидетельства о рождении дочери, чтобы подтвердить родственные связи, а в самом договоре укажите, что дарение между матерью и дочерью.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление договора дарения земельного участка
- Продажа земельного участка по договору дарения
- Документы на договор дарения на земельный участок
- Получила земельный участок по договору дарения
- Договор дарения доли дома и земельного участка
- Регистрация договора дарения земельного участка
- Договор дарения жилой дом земельный участок
- Договор дарения жилого дома и земельного участка
- Налог по договору дарения земельного участка
- Договор дарения земельного участка сыну
- Зарегистрированный договор дарения земельного участка
- Договор дарения части земельного участка
- Регистрация договора дарения дома и земельного участка
- Договор дарения двух земельных участков
