Договор дарения с условием проживания / Договор - 405 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. нет , можно не указывать.

Если это доля, то они прописаны и сохраняют право проживания в доме, а не на доле.

Да, необходимо.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Да, необходимо. Если речь идет о дарении дома.

При дарении доли 558 ГК РФ- необходимо

Могут на основании ФЗ РФ об исполнительном производстве.

При оформление договора дарения с момента регистрации в Росреестре , станете собственником. Так как будет не единственное жилье, то приставы могут наложить арест либо ограничение по совершению сделок с недвижимостью. Смотрите ФЗ Об исполнительном производстве

Пока у Вас есть долги, то лучше пока не оформляйте договора дарения. Если не единственный в дальнейшем наследник, то можно составить завещание у нотариуса

Относительно того, чтобы включить в договор пожизненное проживание возможно.

Да, такой договор можно составить.

Здравствуйте, да, такой договор составить возможно. Договор дарения дома с последующим проживанием в нем дарителя.

Здравствуйте.

В договоре дарения можно указать, что даритель сохраняет право безвозмездного пожизненного пользования и проживания в жилом доме.

Да, возможно

Надо составить соответствующий договор дарения с указанием права пожизненного проживания (можете заказать услугу в личной переписке выбранному юристу, ст.779).

Здравствуйте Вероника.

.Есть такой вариант договора дарения квартиры, с условием пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире.

С уважением.

Идите к нотариусу и составляйте такой договор.

Этот пункт дарения не соответствует закону. Оспорьте его.. как у Вас с таким пунктом вообще его зарегистрировали?

Добрый день! Продать дом она может, но право проживания сохранится за отцом. Хотя этот пункт противоречит закону и можно оспорить договор в этой части, но придется для этого обращаться в суд.

Такое условие не нарушает требование законодательства РФ. Признать такое условие договора недействительным не удастся. Продать сможет, если найдётся покупатель. У отца останется право проживания.

Способов много. Вы единственный собственник квартиры?

Завещание составьте.

Завещание. Но при завещании муж может иметь обязательную долю в наследстве.

Дарение. Но при этом вы можете оказаться на улице в случае непорядочности детей. Других вариантов нет.

Здравствуйте, можете оставить им завещание

Сделайте завещание на детей .С мужем хороший брачный контракт .

Напишите завещание. Но это не спасёт, если к моменту вашей смерти ваш муж будет нетрудоспособен или достигнуть возраста 60 лет так как ему будет положено обязательной доля наследстве согласно статье 1149 ГК РФ

Вы можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения квартиры вашим детям с условием вашего пожизненного проживания в квартире.

Пишите завещание, указывайте детей наследниками.

В договоре дарения можно прописать такое условие только

Договор бессрочного пользования.

Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.

Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).

Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет.

Это дарение с отлагательным условием. ЧТо вы собрались оспаривать?

Добрый день, сколько отцу лет? Фактически получается это не дарение, а договор пожизненного содержания с иждивением.

Можно оспорить как сделку, совершенную под влиянием зблуждения ст. 178 ГК РФ. Давайте иск

в суд

Собственники вправе определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования соглашением или через суд (женщине большая комната, братьям малая).

Договор дарения вряд ли оспорить смогут, т.к. в нём всегда прописывают про проживание и регистрацию дарителя и это не нарушение никакое.

Да, регистрация сохраниться

Регистрация сохранится, но если право собственности утрачено, а в договоре нет условий о сохранении права пользования и проживания, то действующие собственники могут обратиться в суд об утрате права проживания.

Перспективы неясные.

Как правило в договоре прописывается о сохранении регистрации и проживания. Если этого нет, то собственник вправе снять по суду с регистрации дарителя.

Если Вы оформили договор дарения в Росреестре, то согласия дарителя сейчас уже не нужно на что-либо.

Полностью соглашусь с коллегой.

С уважением.

Нет, не можете против его воли, если договор дарения содержал условие о пожизненном проживании дарителя в квартире.

Если дарение без условия пожизненного проживания и регистрации, то можете без согласия. Если условие все же есть, то придется договариваться.

Купить Вы можете всё что угодно, но если у дарителя право пожизненного проживания в квартире и пользование то без его согласия ничего сделать нельзя

Надо смотреть какие условия прописаны в договоре дарения.

Надо знать, на каких условиях было осуществлено дарение.

Не факт, что у Вас получится выписать его через суд.

Риск получить вечного жителя.

Ну как же какие?

Что указано лицо, имеет право постоянного проживания бессрочного, соответственно может веселиться и проживать

Только один - в Вашей квартире будет проживать даритель

Завещание

Добрый день.

Можете составить договор дарения с правом пожизненного проживания.

Составляйте завещание с конкретным распределением имущества между наследниками.

Напишите завещание, в котором конкретно укажите лиц, которым бы вы хотели оставить ваш дом.

Здравствуйте Ольга!

Право пожизненного проживания в квартире и право пользования квартирой это разные права. Поэтому, если договор дарения не содержит условия о праве пожизненного проживания указанного Вами лица, собственники квартиры имеют право инициировать выселение и снятие с регистрационного учета указанного Вами лица в судебном порядке.

Нет, это не реально.

Выселить и выписать нельзя.

Естественно считается.

Вполне.

Здравствуйте! Договор дарения с таким условием является действительным

Условие о праве пожизненного пользования квартирой не делает договор дарения недействительным.

Нет, выписываться совсем не обязательно, можно оставить регистрацию, тем более если одаряемый не против.

Здравствуйте, для регистрации договора дарения выписываться из квартиры дарителю не обязательно.

"Выписываться" необязательно, Ирина Александровна.

Не обязательно, пропишите условия в договоре дарения

Закон не требует выписываться.

Кроме того, стороны вправе указать в договоре условие о праве дарителя на постоянное проживание в данном жилом помещении (регистрации).

Добрый вечер.

Снятие с рег. учета не обязательное условие по договору дарения, как для дарителя, так и для третьих лиц.

Можно.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения, если в договоре дарения на квартиру стоит действительно прописаны условия при которых зарегистрированные лица, без указания на то, что сохраняют право проживания, из возможно на законных основаниях снят с регистрационного чета.

Удачи!

Сначала "разберитесь" с договором дарения - какое трактование "пункта" вам трактуется в вашу пользу

Через суд можно.

Основание ст.292 ГК РФ

Выписать можно через суд.

Не является основанием для отказа. Вправе выселить.

Если в договоре указано право проживания, то это является основанием для отказа.

Является основанием для отказа..

Сначала подайте отдельное исковое о выселении.

Написать завещание у нотариуса с распределением долей

Так и написать в завещании

Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях.

Добрый день.

Варианта два:

- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).

В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя.

Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную.

Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат

Здравствуйте! Так не вижу ни каких проблем выписать решение суда и всё

Через суд вполне.

Можно если договором дарения не предусмотрено сохранение за ним права проживания.

Да, если договором за ним не сохранено пожизненное право пользования жильем.

Иногда да, иногда нет.

Нужно видеть договор

Да, если дарение не было совершено под условием пожизненного проживания!

Если договор дарения заключен без оговорок по проживанию дарителя.

Можно через суд.

Можно, если договором дарения не предусмотрено сохранение за ним права проживания

Светлана, добрый вечер. Да, это реально. Через суд.

Есть лишь одно исключение - если договором за дарителем не сохранено пожизненное право пользования жильем

С уважением, Дарья Алексеевна

Доброе утро! Светлана, надо видеть договор.

Дарение под условием, не важно кому, невозможно и это значит, то одаряемый может использовать его по своему усмотрению, в том числе и прекратить регистрацию дарителя, но только через суд. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства

Нельзя сказать, что вопрос о возможности дарения недвижимости с условием о пожизненном проживании в ней окончательно решен в российском праве. Однако такая практика есть. Но даже если такой договор удастся заключить, то есть вероятность того, что новый собственник, который приобретет эту недвижимость у одаряемого, потребует Вас выселить. И по этому вопросу судебная практика тоже неоднозначна.

Анна, это потенциально опасная ситуация для дарителя.

Если выписались и не проживают, то утратили право!

Неужели так и написано "пожизненное"? Обычно пишут "бессрочное". Надо уточнить. Это разные понятия. Бессрочное право прекращается добровольным выселением, переселением в иное жилье. Пожизненное прекращается смертью либо отказом от него.

Рекомендую не справку требовать, а договор купли-продажи подготовить с юристом, внести в него необходимые условия и заключать договор у нотариуса с подписанием не только собственником, но и дарителями. Тогда Вы лично и Ваш нотариус убедитесь в законности отказа от права пользования. Иначе есть риск подделки справки, которую Вам принесут.

ДА, это регистрация в квартире.

Да, это прописка в квартире.

В зависимости от ситуации. Это может быть как регистрация в квартире, так и заключенный с данным гражданином договор социального найма или закрепленное в договоре дарения условие о пожизненном его в ней проживании, если он ранее подарил эту квартиру другому лицу...

Здравствуйте. Вы правильно понимаете значение этого слова

С уважением.

Здравствуйте, вы можете в договоре указать условие по сохранению права пожизненного пользования и проживания в квартире. Чтобы это сделать правильно обратитесь к нотариусу за оформлением договора.

Здравствуйте, такое условие можно прописать в самом договоре дарения - право пожизненного пользования.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.