Договор займа с залогом земельного участка / Земельное право - 640 советов адвокатов и юристов

Как расторгнуть договор займа с залогом земле. Участка. Основной долг и проценты уплачены в июле 2015. Были пропуски платежей. Произвёл расчёт по уч. ставке БР но другая сторона не идёт на контакт. Договор оканчивается 03.11.2015

Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

Мне необходимо составить договор займа под залог земельного участка. Заёмщик также готов продать мне этот участок, если не сможет вернуть сумму займа в установленный срок. Как правильно составить договор займа с залогом участка, чтобы впоследствии указать в договоре купли-продажи земли, что сумма займа является суммой сделки и уже получена продавцом?

Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...

Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.

Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?

Был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Стороны не зарегистрировали сделку. Впоследствии заемщик продал имущество без согласия займодавца, а на другое имущество наложили обременение. Как поступить в данном случае, возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи, а с другого имущества снять обременение, и наложить обременение по договору займа.

Знакомый просить крупную сумму денежных средств в займ под процент, залог оставляет земельный участок. На земле стоит дом. Какая документация нужна, и как правильно оформить документацию?

И еще вопрос налог на прибыль с процентов взимается?

Я взяла займ под залог земельного участка 25000 рублей, я не прочитала договор и подписала оказалось нужно оплачивать проценты ежемесячно, а я подумала что надо в конце срока, мне сейчас говорят что мне либо отказаться в их пользу, либо оплатить штраф и не говорят точную сумму, а договор закончится 14 июня 2016 года, как быть могу ли я вернуть участок?

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

Хочу взять заём ден. средств по залог зем. уч.

Зем. уч. оформлен в собственность. Нашел фирму, проконсультировался, мне сообщили следующее: 1. Оформляется договор залога и 2. Что зем. участок необходимо переоформить на их ООО через ФРС. После погашения займа, зем.уч. переоформят назад на меня. Такое возможно? Каков риск что мой участок не продадут (если я полностью погашу задолженность)?

Оформила договор займа под залог земельного участка. Я заемщик. Стоимость земельного участка 400 т.р., в займ брала 100 т.р., должна была вернуть 140 т.р. Но обязательства свои не выполнила! Подскажите, кредитор подал в суд, что бы изъять у меня участок. Что мне грозит, полностью изымут участок или нет? Ведь взыскиваемая сумм не соразмерна стоимости участка!

Здрауствуйте, вопрос такого характера. Я частное лицо и хотел бы у другого частного лица взять деньги под залог земли, земля у меня в собственности. В соответствии с законом я могу ее оставить под залог именно частному лицу, иди только имею права оставить ее в банке в качестве залога?

Договор займа между физическими лицами. Риски займодавца если Заемщик скинул с себя имущество и объявил себя банкротом?

В декабре 2019 года был оформлен договор залога земельного участка на 6 месяцев между физ. лицами, с регистрацией в Ростеестре. Сейчас залогодатель начинает процедуру банкротства. Что будет с данным участком? (обязательства по возврату суммы не выполнены, и выполнены не будут, по причине не платежеспособности залогодателя) Как залогодержателю оформить "собственность на себя" данный участок?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Покупаем долю в земельном участке. Продавец во избежании налога может оформить ее только через полгода. Можем ли мы решить этот вопрос, получив с него долговую расписку на сумму доли участка? И оформить у нотариуса договор займа, по которому эта земля перейдет к нам после истечения полугода как возврат долга?

Подготовились купить у ООО помещение нежилое при проверке в балансе активов увидели что приобретали это помещение на основании договора займа может ли повлиять договор займа между продавцом и третьим лицом на мою покупку этого помещения?

Если человек взял займ в микрофинансовой организации, а в качестве залога оставил дом (заключался договор ипотеки), могут ли забрать его жильё, если нет пока возможности выплачивать займ? Претензию ему выставили почти на миллион рублей (брал примерно столько же). Кроме дома у него нет недвижимости, прописан в доме. Спасибо большое за ответ!

Взяла займ под залог авто, месяц просрочки, обещают приехать изьять авто, что будет дальше как выплачивать, можно ли через суд выплачивать и не лишиться авто?

На основании каких статей требуется регистрация договора займа между физиками с условием - неисполнением обязательства в срок Заемщик обязуется передать в дар жилой дом и земельный участок.

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании).

Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Что сделать, чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

Договор займа между двумя физическими лицами под залог земельного участка. Возможно ли прописать в договоре условие, что в случае невозврата денежных средств в установленный срок земельный участок подлежит передаче в собственность займодавца (залогодержателя). Далее, если заёмщик нарушит обязательство и не передаст участок, то возможно ли заявить в суд иск о принудительном исполнении договора и понуждении передать участок (на основании ст.310 ГК РФ). То есть возможно ли на основании решения суда и без проведения торгов получить участок? Не будет ли это противоречить правилам о реализации залогового имущества на торгах (ст.348-351 ГК РФ)?

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

28.07.2020 г. между физлицами составлен договор о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (49 лет). Этим же числом составлен акт передачи. 03.09.2020 г. договор отправлен в росреестр на регистрацию. В договоре сумма за которую я передала права не указана, однако составлено гарантийное письмо о том, что принимающая сторона гарантирует произвести оплату до 21.12.2022 г., а пока будет выплачивать проценты за пользование денежными средствами. Так как денег не поступило 22.12.2022 г. составлен договор займа на 8 месяцев. Однако денег не поступило и человек скрылся, землю перепродал третьему лицу. Вопрос: можно ли оспорить сделку?

Я продавала земельный участок, через агентство недвижимости, участок преобретался покупателем за счёт займа, по какой то программе, деньги ждали 6 месяцев, но так и не дождались, я нашла другого покупателя, но при оформлении в мфц, при проверке документов выяснилось, что участок находится в залоге банка, позвонили в агентство, там сказали, что подадут заявку на снятие залога, а участок должен продавать новый покупатель, а не я, до покупателя дозвониться не могу, он сразу стал недоступен, если снимут обременение, а мы не сможем встретиться с купивший у меня участком, участок останется оформлен на его имя, помогите разобраться.

Хочу купить участок и построить на нем дом. Возникла проблема следующего плана: есть понравившиеся участок и есть ИП который готов построить дом. На данный момент есть деньги на участок и квартира, которая будет продаваться после постройки дома (в квартире есть несовершеннолетний собственник). Застройщик в качестве задатка готов оформить на себя выбранный участок и начать строительство. Далее после завершения строительства, регистрирует дом и мы через опеку покупаем его. Хотелось бы узнать какой формы должен быть предварительный договор по данной сделке, и будет ли он иметь юридическую силу при возникновении спорных вопросов?

Я продал земельный участок в ипотеку. Согласно договору купли продажи деньги мне должны заплатить через год. Я повесил обременение ипотекой на участок до полного расчета. Вопрос - если деньги мне не отдадут, я смогу вернуть участок обратно или выставить его на торги с удержанием долга с продажи?

На 16.11.2015 г. возможно ли постройка дома по военной ипотеке если уже имеется узаконенный земельный участок с водопроводом и газопроводом?

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?

Покупать хочет приобрести зем. участок у ОАО, на участке имеется частный безвозмездный сервитут.

Стоимость участка 1,4 млн, у покупателя есть половина суммы, которую они готовы внести в качестве аванса и вторую часть в рассрочку с продавцом. Можно ли оформить без обременения, чтобы право собственности сразу после регистрации перешло покупателю, а в ДКП указать график платежей?

Или, например написать расписку и заверить её у нотариуса, а дкп в обычной форме зарегистрировать?

Какая стоимость будет, если заказать составление ДКП?

Выигран суд у ООО. ООО признан должником по договору займа. У ООО есть небольшой ежемесячный доход, но если его даже весь забирать то ООО будет рассчитываться около 8 лет. Поэтому это не лучший вариант, но у ОО 0 есть арендованный у администрации города земельный участок и построенные на нем павильоны. Павильоны правда не капитальные и не имеют св-ва о праве собственности, но стоят на балансе данного ООО.

Вопрос; можно ли каким то образом переоформить аренду участка на себя тк ООО мне должно а также павильоны. Как это сделать?

Мы живем в частном доме с зем. участком 10 соток. Решили разделить участок на 4 и 6 сотки. 4 сотки с домом оставить себе и 6 продать. БТИ отказывается (пока только по телефону) межевать наш земельный участок ссылаясь на ч. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, в которых указано что делить участок можно только если участки будут по 0,06 га каждый. Получается что наш делить нельзя, ибо у нас 10 соток, по 6 соток не разделишь. Считаю этот отказ и решение городской Думы незаконными. У нас по всему поселку участки 10 соток, это ограничение права собственности! Раньше делили и продавали, а с марта вот такие изменения. Вопрос: какие мои дальнейшие действия?

Был у мужа потребительский кредит, платили все исправно, сейчас нет возможности платить, просрочки и т.п. банк расторгает договор и просит вернуть сумму сразу. У нас нет такой возможности.

Готовы платить частями с пенсии мужа.

У мужа нет много движимого и недвижимого имущества.

Был куплен земельный участок в браке, но на него составлен брачный договор о передачи части (мужа) жене, этот брачный договор был сделан когда уже был кредит и мы исправно платили.

Вопрос, могут ли судебные приставы обратить взыскание на этот земельный участок, даже если есть брачный договор?

Спрашиваю заранее, еще нет никаких решений ни суда, ни банка.

Как обезопасить земельный участок от приставов.

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Выигран суд об отмене договора дарения земельного участка. Во время нахождения участка в даре он был заложен. В решении (определении) об отмене ипотеки ничего не сказано. Исполнительный лист передан приставам. Смогут ли приставы исполнить такое решение и что будет с ипотекой? Заранее благодарю.

Взяли займ на покупку земельного участка, теперь эта организация даёт докоменты на обременение на строющейся дом, чтобы мы их подписали. Правы они или нет, ведь при оформлении займа об этом речь не шла. Как они могут ввести обременение на дом, если мы его сами строим. Правы они?

Возможен ли договор целевого займа, обеспеченного залогом движимого имущества, при том, что займ выдается на покупку этого имущества. Условие: заемщик выплачивает полностью сумму займа и половина имущества переходит к Займодавцу.

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

Купили земельный участок с обременением (ипотека, без банка) от продавца ИП. Согласно договора купли-продажи большую часть стоимости участка выплатили сразу. Остаток суммы был разделён по годам. На три года. Хотим погасить досрочно все выплаты. В какой срок и в каком порядке с участка можно снять обременение. И чья это обязанность по закону.

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

Вступаю в наследство после смерти матери (2009) и брата 2016 у которых было по 1/2 дома и земельный участок 15 соток. Нотариус требует за каждую половину дома по 5500 (уптх) и земельный участок 5500. Затем госпошлину по 2060 за каждую половину дома и 400-за участок. Место принятия наследства-Московская область. Прав ли нотариус?

У мамы земельный участок (ИЖС), г. Голицыно. Московская обл. Случился пожар и сгорел вновь строящийся дом. Я с товарищем хочу быстро восстановить дом, и после строительства отдать ему половину в счет его инвестиции. Каким образом обезопасить все стороны с соблюдением интересов каждого в последующем. Ситуация в том, что дом имеет обособленный заезд к данному участку и как в данной связи правильно защитить интересы моего инвестора и мамы, как собственника.

На счету у несовершеннолетнего лежат деньги от продажи квартиры, можно ли на них приобрести земельный участок? И оформить на ребенка?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Недавно узнал о смерти своего отца, с которым долгое время отношения не поддерживал. На него был оформлен в том числе земельный участок. Второй наследник его мать, тоесть моя бабушка. Она утверждает, что участок фигурировал в расписке, по которой они брали деньги в долг и соответственно не вернули. Расписка не нотариальная, а цена вопроса явно больше 10 мрот. Имеет ли юридическую силу такая расписка и как быть в такой ситуации?

Мама подарила мне земельный участок, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Какие нужны документы и как действовать? Спасибо.

По договору займа с частным лицом с обременением жилого дома с кадастровой стоимостью 7000000 руб. присудили 2 000 000 руб долга. Могут ли приставы по решению суда забрать у меня дом, где я проживаю с несовершеннолетней дочерью? Что в таких случаях делают?