Договор залога земельного участка / Земельное право - 368 советов адвокатов и юристов
Нужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Залог недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Можно не заверять у нотариуса. Здравствуйте Елена
Да нужно заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре согласно ст. 339.1 ГК РФ. Нужно ли заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре?
Здравствуйте. Залог недвижимости обязательно регистрируется в Росреестре. Можно не заверять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Елена
Да нужно заверять договор залога земельного участка у нотариуса и регистрировать её в реестре согласно ст. 339.1 ГК РФ.
СпроситьУ нотариуса и регистрировать договор залога в реестре залогов. Просто свои подписи поставить, заверять их не нужно.
Нотариус тоже не нужен. Здравствуйте, договор займа просто подписями, договор залога недвижимости у нотариуса. Скажите пожалуйста, договор займа денежных средств и договор залога земельного участка как заверять? Просто своими подписями?
Здравствуйте, договор займа просто подписями, договор залога недвижимости у нотариуса.
СпроситьДобрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору. Можно ли земельный участок, купленный за материнский капитал оформить в залог, мы хотим взять ипотеку.
Добрый день, Марина! Земельный участок, купленный за материнский капитал может быть предметом залога, в случае если он не является предметом залога по другому договору.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьДа, есть у вас такое право. Конечно, у Вас такое право есть. Стороны сами решают все эти вопросы, никакой оценки не требуется. Если стороны согласны, в договор включается та сумма, о которой они договорились. Игорь, здравствуйте.
Не понятно, для чего Вам "отдавать под залог" Ваш земельный участок физ. лицу, тем более маме.
Достаточно оформить договор займа. А если сумма не большая, то просто расписку. После смерти отца я унаследовал земельный участок, оформил на себя, нужны деньги, могу ли я другому физ лицу, например маме отдать под залог землю за деньги, а договор оформить в упрощённой форме без оценки стоимости земли если мы оба согласны.
Конечно, у Вас такое право есть. Стороны сами решают все эти вопросы, никакой оценки не требуется.
Спросить
Если стороны согласны, в договор включается та сумма, о которой они договорились.
Спросить
Игорь, здравствуйте.
Не понятно, для чего Вам "отдавать под залог" Ваш земельный участок физ. лицу, тем более маме.
Достаточно оформить договор займа. А если сумма не большая, то просто расписку.
СпроситьЕсли на участке имеется дом, то взыскателю придётся направлять исковое заявление в суд. Если дома нету на участке, то может арестовать пристав. Могут выставить ваш земельный участок на торги, даже если Вы получили его как ветеран боевых действий! Добрый день. Судебный пристав исполнитель имеет право обратить взыскание на торгах в отношении вашего земельного участка, если он обременен договором ипотеки (в залоге у кредитора) или не является для вас и членов вашей семьи единственным жильем. Я ветеран боевых действий. Получил земельный участок по этой категории. Могут ли приставы выставить его на торги по судебному решению.
Если на участке имеется дом, то взыскателю придётся направлять исковое заявление в суд. Если дома нету на участке, то может арестовать пристав.
СпроситьМогут выставить ваш земельный участок на торги, даже если Вы получили его как ветеран боевых действий!
Спросить
Добрый день. Судебный пристав исполнитель имеет право обратить взыскание на торгах в отношении вашего земельного участка, если он обременен договором ипотеки (в залоге у кредитора) или не является для вас и членов вашей семьи единственным жильем.
СпроситьДобрый день! Эта фраза может означать, например, что земельный участок может быть предметом залога у банка или других кредиторов. И в случае нарушения каких-либо обязательств между должником и кредитором, банк имеет право реализовать предмет залога в счет погашения задолженности по кредиту. Поэтому новый собственник земельного участка может оказаться в неприятной ситуации. Так же могут оспариваться сделки через суд, где предметом сделки может быть этот земельный участок. Что означает пункт в договоре "Если земельный участок будет изъят у одной из сторон третьей стороной, то виновная сторона, не предупредившая другую о правах третьих лиц на этот земельный участок, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей стороне"?
Добрый день! Эта фраза может означать, например, что земельный участок может быть предметом залога у банка или других кредиторов. И в случае нарушения каких-либо обязательств между должником и кредитором, банк имеет право реализовать предмет залога в счет погашения задолженности по кредиту. Поэтому новый собственник земельного участка может оказаться в неприятной ситуации. Так же могут оспариваться сделки через суд, где предметом сделки может быть этот земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, можете написать, что земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит. Продавец гарантирует, что земельный участок, являющийся предметом настоящего договора купли-продажи, не отчужден, не заложен, не обещан быть подаренным, в споре не состоит, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, под арестом или иным запретом не значится, правами третьих лиц не обременен. Обращайтесь в администрацию. Если на земельном участке нет ограничений использования, это нужно прописывать? И какая формулировка лучше подойдёт?
Здравствуйте, можете написать, что земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.
Спросить
Продавец гарантирует, что земельный участок, являющийся предметом настоящего договора купли-продажи, не отчужден, не заложен, не обещан быть подаренным, в споре не состоит, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передан, под арестом или иным запретом не значится, правами третьих лиц не обременен.
Спросить
Отдельный договор не нужен, до полной оплаты будет обременение "залог в силу закона". Договор купли продажи зем участка, согласно которого оплата производится в рассрочку согласно графика платежей содержит условие о том, что до момента внесения всей суммы земля находится в залоге у продавца. Правомерно ли таким образом формулировать условие залога или нужен отдельный договор?
Отдельный договор не нужен, до полной оплаты будет обременение "залог в силу закона".
СпроситьЗдравствуйте!
Не совсем понятен ваш вопрос, но если земельный участок находится в залоге, то вы не сможете его подарить без согласия банка.
Если, участок не находится в залоге у банка, то вы как собственник вправе распорядится им по своему усмотрению, в том числе и подарить (статья 209 ГК РФ).
Непонятно, какие основания могут быть у банка для "изъятия" у вас земли при совершении сделки с вашим земельным участком, собственником которого он не является?
Другой вопрос, что если вы как собственник земельного участка его подарили кому-либо, то банк если он считает, что каким-то образом его права нарушены, этим дарением, вправе оспорить, эту сделку (договор дарения) в суде. Если сделать Землю дарственно, может ли Банк изять?
Здравствуйте!
Не совсем понятен ваш вопрос, но если земельный участок находится в залоге, то вы не сможете его подарить без согласия банка.
Если, участок не находится в залоге у банка, то вы как собственник вправе распорядится им по своему усмотрению, в том числе и подарить (статья 209 ГК РФ).
Непонятно, какие основания могут быть у банка для "изъятия" у вас земли при совершении сделки с вашим земельным участком, собственником которого он не является?
Другой вопрос, что если вы как собственник земельного участка его подарили кому-либо, то банк если он считает, что каким-то образом его права нарушены, этим дарением, вправе оспорить, эту сделку (договор дарения) в суде.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Из вопроса не ясно, желаете вы оформлять собственность на земельный участок или нет, кроме того, могу предположить, что кредитный договор содержит в себе условие о залоге земельного участка, а если так, то вполне может быть, что право собственности оформлено и в этой связи, следует только снять обременение в Росреестре. Добрый день! Для переоформления земельного участка Вам потребуется выписка из ЕГРН. Право собственности должно быть зарегистрировано за владельцем земельного участка. Как и что можно сделать чтоб право собственности (на земельный участок) который уже выплатили по кредиту, переоформить как Собственник (без право на собственность) как написано на документе. Возможно такое? Заранее спасибо.
Здравствуйте Елена
Из вопроса не ясно, желаете вы оформлять собственность на земельный участок или нет, кроме того, могу предположить, что кредитный договор содержит в себе условие о залоге земельного участка, а если так, то вполне может быть, что право собственности оформлено и в этой связи, следует только снять обременение в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Для переоформления земельного участка Вам потребуется выписка из ЕГРН. Право собственности должно быть зарегистрировано за владельцем земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ЖК РФ, а также Земельному кодексу РФ Вам необходимо будет по данному вопросу обратиться в Росреестр. Добрый вечер, Елена!
Регистрация не обязательна. Она необходима только в тех случаях, когда требуется продлить договор аренды земельного участка, или оформить кредит под залог недостроенного объекта. Нет, такая обязанность отсутствует, можете не регистрировать. Нужно ли регистрировать дом на этапе незавершенного строительства.
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, а также Земельному кодексу РФ Вам необходимо будет по данному вопросу обратиться в Росреестр.
Спросить
Добрый вечер, Елена!
Регистрация не обязательна. Она необходима только в тех случаях, когда требуется продлить договор аренды земельного участка, или оформить кредит под залог недостроенного объекта.
СпроситьПри согласии сторон без проблем. Договором аренды земельного участка предусмотрен отказ в передаче прав аренды в залог. Можно внести изменения в договор аренды земельного участка в части возможности сдачи права аренды в залог?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
СпроситьЖанна, нет, так как она под обременением. Здравствуйте Жанна. Продать или подарить можно - статья 174.1 Гражданского Кодекса РФ, но залог на землю сохранится, т.к. залог следует не за собственником, а за объектом залога. Вы думаете кому-то будет нужен такой земельный участок обремененный долгом? С уважением Карасев С.А. Такая сделка не пройдёт гос регистрацию в Росреестре. В договоре залога с банком у вас, наверняка, данный момент предусмотрен. Скорей всего, без согласия банка такие сделки запрещены. Поэтому разумно сначала посмотреть договор, затем получить согласие кредитора (банка) на отчуждение земельного участка, и потом уже оформлять дарение и гос регистрацию. Можно продать или оформить дарственную на землю если она в залоге у банка.
Здравствуйте Жанна. Продать или подарить можно - статья 174.1 Гражданского Кодекса РФ, но залог на землю сохранится, т.к. залог следует не за собственником, а за объектом залога. Вы думаете кому-то будет нужен такой земельный участок обремененный долгом? С уважением Карасев С.А.
Спросить
Такая сделка не пройдёт гос регистрацию в Росреестре. В договоре залога с банком у вас, наверняка, данный момент предусмотрен. Скорей всего, без согласия банка такие сделки запрещены. Поэтому разумно сначала посмотреть договор, затем получить согласие кредитора (банка) на отчуждение земельного участка, и потом уже оформлять дарение и гос регистрацию.
СпроситьТатьяна, если вы в разводе, муж мог претендовать на половину суммы, выплаченной совместно по ипотеке. Но срок исковой давности 3 года для этого уже прошел. Вы в браке купили, его доля 1\2 от дома и земельного участка в силу ст.34 СК РФ
не имеет значения, что на Вас...
Никак не вывести.
Банку это не нужно совершенно..
Можете лишь взыскать 1\2 уплаченного, после расторжения брака.. Дом до сих пор находится в залоге у банка, и на протяжении 7 лет я плачу сама кредит, и от куга деньги поступают на ипотечный кредит, тоже можно отследить, с пенсии моего сына. Нужно вывести бывшего бужа из кредитного договора, который шёл как созаемщик с нулевой зарплатой, в разводе 7 лет, ипотеку плачу я, просрочек нет, страховку жилья оплачиваю на протяжении 7 лет тоже я, свидетельство на право собственности у меня. На жилье муж на протяжении 7 лет не претендовал. Как его вывести, и имеет ли он права на часть дома?
Татьяна, если вы в разводе, муж мог претендовать на половину суммы, выплаченной совместно по ипотеке. Но срок исковой давности 3 года для этого уже прошел.
СпроситьВы в браке купили, его доля 1\2 от дома и земельного участка в силу ст.34 СК РФ
не имеет значения, что на Вас...
Никак не вывести.
Банку это не нужно совершенно..
Можете лишь взыскать 1\2 уплаченного, после расторжения брака..
Спросить
Дом до сих пор находится в залоге у банка, и на протяжении 7 лет я плачу сама кредит, и от куга деньги поступают на ипотечный кредит, тоже можно отследить, с пенсии моего сына.
Спросить
1.
Что за бред, у нас не долевая собственность, прошёл срок давности, 3 года,-Вы ошибаетесь
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021)
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. Со сроком давности еще более. У него срок давности не с даты расторжения брака. Он созаемщик.
3. Вы можете взыскать в него деньги за платежи, но на то что у него есть доля это не влияет
4.О выводе его из созаемщиков-вам с этим вопросом к банку.
СпроситьДа,вы можете его зарегистрировать в присутствие обоих сторон договора. Составили договор залога земельного участка в ноябре 2020 года! Можем ли мы его зарегистрировать спустя 3 месяца? Или есть какие-то сроки?
Здравствуйте!
За подготовкой документов обратитесь к юристу в личном сообщении. Если это залог, то сначала нужно в банк обратиться. Как вы собираетесь эту сделку проводить, если банк не выразит согласие. Сначала погашение, потом снятие залога, потом переход права.
Можно одним действием, НО с согласия банка. Добрый день! Отчуждение земельного участка, находящегося в залоге у банка, возможно только с согласия залогодержателя (банка). Для начала нужно получить согласие банка. Составить договор купли-продажи земельного участка по доверенности находящегося в залоге у банка с сохранением обременения.
Если это залог, то сначала нужно в банк обратиться. Как вы собираетесь эту сделку проводить, если банк не выразит согласие. Сначала погашение, потом снятие залога, потом переход права.
Можно одним действием, НО с согласия банка.
СпроситьДобрый день! Отчуждение земельного участка, находящегося в залоге у банка, возможно только с согласия залогодержателя (банка). Для начала нужно получить согласие банка.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариальные документы, в случае судебных разбирательств более надежны.
Но для того чтобы себя обезопасить (если вы покупатель), важнее иметь подтверждение после каждой выплаты денежных средств, то есть вариант оформления факта передачи денег у нотариуса.
Для продавца главное условие в договоре с рассрочкой, то, что объект (дом) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя. Хочу заключить дкп дома с земельным участком с рассрочкой платежа нужно ли для минимизации рисков жаверять у нотариуса договор.
Здравствуйте!
Нотариальные документы, в случае судебных разбирательств более надежны.
Но для того чтобы себя обезопасить (если вы покупатель), важнее иметь подтверждение после каждой выплаты денежных средств, то есть вариант оформления факта передачи денег у нотариуса.
Для продавца главное условие в договоре с рассрочкой, то, что объект (дом) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.
СпроситьТо есть нет залога и ипотеки на продаваемые земельный участок и дом. Это ссылка на п.5 ст. 488 ГК, согласно которой если иное не предусмотрено договором КП, то товар до момента полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. Здравствуйте!
ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит, я так полагаю об этой статье идет речь в ДКП, это обязательная статья для регистрации сделки, если был расчет в день подписания, то естественно ипотека в силу законе не производилась. [b]Если не включать данную статью в ДКП[/b] (по которое не предусмотрена ипотека, и расчет произошел наличными, в банковскую ячейку, банковский счет), [b]то в Росреестре приостанавливают данную сделку для уточнения[/b]!
Берегите себя и всего Вам хорошего! Что означает пункт договора купли-продажи " При этом по соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками не признаются находящимися в залоге у Продавца. Государственная регистрация ипотеки в силу закона не производится".
Это ссылка на п.5 ст. 488 ГК, согласно которой если иное не предусмотрено договором КП, то товар до момента полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца.
Спросить
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит, я так полагаю об этой статье идет речь в ДКП, это обязательная статья для регистрации сделки, если был расчет в день подписания, то естественно ипотека в силу законе не производилась. Если не включать данную статью в ДКП (по которое не предусмотрена ипотека, и расчет произошел наличными, в банковскую ячейку, банковский счет), то в Росреестре приостанавливают данную сделку для уточнения!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьНе может быть передан в залог земельный участок - в силу положений ст.69 Закона об ипотеке, в случае, если данный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, а также если на нем располагаются иные возведенные объекты недвижимости, которые не являются предметом заключенного договора залога.
Действия и требования пристава - вне закона. Гражданин заключил кредитный договор с банком, обеспечив исполнение его условий залогом своего имущества. Суммы кредита своевременно не были возвращены банку, в связи с чем по решению суда взыскание было обращено на имущество залогодателя, включая и земельную долю. Исполняя решение суда, судебный пристав составил акт о продаже земельной доли, на основании которого потребовал зарегистрировать право собственности, покупателя на нее. Соблюден ли порядок обращения взыскания на земельную долю? Каков порядок передачи в залог земельных участков и земельных долей?
Не может быть передан в залог земельный участок - в силу положений ст.69 Закона об ипотеке, в случае, если данный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, а также если на нем располагаются иные возведенные объекты недвижимости, которые не являются предметом заключенного договора залога.
Действия и требования пристава - вне закона.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
В случае, если никаких обременений на данном имуществе не имеется, можете заключить договор залога. Считается ли обременением заверенные у нотариуса обязательство мужа оформить земельный участок и дом в собственность и меня, и детей тоже?
Участок принадлежит мужу. Он хочет оформить залог, а я против. Может ли муж несмотря на это обязательство (оформить земельный участок и дом в нашу общую собственность) отдать земельный участок в залог? Кроме того, это обязательство не только передо мной и детьми, но и перед государством? Можно ли оформить в залог земельный участок, на котором уже построен дом с вложением материнского капитала? Материнский капитал был выдан и потрачен на строительство дома. Дом ещё никак не оформлен.
Здравствуйте, Мария!
В случае, если никаких обременений на данном имуществе не имеется, можете заключить договор залога.
СпроситьСчитается ли обременением заверенные у нотариуса обязательство мужа оформить земельный участок и дом в собственность и меня, и детей тоже?
Участок принадлежит мужу. Он хочет оформить залог, а я против.
Спросить
Может ли муж несмотря на это обязательство (оформить земельный участок и дом в нашу общую собственность) отдать земельный участок в залог? Кроме того, это обязательство не только передо мной и детьми, но и перед государством?
СпроситьКому принадлежит земельный участок? Переоформить залоговое имущество можно только с согласия залогодержателя.
Часть 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Зем участок принадлежит сыну, а потому отчуждение дома без зем участка не возможно.
А продать зем участок он не может, так как он в залоге. Я и мой сын в 2018 году построили дом на земельном участке, за который сын платит ипотеку. Дом оформлен на сына, но он хочет переоформить его на меня. Какие нужны документы и куда обратиться.
Кому принадлежит земельный участок? Переоформить залоговое имущество можно только с согласия залогодержателя.
Часть 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗем участок принадлежит сыну, а потому отчуждение дома без зем участка не возможно.
А продать зем участок он не может, так как он в залоге.
Спросить
