Договор ипотеки банк / Договор - 23412 советов адвокатов и юристов

Очень очень нужна помощь! Процес между физическим лцом и сбебанокм россии, предмет спора залоговый договор ипотеки по коммерческой недвижимости.

Цель банка отжать здание, но при этом прошло несколько процессов, где под арест в обеспечение долга взята техника и обрудование. Выходи на 17 апеляционный суд.

Возникла поосрочка пару дней части ипотечной суммы по кредиту. Ежемесячный платеж 11300. Оплатила 9500. Остальную часть смогу внести лишь через неделю. Так же в этом банке потреб. Кредиты которые тоже оплачиваю но с задержкой. Такая ситуация возникла с января 2017 г. Так как я в декретном отпуске и доходы мои меньше суммы платежей по кредитам. Но я все оплачиваю хоть и с задержкой. В реструктаризации отказали. Сегодня банк по тел. пригразил что расторгнут со мной договор по ипотеке. На сколько это реально?

Банк ВТБ 24 в односторонем порядке расторг договор ипотеки, за просрочку платежа в три месяца. Сумма была внесена, но не своевремено. Требут погасить всю сумму сразу. Сумма большая. Что делать в данной ситуации.

Банк втб 24, страховая жизни согаз. Ипотеку плотим вовремя 4 года. Жизнь страховали только первый год. Потом перестали, банк поднял процент, застраховались в другой, банк снизил процент. Согаз подал в суд и хочет расторгнуть договор и денег за все четыре года. Письма слали, мы не отвечали.

Хочу задать вам вопрос связанный скредитом под залог единственного жилья. Между мной и банком был составлен договор на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Между тем, жильё является единственным, значит договор не действителен? Так же, банком был составлен договор ипотеки, на эту же квартиру, но квартира покупалась ранее и не в ипотеку. Могу ли я, побороться с банком, за квартиру?

Валютная ипотека. Платеж с момента заключения договора вырос в 2 с лишним раза. Платить невозможно. В договоре нет пункта о форс-мажоре. Как расторгнуть договор ипотеки?

Банк нарушил договор ипотеки не уведомил в течении 10 рабочих дней о передачи права залогодержателя другому банку может ли суд признать договор не действующим кредитный договор расторгнут банком.

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

Здравствуйте! У меня квартира в ипотеке, хочу переехать в другой город, а продать ее не могу, можно ли вернуть ее банку, и что мне за это будет?

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Оформили ипотеку 25 мая 2017 года. Деньги продавцу квартиры банк перевел 23 июня 2017 г. А сегодня звонят и говорят что 26 июня обязательный платеж должен поступить аж. Так долго переводили деньги они из за того что потеряли наши документы. Они обязаны сделать датой заключения договора с момента перевода денег по ипотеки?

Общее положение кредита - порядок предоставления кредита. Пункт 3.1. Датой предоставления кредита является дата его перечисления КРЕДИТОРОМ на счет ЗАЕМЩИКА. Вот такой пункт есть а договоре. Помогите.

Супруг хочет взять ипотеку с использованием материнского капитала, я получается созаемщик но я против этой ипотеки... и ничего не подписывала, сертификат материнского капитала у меня на руках... МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР БЕЗ МЕНЯ И МОЕЙ ПОДПИСИ... И МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ... НО ВОЗМОЖНО ПО ПОДДЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?

Если квартира куплена по ипотеке уже 3 года. Можно ли расторгнуть договор ипотеки, чтобы банк забрал дом и вернул деньги, оставшиеся от уплаты процентов.

Если в договоре ипотеки есть пункты - ставить в курс залогодержателя о всех прибывающих лица в объекте ипотеки и навроде того что пускать кредитора для проверки в квартиру и то что кредитор может взыскать объект ипотеки если не пустишь в квартиру.

Каковы у кредитора шансы взыскать?

Насколько я понимаю пускать в жилище я должен только тех лиц кто уполномочен на это законом РФ, но не как договором ипотеки?

При заключении договора ипотеки в пользу третьего лица были превышены полномочия, указанные в доверенности. Право передавать в залог свое имущество доверитель не давал. Сейчас рассматривается иск по недействительности сделки договора ипотеки. Согласно ст.183 ГК сделка считается заключенной от имени представителя. Возможно ли при признании договора ипотеки недействительным присудить убытки представителю согласно этой 183 ст.? И какие могут быть в этой ситуации последствия для представителя, если суд признает недействительность договора ипотеки? Ни представитель, ни представляемый договора займа не заключали, а лишь представитель превысил полномочия и заключил договор залога (ипотеки) в отношении третьего лица - заемщика.

В договоре ипотеки в сбербанке прописано, что они могут по долгам обратиться в третейский суд, что мне не выгодно по срокам (мало времени по продаже помещения). Что мне делать?

Как делится имущество и ипотека если один из супругов иностранец и не прописан в договоре ипотеки как созаемщик, ввиду того что Сбербанк постскриптум правилам иностранцев не делает созаемщиками.

Генеральный директор подписывает договор ипотеки-передача имущества ЗАО в залог банку для получения кредита стороннему ООО. Имеет ли право банк подписывать договор ипотеки без приложения протокола общего собрания залогодателя? Кредит уже предоставлен, но выплачиваются только проценты. По договору банк имеет право распорядиться залогом. Как быть обиженным акционерам залогодателя?

2015 Году купил квартиру в ипотеку. Стоило 855000 рублей из низ ипотека 753000 р. Квартиру когда покупал продавцы говорили нормальные соседи и нормальный район. Ну спустя месяц увидел что в этом нашем подьезде живут алкаши и бомжи ходят, каждый бухает народ. В Подьездах каждый день надписи какие то появляются. Это не дом а свинарник. Как рассторгнут договор с банком и признать договор ничтожный и недействительным. У Меня желание пропало там жить и платить. Как банку отдать квартиру что делать.

Излагаю коротко.

Была взята ипотека по дальневосточной программе, в полном объеме выплачена ИПшнику для постройки дома и благоустройства участка. Договор не исполнил, ничего не строит, подаю на расторжение и возврат денег.

Вопрос: В иске третьим лицом надо указывать банк выдавший ипотеку? И в просительной части просить суд обязать отвктчика вернуть деньги банку, а мне убытки и моральный вред?

Заранее благодарю за ответ)

Можно ли оспорить взыскание недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка по договору ипотеки (договор кредитования - юридического лица с банком, деньги взяты на расширение производства юридического лица, заложена жилая недвижимость), если данное недвижимое имущество не приобреталось и не улучшалось на средства банка и является единственным пригодным помещением для проживания собственника?

Ипотека в привате, банк с крыма ушел, по счастливой случайности все документы на квартиру на руках, нужно ли обращаться в суд для прекращения договора ипотеки, т.к. нужно переоформить квартиру в рф, Я ТОЖЕ УЖЕ ГРАЖДАНКА РОССИИ, И ЭТУ ПРОЦЕДУРУ МОЖНО ПРОЙТИ В ДАННОЕ ВРЕМЯ ИЛИ ДОЖИДАТЬСЯ 2015 Г.

Человек в суде говорит, что он - залогодержатель. В поддержку своей позиции предъявляет реальный договор ипотеки, оконченный в 2015 году. При этом, через прокуратуру я выяснила, что в Росреестре находится только Договор займа, датированный тем же, 2015 годом. Судья в замешательстве. Слишком уж явное мошенничество.

В праве ли банк (для удовлетворения своих требований) обращать взыскание на залог дома (ед.жильё) одного из поручителей в городском суде вместо иск. заявления к заемщику ООО сибмед через арбитр. Суд как оговорено в дог. ипотеки (залога). Т.е был кр.договор с ООО+2 поручителя (физ. лица)-у одного жилой дом+земля под ним.

В браке заключен договор ипотеки, где муж-заемщик, жена-поручитель. В залоге земельный участок, приобретенный мужем до брака. Каким образом жене можно выйти из поручительства?

У меня такой вопрос: собираюсь оформлять ипотеку, нашел квартиру, стоимость квартиры 1.800.000, продавец хочет указать в договоре купли-продажи 1.000.000 рублей, чтобы не платить налог 13%. Квартира понравилась, не знаю что делать, дайте пожалуйста аргументированный ответ и опишите последствия. Спасибо.

На меня оформлена ипотека, будущий муж хочет составить брачный договор, что в случае развода я должна буду ему либо выделить 1/3 доли в квартире после выплаты ипотеки, либо вернуть 1/3 оплаченных платежей в период брака. Платежи списываются с моего расчётного счёта. В кредитном договоре условий о смене заёмщика либо включения созаёмщика отсутствует. Можно ли в брачном договоре это всё определить и нужно ли для этого согласие банка? Спасибо!

Брали ипотеку, менеджер ипотечного кредитования выдал договор об открытии кредитной линии без подписи управляющего, соответственно договор не действителен. Получается, договора ни у банка ни у меня нет. Несколько раз обращался в банк выдать мне договор, банк отказывается. Ипотеку плачу исправно, банк отказывается. Хотим погасить ипотеку материнским капиталом, а договора для пенсионного нет, также и с налоговой, как быть? В суд обращаться? Что предъявлять?

Скажите пожалуйста как то можно восстановить платежи по ипотеки? Если ипотека не оплачивалась более 2 х лет и не было каникул и реструктуризации. В данный момент договор с банком расторгнут, и сумма ипотеки передана взыскательным службам, что можно сделать в данном случае?

Я правильно понимаю, что если в кредитный договор включено условие ипотеки, то такой договор должен пройти государтсвенную регистрацию, согласно п.3. ст.10 федерального закона об ипотеке?

Даже если вместе с кредитным заключен договор ипотеки на тот же предмет ипотеки?

Спасибо за ваши ответы.

2,5 года назад взял ипотеку. Сейчас обнаружил, что в ипотечном договоре опечатка, в дате ДДУ указанной там, вместо 29 сентября стоит 20 сентября. Договоры зарегистрированы в Росреестре.

В регистрационной записи залога в силу закона (договор ипотеки) в Росреестре указана правильная дата ДДУ. Также правильная дата ДДУ указана в платежном поручении, на основании которого оплата была переведена застройщику.

Какие последствия может повлечь неправильная дата ДДУ в самом ипотечном договоре? Может ли банк отказать в подписании доп. соглашения об исправлении опечатки и попытаться признать договор недействительным? Проценты уже выплачены, осталось тело кредита.

Дом пока не достроен, право собственности не оформлялось.

Такая ситуация: была ипотека на двоих супругов, застрахован в ВСК, один из супругов умирает. СК закрывает ипотеку, но сумма ипотеки меньше страховой выплаты. Согласно договора с ВСК выгодоприоьретателями являются банк и один из супругов, если страховая выплата больше суммы ипотеки, то остаток получает один из супругов, но ВСК требует для получения остатка выплаты свидетельство о праве на наследство, хотя в договоре это не прописано. Наследниками по закону являются супруга и 3 детей. Правомерно ли требования ВСК?

На данный момент нет возможности оформить ипокету на себя (плохая кредитная история).

Есть человек, который готов заключить договор ипотеки с банком.

Вопрос: есть ли возможность заключения договора между физ. лицами о переходе собственности после выплаты ипотеки (от него ко мне) и переходе долгов, если с ним что-то случается.

Заранее спасибо!

Я гражданин Казахстана, у меня ипотека в Казахстане, но меняю гражданство на Российское. Скоро выплачу ипотеку, выдадут ли мне оригиналы документов владения имуществом в банке на основе российского документа удостоверяющего личность? Т.к. ипотека оформлялась на основе казахстанского паспорта. В ипотечном договоре по этому поводу нечего не сказано.

День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?

Оформлена ипотека, подписан договор, деньги на спец счёте. Оформлен за день до сделки купли - продажи. Но сделки не было т. к. выяснилось, что дом не соответствует нашим требованиям. В банке просят прийти продавца подписать расторжение этого договора, но продавец отказывается. Сбербанк разводит руками, а проценты капают. Что делать? Спасибо.

Я оформляю ипотеку на 1/2 доли квартиры в залог берётся полностью квартира договор купли продажи мне зарегистрировали в мфц а закладную и договор ипотеки не зарегистрировали можно ли закладную и договор ипотеки зарегистрировать отдельно если нет то как можно разрешить данную проблему.

Помогите, пожалуйста, найти решение в следующей ситуации. Во время брака моя дочь и ее муж приобретли однокомнатную квартиру по договору ипотеки. Право собственности оформлено на бывшего мужа. В квартире никто не прописан, но проживает вся семья: бывшие муж и жена, и их ребенок (2 года). За ипотеку первое время платил муж (10 месяцев). Затем 9 месяцев до развода и после развода платит моя дочь (банк списывает деньги с ее зарплатной карты). Бывший муж нигде официально не работает и не имеет дохода. Можно ли переоформить договор ипотеки и право собственности на жену?

При оформлении военной ипотеки банк необходимо застраховать квартиру, банком была навязана компания, в итоге уточнив в иных страховых компаниях на аналогичный вид страхования, сумма взноса получается в разы ниже. После чего решил расторгнуть данный договор и вернуть деньги, с целью перестраховаться на более выгодных условиях, компания мне отказала, сославшись на пункт договора, согласно которого если я расторгну договор уплаченный мной взнос мне не возвращается. Подскажи на сколько это законно и могу ли я требовать возврата денег за оставшийся период страхования?

Прошу откликнуться специалистов!

Суть вопроса: в банке был взят кредит на потребительские нужды. В качестве залога была предоставлена квартира и оформлена, как ипотека, т.е. зарегистрирована в Росреестре. Кредит не отдали, но подписали мировое соглашение. Сроки вышли и дело передано судебным приставам.

Вопрос: поскольку это не прямая ипотека, т.е. деньги не получены целевым способом на покупку или ремонт жилья, можно ли признать на этом основании договор ипотеки ничтожным? Или есть какой-то другой способ решить эту проблему?

Приобрела квартиру в ипотеку при этом свои средства 1800000 кредитные 2300000 исправно платила 2 года но теперь став инвалидом 2 группы не справляюсь с платежами т к не могу найти работу могу ли я расторгнуть договор ипотеки и вернет ли мне деньги банк после реализации квартиры в полном обьеме на что я имею право в данной ситуации спасибо.

Заключила Договор ипотеки на 30 лет с одним банком. Банк обанкротился, его активы выкупил другой банк. Договор со мной не составили, просто выслал свои реквизиты. Вначале начала платить, потом перестала, не плачу уже год. Никаких звонков, писем, напоминаний из банка не поступало по сегодняшний день. Что мне делать дальше?

Я брал ипотеку 2 года назад. Работник банка заверил, что страховка жилья не обязательна. Таковой мы и не оформляли. Все время платим кредит без просрочек. Никаких претензий от банка не поступает, однако мой товарищ меня испугал: в тексте договора есть пункт, что я обязан заключить договор страхования... Как действовать в сложившейся ситуации?

Получила сегодня решение суда о расторжении договора ипотеки и выставлении Квартиры на Торги. Пожалуйста подскажите, что мне сделать чтобы как минимум квартиру я могла продать сама по своей желаемой цене, а не цене торгов. И как максимум - продолжить платить ипотеку и не лишиться Квартиры. Как мне действовать сейчас? Пожалуйста подскажите.!