Договор купли продажи дачи и земельного участка / Договор - 1992 советов адвокатов и юристов

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет.

Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 000 000 руб. из них земю участок - 1000000, жилой дом 1000000)?

Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.

Как оформить в собственность земельный участок в снт смежный с моим, если там никто не появляется уже несколько лет, председатель снт также ничего не знает кто собственник, по слухам соседей - умершие давно.

Я мама ребенка инвалида с детства имеем ли мы права на получение земельного участка под ижс или дачного ребенок колясочник но мы живем в квартире. Которую приобрели на свои средства. Если имеем права. То куда нужно обратитться и на какой закон основываться, ?За ранее благодарю за ответ.

Я хочу купить участок в 3 сотки. Юристом продавца был составлен договор купли-продажи и пожан в регистрационную палату. Спустя несколько дней после подачи договора в рег. палату, мне позвонили и сказали, что данная земля не может быть офрмлена на меня, так как она изначально выделялась под строительство дома (в 2010 году этот дом сгорел). Тепереь хозяйка предлагает передать мне эту землю в дар (похоже ей не хочется возиться с документами на снятие несуществующего дома с кадастрового учета).

Вопрос: я выигаю финансово в этой сделке или наоборот проиграю? Какой налог я должна буду заплатить? После получения этой земли в дар мне самой нужно будет бегать с оформлением бумажек?

В родственных отношениях с продавцом я не состою.

Спасибо.

На продавца земельного участка в СНТ открыто исполнительное производство. ЗУ не приватизирован. Смогут ли приставы арестовать этот участок у покупателя (после оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлением собственности в Росреестре на покупателя) ? При условии, что приставы не наложат запрет на рег. действия перед сделкой купли-продажи.

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

Вопрос к специалистам Москвы-Раменское-Осеченки. Мне нужна помощь в переоформлении земельного участка/дачи с одного человека на другого. К кому мне нужно обратиться?

Я собираюсь купить дачу, но дача и земельный участок не приватизированы, находятся в земельном кооперативе. Можно ли оформить на себя документы в дачном кооперативе, у натариуса оформить передачу денег, а потом оформлять дачу на себя (т.е. приватизировать и т.д.)? Если да, то какие нужно для этого документы?

У меня земельный участок в долевой собственности (по 1/2). Разделиться не можем, так как не хватает 40 кв.м,чтобы у каждого был минимальный размер кв.м, установленный в регионе. Решили выкупить недостающие метры у администрации. Схему у кадастрового инженера получили. Какие наши дальнейшие действия выкупа? Володе нужно подавать заявление на перераспределение или увеличение участка в МФЦ. Или сначала обращаться в администрацию для выкупа?

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. В договоре написано, что прабабушка подарила маме жилой дом и сооружения расположенные на земельном участке... кв.м. Доверенность подписана нотариусом со штампом БТИ. Может ли мама зарегистрировать право собственности и на дом и на земельный участок по этим документам?

Купили дачу, участок был оформлен на человека который умер 2007 году. Чтобы подключиться к электроснабжению, требуют документ, что участок оформлен в собственность. Справка о смерти собственника есть. Данных о родственниках нет. Участок так и находится в собственности умершего, но а мы уже купили дачу на этом участке. Департамент имущества нам отказал в оформлении по этой причине. Дачу нам продала женщина которая так же купила дом и не смогла оформить землю под ним. Есть ли выход из этой ситуации и какой?

Необходимо ли согласие супруга на покупку земельного участка (ИЖС) с фундаментом. Если да, то может ли он сам заверить согласие (он капитан дальнего плавания на судне и на момент предполагаемой покупки будет в рейсе, судно не под флагом РФ и компания, в которой он работает заграничная. Спасибо!

Хочу продать 1/2 дома и 1/2 земельного участка (все в собственности). Соседи сделали пристройки к своей половине и подали документы на узаконивание этих пристроек. Могу ли я продать свою часть не дожидаясь решения по их вопросу.

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?

Дом на 2 ух хозяев. Т.е. 2 отдельных входа (2 квартиры) отдельные счета на комунальные услуги. Земля на участке, ключая землю под домом оформлена в собственность на несколько человек. Если сейчас оформлять дом в собственность на сколько человек по закону будет он оформлен?

Хочу подарить земельный участок из земель с/х назначения, полученный мной в дар от матери в июле 2015 года. Должен ли я заплатить налог и какой? Кадастровая стоимость участка 945000.

Дом жилой старый барачного типа муниципальный, состоял из двух жилых квартир с отдельным входом,1-квартира муниципальная,2-квартира приватизированная. Оформлен земельный участок в общедолевую собственность, стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в регистрационной палате.

В настоящее время 1-квартира снята из реестра муниципальной собственности, посколько жильци получили благоустроенное жилье.

2-квартира после приема акта передачи и получения на дом кадастрового паспорта зарегистрирована как часть жилого дома. Можно ли в этом случае зарегистрировать весь земельный участок на себя? СПОСИБО.

За регистрацию прав собственности на земельный участок для дачи в ЕГРН взяли 2000 рублей-здесь пишут, что данной пошлины для граждан 200 руб. - почему так поступили и как вернуть деньги?

Я нахожусь в браке, но хочу сделать мужу подарок и купить небольшой земельный участок для дачи в снт. Нужно ли мне его согласие на покупку?

В сентябре 2020 года продали земельный участок. Находящийся в собственности менее года за 350 тыс. руб. Продавец пенсионер. Какой налог нужно заплатить? Есть ли льгота по налогу для пенсионеров?

Моя бабушка подала завление нотариусу на принятие наследства. Прошло полгода, других наследников не оказалось. Может ли моя бабушка принять все наследство и один из земельных участков подарить мне?

Бабушка хотела подарить мне земельный участок, который входит в наследственную массу. Но, чтобы потом не путаться с документами и опть не платить госпошлину, возможно ли у нотариуса сразу все оформить? Или толко все наследство оформлять на нее, а потом делать договор дарения? Подскажите пожалуйста, как лучше поступить?

Я Анна. Моя проблема в том что администрация сельского поселения потеряла "обмер земельного участка". Теперь на основании этого хотят мне уменьшить участок. Не 322 кв. м., а 300 кв.м. сделать хотят. У меня на руках копия. Со всеми подписями. Мне говорят что и в суде это не нужная бумажка. Участок приватезирован в 2001 г. с изменениями. Был 306 кв. м. стал 322 кв.м. Я уже приватезированную землю купила в 2014 г. У меня два вопроса: могут ли они урезать участок? И могу ли я подать жалобу на администрацию и востребовать восстановления "обмера земельного участка" и куда мне идти по поводу этого вопроса?

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

Купили дачу в 2008 году, хотим продать ее, покупатели требуют межевание земли, когда мы брали участок, все документы на руках, а им надо новое. Правы они?

Супруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок. Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она

приобрела по решению суда. Спасибо.

Когда производили размежевание инженер почему то не учел с расчетом откуда начать измерять то есть со стороны дома он захватил столб ЛЭП на целый метр и водопроводную колонку хотя она давно не работает она раньше использовалась как гидрант. Теперь мы собираемся продать дом а покупатель сомневается зарегистрируют ли его куплю-продажу в РОСРЕЕСТРЕ. Подскажите пожалуйста прав ли он. Ведь оплата уже произойдет.

Вопрос: 2 сестры имеют в деревне домик с земельным участком в равных долях, на то и на другое. Договорились, что одна другой продает свою долю в рассрочку на год, равными долями. Сумма за 480 тыс руб. Как оформить документально, так как доверия нет, договор дарения только после полной выплаты оформится, гарантии нет, что заберут деньги, а договор не сделают. Как еще можно оформить, чтобы не оплачивать налоги? Спасибо.

Составлена расписка между физ. и юр.лицом о предоплате за дом и земельный участок, физ. лицом уплачена сумма денег в рублях юр. лицу наличными, имеется печать предприятия и подпись Ген. Директора. Предварительный Договор и основной не заключался между сторонами. Выяснив все обстоятельства сделок физлицо обратилось к юр. лицу о возврате денежных средств. Юр. лицо (Ген Директор ООО), заявил, что возврат денег произойдёт в течение 20 дней, так как это политика фирмы, а деньги будут перечислены на карту физ. лица. Каким образом физ. лицу вернуть переданные ден. средства. Заранее благодарен.

Какие документы нужны со стороны продавца дома в деревне (по сути это дача), оставленного по наследству продавцу?

Как идентифицировать при покупке дом в деревне, если нет ни улицы, ни номера? По карте?

В 2002 году заключили письменный договор продажи земельного садоводческого участка. Деньги по договору купли-продажи отданы сразу. По сегодняшний день сделка в юстиции не оформлена. Сегодня мы решили до оформить сделку в юстиции, разыскали прежнего владельца, но тот наотрез отказался идти в юстицию и заявил что забирает обратно свой участок, т.к. этот участок мол до сих пор его. А договор составлен в письменной форме и он недействителен. И денег он никаких возвращать не собирается. Как быть в такой ситуации, можно ли дооформить сделку без бывшего собственника. И имею ли я права на данный участок, имея на руках договор.

В 2002 году купили дачу. В этом году решили ее оформить, но оказалось, что земельный участок приватизирован, и имеется право собственности в 2013 году. Что делать? Как быть?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок получено в 2007 году на участке дом по техническому паспорту последняя дата указана достроили мансарду в 2001 году хотим обратиться за регистрацией права собственности на этот дом. этот дом купили в 1986 году он был очень ветхий строили своими силами в 2001 только закончили.

Если нет, то будет она иметь юридическую силу?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Здравствуйте. Я продала дачу два года назад а налог на дом и земельный участок приходит до сих пор. что мне делать?

Помогите пожалуйста. Два года назад купила земельный участок с ветхим домом ижс. А сейчас выясняется что на этом участке 20 лет назат был еще дом и в нем прописаны люди. Эти люди собираются в ступить в наследство т.е оформить дом и землю в собственность. Что мне делать? Произведут размежевание земли и забирут у меня часть?

Уже полтора года ведется исполнительное производство по взысканию денежной суммы с должника (280 000 р) Результат нулевой, судебные приставы дают ответ, что имущества у должника нет, были машины, но он успел их продать до того как наложили арест, заработная плата не проводится в "белую", движений на счетах тоже нет. Единственное что видят приставы из имущества, у должника в собственности земельный участок (сельхоз назначение) и дачный дом (жилое назначение). Хочу через суд попробовать обратить взыскание на данную землю с домом (или без дома, если суммы хватит). Должник проживает в городе и есть 1/3 доля в этой квартире. Подскажите, пожалуста, как правильно обратиться в суд? Исковое заявление нужно? На какие статьи гражданского кодекса я могу опираться? Заранее спасибо!

В 2002 году моему папе была продана дача, хозяйка оформила доверенность на 3 года с правом продажи, с правом подписания договора купли продажи и т. д (все документы на землю у нас на руках) мы платим взносы в с/т., живем и строимся на этой даче. Вопрос только в том, что папа не переоформил доверенность и не оформил участок на себя в эти 3 года, хозяйки уже нет, и папы тоже больше нет., куда нам идти, обращаться, что бы переоформить землю на маму. Спасибо.

Как дочь может оформить земельный участок под дачей для продажи, если хозяин умер 24 года назад. Земля была в бессрочном пользовании. В наследство по этой даче никто не вступал (жена хозяина тоже давно умерла).

Я покупаю земельный участок с дачей. Продавец согласен оформить договор на покупку с отсрочкой платежа, но без указания об этом в договоре т.е. пишем, что деньги им получены, а потом составляем долговую расписку по всем правилам. Может ли здесь быть какой-либо подвох? На что обратить внимание? И законно ли это?

Собираюсь продать квартиру хорошим знакомым. Скажите, пож., как быстрее и вы через куплю-продажу или через дарение. Какие подводные камни могут встретиться? Спасибо.

Мой отец, которому 80

лет, хочет подарить свою квартиру племяннику. Что выгоднее для обеих сторон, дарственная или купля-продажа?...

Нужно ли после продажи земельного участка (в собственности более 3 лет-с 2007 года) за 600 тыс. рублей отсчитываться перед налоговой? Если да-что нужно для этого? Заранее благодарю!

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

Если я продаю земелный участок, находящийся у меня в собственности около 6 месяцев за сумму, за которую и покупался, т.е. 330 тыс рублей, то какую сумму налога я должна буду заплатить?

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. Мне достался земельный участок с домиком от бабушки, но когда бабушка приобрела земельный участок не успела оформить его т.к умерла сама. Есть у меня документы: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей. Членская книжка садавода. Доверенность от прошлых хозяйки на от 1997 года управлять пренадлежащим земельным участком и домиком с правом продажи. Вот такие у меня документы достались от бабушке моей. Как мне оформить в рамках закона земельный участок?