Договор купли продажи жилого дома / Договор - 1747 советов адвокатов и юристов
Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства. Я хоть и русский, но убей не знаю, что такое "аэропереезд"..? Список докумеетов на землю при аереоформлении в мфц с украинских на российские в новых ренионах
Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства.
Спросить
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете. Муж продал квартиру в аварийном доме, скажите могу ли я как жена купить вновь эту квартиру проданную моим мужем, снос запланирован 27 год
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете.
СпроситьДобрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьПосле регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьМожете с согласия органов опеки Для начала получите согласие в органах опеки. Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением! На мат. капитал в 2011 году куплен деревянный дом, уже устарел. Крыша продавливется, не особо пригоден. Хотим его продать и переселить детей, у которых там доля и прописка. Можем уже предоставить им другое жилье для доли и прописки. А этот дом продать. Как можно это сделать?
Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением!
СпроситьВ судебном порядке Инна, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Подавайте заявление в суд. В ДКП указан срок обязывающий прежнего собственника прекратить регистрацию? Если да, то заявляете об этом в суде тоже. Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Вам поможет рядовая процедура выписки через суд. Если боитесь, что не справитесь сами, поручите подготовку иска юристу. Вам нужно обратиться в суд, выписать решением суда и взыскать с недобросовестные судебные затраты Подать исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта Я купила дом под материнский капитал, как мне выписать прежнего хозяина сам он не вписывается
Инна, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Подавайте заявление в суд. В ДКП указан срок обязывающий прежнего собственника прекратить регистрацию? Если да, то заявляете об этом в суде тоже.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета.
Спросить
Вам поможет рядовая процедура выписки через суд. Если боитесь, что не справитесь сами, поручите подготовку иска юристу.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд, выписать решением суда и взыскать с недобросовестные судебные затраты
Спросить
Подать исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта
СпроситьОшибка, которую можно исправить. Пусть вносят изменения. Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности. Здравствуйте. Потребуйте исправить ошибку.
С, уважением Действительный Нет.Это техническая ошибка и её можно исправить без суда. Считается ошибкой или договор купли продажи недействительным если за место слова "квартира" банк указал "жилой дом?
Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности.
Спросить
Здравствуйте, но все равно потом можно с проблемами столкнуться,я правильно понимаю,надо изменять его?
Спросить
Здравствуйте. Безусловно, проблемы возникнут уже на стадии проведения правовой экспертизы Росреестром. Дом и квартира - это совершенно разные объекты недвижимого имущества (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Неправильное указание и описание объекта в правоустанавливающем документе (договоре к/п), как минимум, повлечет приостановление государственной регистрации перехода права (ст. 26 вышеназванного закона), а если препятствия не будут устранены, то и отказ в регистрации. Надо исправлять договор.
Спросить
Когда дело касается оформления документов, особенно на старые дома, то указанного описания не достаточно. Нужно смотреть сами документы. Обратитесь к юристу очно Здесь или раздел в натуре отдельно жилые помещения или оформление дома блокированной застройки на два входа Как оформить документы на котедж на два хозяина по ранее оформленным договору купли продажи в 1995 г. оформлен как 1\2 жилого дома, и по 1\4 два собственника, площади разные, земля у каждого своя, входы и комуникации отдельные.
Когда дело касается оформления документов, особенно на старые дома, то указанного описания не достаточно. Нужно смотреть сами документы. Обратитесь к юристу очно
СпроситьЗдесь или раздел в натуре отдельно жилые помещения или оформление дома блокированной застройки на два входа
СпроситьНет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
День добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья. Если квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме. Что делать, если дом признан аварийным до покупки квартиры? Квартира поделена на четверых собственников из них двое несовершеннолетних детей. Квартиры сильно подорожали. И на компенсацию если дадут сумму за которую купили эту квартиру мы не сможем купить такую же квартиру с такой же площадью.
День добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья.
Спросить
Если квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме.
СпроситьНикакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьНет, это не одно и то же. Да, это тоже самое... граждане не имеют право собственности, но сохраняют право пользоваться квартирой после продажи. К таким лицам могут относиться, например, несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, или лица, которые отказались участвовать в приватизации и сохранили право пожизненного пользования жильём. Здравствуйте. Да, Вы верно понимаете Нет, это не одно и то же. Да.
Согласно ст.558 ГК РФ
[quote]Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.[/quote]
Удачи. Убирайте этот пункт из ДКП. В договоре купли-продажи формулировка "...сохраняет право на проживание" это тоже самое, что и право на пожизненное проживание или другое? Спасибо
Да, это тоже самое... граждане не имеют право собственности, но сохраняют право пользоваться квартирой после продажи. К таким лицам могут относиться, например, несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, или лица, которые отказались участвовать в приватизации и сохранили право пожизненного пользования жильём.
Спросить
Да.
Согласно ст.558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Удачи.
Спросить
Если дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком. Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор. Приобрела квартиру в новостройке на 2-ом этаже над коммерческим помещением. В квартире проживание невозможно, т.к. постоянный шум от коммерции. Дом был сдан в октябре 2022 года, то есть чуть больше года, дом еще на гарантии. Застройщик отказывается решать вопрос с шумоизоляцией, пеняет на собственника коммерции. Вопрос: возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть ему квартиру, поскольку все изъяны выяснились при эксплуатации квартиры?
Если дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком.
Спросить
Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор.
СпроситьДа, Вы все понимаете совершенно правильно.
Вычет только за дом и землю. Да. Со стоимости по договору купли-продажи вправе на вычет! Приобрела дом (дом жилой) с земельным участков, стоимостью 1,5 млн руб., перекрыла крышу, тк текла. Правильно ли я понимаю, что налоговый вычет я смогу получить только за дом с участком. За стройматериалы в моем случае не предусмотрен вычет?
Договор расторгается в судебном порядке. Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника. Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи Если она согласна на это, то можете.. Я купил жилой дом 20.07.2023 г Я немог отдать деньги за жильё. Могу я возвратить купленый мною дом бывшей хозяйки, расторгнуть договор купли продажи через МФЦ.
Если обе стороны, и Продавец и Покупатель, согласны, то можно заключить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ для регистрации права на предыдущего собственника.
Спросить
Если продавец согласен, то сделку купли-продажи можно расторгнуть через МФЦ по соглашению сторон договор. Если не согласен, то направляйте продавцу требование о расторжении договора согласно ст. 452 ГК РФ. Удачи
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьДобрый день! Купить любое помещение можно, заключив договор купли-продажи и зарегистрировав его в Росреестре. Но если комната относится к местам общего пользования в многоквартирном доме, то купить ее нельзя. Для точного ответа необходима индивидуальная консультация. Как купить комнату /вторичку/ на техническом этаже жилого дома Спасибо
Добрый день! Купить любое помещение можно, заключив договор купли-продажи и зарегистрировав его в Росреестре. Но если комната относится к местам общего пользования в многоквартирном доме, то купить ее нельзя. Для точного ответа необходима индивидуальная консультация.
СпроситьЕсли права на эту комнату зарегистрированы в ЕГРН, то в обычном порядке.
Если нет - то лучше не связываться. По ДКП можете купить, если комната указана в выписке из ЕГРН. Как купить комнату-вторичку на техническом этаже жилого дома Спасибо
Если права на эту комнату зарегистрированы в ЕГРН, то в обычном порядке.
Если нет - то лучше не связываться.
Спросить
Управляющая компания должна следить за состоянием дома и водоотведением. Кто и за чей счет должен делать ремонт стены жилого многоквартирного дома, если с улицы размыло асфальт и вся вода через разрушающуюся стену льётся в нежилое помещение, принадлежащее одному собственнику по договору купли-продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет.
СпроситьПоскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали.
СпроситьНет, не входит.
Это крыша, стены общие.. ст.35 ЖК РФ В договоре купли-продажи квартиры есть формулировка:
"1. Мы ПРОДАВЦЫ, продаём, а я, ПОКУПАТЕЛЬ, покупаю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома...". Вопрос уважаемым юристам: как выяснить что входит в вышеуказанную "долю в праве собственности на общее имущество жилого дома"? Входит-ли туда отдельно стоящий сарай? Спасибо.
Долг вы выплачивать не обязаны. Это не ваш долг. Добрый день!
Данная задолженность к Вам не переходит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Долг предыдущего собственника не Ваш, платить Вы не обязаны.
Исключение: если данный вопрос не был предусмотрен в договоре купли-продажи дома.
Обращайтесь в электроснабжающую организацию с требованием произвести перерасчет на основании документов, подтверждающих право собственности на дом.
В WhatsApp никто писать не станет. Ваш номер телефона в сети не показывают Что делать если купили дом с долгом по электроэнергии? Напишите пожалуйста в вотсап
Добрый день!
Данная задолженность к Вам не переходит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Долг предыдущего собственника не Ваш, платить Вы не обязаны.
Исключение: если данный вопрос не был предусмотрен в договоре купли-продажи дома.
Обращайтесь в электроснабжающую организацию с требованием произвести перерасчет на основании документов, подтверждающих право собственности на дом.
В WhatsApp никто писать не станет. Ваш номер телефона в сети не показывают
СпроситьЗдравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним. Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала На кого бы вы не оформили сделку это будет ваше совместно нажитое имущество. Добрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ. Хотим приобрести дом у родителей за материнский капитал, в доме прописаны родители, брат, сестра, я и двое моих детей, как грамотно оформить сделку, чтобы оформить через материнский капитал, муж не прописан с нами, можно ли оформить сделку на мужа?
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним.
СпроситьВозможно, проще будет сначала выписать всех из дома и оформить купле - продажу, повлияет ли на одобрение сделки прописка моих детей и меня в этом доме.
Спросить
Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала
СпроситьСделка в долях, какое МФЦ?
Стороной может быть один из родителей не обязательно оба.
СпроситьК сожалению, вы не учли, что в силу ст. 42 ФЗ РФ о гос регистрации недвижимости в случае, если все доли передаются по одной сделке, то она не требует нотариального удостоверения. Сделка оформляется через МФЦ.
Спросить
Дело не в этом, как законно купить дом у моего отца, купле - продажа как я понимаю тогда является незаконной, а если оформить купле-продажу через ипотечный кредит с использованием материнского капитала.
СпроситьСделки между близкими совершеннолетними родственниками не запрещены законом.
Вам не нужна ипотека, если ребенку есть 3 года.
Детей в дкп включать нельзя.
Выделите доли после по соглашению.
СпроситьДобрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ.
СпроситьДобрый день! Да, конечно, можете изложить в апелляционной жалобе любые доводы, почему Вы не согласны с решением суда 1 инстанции, ст. 322 ГПК. [quote]Сейчас договор купли-продажи расторгается.[/quote]
На каком основании? Здравствуйте!
Да. Обратитесь в суд с апелляционной жалобой на решение суда Приобретались жилой дом в 2018 году за 900 тыс рублей. Сейчас договор купли-продажи расторгается. В доме сделаны неотделимые улучшения. Экспертиза установила стоимость неотделимых улучшений в 463 тыс рублей. При этом на вопрос суда: Увеличилась ли стоимость дома в результате сделанных улучшений; эксперт написал что стоимость дома до улучшений была 1600 тыс рублей, а после улучшений 1950 тыс рублей. Суд, используя ст 303 ГК РФ, постановил выплатить 250 тыс за неотделимые улучшения. Можно ли пробовать в апелляции ссылаться на то, что на момент покупки дом стоил 900 тыс, а сейчас с улучшениями 1950 тыс и таким образом цена дома выросла не на 250 тыс, которые присудил суд, а на 1050 тыс.
Добрый день! Да, конечно, можете изложить в апелляционной жалобе любые доводы, почему Вы не согласны с решением суда 1 инстанции, ст. 322 ГПК.
Спросить
А все таки, в какой сумме должны возмещаттся затраты на неотделимые улучшения? Фактические затраты или разница в стоимости имущества до и после улучшения?
СпроситьДля ответа на ваш вопрос нужно изучать ситуацию, какие доказательства были представлены в суд, что из себя представляют неотделимые улучшения, как суд аргументировал свое решение. Для этого нужна индивидуальная консультация, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Здравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи на дом и землю
- Договор продажи жилого дома
- Договор купли продажи дома с земельным
- Договор купли продажи доли дома
- Договор купли жилого дома
- Регистрация договора купли продажи дома
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Договор купли продажи 1 2 дома
- Предварительный договор купли-продажи дома
- Как составить договор купли продажи дома
- Договор купли продажи жилой квартиры
- Договор купли продажи недвижимость дома
- Договор купли продажи дома с участком земли
- Как расторгнуть договор купли продажи дома
