Договор купли продажи земельного / Земельное право - 20524 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести участок, продавец получила его в собственность, не по договору купли-продажи, а своем поселении 3 года назад. Она в браке больше 20 лет, нужно ли ей делать согласие супруга на продажу участка? Можно ли обойтись без него.

При оформлении договора купли-продажи квартиры, находящейся в раздельной долевой собственности у супругов обязательно ли "вмешательство" нотариуса.

Какие документы требуются для государственной регистрации права собственности на земельный участок под гараж по договору купли-продажи между частными лицами? У продавца участка имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. Требуется ли согласие супруги продавца на совершение сделки?

В 1995 году был подписан (у нотариуса заверен) договор купли-продажи земельного участка. На регистрацию в рег. палату не подавался. Где находится в настоящий момент продавец установить не удалось (в 1997 уехал в германию). Как оформить участок в такой ситуации?

День добрый, подаю в суд на разрыв договора купли продажи земли, так как стоят незаконные строения. Пошел в администрацию и сказали по земле, хотя сперва взяли кадастровый номер и что завтра будет акт, сейчас говорят, что доркументы не дают, если только по запросу суда. А адвокат говорит, что нужна бумага, что да обращались нам отказали, как сейчас быть? Должна ли администрация провести проверку? Или идти в прокуратуру? Заранее спс.

Купили квартиру в доме 1980 г постройки с надворными постройками (кирпичные сараи с погребом предоставлялись в пользование жильцам вместе с ордером служебной квартиры), купленная квартира была ранее приватизирована без оформления этой надворной постройки... Что нужно для того чтобы оформить этот сарай с погребом, если никаких документов нет кроме договора купли продажи квартиры?

Можно ли вступить в наследство на жилой дом, если он снесен? Есть договор купли-продажи домовладения, зарегистрированный в БТИ, с указанием жилого дома и нежилого помещения. Нежилое помещение осталось. Земельный участок в пользовании. Заранее спасибо!

При заключении предворительново договора купли продажи дома с земельным участком, обязаны ли мы вносить задаток?

В 2002 году мною была куплена квартира от строительной компании На тот момент проживали в гражданском браке - сожительстве.

В 2009 году оформили договор купли продажи на сожителя за нерыночную низкую сумму.

Документы у сожителя.

Вопрос Можно ли восстановить первый договор с 2002 на меня через строительную компанию

и имея второй договор на сожителя-претендовать через суд на определение доли в квартире либо на соответствующую сумму.

Спасибо.

Здравстуйте, я хотела бы продать квартиру в новостройке, менее 3 лет в собственности, в этом случае я должна буду уплатить налог 13 % от стоимости квартиры. 1 000 000 руб налогом не облагается, в случае если в договоре купли-продаже будет стоять цена 1200 000, вся сумма будет облагаться налогом или только 200 000 руб?

Как продать дачное некоммерческое товарищество как бизнес? В товариществе 3 учредителя. Кто должен быть продавцом по договору купли-продажи?

Спасибо.

Росреестр приостановил регистрацию по договору купли продажи на основании ареста наложенного приставом в 2008 г. Пристав отрицает - что дела не существует, как снять арест.

Заказал выписку из ЕГРН перед подписанием основного договора купли-продажи доли дома. Дословно: Назначение-ЖИЛОЙ ДОМ. Статус записи об объекте недвижимости-статус "Актуальные. Особые отметки-Литера А, статус "Актуальные незасвидетельствованные".Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием "Жилой дом литера А". Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Действительно эти разделы отсутствуют в выписке.

Некий человек не отдает мне документы на землю принадлежащие моей покойной матери ссылаясь на то, что кто то ему передал документы взамен на небольшую сумму денег. Договора купли продажи нет у него. Как вернуть мне эти документы?

Моя свекровь купила более 15 леи назад участок земли, у продавца взяла документы на него (не знаю какие) но могу сказать что договора купли продажи точно нет! Продавец умер, соответственно этот участок так и не оформили как положено, у продавца остались дети, в наследство не вступали и они не имеют претензий, (по поводу участка) мы хотим строить там дом, реально вообще оформить его в собственность? Наследники так скажем, готовы подтвердить что свекровь приобрела участок у их умершего родственника.

Какой шанс на практике не лишиться имущества в частности мебели составив договор купли продажи если приставы уже приходили по поводу взыскания задолженности перед банком.

Как получить кадастровый паспорт на домовладение в селе, если владелец первый и единственный? Купли продажи нет. Только тех. паспорт и домовая книга.

Каков полный перечень документов на дачный участок с домом, предоставляемых для составления договора купли-продажи дачного участка с домом?

Как быть в следующей ситуации. В 1995 году родители приехали в село, купили дом, не оформляя договора купли-продажи, просто передали деньги продавцу. Не имея никаких документов, но прожив в этом доме 20 лет, родители оформляют документы на него. Оформили и выдали свидетельство о праве собственности на землю. При оформлении дома возникли затруднения - дом двухквартирный, посылают в суд. В сельской местности юристов найти затруднительно, местный юрист затрудняется ответить что нам дальше делать и как быть. Просим у вас помощи проконсультировать как юридически грамотно оформить дом в собственность и какие документы подготовить? Спасибо!

Как оформить гараж без документов. Родители раньше купили два гаража, без договоров купли-продажи, а сейчас хотели оформить в собственность, но в БТИ отказали. У нас имеются только расписки и все. Что делать? Спасибо.

Есть решение суда расторгнуть договор купликупли-продажи недвижимости, купленный под мат. капитал. Суд ни кого не обязал это сделать, стороны на расторжение сделки не настаивают. Я остаюсь собственником жилья, но при этом Пенсионный фонд требует вернуть деньги. Обязана ли я возвращать мат. капитал если я продолжаю оставаться собственником жилья и живу в нем?

Стоит ли брать юредическое сопровождение при купле-продаже земельного участка или частного дома, или достаточного консультации, каковы расценки на подобные сделки и гарантии?

Есть дом с территорией собственника который умер. По наследству дом с территорией достается мне. Проблема в том, что до смерти собственник заключил договор-купли продажи земельного участка и все остальные документы с соседом, но они еще не оформлены, а я не хочу продавать данную землю. Имею ли я на это право?

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Я продавала земельный участок, через агентство недвижимости, участок преобретался покупателем за счёт займа, по какой то программе, деньги ждали 6 месяцев, но так и не дождались, я нашла другого покупателя, но при оформлении в мфц, при проверке документов выяснилось, что участок находится в залоге банка, позвонили в агентство, там сказали, что подадут заявку на снятие залога, а участок должен продавать новый покупатель, а не я, до покупателя дозвониться не могу, он сразу стал недоступен, если снимут обременение, а мы не сможем встретиться с купивший у меня участком, участок останется оформлен на его имя, помогите разобраться.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

Я продаю земельный участок. Получили от продовца макет договора.

Смутила фраза:

Стороны согласовали, что до полной оплаты Покупателями Продавцу по настоящему договору приобретаемый.

Покупателями Объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса.

РФ.

Корректна ли формулировка?

Продажа через аккредетив. Полная стоимость в договре.

Спасибо!

Хочу купить земельный участок в деревне за 10 т. р. продавец предлагает заключить договор дарения вместо договора купли-продажи. Есть ли для меня как для покупателя минусы от договора дарения по сравнению с договором купли продажи?

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Достаточно ли для продажи выписки из Егрюл и договора кцпли продажи написанного отруки на земельный участок, на котором стоит небольшой домик, на который нет документов.

Договор уступки права на недвимость или договор купли-продажи? Что выбрать? У деда мошенники отобрали жилье (земельный участок, домик). После долгих следственных мероприятий они готовы вернуть собственнику его утраченное, предлагается договор цессии. Оформление через МФЦ. Есть ли подводные камни? Почему темно этот договор предлагает их адвокат? Или не стоить беспокоится.

Продаю земельный участок. Потнциальный покупатель хочет получить ксерокопии паспорта,, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, межевого дела, мотивируя тем, что его риэлтор только на основании этих ксерокопий может назвать ему цену своей работы по сопровождению сделки.

Не приведет ли передача указанных ксерокопий посторонним лицам к нежелательным последствиям в дальнейшем?

Единственный учредитель получил от ЮЛ по договору дарения земельный участок, кад. стоимость около 3 млн. рублей. После уплаты соответствующего НДФЛ в 2018 году он желает его продать. Надо будет еще раз с продажи платить НДФЛ? А если бы он его купил и затем продал по той же цене, какой НДФЛ возникает? Спасибо за ответ. Вячеслав Иванович.

В декабре 2015 продала зем участок. В договоре прописан только участок. Но на участке был цоколь и фундамент. В этом году покупателю не нравиться фундамент и просит вернуть часть денег. Стоит ли возвращать? Может ли он расторгнуть договор? Что делать?

Продаём Земельный участок.

2 собственника по 1/2 можно ли указать в договоре разные суммы вознаграждений,

1 собственник 100000 другой 500?

Можно ли земельный участок, расположенный в России, продать гражданину России по доверенности, выданной гражданином Украины на территории Германии в Украинском консульстве на украинском языке? Каков при этом порядок пересылки такой доверенности, перевода, где и на что проставляется апостиль? Нужно ли в Германии производить доверителю какие-либо действия по легализации этой доверенности, или достаточно переслать ее в Россию, где будут произведены дальнейшие переводческие и нотариальные действия? С уважением, Елена.

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

Планируется продажа земельного участка. Межевание есть, все документы в порядке. На участке нет обьектов. В собственности после дарения 3 года. Если нюансы для продажи, если в собственности у продавца есть недвижимость?

Отчим хочет продать земельный участок падчерице, которой 16 лет. Для сделки необходимо согласие матери, как супруги и как опекуна, т.е. противоречие, может ли состояться сделка.

Есть земельный участок, был в собственности у моей бабушки. 2 года назад по договору дарения собственником стала моя мама. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка.

Вопрос: надо ли с него платить налог 13%?

Вопрос 2: если нужно заплатить налог, то каким образом переложить эту сумму при согласии покупателя на самого покупателя?

Спасибо.

У меня земельный участок в собственности. На нем построен новый дом, получен кадастровый паспорт на дом. Можно ли продать участок, а потом зарегистрировать дом на нового покупателя участка.

Земельный участок перешел по наследству (есть свидетельство о вступлении в наследство). Я один собственник. Сейчас хочу продать. Какие документы нужно будет оформлять и где заверять? Или достаточно одного договора купли-продажи составленного самостоятельно и подписанного мной (продавцом) и покупателем? В договоре купли-продажи нужно указывать недострой?

В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.

Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)

Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.

Вопросы:

- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?

- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)

Продаю земельный участок с садовым домом за 500 000 руб (наследство, менее 3 х лет в собственности). В предыдущем договоре купли продажи указана цена 15 000 руб. Облагается ли моя сделка налогом, если да, то каким?

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?