Договор купли продажи с пожизненным проживанием продавца - 377 советов адвокатов и юристов

Как расторгнуть нотариально удостоверенный ДКП с пожизненным проживанием, если покупатель не выплатил указанную в нём сумму продавцу (мошенническим путём), длительное время не давал, вписанному в договор как пожизненно проживающему, продавцу жить в квартире (просто физически выкинул его на улицу), а сейчас, когда старика с эпилепсией всё-таки силком вселили в эту квартиру -- угрожает ему физической расправой и пытается довести до суицида? Реально ли вообще расторгнуть такой договор? Дедушка - инвалид с детства, сейчас ещё и не может самостоятельно передвигаться. В ПНД находится на учёте с детства. Договор был заключён, так как покупатель - племянник, воспользовался наивностью старика, который думал, что за ним будут ухаживать, а его тупо выкинули из квартиры на улицу, он 13 лет мыкался по чужим домам. Спасибо за ЛЮБУЮ помощь заранее!

Оформили договор купли-продажи, С пожизненным проживанием хозяина квартиры, он там же и прописан. Это были наши общие условия договора. К сожалению расписку о получении денег я с него не взяла, но есть свидетель... В договоре так же сумма прописана. Право собственности на квартиру у меня. С момента сделки прошло 1,5 года, и вдруг появился племянник бывшего хозяина с Украины, с намерением оспорить договор! Вопрос: Может ли он оспорить договор и насколько велики его шансы? Спасибо.

Где регистрировать доп. соглашение для снятия этой формулировки. У нотариуса или регистрационной палате.

Как оформить договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца (без иждевения) .И указать что по необходимости при ухудшении состояния здоровья покупатель будет оказывать помощь безвозмездно.

Покупатель и продавец при подписании договора купли-продажи скрыли пункт в виде обременения-о прописанных в доме людях.

Скорее всего продавец скрыл от покупателя.

В этот дом покупатель вложил и ипотеку и материнский капитал.

Покупатель возможно не захочет расторгать договор купли-продажи.

Но я тот самый прописанный человек.

Что будет если я сообщу в банк, где выдавалась ипотека, что договор купли-продажи составлен с нарушением, с обманом?

Спасибо

Можно ли оформить договор купли продажи квартиры с правом проживания продавца в этой квартире. Квартиру продает тетя племяннику. Или в регистрации такого договора может быть отказано? Спасибо.

У нас была сделка. Мне продали дом, но с условием что продавец будет жить пожизненно (договор купли - продажи с пожизненного проживания) договор заключили в 2000 г. и все. Других условии нет. Сейчас продавец хочет расторгнуть договор так как себе нашел другую любовь.

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Я ухаживаю за 84-летней одинокой, посторонней, с точки зрения родства, бабушкой уже долгое время, 10 лет. Она хочет сделать меня наследницей ее квартиры и мы решили при жизни оформить договор купли-продажи на ее недвижимость во избежании проблем, которые могут возникнуть после ее смерти (недавно у нее обнаружилась двоюродная сестра в Петрозаводске), которую она не видела 30 лет. Что нам надо сделать, что бы договор купли-продажи не был впоследствии оспорен и надо пройти добровольное психологическое освидетельствование на вменяемость моей подопечной. И где это можно сделать? Большое спасибо?

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?

Хочу купить квартиру где кроме собственника есть две дочери не принимавшие участие в приватизации, но тоже согласны на продажу. Возможно ли как то составить договор купли продажи с их участием, чтоб они не имели в будущем права на бессрочное проживание?

Продана недвижимость несовершеннолетних. Другое жильё им не предоставлено. Возможно ли такой договор купли-продажи недвижимости признать недействительным?

Прошу сообщить возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания продавца оформленного и заверенного нотариусом в 2004 году, если продавец умер в 2015 году и появился сын (наследник)

Если в договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт:

В продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: Фамилия Имя Отчество (продавец) и Фамилия Имя Отчество, которые сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

1) могут ли именно из-за такого пункта не принять договор в МЦФ?

2) могут ли отказать в регистрации перехода права собственности именно из-за такого пункта?

3) сможет ли кто-либо в дальнейшем расторгнуть (или признать недействительным) договор именно из-за этого пункта?

4) какие еще могут возникнуть проблемы у покупателя из-за этого пункта? (КРОМЕ проблем с потенциальным выселением прописанных)

P.S. Ответьте, пожалуйста, на все вопросы. Извините, что вопросов много. Извините, если вопросы сформулированы некорректно.

Возможен ли пункт в договоре купле-продажи квартиры, чтобы продавец пожизненно проживал и пользовался этой квартирой. Как это прописать правильно в договоре. Будет ли это считаться обременением. И какие права будут у продавца.

Как отменить не завершенную сделку купли-продажи, квартира покупалась в ипотеку. В рег. палату подали все документы, включая договор купли-продажи, кредитный договор и пр. Но пока оформлялась сделка выяснилось, что в период оформления документов одного из людей, прописанных в продаваемой квартире, он же является отказником от приватизации, посадили в тюрьму, в связи с чем самостоятельно сняться с учета и прописаться по другому адресу не имеет физической возможности, вследствие чего квартира получается обремененной. В рег. палате свидетельства на новых собственников получены, но расчет с продавцом не произведен еще. Хочу отменить эту сделку, т.к. после оплаты это сделать будет уже крайне сложно. Куда сейчас обратиться, чтобы у нас забрали свидетельства на покупаемую квартиру и отменили всю сделку (она еще не завершена), т.к. рассчитываться с продавцами за обремененную квартиру не собираюсь?

Умерла мать, но оказалось, что ее квартира, в которой проживала мама, была продана племяннице. Я уверена, что сделка была без передачи денег. Мама проживала в этой квартире до смерти. Можно ли оспорить договор купли продажи?

В августе я купила квартиру. Квартира была приватизированная на 2 дочек по 1/2 на каждую, их мать отказалась от приватизации (есть её письменный отказ) и выдана справка из мэрии, что она сама отказалась.

Купив квартиру-передав им деньги, а они нам ключи, их мать отказалась выписаться. Сейчас она прописана, но не живёт тут с марта месяца, долги по квартире я погасила. В размере 20 с лишним тысяч рублей.

Сейчас их мать хочет подать заявление на расторжение договора купли-продажи или на то,что он не действителен.

Она при подписании договора не участвовала, так как она не собственник. Регистрация прошла, документы подписаны, сделка состоялась.

Сможет ли она расторгнуть через суд договор, если она не продавец.

Продаю дом на мат. капитал через какое время я должна его освободить? Когда придут деньги на счет или после подписание договора купли продажи.

Как прописать в договоре купле продаже между не кровными родственниками что продавец останется прописан пожизненно в квартире которую продает.

Возможно ли составить договор купли-продажи жилого помещения с обременением в виде:

1 - Приоритетное право продавца проживать в квартире до смерти.

2 - Запрет дальнейшей перепродажи до смерти проживающего в ней продавца.

Заранее благодарен за ответ.

Может ли быть оспорен договор купли продажи квартиры с правом пожизненного безвозмездного проживания продавца после смерти продавца его детьми. И имеют ли дети продавца какие-либо права на эту квартиру?

В квартире зарегистрирован ПРОДАВЕЦ с правом пожизненного проживания. Может ли иметь место такой пункт в договоре купли продажи квартиры? Или это уже на договор ренты похоже и не верно? Квартира продается между не кровными близкими родственникам, нужно правильно отразить постоянную регистрацию в квартире спасибо.

Между родственниками заключён договор купли продажи с условием, что продавец имеет право пожизненного проживания в доме до конца своих дней.

По истечении времени продавец больше не хочет быть зарегистрирован в доме и проживать в нём. Что должны в этом случае делать стороны?

Мы самостоятельно составляем договор купли-продажи квартиры, и не хотим выписывать прежнего владельца, подскажите

1 может ли он в дальнейшем иметь права на квартиру

2 как правильно составить пункт договора (в котором говориться в какие сроки продавец должен выписатсья)

Договор купли-продажи квартиры с пожизненым проживанием был зарегистрирован после смерти одного из собственников квартиры. Можно ли признать сделку недействительной или растогнуть договор о продаже и в какие сроки после подписания документов? Спасибо!

По договору купли продажи приобрёл имущество. Сделку зарегистрировали, право перешло. Спустя 10 дней на объекте появился арест на регистрационные действия. Арест оказывается накладывали ещё на прежнего собственника. Прошло почти пять лет, а арест так и висит. Что делать в этой ситуации, как его снять.

Продаю квартиру зятю. Сделка не фиктивная. В квартире прописаны я, дочь и внучка /не собственники/,, т.е. жена и дочь зятя. Обязательно ли отражать в договоре, что за дочерью и внучкой сохраняется право проживания, или просто отразить, что только я обязуюсь выписаться в течении определенного периода?

Необходимо переоформить квартиру непрямого родственника на себя, но сохранить и зафиксировать за ним право пожизненного проживания в ней.

1. Как лучше это оформить?

2. Возможно ли это сделать в МФЦ (Москва) без услуг нотариуса?

3. Какие документы понадобятся с обеих сторон?

Спасибо.

Я хочу продать квартиру дальней родственнице, но она согласна, чтоб я проживала в ней пожизненно, с пропиской. Мне 63 года. Как это оформить?

Моя мать хочет обменять принадлежащую ей квартиру на комнату и однокомнатную квартиру, т.е. хочет заключить договор мены.

Однако при этом она хочет, чтобы собственником комнаты в результате сделки оказалась не она, а ее сын. То же касается квартиры: собственником нужно записать дочь. Такое возможно? - ведь тогда получается, что в результате мены мать лишается собственности.

Если возможно, то как сделать так, чтобы у матери было право пожизненного проживания в квартире, которую она хочет передать дочери?

Я собственница Квартиры, где моя сестра прописана и имеет право пожизненного проживания после приватизации.

Я покупаю ей комнату, она добровольно выписывается, как оформить между нами договор или расписку, чтоб в последствии она не предъявила своё право на бессрочное проживание?

Что лучше дарение квартиры или купля-продажа. При какой из этих сделок у "продавца или дарителя " можно указать-с правом пожизненного проживания.

Имеется приватизированная квартира на 4 доли, мать, отец, сын и внук. Мать и отец в браке. Отец хочет подарить сыну долю с обременением пожизненного проживания. Договор дарения составляется нотариально или в простой письменное форме? Согласие матери нужно?

В случае самостоятельной сделки купли-продажи половины двухквартирного жилого дома на земле, какие документы должен продавец предоставить покупателю?

Должен ли покупатель самостоятельно запрашивать какие-либо документы? Если должен, то какие?

Спасибо.

Приобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.

У моей мамы есть подруга (ей 70 лет), сейчас по написанному ею завещанию наследник я. Ситуация следующая, я предложил ей оформить договор дарения или куплю продажу. Она согласилась, но переживает что потеряет квартиру. Я предложил ей сделать с обременением. Как лучше это сделать, дарение или купля продажи? Подистория следующая, она одинокая женщина, мама моя уже в течении 5 лет платит за нее коммунальные услуги. Родственники ее делами уже больше 10 лет не интересовались. И тут месяц назад ее племяница спрашивает у мамы как у Тети дела.

В случае с дарением я так понимаю придется платить налог, а если фиктивно прописать сумму в договоре купле продажи, то могу получить еще налоговый вычет. Подскажите как лучше сделать учитывая все аспекты.

Тетя моего мужа хочет передать ему квартиру путём купли продажи. Возможно ли Сохранить её прописку в этой квартире? Спасибо. Елена.

Если куплено жилье с обременением (прописан пенсионер-не родственник, который в свое время сам отказался от приватизации в пользу дочери) Есть ли какие законные возможности его выписать Еще обещает отменить сделку по купле продаже. Сможет ли, каковы его шансы? И как быть с ним, чтобы вел нормальный соц. образ жизни. Спасибо.

Как оформить сделку купли-продажи 1/2 доли, если собственник второй доли отказывается давать согласие на совершение этой сделки? Нотариус требует согласие второго собственника. Если я только отправлю ему извещение, какие бумаги я должна предоставить нотариусу как доказательство? Без согласия оформить сделку не могу. Можете написать четкий план действий? И куда направлять извещение, еслт адресаи неизвестен?

Здравствует я отказник от превотизации, дом продала мать меня не уведомила. Я отбывают срок, покупатель обо мне не зал когда покупал дом. как мне добица расторжения купли продажи дома? Григорий.

Добрый вечер хотела бы узнать у вас какой договор лучше заключить? ... Смотрим за соседкой она в возрасте, ухаживаем за ней.. Она хочет переписать на нас квартиру.

Хочу купить ква-ру. Муж-жена собственники по 1/2 доли. Жена в 2009 г. приватизировала кв. на себя, муж сделал отказ. В 13 году она пожарила ему 1/2 кв по договору дарения. Сейчас оба продают свои доли, выписываются до сделки. Останется ли по закону у мужа возможность вписать в квартиру снова после ее продажи, если у отказника есть пожизненное право проживания? Или договор дарения 1/2 доли и выписка до сделки продажи отменяют это право (в нормативных документах не нашла ничего подобного)?

Хочу продать дачу, пригодную для круглогодичного проживания (есть коммуникации, добротный добротный дом 30 кв.м., отопление - печка), в черте города с адресом. Пока не оформляла дом. Как я могу его оформить, чтобы продать за материнский капитал? Какие документы и куда подать?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Двое продавцов они между собой родственники имеют от своего родственника дарственную на квартиру, но он там прописан и сказали мне, что с его согласия продают ее. После продажи они отдадут ему часть денег и он выпишится. Я оформила ипттеку отдала им залог, оплатила оценку, страхование жизни в банке, и т. д т.е понесла издержки и теперь мне сказали, сто в регестрациооной палате мне могут отказать в покупке жилья из-за прописанного в ней человека. Они пытаются с ним договорится, а он теперь ни денег ничего не хочет и отказывается выписываться. Три года он уже проживает в доме престарелых.

Мы снимаем квартиру, заключили договор аренды на 11 месяц с хозяином квартиры. Но квартира выставилась на продажу. В данный момент уже хозяевами стали новые покупатели. Но срок аренды не закончился. В договоре ничего о продаже не узакано. Предупреждали о продаже по смс на данный момент дают 3 дня на выселение а другую мы не нашли. Просят передать ключи. У нас ребенок. Кто прав и что делать?

Может ли собственник жилья продать свою квартиру, если в приватизации по документам находиться, кроме него, жена и сын? Сын находится за рубежом и приехать не может.