Договор на выполнение ремонтных работ в квартире / Договор - 15 советов адвокатов и юристов
Добрый день! По договору цессии к цессионарию переходят все права цедента, в том числе и требования, которые возникнут в будущем (ст. 388.1 ГК РФ). В договоре цессии конкретно укажите, что цессионарий получает право требовать от застройщика выполнения ремонтных работ. Здравствуйте, Анна. В вашем случае, цессия возможна. В ДКП надо указать что квартира продается вместе с правами требования к застройщику, которые касаются проведения ремонта. Можно на эти права заключить отдельны договор цессии. Застройщик продает квартиру покупателю с обязательством выполнить ремонт в срок до конца года. Новый собственник не дожидаюсь наступления этих обстоятельств продает квартиру следующему потенциальному покупателю. Как при продажах урегулировать вопрос обязательств застройщика, как первичного собственника, в части выполнения ремонтных работ. Как указать в дкп выполнение ремонтных работ? Возможна цессия ремонта?
Добрый день! По договору цессии к цессионарию переходят все права цедента, в том числе и требования, которые возникнут в будущем (ст. 388.1 ГК РФ). В договоре цессии конкретно укажите, что цессионарий получает право требовать от застройщика выполнения ремонтных работ.
Спросить
Здравствуйте, Анна. В вашем случае, цессия возможна. В ДКП надо указать что квартира продается вместе с правами требования к застройщику, которые касаются проведения ремонта. Можно на эти права заключить отдельны договор цессии.
СпроситьЕсли эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия. Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук. Советую Вам почитать договор с управляющей компанией. Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола. Кто должен вскрывать пол в квартире, если требуется заменить гнилую трубу под моей квартирой. Дом без подвала Из за этой трубы у меня мокнут стены и сыро в квартире.
Если эта труба общедомовое имущество - то УК/ТСЖ и должно производвить замену и производить все ремонтные действия.
Спросить
Опять только говорит. Письменно требуйте выполнение необходимых вам работ. При возникновении у вас ущерба вся ответственность будет лежать на ук.
Спросить
Да,труба общедомовая. Подскажите пожалуйста статью, потому что Управляющая компания говорит, что доступ к трубе обязана обеспечить я,и оплатить вскрытие пола.
СпроситьДобрый вечер, как я полагаю у вас заключен договор на оказание услуги по выполнению ремонтных работ и смета должна быть согласована м заказчиком. А у вас должны быть расходники по закупке материалов и оплате самих работ. Добрый день.
А у вас договор вообще был какой заключен с заказчиком? Мне нужно составить смету на ремонт в квартире для подачи иска в суд в связи с отказом оплачивать заказчика работу.
Добрый вечер, как я полагаю у вас заключен договор на оказание услуги по выполнению ремонтных работ и смета должна быть согласована м заказчиком. А у вас должны быть расходники по закупке материалов и оплате самих работ.
Спросить
В чем заключается ваш вопрос? Вечер добрый, Виктор! Сразу понял, в чем проблема... Вполне возможно и привлечение прораба к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, поскольку отказать в возбуждении уголовного дела, сославшись на ГПО не могут по сути... Денежные средства вернуть можно и с неустойкой, но сложно... Вопрос следующий, на выполнения ремонтных работ по квартире был заключён договор с физ. лицом (прораб) 1.09.2018, на словах было проговорено, что окончание работ должно быть выполнено не позднее 15.12.2018, к сожалению в договоре этот момент упустил. На данный момент работы до сих пор не завершены, вечные трудности в работе. Могу ли я как то урегулировать данный вопрос? Или они могут теперь делать ремонт вечно? Вопрос связанный с оформлением договора по ремонтным работам.
Вечер добрый, Виктор! Сразу понял, в чем проблема... Вполне возможно и привлечение прораба к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ, поскольку отказать в возбуждении уголовного дела, сославшись на ГПО не могут по сути... Денежные средства вернуть можно и с неустойкой, но сложно...
Спросить
Вопрос следующий, на выполнения ремонтных работ по квартире был заключён договор с физ. лицом (прораб) 1.09.2018, на словах было проговорено, что окончание работ должно быть выполнено не позднее 15.12.2018, к сожалению в договоре этот момент упустил. На данный момент работы до сих пор не завершены, вечные трудности в работе. Могу ли я как то урегулировать данный вопрос? Или они могут теперь делать ремонт вечно?
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Без указания срока окончания работ данный договор является незаключенным. Еще я подозреваю, что к нему не приложена смета, что также влечет его незаключенность. Поэтому можете направить письменное требование на возврат денег в связи с неосновательным обогащением.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требованния закона.
Есть и право по ст.46 Конституции РФ. Конечно не может, он по договору ни кто, и ни каких требований не может предъявить, поэтому нет ответа на претензию - иск в суд. Заключил договор на выполнение ремонтных работ в квартире, собственнииком которой не являюсь (квартира принадлежит собственнику, который проживает в другом городе). Подрядчик нарушил условия договора, на письменную претензию не ответил. Скажите пожалуйста, может ли собственник подать в суд на данное ООО в своем городе от своего имени? Огромное спасибо!
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требованния закона.
Есть и право по ст.46 Конституции РФ.
Спросить
Конечно не может, он по договору ни кто, и ни каких требований не может предъявить, поэтому нет ответа на претензию - иск в суд.
СпроситьДо выполнения ремонтных работ нужно было согласовать и заключить договор о компенсации расходов на ремонт в муниципальной квартире с администрацией сельского поселения. Здравствуйте. Выполнила капитальный ремонт в муниципальной квартире за свой счет. Возможно ли вернуть расходы с управляющей компании, в которую я оплачиваю содержание жилья (а его по факту - нет). Или же с администрации сельского поселения (в которую я оплачиваю соцнайм), т.е квартира принадлежит муниципалитету (собственник квартиры), но они тоже не принимали участия в ремонте.
До выполнения ремонтных работ нужно было согласовать и заключить договор о компенсации расходов на ремонт в муниципальной квартире с администрацией сельского поселения.
СпроситьЕсли возник между вами спор, он разрешаются в судебном порядке. Поэтому к вам могут предъявить иск. Вам следует представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить все свои доводы. Здравствуйте. Хозяин в квартире вправе отказаться от выполнения услуг если эти услуги не отвечают предъявленным требованиям. Также он может на основании условий, указанных в договоре обратиться в суд за компенсацией и возмещением стоимости ремонтных работ, которые доделывали другая бригада. Добрый день.
Заказчику необходимо будет в суде доказать обстоятельства на которые он будет ссылаться. Вы вправе будете представить в суд возражения на исковое заявление. Я с бригадой делал ремонт в квартире и хозяева отказались на половине так так не очень качественно делали ремонт. Перед этим мы заключили договор и написали расписку по авнсу Сейчас он хочет обратиться в суд так как ремонт там не закончен и некачественный, хотя его доделывали другие мастера Что делать?
Если возник между вами спор, он разрешаются в судебном порядке. Поэтому к вам могут предъявить иск. Вам следует представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить все свои доводы.
Спросить
Здравствуйте. Хозяин в квартире вправе отказаться от выполнения услуг если эти услуги не отвечают предъявленным требованиям. Также он может на основании условий, указанных в договоре обратиться в суд за компенсацией и возмещением стоимости ремонтных работ, которые доделывали другая бригада.
Спросить
Добрый день.
Заказчику необходимо будет в суде доказать обстоятельства на которые он будет ссылаться. Вы вправе будете представить в суд возражения на исковое заявление.
СпроситьС кем заказчик заключал договор на производство ремонтных работ, тот и будет отвечать, если привлекалась подрядная организация и в договоре это прописано, ее также могут привлечь в качестве ответчика. По доверенности вел деятельность по ремонту квартиры от ИП, работу выполнили некачественно, подали на ип в суд, кто будет нести ответственность, доверенное лицо согласно ген. доверенности или ИП? Заранее спасибо!
С кем заказчик заключал договор на производство ремонтных работ, тот и будет отвечать, если привлекалась подрядная организация и в договоре это прописано, ее также могут привлечь в качестве ответчика.
СпроситьЗдравствуйте
Если составили акт, о том, что рабочие повредили стояк, можете требовать возмещения материального ущерба с исполнителя (с кем у Вас заключен договор на выполнение ремонтных работ) Обращаться нужно в суд с иском к организации, которая повредила стояк. Поскольку это общедомовое имущество, то в суд должна обращаться УК или ТСЖ. Купила квартиру, во время ремонтных работ, рабочие повредили стояк канализационной трубы (сделали дополнительное отверстие). На данный момент есть незначительная течь, как у меня, так и у соседей с низу. Как быть? Куда обращаться? Кто должен производить замену канализационного трубы? При этом рабочие сняли с себя всю ответственность и скрываются.
Здравствуйте
Если составили акт, о том, что рабочие повредили стояк, можете требовать возмещения материального ущерба с исполнителя (с кем у Вас заключен договор на выполнение ремонтных работ)
Спросить
Обращаться нужно в суд с иском к организации, которая повредила стояк. Поскольку это общедомовое имущество, то в суд должна обращаться УК или ТСЖ.
СпроситьОбращайтесь - с составим любой вариант. Любые сделки надо подкреплять договором, что бы потом проблемы было как решать... Не советую пользоваться шаблонами. Составление договора платная услуга. Обращайтесь к любому юристу/адвокату нашего сайта. Здравствуйте!
Вам необходимо заключить договор подряда на выполнение ремонтных работ (ст. 702 Гражданского кодекса РФ). Нужен какой нибудь упрощённый вариант договора на ремонт квартиры и получение аванса.
Любые сделки надо подкреплять договором, что бы потом проблемы было как решать...
Спросить
Не советую пользоваться шаблонами. Составление договора платная услуга. Обращайтесь к любому юристу/адвокату нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо заключить договор подряда на выполнение ремонтных работ (ст. 702 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДа, можете. Вы можете требовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре.
В случае обращения в суд Вам потребуются доказательства некачественного выполнения ремонтных работ + договор и документы, подтверждающие оплату Вами услуг. Могу ли я привлечь к ответственности мастеров, сделавших некачественный ремонт моей квартиры?
Да, можете. Вы можете требовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре.
В случае обращения в суд Вам потребуются доказательства некачественного выполнения ремонтных работ + договор и документы, подтверждающие оплату Вами услуг.
СпроситьНеустойка по договору не может быть меньше неустояки по закону. Добрый день! Да, можете, т.к. все, что противоречит закону о защите прав потребителей ущемляет Ваши права, и применяется норма закона. Можно ли в одном заявлении писать претензию с требованием устранить недостатки работ и претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ? Или 2 отдельных бумаги творить? В договоре на ремонтные работы в квартире значится неустойка 0,2% за каждый просроченный день. Договор подписала не задумываясь, что может произойти этот казус. В результате имею не законченный плохой ремонт и 18 дней просрочки. Фирма исполнитель называет сумму неустойки ок.3500 р (стоимость работ по смете 105000 р). Могу ли я требовать 3% неустойки, как значится в федеральном законе О защите прав потребителей?
Добрый день! Да, можете, т.к. все, что противоречит закону о защите прав потребителей ущемляет Ваши права, и применяется норма закона.
Спросить
Можно ли в одном заявлении писать претензию с требованием устранить недостатки работ и претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ? Или 2 отдельных бумаги творить?
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите претензию, ссылайтесь на сроки выполнения ремонтных работ проводимых на схожих объектах, со схожим объемом работ сложившиеся на рынке в вашем регионе. Затем обращайтесь в суд. Скажите пожалуйста если не указан срок окончания ремонта в договоре? Есть ли какие то рамки сроков ремонта 1 комн. Квартиры?
Здравствуйте!
Пишите претензию, ссылайтесь на сроки выполнения ремонтных работ проводимых на схожих объектах, со схожим объемом работ сложившиеся на рынке в вашем регионе. Затем обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Обязаны, сейчас все обязаны. Это требования закона Вы путаете, это квитанции не за произведенный в 2010 г. капремонт. Это нововведение закона, платить нужно В 2012 году купил квартиру, многоквартирный дом был после кап. ремонта (2010 г.) в этом году (2014) на моё имя начали приходить счёт-квитанции на уплату взноса капитального ремонта. Вопрос: обязан ли я платить при том, что договора естественно я не подписывал; с общей проектной документацией на кап. ремонт, суммой расходов не соглашался и ремонт был произведён за долго до покупки кв. мной. На дату покупки дом уже не выглядел как отремонтированный.
Вы путаете, это квитанции не за произведенный в 2010 г. капремонт. Это нововведение закона, платить нужно
СпроситьПолучается договор субподряда думаю обычного договора подряда физ лица с описанием пунктов выполняемой работы и расценками будет достаточно, в дальнейшем с составлением акта выполненных работ Заказчиком выступает администрация, наша организация выступает в роли подрядчика. Физическое лицо, которое не работает на нашем предприятии, выполняет ремонтные работы в своем доме (муниципальная квартира) со своего материала. Какой договор должна наша организация заключить с этим физическим лицом, и что в нем должно быть прописано.
думаю обычного договора подряда физ лица с описанием пунктов выполняемой работы и расценками будет достаточно, в дальнейшем с составлением акта выполненных работ
СпроситьЧитайте также:
