Договор на куплю продажу земельного участка / Договор - 18349 советов адвокатов и юристов

Если гараж и земля под ним не оформлены в собственность, нужно ли заключать договор на куплю-продажу и будет ли действителен такой договор?

Хотел приобрести земельный участок у физ. лица. Написал расписку, что обязуюсь купить данный участок за определенную сумму. Однако обстоятельства изменились и участок оказался не нужен. Хозяин участка обратился в суд с иском о понуждении исполнения обязательства и заключения договора купли-продажи. Насколько правомерны требования?

Заключаем договор купли-продажи земельного участка с соседкой по даче. Она человек пожилой, поэтому хотим документы все оформить побыстрее. Но есть один нюанс: она просит перенести продажу, так как хочет ещё огородом позаниматься. Мы не против вообще, наоборот, говорим ей, что независимо от того, когда к нам в собственность перейдёт её участок, она может продолжать им пользоваться сколько захочет. Мы планируем там строить дом, но, исходя из финансовых возможностей, это будет нам доступно только лет через десять. У нас с соседкой очень хорошие отношения, мы ей помогаем на участке, она нас урожаем угощает. Не хотим обижать старушку, но и реалии таковы, что в её возрасте возможно всё. В итоге вопрос: как прописать в договоре купли-продажи пункт, по которому бывший собственник в лице указанной бабушки может пользоваться участком столько, на сколько сильно хватит?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Меня интересует его нотариальное заверение. Уже составленный договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка подписывается обеими сторонами у нотариуса и все, можно нести его на регистрацию перехода права собственности в Росреестр? В этом и заключается нотариальное заверение договора?

Заранее благодарна!

Такой вопрос: купил 2 года назад земельный участок, договор купли-продажи заключался у юриста с предыдущим хозяином участка, при составлении договора была допущена опечатка к примеру должно быть: село Максимовщина, а получилось д Московщина. (видимо когда юрист составлял в ворде произошла автозамена, хотя все кадастровые номера и все справки у казаны с Максимовщина) ни одна из 3 сторон его не заметила, в том числе росреестр, документы выдали, в выписке ЕГРН все правильно как и должно быть (стоит с Максимовщина), документы все соответствуют кадастровым номерам, межевания и тд, сделка зарегистрирована, те все нормально, только беспокоит эта опечатка в договоре купли продажи где написано Д. Московщина, может ли она на что то повлиять если вдруг соберусь продать?

Как правильно продать земельный участок принадлежащий юр. лицу. Ситуация такая. Есть участок 50 га ижс продавец ооо хочет 70 млн р.. рлюс 20 комиссия своему агенту. Есть покупатель с наличкой. Выступаю посредником цена указана 150 млн. цена всех устраивает 70 уходит безналом. 20 грубо налог со всей суммы 150 +агенские 20. остаток белиться между мной и еще двумя агентами с двух сторон. Вопрос! Каким образом меня могут включит в договор купли продажи. Либо другим договором (все стороны не против) с учетомм налогов с общей суммы. И чкакие риски я несу? Налоги (но в таком случаее налог будет уплочен со всей суммы 150) должен ли я отчитываться за свою прибыль в этой сделке.

СОБСТВЕННИК продал ПОКУПАТЕЛЮ земельный участок сельхозназначения, ПОКУПАТЕЛЬ не зарегистрировал переход прав в Росреестре. Через 10 лет СОБСТВЕННИК умер. Действителен ли договор купли продажи земельного участка между СОБСТВЕННИКОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ? Может ли НАСЛЕДНИК СОБСТВЕННИКА продать земельный участок ещё раз?

Можно ли договор купли - продажи земельного участка составить от обоих супругов? Это необходимо так как земля является совместно нажитым имуществом и чтобы не обращаться к нотариусу!

действуя по доверенности и куда обратиться? (участок в Лен. обл.,Тосненский район)

В 1998 году был заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимого имущества, в т.ч. жилой дом. До настоящего времени договор не зарегистрирован ни в БТИ, ни в регпалате. Покупатель умер, не дооформив документы на себя. Наследников как минимум три - бывший муж, и двое совершеннолетних детей. В наследство никто не вступал, шестимесячный срок давно прошел. Что предпринять в данной ситуации, регистрировать договор? На кого? Вступать в наследство? Кому и как? Каким образом дочери зарегитрировать данный земельный участок и дом на себя? Интересует алгоритм действий в данной ситуации.

Вопрос:

Я продавец, в процессе приватизации участка. При составлении предварительного договора купли-прдажи этого земельного участка, какие ключевые моменты обязательно должны присутствовать в этом договоре.

Спасибо.

Земельный участок был получен супругом в 1991 году в бессрочное и бесплатное пользование (акт выбора земельного участка и выписка горисполкома о выделении земельного участка были выданы до заключения брака на основании решения Московского Областного Совета Народных Депутатов от 10 сентября 1987 г. N 1189/28 + все оплаты, связанные с отводом земли произведены до заключения брака, акт на право пользования земельным участком был выдан уже после заключения брака). Право супруга на собственность закреплено ст. 7 п.1 Закон РСФСР О собственности в РСФСР. Во время брака на участке был построен жилой дом. После развода жилой дом был поделен на две 1/2 между супругами поэтажно. Супруга продала свою 1/2 дома, после этого супруг оформил собственность на землю и продал свою 1/2 дома вместе с земельным участком. Имеет ли супруга право на 1/2 земельного участка и возможна ли отмена сделок по купле-продаже в связи с нарушением ее права?

Я потерял договор купли продажи земельного участка. Хочу получить в многофункциональном центре копию договора купли продажи земельного участка. Какие мне нужно иметь документы при себе?

Если при оформлении договора купли-продажи земельного участка по п.3 ст.36 ЗК РФ не были определены доли в собственности на землю и земля полностью была зарегистрированна на одного собственника (у него 1/2 доли дома). Каковы последствия? Действительна ли данная сделка?

В договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома после подписания заметили ошибку. В верхнем правом углу дату прописали не правильно... вместо "две тысячи девятнадцатого" написали "тысячи девятнадцатого". Договор уже полностью оформлен и подписан соответствующими органами, деньги также переведены.

Не возникнут ли проблемы в будущем из-за этого?

Какие нюансы при заключении договора купли-продажи земельного участка? Я купила зем. участок год назад и сейчас продаю его, за ту же цену по какой купила. Обязана ли я буду платить ндфл? Заранее спасибо!

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?

Заключили предварительній договор купли-продажи земельного участка, на тот момент у продавца небыло никаких докумкентов, мы покупатели по доверенности все сделали, заплатили много денег и на обработку участка, теперь когда нужно подписать договор, тот человек вымогает деньги и говорит что подаст на нас в суд за мошенничество, т.к. его участок стоит дороже, и наших денег за участок не возвращает. Подскажите что делать?

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Хотим оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ между братом и сестрой. Он владеет данным з/у более 5 лет. Будет ли он платить налог с продажи? И какую сумму указывать лучше в договоре?

Имеется земельный участок и жилой дом, нет никаких документов, хозяин в доме престарелых. Как оформить куплю продажу этого участка.

Куда подавать исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с предоставлением продавцом (администрация сельского поселения) заведомо ложной информации о состоянии земельного участка.

Хочу купить земельный участок но в договоре купли-продажи земельный участок и дом, его хозяин имеет право собственности на землю, а дом не зарегистрирован в Росреестре как мне оформить куплю продажу, если дом уже разрушен его нет в природе.?

Скажите пожалуйста, мы хотим оформить договор купли продажи на земельный участок без лица, у которого генеральная доверенность на всё, сможет он подать в суд и забрать земельный участок обратно решив что договор составлен был без его участия?

У меня была ипотека на зем. участок. Решением суда участок забрали в пользу банка. Затем продавали с торгов. В результате торги признали не состоявшимися и передали участок на баланс банка. Банк участок продал в продал. Можно ли оспорить договор купли-продажи и на каком основании? Мне выкупить участок не предлагали.

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

У родственника в собственности 1/2 земельного участка, родственник живет в другой стране, приехать нет возможности, можно ли оформить куплю-продажу на расстоянии?

При оформлении сделки купли-продажи зем. участка в мфц, выяснилось, что на него наложено ограничение на продажу. У хозяина задолжность, которая взыскивается через суд. приставов. Деньги за участок отданы. Что мне делать, чтоб завершить сделку в мою пользу?

Я купила земельный участок, начала строительства дома, через 6 лет я узнала что продавец участка подделал подпись в договоре купли продажи (его признали мошейником) и не законно оформил его на себя а потом продал мне. Сейчас в гражданском процессе признали мой договор купли продажи недействительным и участок передан первоначальному собственнику. Что мне делать?

Хотим купить земельный участок (СНТ) с недостроенным домом (из сруба). Участок оформлен в собственность и есть межевание, Дом не оформлен ни как. Можно ли в договоре купли-продажи вписать, что покупаем зем участок с недостроенным домом? И имеет ли право бывший собственник разобрать дом и вывезти сруб после подписания ДКП?

Вчера оформляли куплю-продажу земельного участка у нотариуса. Подписали договор. Деньги я передала продавцу, но на руки мне ничего не дали. Сказали, что позвонят в течение 2 дней. То есть деньги отдала, но на руках ни расписки, ни договора.

У меня такой вопрос. Мы приобрели земельный участок в новом строящемся районе у администрации города. На данный момент около нашего участка поставили электрическую подстанцию и кучу столбов. Естественно, нас это не устраивает. Когда мы приобретали участок, то по проекту подстанция должна была устанавливаться в другом месте, но что-то, как всегда, пошло не по плану, и её решили установить рядом с нашим участком. При этом администрация в курсе дела. Возможно ли расторгнуть данный договор купли-продажи земельного участка?! Заранее, спасибо за ответ.

Я сделал кадастровые паспорта на зем. участок и на дом. В свидетельстве о праве собственности указан капит сарай под литер Б. Можно ли произвести куплю продажу без указания этого сарая. И еще есть на участке самовольно выстроенные туалеты, души и т.д. и т.п. Спасибо!

Я являюсь продавцом земельного участка, расчеты проводим через банковскую ячейку. Условием доступа к ячейки и получения денег является зарегестрированный договор купли продажи в Росреесте. Каким образом я получу этот договор? Если право собственности регистрирует покупатель и тогда я завишу от него, чтобы он предоставил мне зарегистрированный договор или я также являюсь заявителем и регистрирую свой экземпляр договора?

Гражданин Никулин решил купить у гражданина Князева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

Однако в регистрации договора было отказано на основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ? Как следует решить дело? Перечислите основные стадии оформления договора купли-продажи земельного участка?

Продавец просит предоставить грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка и садового домика на нем, для осуществления сделки и последующей подачи документов в МФЦ на регистрацию. Утверждает, что необходимо обязательно прописать пункт, в котором фигурируют данные о том, что на участке могут быть проложены некие коммуникации (труба, линия эл.передач и т.п), в следствие чего, в случае необходимости, собственнику надо будет предоставить доступ на данный участок скажем так: сторонним людям. Вопрос: что это за пункт такой? Якобы из за этого регистрацию могут приостановить. Какие "подводные камни" еще могут быть. Где можно скачать для примера ДКП.

В суде дело о регистрации договора купли-продажи земельного участка. Ответчик от регистрации уклоняется. В суд дважды не явился. Возникла необходимость доказать и признать договор купли-продажи действительным. Что для этого нужно сделать? Пока идет разбирательство в суде, ответчик по слухам перепродал участок другому лицу. Если выясниться что это так, то как правильно подать исковые требования к новому ответчику, в рамках этого дела или после вступления решения суда в законную силу. Если решения суда будет в мою пользу, признают договор действительным и обяжут регистрацию договора без ответчика. То при обращении в кадастровую палату для регистрации, все равно выясниться, что ответчик перепродал землю.

Здравствуйте, у меня такой вопрос - я заключила со своим дядей договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с залогом (в течении 6 мес. обязана отдать ему деньги). Вторая половина участка принадлежит мне-покупали землю в долях, (хотели строить вместе дом) хотя при покупке участка он свои деньги не вкладывал. Теперь у нас с ним отношения испортились и мне пришлось с ним заключить эту сделку. Скажите, если я не буду ему выплачивать залог (юр.права не переведены), договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, будет в силе? Я не смогу оформить построенный новый дом на себя - нужно будет согласие от него? И кому выплачивать залог, и нужно ли, если с ним что-то случится? Детей у него нет, жена умерла, в настоящее время он живет с женщиной и может-быть с ней распишется.

Спасибо. Елена.

В свидетельстве на право собственности построенного частного дома в графе документы-основание указано: договор купли-продажи земельного участка. Правильно ли это?

Требуется ли при регистрации договора купли-продажи земельного участка (сельхозназначение) согласие супруги продавца (и покупателя?), если земельный участок приобретался до вступления в брак?

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием:

- в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?

Мы 28 апреля заключили договор купли продажи по 1/2 на двух человек, земельного участка и дали миллион, от стоимости 4200 млн. С рассрочкой на пол года. И ровно через две недели моего компаньона посадили. Пол года прошло, он сейчас под домашнем арестом, мы бы хотели расторгнуть договор и вернуть деньги, так как не имеем возможности оплатить его. Возможно ли примерить в данном случае статью Статья 451 ГК Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях и вернуть свои деньги назад. Собственник договариваться не хочет.

Хочу повторно приостановить или расторгнуть договор купли продажи земельного участка, документы на переход права собственности еще не получены из росреестра. Я покупатель. Акт приема передачи не подписан.

2 физлица заключают договор купли-продажи земельного участка. У продавца есть статус ИП. Важно ли в договоре указывать, что продавец ИП или договор можно заключить между двумя физлицами?

Как правильно написать основание собственности в договоре купли-продажи земельного участка, если он принадлежит по свидетельству одному из супругов, но в силу ст 34 и 35 СК РФ является их совместной собственностью? (приобретен по договору купли-продажи одним из супругов в браке)

Как проходит сделка купли-продажи земельного участка? Какие документы нужны и Какие договора щаключаютмч? Какие налоги сборы и пошлины меня ждут? Я продовец. Участок снт 12 сот. в собственности 27 лет. Сумма сделки 1,4 млн.