Договор продажи жилого помещения / Договор - 21376 советов адвокатов и юристов

Продавец обманул покупателя, попросив его включить в договор следующий пунктВ указанной квартире зарегистрирован Ф.И.О.Продавец сохраняет право проживания в вышеуказанной квартире до добровольного снятия с регистрационного учетаБывший собственник попросил нас, и мы поверили ему, указать именно такую формулировку, в связи с тем, что ему нужно время для переезда в другой регион.. Нужно ли в исковом заявлении наряду с просьбой признать утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, включить о признании вышеуказанного кабального пункта недействительным. Или нужно писать отдельное исковое заявление? Заранее спасибо.

У меня такой вопрос. Мое жилое помещение является государственным. Живу я в общежитии. Комната 22 кв м, родился ребенок (мальчик) имею ли я право встать на очередь по расширению или мне могут отказать и по каким причинам. На данный момент ребенку год.

Сбор и вывоз ТБО в нашем населенном пункте Верхние Серги Свердловской области оплачивается исходя из общей площади жилого помещения, квартиры или частного дома, объясните как должна оплачиваться данная услуга, если в собственности два жилых помещения, и дом, и квартира, там где человек проживает (прописан) или за оба жилых помещения, и на каком основании?

Можно ли расторгнуть в суде договор купли продаже не жилого помещения если он не прошел регистрацию в Россреестре а продавец не хочет возвращать деньги. И какой иск подавать.

У меня такой вопрос. Хочу продать нежилое помещение, помещение зарегистрировано на мне как на физическое лицо. Это помещение используется в коммерческих целях (аренда), а я зарегистрирована как ИП (6%) и являюсь Арендодателем. Сколько лет должно быть помещение в собственности что бы не платить налог.

И еще правда ли что если помещение используется в коммерческих целях, то в любом случае придется платить налог с продажи либо как ИП 6% либо как физическое лицо НДФЛ 13%?

уже есть жилье?

У меня есть собственность в многоквартирном доме, места общего пользования на этаже. В долю пользования этими местами по договору вошло 6 комнат с долей 0,17 у каждой комнаты. На этаже находится ателье, прямо напротив моей двери, в которое постоянно ходят клиенты, а мне это очень мешает, потому что они путают их дверь с моей. Мало того на пол этажа у нас 3 туалета, ателье занимает один из них, причем повесило туда замок, а по договору их вообще нет в доле на места общего пользования. Объясните пожалуйста, должно ли ателье иметь отдельный вход и свои коммуникации? Потому что в данном случае получается беспредел, никакого согласия я на вход в ателье через общий коридор не давала, мои действия в данном случае, могу лия обратиться в суд и выиграть?

На нежилое помещение судебными приставами был наложен арест и на все регистрационные действия с ним, но собственник после этого переоформил помещение из нежилого в жилое и избежал продажи в счёт погашения долга нежилого помещения, так как это помещение став жилым единственное. Суд не нашёл никаких нарушений со стороны Росреестра, пояснив что перевод из нежилого в жилое не является регистрационными действиями. Так ли это?

Какой налог с доли дарственного жилого помещения экспертной стоимости менее 1000000 рублей. Одариваемый не является родственником дарителя. Применяется ли налоговый вычет, если недвижимость таким образом приобретается 1 раз в году?

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

До смерти мужа уволенного с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе семье было положено жилое помещение площадью 33,3 кв м. Какой площади положено помещение после смерти мужа.

Я не работаю (инвалид 3 - группы) . У меня в собственности имеется нежилое помещение, которое хочу продать. Вопрос - какой налог я должен заплатить при продаже?

Занимаюсь переводом жилого помещения в нежилое в кирпично-монолитном доме в г.СПБ, Фрунзенский район, пройдены все согласования и комиссии, причина отказа-необходимо согласие 100 процентов собственников дома, провели собрание, оформили бюллетени, но вновь получили отказ из юридического отдела администрации-требуют указаать в бюллетенях площадь каждой увартиры и паспортные данные собственников, а также, если в квартире два собственника, то бюллетень должен быть оформлен на каждого с указанием доли, а не в целом на квартиру. Хотелось бы узнать насколько такие требования правомерны и какие у нас шансы? Заранее благодарны.

06 июня 2016 г. получила св-во о государственной регистрации права на квартиру. Подскажите, пожалуйста, в течении какого срока бывшие жильцы (вкл. собственника) должны освободить жилое помещение? В течении какого срока должны выписаться?

Буду признательна за развёрнутый ответ со сылками на статьи закона.

Уточняю, что квартира приобретена на торгах. И бывшие собственники не принимали участия в договоре купли-продажи, т.к. квартира находилась под арестом.

С уважением, Наталья.

Проживаю с совершеннолетними детьми в 12 комнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие) в изолированном жилом помещении из двух комнат по договору соцнайма. Хотим приватизировать это жилье. Как правильно оформить приватизацию, чтобы при дальнейшей продаже не платить налог 13% ?

Могут ли быть переведены средства материнского капитала на счет продавца жилого помещения, если продавец действует по генеральной доверенности от собственника?

Вопрос по нк РФ. Я физическое лицо, ип не когда не являлся. В своей собственности имел нежилое помещение с 2013 года. С 2013 по 2016 сдавал помещение под автошколу. Они платили 2 ндфл за меня, далее сдавал помещение супруге под торговую деятельность на безвозмездной основе с 2016 по 2018. На счёт того зарегистрирован ли договор или нет нет информации. Далее помещение не использовалось в каких либо комерческих целях. В 2021 году продал помещение другому физ лицу. Должен ли я заплатить налог с дохода физ лиц за это помещение?

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет.

Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 000 000 руб. из них земю участок - 1000000, жилой дом 1000000)?

И каков процесс его регистрации в рег. палате.

Каков налог? Скорее всего надо будет указывать сумму до 1 мил. руб.?

Нам отказал пенсионный фонд в перечислении средств материнского капитала по договору купли-продажи жилого дома из-за неправильно поданного заявления. Можно повторно подать заявление не расторгая договор?

Пож-ста продаётся нежилое помещение собственник физическое лицо менее 3-х лет собственности, предпринимательской деятельности не использовался, получен в дар от близкого родственника, продаётся за 3200000 руб, кадастровая 2126000 руб, какую сумму налога уплатить придётся, можно ли использовать вычиты налоговые или иные налоговые инструменты, по поводу продажи подскажите как продать с минимизации налогообложения.

В 2103 г. я,как физическое лицо, приобрёл нежилое помещение. В 2103-15 г.г. использовал его в качестве магазина, как ИП. После 2015 г. помещение не использовалось. В 2108 г. закрыл ИП и,опять же как физическое лицо, продал помещение. Сейчас ИФНС проводит выездную проверку меня как ИП и физ. лица одновременно за период 2016-2018 г.г. и ставит вопрос об уплате мной, как физическим лицом, НДФЛ и,почему-то, НДС от продажи нежилого помещения. Но владел я им больше пяти лет и в проверяемый период в коммерческих целях не использовал. В ст. 217, 228 НК я чёткого разъяснения по данной ситуации не нашёл. Подскажите.

Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?

Мы хотим купить жилой дом в Подмосковье на материнский капитал с ипотекой, у дома получается 2 собственника по 1/2 на каждого, дом ими был наследован по закону, вопрос в том, как осуществляется данная сделка купли-продажи с 2 собственниками в рамках закона? Есть какие-то нюансы и чего опасаться? Спасибо.

С какого момента я собственник жилого помещения, с момента подписания договора купли=продажи или с момента регистрации права собственности, какая статья жк. УПК заставляет меня оплачивать какой-то долг с 2014 года ссылаясь на дату и год моего договора, свидетельство выдано конец января 2016 года.

Мною был заключён договор со студентом о безвозмездном пользовании жилым помещением по которому он (студент) должен был оплачивать коммунальные платежи. Но он в нарушение договора эти коммунальные платежи не платил. В итоге нами составлено соглашение в приложение к этому договору о том, что он (его родители, семья) обязуются принять мою семью с друзьями до 5 человек у себя в гости в любое удобное для нас время, обеспечив бесплатное проживание в жилых помещениях, площадью минимум 17 м 2, без ограничения в потреблении коммунальных услуг (воды, электроэнергии и др.) сроком до 4 месяцев.

Нашлась «доброжелательница», которая пожаловалась на проживание моего студента в налоговую. А те говорят, что я должен уплатить налог с размера коммунальных платежей. Но их же платил я, а не он! Прошу, пожалуйста, подскажите: должен ли я платить налог? Если можно, дайте ссылку на норму права.

В 2009 году получила нежилое помещение по брачному договору. В 2009 году оформила ИП УСН ДОХОДЫ ОКВЭД сдача в аренду нежилого помещения. В 2018 году продала нежилое помещение как физ лицо... должна ли я платить 6% с продажи.

Здравствуйте-вопрос нежилое помещения находилось в собственности 2 года-продал и поставили в договоре 250000 р-комерческую деятельность не осуществлял-буду я платить 13% или нет?

В 1\2 части жилого дома являюсь собственником долей разделенных в натуре, остальные доли в 1\2 принадлежат другому собственнику жилого помещения. Право собственности на мою часть имеется. Земля не разделена и не оформлена. Могу ли я продать свою часть Жил. п этому собственнику без раздела земли и межевания? Спасибо зараннее за информацию!

В 2013 г. Сдавал в аренду нежилое помещение как ИП, был на УПС доходы 6%. В июле 2013 г. Закрыл ИП, снялся с учета, расторгнул договора аренды, закрыл расчетный счет. В августе продал помещение, как физическое лицо. Здание в собственности более 3 лет, поэтому НДФЛ не заплатил. Теперь налоговая требует уплатить 13%. Законны ли её требования и могу я как-то уйти от налога?

Прошу уточнить как правильно прописать в договоре купли-продажи лиц сохраняющих право пользования в продаваемой квартире, это тех которые должны были бы сохранить право пользования жилым помещением, а не тех, которые сохраняли на момент совершения сделки и не имели намерения там проживать (выписались после сделки) ?

Хочу подарить дочке нежилое помещение. А если она надумает продавать в этом году, попадет ли она на налог с продажи?

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

Собираюсь продать нежилое помещение, в собственности менее 3 'лет, продавать буду за 1500000, сколько я буду должна оплатить налог? Помещение официально сдавала в аренду, даже по исчении срока 5 лет, мне вме равно придется платить налог с продажи?

Супруга в отсутсвие мужа заключила предварительный договор продажи жилого дома. После чего судом её понудили заключить основной договор купли-продажи. Может ли супруг опротестовать данный договор и является ли он законным. Оба супруга прописаны в данном доме.

Что можно сделать в моей ситуации?

Я с двумя детьми прописана в СПб. У нас в собственности жилой дом в Ленинградской области. Мы собираемся его продавать и какое то время придется жить там. Хотели бы там прописаться. После продажи дома сможем ли мы вновь прописаться в СПб? Квартира не в нашей собственности, кроме нас прописана моя мама и мой брат. Если кто то из них будет против, мы не сможем прописаться заново?

Купила нежилое помещение в 2009 году за 350 тысяч рублей. Сейчас продаю его за 950 тысяч рублей. Какую сумму налога я должна буду заплатить? И еще, если я подарю это помещение не родственнику, то в этом случае кто должен платить налог и в каком размере?

Порядок начисления налогов с продажи физ. лицу в 2021 году, имеющего статус ИП с 2007 года. Недвижимость (нежилое помещение) приобреталось в 2015 году для физ. лица.

Сколько надо будет уплатить налог? В феврале 2017 по дарственной получено жилое помещение. Кадастровая стоимость два миллиона. Хотим продать его за три миллиона и купить другое за два миллиона в этом же году. Налоговыми льготами никогда не пользовались.

Я проживаю в муниципальном образовании где учетная норма жилого помещения 10 кв. на человека. У меня была квартира пл.57 кв.м. в городе, где учетная норма по городу составляет 13 кв.м.. (т.е на нашу семью должно быть 65 кв.м. ) Мы стали многодетной семьей и при постановке на учет на улучшении жилищных условий в местном сомоуправлении отказали, ссылаясь на то что мы заведомо ухудшили свои жилищные условия. Правильно ли они считают?

Зарегистрирована в квартире, имею бессрочное право пользования жилым помещением (участвовала в приватизации, отказалась в пользу другого человека). Теперь в этой квартире прописаны, я, мой несовершеннолетний сын (5 лет) и собственник. Уезжала на заработки, в это время собственник пытался меня выписать, но суд вынес решение в мою пользу. Я вернулась и теперь хочу проживать в этой квартире со своим ребенком. Меня не пускают, закрыли дверь и не пускают. Я написала заявление в полицию. Сейчас хочу составить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Квартира 2 комнатная (одна комната 16 м 2, другая 10 м 2). Подскажите пожалуйста, могу ли я просить в иске, чтобы за мной закрепили комнату 16 м 2, тк у меня ребенок, и нам мало места для обеспечения нормального проживания ребенка в 10 м 2? Нужно ли уже сейчас обратиться в органы опеки?

Заранее, спасибо!

Если я купила квартиру в 2016 на 2 этаже, с уже обустроенной в 2010 году входной группой к магагазину с реконструкцией фасада, захватом земельного участка без согласия на то собственников жилых помещений МКД, то имею ли я право отстаивать свои права как собственник жилого помещения?

Можно ли подать 2 иска одновременно: 1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и 2 о признании договора купли-продажи жилой площади недействительным.

Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение по месту жительства что это могут быть за документы, где их нужно брать если я не собственник а просто там прописана?

Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры о внесении сведений о лицах, сохраняющих право пользования этим жилым помещением. Как правильно сформулировать? Просто написать списком? Есть ли образец?

Имеется ЗАО, малое предприятие. Используем УСН. на данный момент было принято решение реализовать здание в собственности и цена данного здания около 300 млн. Общество данным зданием владеет более 30 лет.

Хотелось бы понять сколько % мы будем вынуждены заплатить с продажи данного здания, какие это будут налоги (НДС налог на продажу и тд), прийдется ли из за такого дохода перейти на другую систему налогообложения и как уменьшить правильно и законно налоговую нагрузку при продаже таких дорогих помещений.