Договор продажи части земельного участка / Договор - 9104 советов адвокатов и юристов

«В какой орган обращаться если нам как физ. лицу с аукциона сельским поселением был продан земельный участок для индивидуального строительства с натуральной свалкой, которая скапливалась годами, приобрели мы его в декабре перед новым годом, границы сказали покажут только весной т как снежный покров нет возможности показать, когда нам его показали мы взялись за голову, а так же продали без подъезда.»

Как получить земельный участок во владивостоке? Какие документы нужно собрать? Куда обратиться? Образцы заявлений.

Дом продан 2006 в акте купли продаже указан только дом с площадью а земельный участок всё ещё на умершем деда был но 2018 в марте покупатель регистрировал участок на себя имел ли он право на землю.

Есть квартира на земле. Документы, регистрирующие собственность, отдельные на квартиру и на земельный участок. Могу ли я продать квартиру отдельно от земельного участка, по разным договорам в разное время одному и тому же покупателю?

Спасибо.

, а кодастрового номера в нем нет.

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

Покупатель дома вступил права на землю в марте 2018 дом продан 2006 в договоре купли продажи указан только здание с площадью имел ли он право приобрести если он за земельный т е за землю не заплатил цену.

Какая площадь по периметру вокруг жилого кирпичного одноэтажного дома с мансардой переходит в собственность покупателя этого дома для обслуживания вместе с земельным участком под домом? По договору купли-продажи дома, землю вокруг не учли? Как быть в свете «единства земли и дома?

Продавец предлагает заключить договор купли продажи земельного участка в котором будет прописана стоимость участка 10000 р, а стоимость участка составляет 900 000 р (кадастровая-2000000), остальные 890 000 р он предлагает оформить распискои на оплату услуг по производству неотделяемых улучшении качественных характеристик продаваемого участка. Всю сумму 900 000 планируется передать через банковскую ячеику. Подскажите пожалуиста, существуют какие-либо риски у меня как у продавца в будущем? В договоре купли-продажи пристуствует пункт о том что Продавец гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Земельный участок находится в общей совместной собственности.

Право собственности нескольких собственников, возможно будет оспариваться. Соответственно, не известно сколько в итоге будет собственников и размер их участков (после выдела). Можно ли одному из собственников, чьи права НЕ оспариваются, заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка, который будет образован в результате выдела его доли без указания площади?

Т.е. предметом договора прописать земельный участок, который будет образован в результате выдела ВСЕЙ доли собственника (независимо от площади)

Собираюсь купить здание без земли, собственник здание Юрлицо, земля принадлежит городу. Какую фразу написать в ДКП про землю, чтобы Росреестр пропустил сделку. Юрлицо у которого покупаю-банкрот, покупаю у конкурсного управляющего через торги (торги выиграл)

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Можно ли купить дом и отдельно зем. участок под ним. Объекты, естественно, имеют разные кад. номера, в разное время приобретались продавцом (ну собственность точнее регистрировалась). Или лучше включить в один договор, чтоб пошлина меньше была?

Завещание на дом было написано моей мамой на меня 1991 г. Земельный участок на котором находится дом прописан в завещании не был, было сказано, что по этому завещанию он наследуется автоматически с домом. Теперь оформляю наследство, юрист говорит, что дом на следую я по завещанию, а так как земля не прописана, её наследую пополам с братом по закону. Так ли это?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

У меня земельный участок в собственности, дом на участке зарегистрирован по дачной амнистии. Могу ли я продать дом с участком. Или только могу продать землю. А дом надо как-то переоформлять отдельно на нового хозяина?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

День добрый! Подскажите пожалуйста: в аукционе по продаже в собственность земельного участка указано что изменение разрешенного использования победителем торгов не возможна, и это указано в проекте договора купли-продажи (конкурсной документации) правомерно ли это, или является нарушением закона о конкуренции? Спасибо.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Покупатель собирается приобрести земельный участок, который проходит процедуру межевания. Документы будут получены примерно через 2-3 недели. Вопрос: как идентифицировать участок в соглашении о внесении обеспечительного платежа, если вновь присвоенный кадастровый номер не будет соответствовать существующему кадастровому номеру (старого типа; свидетельство о государственной регистрации права 2000 г.)?

Вопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам

отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?

Хочу построить гараж. Есть хорошее место возле дома. Раньше там стояли деревянные сараи. Куда мне обращаться по данному вопросу? Как преобрести этот кусочек земли под строительство? Спасибо.

Очень короткий получается у меня ответ на вопрос: Права на недвижимость при продаже земельного участка. Подскажите, пожалуйста, развернутый ответ.

Если отозвать заявление о предварительном согласовании земельного участка состоится ли аукцион по этому участку если подана соответствующая заявка.

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Организация 1 является собственником здания, которое расположено на 2 земельных участках. Была заключена сделка купли-продажи помещения в этом здании с Организацией 2. Указанное помещение находится на 1 из этих двух земельных участках. Каким образом выделить долю в земельном участке Организации 2?

Я хотел бы узнать, на 2021 год, если я продаю земельный участок по доверенности через 3 е лицо, нахожусь в браке, гражданин рф, супруга гражданка Украины, с российским рвп, какие документы необходимы? (Списком пожалуйста, комментариями) Благодарю.

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

Гражданин К, обратился в администрацию о предоставлении земельного участка с/х назначения в аренду в соответствии с пп 8 ст. 10 закона 101-ФЗ и предоставив справку, что является участником государственной поддержки. Администрация сделала запрос в Минсельхоз о подтверждении что Гражданин К является участником государственной поддержки в соответствии с пп 8 ст. Закона 101-ФЗ и направили Гражданину уведомления.

Со дня подачи заявления и размещения извещения Администрацией, прошло более 30 дней.

Нарушен ли порядок рассмотрения заявления в соответствии с ч.1 статьи 39.18 Земельного кодекса, в которой прописано, что решение о предоставлении не должен превышать 30 дней?

При покупке земельного участка в котеджном поселке какие документы спрашивать у продавца? На что обратить особое внимание? Поселок еще без единого строения. Землю только размежевали и то не на всех участках. Свет, газ, вода и канализация со слов продавца будут центральными, но пока не подведены. Есть только тех. задания на подключение всего.

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

Какие документы необходимы для продажи земельного участка ("дачи"). Я являюсь собственником (оформлена только земля, но не постройки), дача приобреталась в браке.

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Я покупаю имущество банкрота-объект незавершённого строительства. Земельный участок у этого объекта был в аренде под строительство, разрешение на которое уже закончилось и продление было один раз, оно тоже закончилось. Чтобы получить разрешение на строительство нужно получить земельный участок под строительство. Каким образом мне получить земельный участок под строительство? В муниципалитете мне говорят, что землю можно получить только через торги-аукцион. Получается на аукционе земельный участок будет выставлен вместе с моим объектом незавершённого строительства?

Здравствуйте!

Я продаю дом с землей. Покупают по военной ипотеке, основание для выделения денег: для приобретения жилья. Земельный участок в собственности 8 лет (кадастр. Стоимость 162 тыс.) и от налога освобожден, а дом-менее 3-х лет (120 тыс.). стоимость дома оценена в 4650000 р. Могу ли я 70% от общей стоимости поставить как цену за землю. Или поделить общую стоимость пополам? И как правильнее написать два отдельных договора (земля, дом) или указать цены объектов в одном договоре.

Турбаза, а вернее дом сторожа, баня и три домика (без фундамента) на берегу реки (расстояние 5 метров от реки) были приобретены братом в 2004 году. В 2010 году он отмеживал земельный участок больше (расширил границы вдоль берега), чем было указано в техническом паспорте и выкупил у конкурсного управляющего сельхозкооператива. Возможно ли аннулирование договора купли-продажи, если продавец узнает о неправильном определении границ.? Возможно ли аннулирование в связи с тем, что посройки находятся в непосредственной близости от реки. Насколько мы узнали, что они должны находиться на расстоянии не меньше 500 метров.

Приобрели в собственность здание гаражей общей площадью 782 кв.м. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3.518 кв.м,находящемся в государственной собственности. Министерство имущественных отношений предлагает предоставить заявление об оформлении права пользования этим земельным участком. (Аренда или выкуп). Но нам эта земля не нужна. Как правильно отказаться от этой земли?

Сосед хочет выкупить мой собственный пустой угловой участок в СТ без каких-либо строений. С чего начать продавцу? 1.Какие документы нужны.2.Где и как их получить.3.Куда и в каком порядке с этими документами обращаться для оформления сделки.4.Дальнейшие действия с документами. Спасибо.

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

Я являюсь председателем ПЖСК взял в аренду на год с дальнейшей пролонгацией земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, арендодатель в этот период умер и права перешли правонаследникам, но наследник говорит вернуть земельный участок по истечению срока договора аренды. Какие у нас пайщиков есть права на данный земельный участок, так как стройка на стадии завершения.

Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

Кратко. В 1994 г ТОО оформлена частная собственность на ЗУ-600 кв. м. Здание, расположенное на нем в 2005 году продается и по договору дарения передается и регистрируется право оперативного управления другой Организации. Для продажи данного здания необходимо поставить земельный участок на баланс. Как правильно подать иск в суд?

После смерти родителей вступила в права наследования частью жилого дома, которая была куплена моими родителями в 1966 году. Когда хотела провести канализацию, то получила отказ. Обосновывают тем, что я не имею земельного участка для этой цели. Только после оформления земельного участка в собственность смогу провести канализацию. Как оформить земельный участок, находящийся по частью дома в собственность?