Договор соц найма жилого помещения - 8925 советов адвокатов и юристов
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
Спросить
Но они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьСогласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих,погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. Могут ли выселить из служебного жилья девушку с ребенком несовершеннолетним, квартиру получала мать девушки по ордеру о вселении от МО, мать девушки умерла и исключена со службы в армии России посмертно, другого жилья у девушки нет, проживает в этой квартире почти 20 лет
Согласно ст 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих,погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
Спросить
Как говорят Вам вообще по основанию расселения аварийного жилья не должны предоставлять отдельное жилье, если вы не являетесь нанимателем по отдельном договору социального найма. И не важно как вы воспитали сына.
При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить одно жилое помещение не меньшей площади, чем аварийное. У меня 2 группа инвалидности с хроническим заболеванием, у нас был дом который признан аварийным, мы уже больше 5 лет ждём расселение, но я ещё подаю заявление на отдельное жильё, тк мы прописаны 8 человек, и с ними я вообще не общаюсь, даже с сёстрами, живу с сыном и ему 17 лет, я не могу проживать с ними тк пьянки и тд, это только ухудшает моё здоровье (у меня эпилепсия) Но администрация просит искать всех тех кто был прописан в доме, и привезти их в администрацию чтоб они со своими всеми бумагами дали согласие на отдельное жильё, вправе ли они так поступать и нужно ли мне их искать?
Вам вообще по основанию расселения аварийного жилья не должны предоставлять отдельное жилье, если вы не являетесь нанимателем по отдельном договору социального найма. И не важно как вы воспитали сына.
При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить одно жилое помещение не меньшей площади, чем аварийное.
СпроситьДля точного ответа, нужно познакомиться с решением полностью. Если в решении суда не указано, что договор должен быть заключен со всеми прописанными лицами, значит Администрация права. Остальные будут проживать в квартире как члены семьи ответственного нанимателя. РЕШЕНИЕ СУДА: Заключить с договор социального найма жилого помещения по адресу. Администрация исходя из решения суда заключает договор только со мной (по их словам). Как быть с прописанными людьми? Я и ещё 3 е. Все члены моей семьи. И если даже они заключат его только со мной, то дальше будут проблемы с приватизацией?
Если в решении суда не указано, что договор должен быть заключен со всеми прописанными лицами, значит Администрация права. Остальные будут проживать в квартире как члены семьи ответственного нанимателя.
СпроситьВ ст 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, статус малоимущности обязателен. Положен ли социальный найм? Дано: семья в составе: мать, ребенок 12 лет, ребенок 10 лет, ребенок инвалид 7 лет, ребенок 4 года. В собственности дом (44 кв) пострадал в следствии пожара, для проживания не пригоден, подлежит восстановлению (есть справка и заключение комиссии). Из дохода семьи пенсия по инвалидности ребёнка, универсальное пособие. По факту семья малоимущая, т.к пособие одобрено в 199% объёме. При этом с учетом пособия доход прожиточный минимум превышает. Можно ли встать на очередь на социальный найм, или обязательно нужно быть малоимущими безусловно.
В ст 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, статус малоимущности обязателен.
Спросить
Подскажите, как из этой ситуации выходить? Отказаться от пособия нельзя, но можно не оформлять его на новый срок, тогда можно будет получить статус малоимущих
Возможно, есть какие то другие варианты получения жилья в моей ситуации?
СпроситьДанный договор нельзя считать юридически грамотным и требует внесение дополнения в виде указания фактического расположения объекта жилого помещения. Если речь идёт о договоре социального найма, обратитесь к собственнику с заявлением о внесении дополнительных сведений в договоре, в случае отказа можно установить адрес в судебном порядке. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. Данный факт на договор особо не влияет, как и нет недействительности договора.
Адрес можно указать в доп соглашении. В договоре найма жилого помещения по прошествии длительного времени обнаружилось отсутствие адреса самого объекта.
Какие правовые последствия это влечет для сторон?
Данный договор нельзя считать юридически грамотным и требует внесение дополнения в виде указания фактического расположения объекта жилого помещения. Если речь идёт о договоре социального найма, обратитесь к собственнику с заявлением о внесении дополнительных сведений в договоре, в случае отказа можно установить адрес в судебном порядке.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Отказ можно оспорить через суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ. С момента оформления права собственности на квартиру на любого члена семьи (не имеет значения,что она приобретена в кредит) происходит снятие с очереди в связи с улучшением жилищных условий автоматически в течение определенного времени — Администрация сама мониторит такие данные. ЖК РФ Ст. 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; Пожалуйста что делать отказали на постановку как нуждающимся молодой семье в улучшении жилищных условий указав не квартиру где прописаны а в квартире которую муж приобрел в кредит и обязательства по которому не исполнены только 2 года платить еще 23 года
С момента оформления права собственности на квартиру на любого члена семьи (не имеет значения,что она приобретена в кредит) происходит снятие с очереди в связи с улучшением жилищных условий автоматически в течение определенного времени — Администрация сама мониторит такие данные. ЖК РФ Ст. 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
СпроситьЗаконодательством на данный момент времени выдача жилищных сертификатов не предусмотрено. При наличии гражданства РФ Вы имеете право в общем порядке быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь на общих основаниях.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/ Можно ли получить жилищный сертификат, покинувши вынуждены свое жильё ввиду боевых действий из Купянского района, Харьковской области. Сейчас проживаем временно в Волгоградской обл.
Законодательством на данный момент времени выдача жилищных сертификатов не предусмотрено. При наличии гражданства РФ Вы имеете право в общем порядке быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь на общих основаниях.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Денис.
Для того, чтобы с вами впоследствии заключили договор социального найма жилого помещения, вам нужно зарегистрироваться по месту жительства в квартире у тёти.
С уважением. Нужно проживать там.
Нужно обязательно быть зарегистрированным по её адресу.
Перезаключение договора социального найма невозможно при несоблюдение указанного условия о "прописке". регистрируйтесь в квартире, чтобы вы смогли в дальнейшем её приватизировать. Я племянник. У тёти обнаружили рак последней стадии. Она проживает одна, детей нет мужа тоже нет. Ближайший родственник - я. Она проживает одна, Я зарегестрирован в другом месте. Но она включила меня в договор социального найма как родственника. Если с ней что то случается, по договору соц. Найма я в дальнейшем могу перезаключить договор на себя без прописки?
Здравствуйте, Денис.
Для того, чтобы с вами впоследствии заключили договор социального найма жилого помещения, вам нужно зарегистрироваться по месту жительства в квартире у тёти.
С уважением.
Спросить
У меня Ипотека, и 2ое несовершеннолетних детей. Которые должны быть прописаны с родителем. Супруга зарегестрирована у своих родителей.
Спросить
В любом случае, один ребёнок совместный, а один от первого брака. Если мне выписываться то ребёнок от первого брака должен быть прописан с отцом, тк не совершеннолетний. Если я в договоре соц найма как член семьи, то меня пропишут а ребёнка? И поскольку ипотеку брал я будут ли проблемы со сменой регистрации?
Спросить
Нужно проживать там.
Нужно обязательно быть зарегистрированным по её адресу.
Перезаключение договора социального найма невозможно при несоблюдение указанного условия о "прописке".
СпроситьПросто я запутался совсем, ведь она одна там проживает и мне сказали в администрации что прописываться не обязательно (что меня смутило), при добавлении меня в пункт 3, как член а семьи она прописала что вселяет меня, и сто ведём совместное хозяйство.
СпроситьМожете отказаться .
Это ваше право Да, можете отказаться.
Либо решайте вопрос через суд при отказе вам. Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле. Получили с братом трехкомнатную квартиру на двоих. Срок социального найма еще не закончен. У каждого уже своя семья и дети. Можем ли мы отказаться от этой трехкомнатной квартиры и получить по однокомнатной как положено детям сиротам?
Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле.
Спросить[quote] Приватизировать хотим только на дочь. [/quote]
Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ).
Нормы права:
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Отец получил квартиру на себя и дочь. По договору соц найма от министерства обороны. Приватизировать хотим только на дочь. Нужно ли в таком случае доплачивать за площадь будет. Т.к. папа и вовсе выписался из этой квартиры. Спасибо
Приватизировать хотим только на дочь.
Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ).
Нормы права:
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьМожете приватизировать в любое время. Добрый день, Анжелика!
Выждите немного времени, по истечении года если орган местного самоуправления с момента постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, не совершила никаких конкретных действий административной процедуры, которые привели бы к реальному исполнению Федерального законодательства то подавайте в суд. Судебной практики очень много, суды удовлетворяют требования.
https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=a1a35066-224b-48a6-95e6-4585b2728cfe&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0
Удачи! 1. Начинать нужно с договора социального найма (ст.60 ЖК РФ), один экземпляр которого находится у вас.
2. Открывайте и читайте внимательно, там должен быть указан и статус вашего жилья, и условия его приватизации.
Удачи. Внеочередное жилье от государства по болезни по соцнайму можно приватизировать как долго по времени после получения сразу или через года
А до приватизации может ли получатель этого жилья прописать родствеников жену детей🤔нам сказали в администрации что нет
СпроситьЕсли на каждого прописанного будет приходиться не менее 6 кв. м, то обязаны прописать. Вам надо всё делать в письменной форме. Собрались, поговорили, побазарили, посудачили, посплетничали и разошлись - это бесполезная трата времени. Везде подавайте заявление, на которое должны дать письменный ответ, который можно обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анжелика!
Выждите немного времени, по истечении года если орган местного самоуправления с момента постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, не совершила никаких конкретных действий административной процедуры, которые привели бы к реальному исполнению Федерального законодательства то подавайте в суд. Судебной практики очень много, суды удовлетворяют требования.
Удачи!
СпроситьИзвините, не до конца прочитал вопрос))
Квартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора.
Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться.
Для приватизации необходимо собрать пакет документов, написать заявление и подать это все в МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику.
Удачи!
СпроситьМне один юрист написал что жильё выданное администрацией как внеочередное нельзя приватизировать и прописать туда нельзя не кого и что в случаи смерти государство его забирает
СпроситьУ Вас есть счастливая возможность всё узнать на практике. Надо обратиться за приватизацией и надо обратиться с заявлением о прописке. О результатах можете сообщить здесь.
Спросить
Нет такой нормы в законодательстве что жилье выданной администрацией вне очереди нельзя приватизировать
Думаю, что вам такое написал не юрист.
СпроситьПервый раз такое слышу, причем тут вообще внеочередное или в порядке очереди? Ну раз Вам так сказал один "юрист" то будье добры пусть укажет ссылку на закон)). Хоть буду знать для себя))))
СпроситьИмеете право проживать совместно. На это указал Конституционный суд!
Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 22 января 2018 г. № 4-П указал, что граждане, страдающие заболеваниями, указанными в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, тем более нуждаются в соответствующем уходе, чтобы им были обеспечены условия для полноценного развития и интеграции в общество. В этих целях при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите, что предполагает не только создание специальных правовых механизмов, предоставляющих инвалидам дополнительные преимущества и гарантирующих им право на равные с другими гражданами возможности при реализации конституционных прав, но и введение мер социальной поддержки для лиц, осуществляющих социально значимую функцию и ухода за ними, связанную с повышенными психологическими и эмоциональными нагрузками, физическими и материальными затратами, с тем чтобы определенным образом компенсировать таким лицам соответствующие обременения, возникающие в связи с необходимостью обеспечивать особые нужды и потребности, обусловленные их возрастом и состоянием здоровья.
В связи с этим КС РФ счел, что предоставление жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в расчете лишь на самого гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 этого Кодекса, когда он нуждается по состоянию здоровья в постоянном уходе, который осуществляет опекун, способно привести к нарушению ряда конституционных установлений и правовых позиций. Подробнее ➤
Спросить
1. Начинать нужно с договора социального найма (ст.60 ЖК РФ), один экземпляр которого находится у вас.
2. Открывайте и читайте внимательно, там должен быть указан и статус вашего жилья, и условия его приватизации.
Удачи.
СпроситьЧтобы у вас были права пользования жилым помещением, то надо в нем проживать;
в противном случае с вами договор не заключат Светлана Анатольевна Никитина, можно, если вы зарегистрированы в этой квартире. Можно ли переоформить договор соц. найма на меня, если бывший муж (мы в разводе) умер. Я одна осталась прописана в квартире, но я не в ордере. И по квартире большой долг?
Чтобы у вас были права пользования жилым помещением, то надо в нем проживать;
в противном случае с вами договор не заключат
Спросить
Вы не уточнили в чем именно обман. Нужно с иском в суд обращаться, требовать возложить на Администрацию жилое помещение по договору соц. найма, ст. 131-132 ГПК РФ. Если решение суда будет в Вашу пользу в последующем можно изменить способ исполнения решения суда, на денежную выплату. Гражданство мы получили, заново подав. Очередь за 27 лет даже на половину не сдвинулась и обещают ещё 10 лет если не обманывают. Добрый день. Есть возможность обратиться в суд с заявлением. Если администрация отказывает в предоставлении жилья по найму. Находимся в городе Новосибирск, обращайтесь, поможем Как можно получить жильё по соцнайму. Моя комната составляет 22 м в квадрате и прописаны 6 человек, но каждый арендует жильё , стоим на очереди 27 лет и столько же времени платим за аренду. Доверились и повелись на обман местных правителей. Как и возможно ли получить комнаты по соц найму до получения квартиры?
Вы не уточнили в чем именно обман. Нужно с иском в суд обращаться, требовать возложить на Администрацию жилое помещение по договору соц. найма, ст. 131-132 ГПК РФ. Если решение суда будет в Вашу пользу в последующем можно изменить способ исполнения решения суда, на денежную выплату.
Спросить
ЭТО ГПК, там речь идет о способе исполнения решения суда, которое можно изменить. Укажите, уточните в чем Вас ОБМАНУЛА АДМИНИСТРАЦИЯ?!
СпроситьВсегда рад помочь! Выписка из ЖК РФ:
Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯСтатья 60. Договор социального найма жилого помещения
Выписка из ГПК РФ:
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения судаПросите заменить жилое помещение на денежную выплату. На счету администрации всегда есть деньги. Инкассовое поручение приставы выставит и Вы приобретаете в собственность администрации жилое помещение, заключаете договор соц. найма, а потом приватизируете его.СпроситьСуд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Спасибо! Взаимно! Прочитал Ваше сообщение на почте. У Вас иная ситуация, нежели чем Вы первоначально описали в вопросе. Я Вам рекомендую. ОЧНО ОБРАТИТЬСЯ К ЛЮБОМУ ЮРИСТУ/АДВОКАТУ в ВАШЕМ ГОРОДЕ, показать все документы и проконсультироваться. В любом случае надо: 1 Выяснить вопрос о гражданстве, 2) Выяснить статус жилья в котором зарегистрированы все члены семьи. 3) Выяснить относительно очереди в Администрации и получить письменный отказ в предоставлении жилого помещения, а потом обжаловать его в суде и требовать предоставления жилого помещения по договору социального найма. НО САМИ ВЫ НЕ СПРАВИТЕСЬ, ВАМ НУЖЕН ЮРИСТ-ПРЕДСТАВИТЕЛЬ!
СпроситьОчередь за 27 лет даже на половину не сдвинулась и обещают ещё 10 лет если не обманывают.
Спросить
Добрый день. Есть возможность обратиться в суд с заявлением. Если администрация отказывает в предоставлении жилья по найму. Находимся в городе Новосибирск, обращайтесь, поможем
СпроситьВы же пишите, что прописали родителей. В чем проблема? Непонятно вообще что у вас за проблема? Справку с места жительства выдаёт управляющая компания.
Подайте заявление в управляющую компанию о том, что в квартире проживают ещё и ваши родители, и полУчите справку с места жительства. Являюсь нанимателем жилья по договору соц. найма, непосредственно в порядке ст.70 ЖК РФ, прописал родителей в жилом помещении, соответственно, информация у управляющей компании, касательно зарегистрированных членов семьи отсутствует, обратился непосредственно, в отдел миграции МВД за такой справкой - отказали, ссылаясь на приказ МВД № 984 от 23.12.22 г, что я не являюсь собственником жилого помещение. Фактически, приказ противоречит ст.70 ЖК РФ, могу вписать членов семьи в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, но получить справку, с учетом новых членов семьи, не имею права
Справку с места жительства выдаёт управляющая компания.
Подайте заявление в управляющую компанию о том, что в квартире проживают ещё и ваши родители, и полУчите справку с места жительства.
СпроситьЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Ст.61 ЖК РФ:
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Это означает, что включение в договор социального найма даёт право пользования жилым помещением независимо от регистрации. Статью на основании которой, не требуется согласие нанимателя в регистрации члена семьи прописанного в договоре социального найма?
ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Спросить
Ст.61 ЖК РФ:
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Это означает, что включение в договор социального найма даёт право пользования жилым помещением независимо от регистрации.
СпроситьДень добрый. Если Вы снялись с регучёта в муниципальном жилье (жилье по договору соцнайма), то право пользования этим жильём Вы можете утратить. Ирина, не имеете права собственности, т.к. дом в муниципальной собственности, однако вправе зарегистрироваться на жилплощадь супруга и отца детей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).
Если Вы указаны в договоре социального найма жилого помещения, то право имеете. Удачи Не совсем понятно фраза что значит вы идёте с ним? Если вы лично и дети с регистрационного учёта сняты значит вы расторгли договор социального найма и никаких прав по договору не имеете, соответственно право пользования утрачено и только муж является пользователем и права имеюся по договору социального найма Имеем мы право на муниципальный дом если муж считается главным нанимателем а мы идём с с ним, но мы с детьми выписались.
День добрый. Если Вы снялись с регучёта в муниципальном жилье (жилье по договору соцнайма), то право пользования этим жильём Вы можете утратить.
СпроситьИрина, не имеете права собственности, т.к. дом в муниципальной собственности, однако вправе зарегистрироваться на жилплощадь супруга и отца детей.
Спросить
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).
Если Вы указаны в договоре социального найма жилого помещения, то право имеете. Удачи
Спросить
А если мы выписались с детьми остался только бывший муж? Он может привотезировать без нас.
СпроситьДа он может приватизировать без вас и если будут в этом препятствовать то может подать заявление в суд о признании незаконным отказа в приватизации
СпроситьНе совсем понятно фраза что значит вы идёте с ним? Если вы лично и дети с регистрационного учёта сняты значит вы расторгли договор социального найма и никаких прав по договору не имеете, соответственно право пользования утрачено и только муж является пользователем и права имеюся по договору социального найма
СпроситьНе меньше 12 метров, дадут сколько дадут.
В очереди так и будете стоять Вам положено при сносе денежная компенсация это общий порядок или зависит от программы сноса.
Если у вас договор социального найма то положено равноценный жилое помещение. То есть не менее 12 квадратов комната при этом вы остаётесь стоять в очереди на улучшение Может быть больше дадут точно не знаю я не юрист, Не менее 12 кв.м.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав не имеет значения. Я проживаю в ветхом доме в коммунальной квартире, прописаны 4 человека в 12 квадратных метрах, и наша семья стоит на улучшение жилья с 1982 года, сколько положено нам получить квадратных метров? На данный момент нас начинают сносить
Вам положено при сносе денежная компенсация это общий порядок или зависит от программы сноса.
Если у вас договор социального найма то положено равноценный жилое помещение. То есть не менее 12 квадратов комната при этом вы остаётесь стоять в очереди на улучшение
СпроситьНе менее 12 кв.м.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав не имеет значения.
СпроситьЭто оплата за проживание в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155). Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением. В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155).
Спросить
Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением.
СпроситьСтранный отказ. Обжалуйте в суде. Наличие иного жилья не является основанием для отказа в приватизации, если вы занимаете квартиру по договору социального найма. Вам в суд однозначно. Странное решение Администрации. Отказ незаконен, ваше право на приватизацию не зависит от наличия у вас других жилых помещений в собственности.
Обжалуйте отказ администрации в прокуратуре или суде. Вот такой вопрос? Я получила квартиру по переселению из ветхого жилья, 2018 года, сейчас хотела её приватизировать, все документы собрала мне пришёл отказ, ответ таков, что вы наследник, от родителей дом, мама умерла в 2019 году и мне перешло по наследству, в связи с этим они мне не дают приватизацию., говорят что вы не нуждаетесь в этой квартире., что у вас уже есть квартира.
Отказ незаконен, ваше право на приватизацию не зависит от наличия у вас других жилых помещений в собственности.
Обжалуйте отказ администрации в прокуратуре или суде.
СпроситьНет, .они за прошлый период начислены. Сейчас они ещё больше стали, видимо. Здравствуйте. Уменьшаются, после погашения. Пени начисляется на тело долга, а погашается отдельно от него отдельнро А кто знает что вы платили и куда деньги были направлены тем кто вам долг выставил. Разбирайтесь.
П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Квартира в соцнайме, был долг 10000 руб, начислили пени 6000. Долг почти погашен осталось 500 руб а пени также 6000. Разве пени не уменьшаются?
А кто знает что вы платили и куда деньги были направлены тем кто вам долг выставил. Разбирайтесь.
П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
СпроситьПризнание жилого помещение непригодным для проживания или признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу дает основание проживающему в нем гражданину встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49, п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) для последующего обеспечения жилой площадью по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). (Информация К+) Можете через суд требовать, чтобы жилье предоставили вам вне очереди, если ваше жилье аварийное, единственное, больше жить вам негде и жить там опасно для жизни. Никакие. Дом включен в программу расселения до 2025 года Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении аналогичного по площади жилья в черте населенного пункта или взыскать с администрации стоимость жилья в соответствии со с. 32 ЖК РФ. Частный дом признан аварийным в 2019 и в том же году поставлен на очередь нуждающимся. Хотелось бы понимать какие шаги осуществить дальше.
Признание жилого помещение непригодным для проживания или признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу дает основание проживающему в нем гражданину встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49, п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) для последующего обеспечения жилой площадью по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). (Информация К+)
Спросить
Можете через суд требовать, чтобы жилье предоставили вам вне очереди, если ваше жилье аварийное, единственное, больше жить вам негде и жить там опасно для жизни.
СпроситьДо 2025 не включен и в списках нет, на сколько я понимаю из-за того что
признан аварийны в 2019.
СпроситьЕсть Постановление Правительства Вологодской области от 1 апреля 2019 года N 322 Об областной адресной программе N 8 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019 - 2025 годы"
Читайте этот документ внимательно
СпроситьВы можете обратиться в суд с иском о предоставлении аналогичного по площади жилья в черте населенного пункта или взыскать с администрации стоимость жилья в соответствии со с. 32 ЖК РФ.
СпроситьВ этом нет необходимости, смотрите ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f60d2a617f415cbddef9aa150179980474d4a61f/ Да, может и обязан. Если они были зарегистрированы в этой квартире, значит уже стали нанимателями. Ответ - да может. Может ли человек, который пользовалься договором соц. найма жилого помешения вписать в этот договор лиц, проживающих в этой квартире перед сврей смертью
В этом нет необходимости, смотрите ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Подробнее ➤
Спросить
Если они были зарегистрированы в этой квартире, значит уже стали нанимателями. Ответ - да может.
СпроситьС момента снятия с регистрации утрачено право пользования жилым помещением Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
[/quote]
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна. Считается ли договор социального найма жилого помещения автоматически расторгнут если наниматель выписался из муниципального жилья в паспортном столе и не рассторгал договор в администрации.
Да, договор считается расторгнут вместе с момента снятия с рег учёта в соответствии со ст 83 ЖК РФ.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Но судебная практика по данному вопросу неоднозначна.
СпроситьПри расселении аварийного жилья нанимателям должны предоставить жилье не меньшей площади. Количество зарегистрированных (как и норма предоставления) не имеет значения Предоставляется равнозначное равноценное жилое помещение, ведь ваша очередь ещё не подошла При расселении из аварийного жилья согласно ст. 89 ЖК РФ нас переселили в равнозначную квартиру 72 кв. метров составом семьи из 7 человек. Заключили договор социального найма, а согласно ст. 50 ЖК РФ жилье должно предоставляться по норме предоставления. Также стояли во внеочередном порядке предоставления жилья ст. 57 ЖК РФ. Как происходит расселение из аварийного жилья по договору социального найма по норме или равнозначное.
При расселении аварийного жилья нанимателям должны предоставить жилье не меньшей площади. Количество зарегистрированных (как и норма предоставления) не имеет значения
СпроситьПредоставляется равнозначное равноценное жилое помещение, ведь ваша очередь ещё не подошла
Спросить
