Договор с арендодателем квартиры / Жилищное право - 893 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав.
Спросить
Обратите внимание на договор аренды. Кто подписал договор? Скорее всего у лжесобственника есть доверенность на сдачу в аренду квартиры. Это не запрещено законодательством. Дальше смотрите порядок досрочного расторжения договора аренды. Должны ли были Вас уведомить, за какой срок, есть ли какая-то компенсация или возврат арендной платы и пр. По общим правилам арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. Квартира его и Вы к сожалению препятствовать не вправе. Однако, должны быть соблюдены условия расторжения и соблюдение договора. Если все нарушено - обращайтесь в суд за возмещением убытков, если такие имеют место.
Спросить
СПАСИБО вам за ответ. Могу сообщить, что лжесобственник не имеет доверенности на сдачу квартиры в аренду. Она в договоре не прописана и не предьявлена была. Это уже позже выяснилось, когда юрист Управляющей компании подтвердил, что собсвенник квартиры - другое лицо. Также лжесобственник не предоставляет документы для оплаты коммунальных услуг с той целью, что в квитанции ЖЭУ написан реальный собственник квартиры. Поэтому и возникла такая критическая ситуация, что даже оплатить коммунальные услуги лжесобственнику арендатор не готов. Вот такая ситуация сложилась.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если Вы платили арендную плату не собственнику, то по указанной Вами причине он вправе Вас выселить из квартиры в судебном порядке (а не лжесобственник).
Вы вправе требовать у лжесобственника возврата неосновательное обогащение в виде уплаты арендных платежей в случае если арендную плату производили ему и есть этому письменные доказательства.
СпроситьЧто не понятно? Спросите письменного разъяснения у арендодателя. Здравствуйте, можете договориться с собственником касательно данного вопроса. Зачастую идут на уступки, только нужно заранее об этом договариваться. Вы же сами согласились на такие условия, а теперь взыграло. Да, совершенно верно. ЭТО заранее оценённые убытки арендодателя, на которые Вы согласились, подписав договор. 431 ГК РФ Вам в помощь
Если Вы выехали и все оплачено то залог вы взыщите на основании ст 1102 ГК РФ Подписан договор аренды квартиры, где прописано, что в случае выезда Арендатора ранее окончания срока договора, сумма залога не возвращается. Это значит что я даже не смогу воспользоваться этой суммой для уплаты последнего месяца или есть какие то варианты?
Здравствуйте, можете договориться с собственником касательно данного вопроса. Зачастую идут на уступки, только нужно заранее об этом договариваться.
Спросить
Да, совершенно верно. ЭТО заранее оценённые убытки арендодателя, на которые Вы согласились, подписав договор.
Спросить
431 ГК РФ Вам в помощь
Если Вы выехали и все оплачено то залог вы взыщите на основании ст 1102 ГК РФ
СпроситьЮристы вам скажут обжаловать бездействие полиции в прокуратуре района. А я посоветую поменять замок с помощью мастера по объявлению, который поставит более мощный, надёжный. На аренду квартиры оформлены соответствующие документы? В полицию обращались устно или письменно? Для начала обратитесь к самому арендодателю с этим вопросом, возможно всё решится без привлечения органов. Если договора аренды нет, советую его оформить. А менять замок в чужой квартире может обернуться не лучшим образом У знакомой проникли незаконно в квартиру, квартира съёмная, документы имущество и тд... Она живёт одна ничего не взяли, по всей видимости ключи дала хозяйка. Муж на сво. И документы мужа тоже были. Что делать, полиция никак не региагирует... Куда обратиться? Так может происходить каждый день в отсутствии её.
Юристы вам скажут обжаловать бездействие полиции в прокуратуре района. А я посоветую поменять замок с помощью мастера по объявлению, который поставит более мощный, надёжный.
Спросить
На аренду квартиры оформлены соответствующие документы? В полицию обращались устно или письменно? Для начала обратитесь к самому арендодателю с этим вопросом, возможно всё решится без привлечения органов. Если договора аренды нет, советую его оформить. А менять замок в чужой квартире может обернуться не лучшим образом
СпроситьДа, может. Арендодателям привлекут к ответственности. МОжет пожаловаться в любом случае. Может ли арендатор квартиры без договора аренды квартиры пожаловаться в ФНС с безналичными переводами и свидетелем…
Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!
В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.
Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).
Но договор же не был составлен. Я думала, написать досудебную претензию, но будет ли это иметь смысл? (
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.
Увы.
СпроситьАнна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества. У меня заключён договор аренды с арендодателем, который умер, но полгода ещё не прошло, новых собственников нет. В договоре смерть арендодателя не является причиной для расторжения договора. Сестра покойного, с которой он был в конфликтных отношениях, выгнала меня. Кроме того сестра не является наследником. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации? Могу ли вернуться в квартиру для проживания пока не появятся новые собственники. Если да, то как это сделать?
Анна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества.
СпроситьВы должны действовать в соответствии с условиями, законченного договора с арендодателем. По договору платите, а так можете отказаться Нет, иначе нарушите договор. Нет,если в договоре указано на Вашу обязанность платить. Нет, если такая услуга вам предоставляется Снимаю квартиру, плачу за показания счетчиков и отопление. В праве ли я отказаться оплачивать отопление?
Вы должны действовать в соответствии с условиями, законченного договора с арендодателем.
Спросить
А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?
Уточню вопрос: представим, что он точно сдает ее как физлицо без договора. И при этом в этой квартире зарегистрирован юридический адрес ООО. Какие пункты законов нарушены в таком случае?
СпроситьТы че, шутник что ли? Как тебя на сайте держат, если ты вместо того чтобы дать консультацию по конкретному вопросу, посылаешь меня к экстрасенсам? А выдумывать факты ты первый начал, когда придумал про безвозмездное пользование. Кто тебе сказал, что там безвозмездное пользование? Доказательства что ли есть у тебя?
Спросить
Вопрос к автору-
кому он сдал эту квартиру...
по какой системе идет налогообложение ООО.
какие доходы у физлица и у ООО.
Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...
Спросить
Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Все зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?
Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон.
Спросить
По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора.
СпроситьЗдравствуйте, ну так и пусть обращаются в суд, в суде докажите, что все было возмещено и претензий к вам ранее не было Все зависит от условия договора, если он был
Вы вообще, в смысле СОВСЕМ, не должны ничего доказывать ну и пусть грозятся. Что Вы переживаете -то.. Подадите встречный иск о взыскании залога.
ДОказать, что это вы там чего -то по мелочи сделали не реально. Как понять правомерны ли действия арендодателя? Съехали с квартиры, оставили половину залога за мелкие нарушения. Грозятся подать в суд
Здравствуйте, ну так и пусть обращаются в суд, в суде докажите, что все было возмещено и претензий к вам ранее не было
Спросить
Собственник должен доказать, что вы причинили ущерб. Пусть докажет, что вы испортили конкретные вещи и сделает оценку.
Спросить
Как суд решит, так и будет.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Спросить
Все зависит от условия договора, если он был
Вы вообще, в смысле СОВСЕМ, не должны ничего доказывать
Спроситьну и пусть грозятся. Что Вы переживаете -то.. Подадите встречный иск о взыскании залога.
ДОказать, что это вы там чего -то по мелочи сделали не реально.
СпроситьЗаключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен? Сдается квартира. Съемщик спустя пару месяцев попросил оформить договор поднайма.
Он работает на складе в Красное и Белое. И ему якобы готовы оплачивать часть съема квартиры.
Читал что договор поднайма только для военных, полиции и гос работников.
Также этот договор часто используют чтобы съемщик мог легально сдавать квартиру третьим лицам.
Вопрос, опасен ли этот договор в этом случае?
Заключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен?
Спросить"отжать" - это преступление;
можете их выселить в судебном порядке;
сдать в аренду - третьим лицам; С какого? У меня могут отжать квартиру?. Я её сдаю 2 года договор аренды закончился год назад.. квитанции ЖКУ оплачивали они по карте. Деньги за аренду на карту мне певодили?
"отжать" - это преступление;
можете их выселить в судебном порядке;
сдать в аренду - третьим лицам;
СпроситьОбратитесь к нотариусу и просите заверить ваше заявление о том, что после освобождения вы предоставите ему место жиетльства в жилом помещении по вашему адресу. Ольга Михайловна Кобзова, можете взять в УК, или заверьте нотариально ваше заявление о предоставлении места проживания у вас в квартире после освобождения Добрый день
Такое гарантийное письмо предоставляет собственник жилого помещения. УК может не заверить такую справку без согласия собственника, даже если у вас договор аренды Начните с обращения к вашему арендодателю Для представления на административную и наблюдательную комиссию при представлении на УДО Вы можете предоставить обязательство о о возможности предоставления места жительства
Если квартира в соцнайме и комнайме, то согласие на проживание берется у собственника Где можно взять справку о том что после освободдения муж будет проживать по такому то адресу
Обратитесь к нотариусу и просите заверить ваше заявление о том, что после освобождения вы предоставите ему место жиетльства в жилом помещении по вашему адресу.
Спросить
Ольга Михайловна Кобзова, можете взять в УК, или заверьте нотариально ваше заявление о предоставлении места проживания у вас в квартире после освобождения
Спросить
Квартира съемная, мне сказали что справку можно взять у обслуживающей компании этой квартиры которую снимаю
СпроситьОльга Михайловна Кобзова, свой паспорт и уведомление ИУ о предстоящем освобождении
Спросить
Добрый день
Такое гарантийное письмо предоставляет собственник жилого помещения. УК может не заверить такую справку без согласия собственника, даже если у вас договор аренды Начните с обращения к вашему арендодателю
СпроситьДля представления на административную и наблюдательную комиссию при представлении на УДО Вы можете предоставить обязательство о о возможности предоставления места жительства
Если квартира в соцнайме и комнайме, то согласие на проживание берется у собственника
СпроситьДобрый день!
Если квартира не соответствует стандартам жилья, вы вправе обратиться в суд для расторжения договора найма и требования предоставления пригодного для проживания жилья. Попробуйте сначала урегулировать вопрос с арендодателем, возможно, они согласятся на расторжение договора найма без судебного процесса. Можете Я получил по решению суда квартиру по исполнительному листу, но квартира не пригодна как очень сыра и под обоями плесень, я обратился в Администрацию с просьбой о расторжении договора найма так как не прошло и двух недель как я получил квартиру и то вторичку! По закону я могу написать отказное письмо в адрес Судебных приставов, так как мне дали жилье не благоустроенное. Что мне делать?
Добрый день!
Если квартира не соответствует стандартам жилья, вы вправе обратиться в суд для расторжения договора найма и требования предоставления пригодного для проживания жилья. Попробуйте сначала урегулировать вопрос с арендодателем, возможно, они согласятся на расторжение договора найма без судебного процесса.
СпроситьАрендодатель это Администрация обычно они не договариваются, я звонил приставам по кемеровской области, мне обьяснили что по Исполнительному листу кто выбил квартиру через суд могут от казаться от данного жилья если оно не пригодно и т.д.я все с фоткал (плесень) и отправил письмом к приставам пока ответа не было.
СпроситьЗдравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?
Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды).
Спросить
Не бывает своих правил проживания, они должны быть изложены в подписанном сторонами договоре. Нет договора, нет правил. Если договор не подписан сторонами, то, в принципе, арендодатель должен доказать, что кто-то в квартире проживал и нанес какой-либо ущерб. Пишите претензию почтой РФ с описью вложения. И Агрегатору претензию. Доказать, что пятно появилось после заезда квартирантов Снимали квартиру посуточно. В залоге у арендодателя 2000 которые она возвращать отказывается, так как постельное белье оказалось грязным. Указывает на то что у нее есть свои правила проживания в квартире и если есть какое то пятно то она деньги не возвращает. Бронировали через суточно ру переписки есть. Договора мной подписанного нет, так как приехать его подписать она не смогла.
Не бывает своих правил проживания, они должны быть изложены в подписанном сторонами договоре. Нет договора, нет правил. Если договор не подписан сторонами, то, в принципе, арендодатель должен доказать, что кто-то в квартире проживал и нанес какой-либо ущерб.
СпроситьНе знаю, как вы оплачивали проживание, но, если был внесен залог, то сумма залога должна входить в стоимость проживания при окончательном расчете. Если вы оплатили проживание полностью, не вычитая сумму залога, то при
отказе вернуть его можно только в судебном порядке.
СпроситьАрендодатель взыщет с Вас положенное по договору в судебном порядке. Собственник может через суд взыскать неустойку. Ничего. КРоме взыскания суммы, что определена в договоре за этот месяц.
Если не будет доказательств, что съехали, то могут взыскать с Вас и далее, за другие месяцы, указав, что он квартиру назад не передавал, а значит пользовался. Если я решил съехать из квартиры по причине финансовых трудностей, и больше не могу оплачивать квартиру, но я не уведомил арендодателя за месяц, как это прописано в договоре, что мне за это грозит?
Ничего. КРоме взыскания суммы, что определена в договоре за этот месяц.
Если не будет доказательств, что съехали, то могут взыскать с Вас и далее, за другие месяцы, указав, что он квартиру назад не передавал, а значит пользовался.
СпроситьНикак, обязательств нет, так как нет подписанного договора. Проживать в квартире без договора с собственником вы не можете. Видимо, собственник хочет сдать квартиру на более выгодных для него условиях иному лицу. Он не обязан заключать договор с вами. Если не внесли плату, то обязательств нет Арендодатель ищет арендатора на более выгодных для него условиях, если договор не подписан и деньги не внесены, то вы не можете вселиться в квартиру Искать иное жильё.
Конечно, можно и убытки по суду пытаться взыскать. Я квартиросъемщик, с арендодателям обсудили все детали договора, был просмотр квартиры, на который сам арендодатель не приехал, показали квартиианты, которые сегодня съезжают. Арендодатель попросил паспортные данные для составления договора, в котором будет всп учтено из нашего разговора. В итоге договор не присылала, а выставила новое объявление о сдаче квартиры на новых условиях. Не отвечает, на связь не выходит. Как быть в такой ситуации?
Проживать в квартире без договора с собственником вы не можете. Видимо, собственник хочет сдать квартиру на более выгодных для него условиях иному лицу. Он не обязан заключать договор с вами.
Спросить
А вот это уже факт мошенничества. Если есть расписка или иной финансовый документ, например банковский перевод, то требуйте возврата и обращайтесь в правоохранительные органы.
СпроситьНикак. И мошенничества тут не будет никакого..
Мало ли какие данные у кого сейчас есть..
Продажа машины, тур договоры, кредитные договора, управл организации... все знают паспортные данные.. и масса других случаев
Спросить
Арендодатель ищет арендатора на более выгодных для него условиях, если договор не подписан и деньги не внесены, то вы не можете вселиться в квартиру
СпроситьДоговор подписанный есть? В полицию обращаться с заявлением, вам помогут вернуть вещи и документы или истребовать в судебном порядке (правда это не быстро). Арендадатель сменил замок в арендованной нами квартире. Мы с ребёнком на улице, в квартире остались вещи, деньги, документы. Что делать?
В полицию обращаться с заявлением, вам помогут вернуть вещи и документы или истребовать в судебном порядке (правда это не быстро).
СпроситьКто сломал тот и возмещает ущерб Вова, кто разбил, тот и обязан оплатить новый унитаз + установку. Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз. Здравствуйте. Что значит разбился? Кто в новее в поломке тот и платит Сдаю комнату в коммунальной квартире разбился унитаз кто платит хозяин или мьемщик
Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз.
СпроситьЗдравствуйте. Допрос полиции, а дальше - по обстоятельствам Самые разные: опрос, вероятно обыск, направление на принудительное медицинское освидетельствование, постановка на учёт и, если есть основания, возбуждение уголовного дела.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На усмотрение арендодателя, может расторгнуть договор и выселить, так как явно вы нарушили условия договора Последствия для арендатора, на квартире у которого произошёл передоз с вызовом скорой
Самые разные: опрос, вероятно обыск, направление на принудительное медицинское освидетельствование, постановка на учёт и, если есть основания, возбуждение уголовного дела.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
На усмотрение арендодателя, может расторгнуть договор и выселить, так как явно вы нарушили условия договора
СпроситьДобрый день!
Замена смесителя относится к текущему ремонту и лежит на арендаторе.
При этом вы можете договорится с арендодателем об ином распределении расходов. Текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт - собственник.
Оплачивать кап. ремонт вы не должны, замена смесителя - это текущий ремонт и по закону - должны нести затрат. На практике - как договоритесь. Часто собственники самостоятельно меняют Такой нюанс обговаривается с собственником, по идее смеситель не является расходным материалом Нет.
Если в договоре не указано, что за Вас счет делается этот ремонт. Если снемаешь квартиру и оплачиваешь все комонульные плотеж, а именно содержание жилья, капитальный ремонт, должны мы в квартире менять смеситель за свой счёт.
Добрый день!
Замена смесителя относится к текущему ремонту и лежит на арендаторе.
При этом вы можете договорится с арендодателем об ином распределении расходов.
Спросить
Текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт - собственник.
Оплачивать кап. ремонт вы не должны, замена смесителя - это текущий ремонт и по закону - должны нести затрат. На практике - как договоритесь. Часто собственники самостоятельно меняют
СпроситьТакой нюанс обговаривается с собственником, по идее смеситель не является расходным материалом
СпроситьДобрый день, нет не нужно. В договоре аренды квартиры описывается Ваша ответственность за не уплату арендной платы а также коммунальных платежей. Хотя это может быть договором возложено и на арендодателя. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключается с собственниками помещений Договор на коммунальные услуги желателен. Хотел бы спросить, вот если я наматель квартиры нужно ли мне заключать договор на газ, он там работает
Добрый день, нет не нужно. В договоре аренды квартиры описывается Ваша ответственность за не уплату арендной платы а также коммунальных платежей. Хотя это может быть договором возложено и на арендодателя. Договора с ресурсоснабжающими организациями заключается с собственниками помещений
Спросить
Не такого права Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете Суд может вынести решение о нечинении препятствий Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах [u]коммунальной[/u] квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей. Если чинить препятствия арендаторам в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и соседи подадут на меня за это в суд, то что суд может решить. Могу ли я быть против самого факта наличия арендаторов? Могу ли я поменять замки и не пускать арендаторов в квартиру?
Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете
СпроситьДумаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах коммунальной квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей.
СпроситьЧитайте также:
- Договор с арендатором квартиры
- Договор залога квартиры с банком
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Договор купли квартиры с обременением
- Договор на продажу квартиры с агентством
- Договор с застройщиком на покупку квартиры
- Договор с арендодателем нежилого помещения
- Договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала
- Договор купли продажи квартиры с залогом
- Квартира с долгами по договору дарения
- Договор дарения квартиры с прописанными в ней
- Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком
- Договор дарения квартиры с правом проживания
- Договор мены квартиры с доплатой
