Договор с тсж на оказание услуг / Договор - 89 советов адвокатов и юристов
Согласно статье 147 ЖК РФ, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору. Из этого следует, что председатель ТСЖ не может заключить трудовой договор на исполнение функций управляющего. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно заключение гражданско-правового договора между ТСЖ и председателем на оказание услуг по управлению. В этом случае, председатель сможет исполнять функции управляющего за вознаграждение, но при этом не будет считаться работником ТСЖ. Организовалось ТСЖ, но без председателя, а только управляющий. Такое возможно? Кто подписывает договор с управляющим?
Согласно статье 147 ЖК РФ, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору. Из этого следует, что председатель ТСЖ не может заключить трудовой договор на исполнение функций управляющего. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно заключение гражданско-правового договора между ТСЖ и председателем на оказание услуг по управлению. В этом случае, председатель сможет исполнять функции управляющего за вознаграждение, но при этом не будет считаться работником ТСЖ.
СпроситьЕсли не платите за электричество, вправе отключить. Так и есть, Елена
при задолженности за коммунальные услуги уведомляют о прекращении оказании услуги за 20 дней
если не оплатите, то отключат свет, подключат только после полной оплаты и за Ваш счет, порядка 3 000 руб. Напишите заявление на рассрочку платежа и потихоньку гасите долг Здесь есть нюанс. Все зависит от того, кто является исполнителем услуги. Если договор энегоснабжения от имени собственников заключен Вашей управляющей организацией, в.т.ч. ТСЖ, ТСН, ЖК, тогда в случае наличия задолженности по данной услуге за 2 полных месяца, такая организация имеет право ограничить или приостановить подачу ресурса.
Если договор заключен потребителем услуги напрямую с энергоснабжающей организацией (тогда квитанции на оплату вы получаете от энергоснабжающей организации), то ограничить и приостановить подачу электроэнергии может только энергоснабжающая организация. Председатель дал бумагу на 20 дней и говорит что отключит свет
Так и есть, Елена
при задолженности за коммунальные услуги уведомляют о прекращении оказании услуги за 20 дней
если не оплатите, то отключат свет, подключат только после полной оплаты и за Ваш счет, порядка 3 000 руб.
Спросить
Здесь есть нюанс. Все зависит от того, кто является исполнителем услуги. Если договор энегоснабжения от имени собственников заключен Вашей управляющей организацией, в.т.ч. ТСЖ, ТСН, ЖК, тогда в случае наличия задолженности по данной услуге за 2 полных месяца, такая организация имеет право ограничить или приостановить подачу ресурса.
Если договор заключен потребителем услуги напрямую с энергоснабжающей организацией (тогда квитанции на оплату вы получаете от энергоснабжающей организации), то ограничить и приостановить подачу электроэнергии может только энергоснабжающая организация.
СпроситьДа, может заключить с данным лицом гражданско-правовой договор. Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением. В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет. Может ли ТСЖ заключить договор с самозанятым на услуги по уборке подъездов дома (уборщица) и по уборке придомовой территории (дворник)? Если возможно, то как правильно это оформить?
Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением.
Спросить
В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет.
СпроситьНа законном.
Если такое решение принято на общем собрании членов ТСЖ, коим вы так же являетесь. Добрый день Игорь!
Если на общем собрании собственников было принято решение для управления домом создать ТСЖ, то именно такое товарищество в дальнейшем несёт ответственность за содержание дома и за сбор платы от жителей дома на эти цели. Решения о создании ТСЖ и утверждении его Устава, принятые на ОСС в соответствии с ст. 44–46 ЖК РФ, должны исполняться всеми собственниками в доме, даже если они не голосовали и/или были против такого способа управления домом (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Согласно пп. «д» п. 4 ПП РФ № 416, лица, управляющие домом, должны заключать договоры оказания услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. На каком основании ТСЖ требует заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?
На законном.
Если такое решение принято на общем собрании членов ТСЖ, коим вы так же являетесь.
Спросить
Добрый день Игорь!
Если на общем собрании собственников было принято решение для управления домом создать ТСЖ, то именно такое товарищество в дальнейшем несёт ответственность за содержание дома и за сбор платы от жителей дома на эти цели. Решения о создании ТСЖ и утверждении его Устава, принятые на ОСС в соответствии с ст. 44–46 ЖК РФ, должны исполняться всеми собственниками в доме, даже если они не голосовали и/или были против такого способа управления домом (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Согласно пп. «д» п. 4 ПП РФ № 416, лица, управляющие домом, должны заключать договоры оказания услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Если квитанция не содержит обязательных реквизитов, то вы имеете право не оплачивать ее.Квитанцию за капитальный ремонт выставляет только владелец счёта, на котором жители накапливают деньги для будущего ремонта. Владеть счётом могут: Региональный оператор. Также владелец специального счёта может включить плату за капремонт в структуру ЕПД, который формирует Единый расчётный центр. В таком случае ТСЖ, ЖКС, региональный оператор должны заключить агентский договор с ЕРЦ на оказание услуг по формированию, печати и доставке платёжек. Образец как выглядит квитанция на оплату капремонта можно посмотреть в интернете. Выясняйте, кто оператор капремонта дома. Мы коперативный дом, платим свои взносы на ремонт дома и прочие платежи. Приходят квитанции Капримонт. Почему мы должны оплачивать эти квитанции. Если даже квитанции не написана на кого. Просто адрес и все. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. Если квитанция не содержит обязательных реквизитов, то вы имеете право не оплачивать ее.Квитанцию за капитальный ремонт выставляет только владелец счёта, на котором жители накапливают деньги для будущего ремонта. Владеть счётом могут: Региональный оператор. Также владелец специального счёта может включить плату за капремонт в структуру ЕПД, который формирует Единый расчётный центр. В таком случае ТСЖ, ЖКС, региональный оператор должны заключить агентский договор с ЕРЦ на оказание услуг по формированию, печати и доставке платёжек. Образец как выглядит квитанция на оплату капремонта можно посмотреть в интернете.
Спросить
Договор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня. Имею нежилое помещение МКД, управляет домом ТСЖ. Какие договоры у меня д.б. с ТСЖ?
Договор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика[b] договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). [/b]В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. ТСЖ заключило договор подряда на капитальный ремонт МКД. Может ли ТСЖ заключить договор возмездного оказания услуг по строительному контролю с физическим лицом. Если да, то какие документы подтверждающие его компетентность должен предоставить лицо осуществляющее строительный контроль при заключении договора в ТСЖ.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
СпроситьЭто не повод для беспокойства. Так как Управляющая Компания несеёт полную ответственность за качественное, своевременное и полное оказание всех необходимых услуг и весь перечень работ по рем онту и надлежащему тех. обслуживанию вашего дома. Видимо Управляющая Компания, в чьем ведении находится ваш дом посчитала по каким-то причинам необходимым расторгнуть договор в предыдущей аварийной службой и заключить его с другой. Конечно же исключительно чтобы соблюсти ваши права и законные интересы.
А вот почему УК не потрудилась вынести этот вопрос на общее собрание собственников, так это уже жалоба на недобросовестное исполнение своих обязанностей Председателем этой самой ТСЖ и повод для обращения в прокуратуру, если не будет дано объяснения сему действу. УК почему то отдала наши дома в другую аварийную службу. Объяснили, что так решило руководство. А это самое руководство не должно советоваться с нами с собственниками жилых помещений? При каких случаях меняют аварийную службу?
Это не повод для беспокойства. Так как Управляющая Компания несеёт полную ответственность за качественное, своевременное и полное оказание всех необходимых услуг и весь перечень работ по рем онту и надлежащему тех. обслуживанию вашего дома. Видимо Управляющая Компания, в чьем ведении находится ваш дом посчитала по каким-то причинам необходимым расторгнуть договор в предыдущей аварийной службой и заключить его с другой. Конечно же исключительно чтобы соблюсти ваши права и законные интересы.
А вот почему УК не потрудилась вынести этот вопрос на общее собрание собственников, так это уже жалоба на недобросовестное исполнение своих обязанностей Председателем этой самой ТСЖ и повод для обращения в прокуратуру, если не будет дано объяснения сему действу.
СпроситьМожете, но ТСЖ должно будет заплатить за Вас подоходный и соцналоги. Лучше зарегистрироваться самозанятым и платить 6% (можно учесть в стоимости услуг) с перечисленных Вам денег. Конечно можете заключить договор на оказание услуг либо оформиться самозанятым, здесь разница только в размере налога. Имею ли я право как обыкновенное физ. лицо, заключить договор с тсж, на выполнение различных видов работ.
Можете, но ТСЖ должно будет заплатить за Вас подоходный и соцналоги. Лучше зарегистрироваться самозанятым и платить 6% (можно учесть в стоимости услуг) с перечисленных Вам денег.
Спросить
Конечно можете заключить договор на оказание услуг либо оформиться самозанятым, здесь разница только в размере налога.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме. Выбрать упр. компанию через ТСЖ, писать им, что б приняли. Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация. Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В. А что делать с проблемами ЖКХ, если нет управляющей компании и пущено все на самотек?
Добрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьДобрый день, Валентина! Нет, не можете с ИП, т.к. во всех субъектах РФ только региональный оператор имеет право заниматься оказанием услуг по сбору и вывозу ТКО в силу нормы ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.06.2020). У него договор и на утилизацию с полигоном. Тсж 24 КВАРТИРЫ. В 2019 Г ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОР НА ВЫВОЗ ТБО С ИП КРЕЙДИНЫМ, который имеет лицензию на этот вид деятельности. С облкомунсервисом договор председатель ТСЖ не заключало и квитанции приходят отдельно каждому жильцу каждый месяц. У всех уже задолжность. А за что мы должны платить если нам ни разу облкомунсервис ни разу не оказывал. Как нам быть. Написать притензию, заключить договор и просить перерасчет-то есть убрать долги и платить с момента заключения договора? Или можем остаться у ИП?
Добрый день, Валентина! Нет, не можете с ИП, т.к. во всех субъектах РФ только региональный оператор имеет право заниматься оказанием услуг по сбору и вывозу ТКО в силу нормы ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.06.2020).
СпроситьДобрый день! Обратите внимание, что Управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание МКД самостоятельно или путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.
При непосредственном управлении МКД положения об аварийно-диспетчерском обслуживании включаются в договоры с обслуживающей организациями и (или) РСО. Возможно заключение отдельного договора на аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной организацией. Не подскажите обязательно ли заключать договор на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание. Или в каких случаях?
Знаю что отдельно заключается договор на ТО ВДГО/ВКГО и она обязательна. Спасибо.
Добрый день! Обратите внимание, что Управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание МКД самостоятельно или путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.
При непосредственном управлении МКД положения об аварийно-диспетчерском обслуживании включаются в договоры с обслуживающей организациями и (или) РСО. Возможно заключение отдельного договора на аварийно-диспетчерское обслуживание со специализированной организацией.
СпроситьСогласно п. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ избирается из состава членов правления. В свою очередь, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору (п. 3 той же статьи). Значит, председатель правления не может занимать должность бухгалтера. Я председатель тсж, могу ли я заключить с собой договор гпх на оказание бухгалтерских услуг. Или как можно это оформить 2 должности в 1 лице.
Согласно п. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ председатель правления ТСЖ избирается из состава членов правления. В свою очередь, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в ТСЖ по трудовому договору (п. 3 той же статьи). Значит, председатель правления не может занимать должность бухгалтера.
СпроситьЗдравствуйте! Можете выбирать другую УК и заключать новый договор. ТСЖ нанимал УК как подрядчика на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту. Нет ТСЖ, значит, и этот договор с УК прекратил свое действие с момента закрытия ТСЖ. Был Договор (управления) ТСЖ с УК. ТСЖ закрылось, есть данные ЕГРЮЛ. Собственники МКД могут считать что Договор с УК не действителен. И заключить Договор с другой УК.
Здравствуйте! Можете выбирать другую УК и заключать новый договор. ТСЖ нанимал УК как подрядчика на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту. Нет ТСЖ, значит, и этот договор с УК прекратил свое действие с момента закрытия ТСЖ.
СпроситьДобрый вечер, Вячеслав Юрьевич! Кому-попало не надо конечно платить. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. Живу в многоквартирном доме. Я - собственник ТБО? Или это ТСЖ? Но счет приносят лично мне, но у меня нет с ними никаких договорных отношений. И, что совсем нелогично и глупо, тариф почему-то дерут с площади кв., а не с самих "изготовителей" ТБО. За вывоз мусора имею права НЕ платить кому попало без соответствующего договора?
Добрый вечер, Вячеслав Юрьевич! Кому-попало не надо конечно платить. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Спросить
Живу в многоквартирном доме. Я - собственник ТБО? Или это ТСЖ? Но счет приносят лично мне, но у меня нет с ними никаких договорных отношений. И, что совсем нелогично и глупо, тариф почему-то дерут с площади кв., а не с самих "изготовителей" ТБО.
СпроситьНет, с 2017 года.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.10.2020), ст. 346.15.
[quote]1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:[/quote]
[quote]доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/quote]
Удачи. Платит или не платит СНТ НДС за электроэнергию в 2020 г.?
Нет, с 2017 года.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.10.2020), ст. 346.15.
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
Удачи.
СпроситьДобрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ. В МКД управление ведет ТСЖ. Если заключить договор с управляющей компанией на управление домом, какие обязанности и ответственность останется у председателя тсж.
Добрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ.
СпроситьИлья, после приобретения статуса индивидуального предпринимателя нужно заключать с региональным оператором новый договор на оказание услуг по обращению с ТКО уже от лица индивидуального предпринимателя. В случае незаключения договора могут привлечеь к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ (Штраф от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток). ИП зарегистрирован по месту прописки, там же осуществляется выброс мусора и оплата за вывоз ТКО. Достаточно ли будет для проверяющих предоставить копию договора ТСЖ с Региональным оператором?
Илья, после приобретения статуса индивидуального предпринимателя нужно заключать с региональным оператором новый договор на оказание услуг по обращению с ТКО уже от лица индивидуального предпринимателя. В случае незаключения договора могут привлечеь к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ (Штраф от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток).
СпроситьДобрый день, Александра Васильевна! Тому, с кем у Вас заключен договор на оказание услуги газоснабжения. Газпрому выдали предписание за то, что они выставляют квитанции Госжилинспекция, суд Газпром проиграли. Мы заинтересованы в выйграше, так как ТСЖ не добросовестно. На какой закон можно сослаться? В моем доме выбрали способ управления ТСЖ, платили за газ в Газпром, как в ресурсоснабжающую организацию. Тсж с рсо договор не заключили, рсо отказывает тсж в оферте из за недостатка документов, мне приходят двойные квитанции и от тсж и от рсо. Куда платить?
Добрый день, Александра Васильевна! Тому, с кем у Вас заключен договор на оказание услуги газоснабжения.
СпроситьГазпрому выдали предписание за то, что они выставляют квитанции Госжилинспекция, суд Газпром проиграли. Мы заинтересованы в выйграше, так как ТСЖ не добросовестно. На какой закон можно сослаться?
Спросить
Если решение вступило в законную силу, то по ст. 13 ГПК РФ, его нужно исполнять и платить в ТСЖ.
СпроситьВсё прописано в Уставе. Добрый вечер!
Может.
Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Таким образом, председатель ЖСК, ТСЖ имеет право оказывать услуги на основании договора оказания услуг, подряда, а не трудового договора. Имеет ли право председатель жск, тсж, кроме своей работы выполнять другие работы по договору подряда за дополнительную оплату из средсв жильцов, если нет, то где это указано.
Добрый вечер!
Может.
Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Таким образом, председатель ЖСК, ТСЖ имеет право оказывать услуги на основании договора оказания услуг, подряда, а не трудового договора.
СпроситьТариф на вывоз крупногабаритного (строительного) мусора не может устанавливаться ТСЖ произвольно. По смыслу статьи 156 Жилищного кодекса РФ цена на такие услуги (если они действительно требуются) как составная часть платы за жилое помещение может устанавливаться только посредством соответствующего решения общего собрания собственников, исходя из площади каждого конкретного собственника.
Если Вы не согласны с выставленной Вам суммой, запросите у Вашего ТСЖ копию решения собрания собственников, копию договора с подрядной организацией, которая такие услуги фактически осуществляла, и копии документов, подтверждающих реальное оказание услуг (счета, платёжные поручения, акты сверки, транспортные накладные). Купила квартиру в новостройки, Тсж выставил счёт 7000, за вывоз строительных материалов, насколько законно такая большая сумма?
Тариф на вывоз крупногабаритного (строительного) мусора не может устанавливаться ТСЖ произвольно. По смыслу статьи 156 Жилищного кодекса РФ цена на такие услуги (если они действительно требуются) как составная часть платы за жилое помещение может устанавливаться только посредством соответствующего решения общего собрания собственников, исходя из площади каждого конкретного собственника.
Если Вы не согласны с выставленной Вам суммой, запросите у Вашего ТСЖ копию решения собрания собственников, копию договора с подрядной организацией, которая такие услуги фактически осуществляла, и копии документов, подтверждающих реальное оказание услуг (счета, платёжные поручения, акты сверки, транспортные накладные).
СпроситьЧлен ТСЖ не может, если лицо не является членом ТСЖ и не платили по квитанциям, то имеет право на договор оказания услуг с ТСЖ или аналогичными организациями. Скажите пожалуйста, может ли член ТСЖ индивидуально заключить договора с ресурсоснабжающими организациями. Меня не устраивает, как распоряжаются нашими деньгами председатель и бухгалтер. Деньги идут на счет ТСЖ, а они оплачивают, как посчитают нужным. В результате у нас долг по мусору и отоплению. И если я выйду из ТСЖ смогу заключить договора.
Член ТСЖ не может, если лицо не является членом ТСЖ и не платили по квитанциям, то имеет право на договор оказания услуг с ТСЖ или аналогичными организациями.
СпроситьЗдравствуйте! На любые работы, по обслуживанию МКД, которые не требуют лицензирования. Вера, на любые работы, если они не требуют лицензии. На какие работы ТСЖ может заключить договор возмездного оказания услуг с физическим лицом.
Добрый день. Договор на вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) юридические лица и физические лица обязаны заключать только с той организацией, которая определена в субъекте РФ региональным оператором по вывозу ТКО. Если ООО "Хартия" является таковым или у нее есть полномочия, переданные от регионального оператора на оказание услуг по вывозу ТКО, то заключать договор с иной организацией ТСЖ не обязано.
В любом случает обязать Вас заключить любой договор смогут только через суд.
Штраф предусмотрен за нарушение правил складирования ТКО, а не за выбор исполнителя услуг, тое того кто будет вывозить ТКО
С уважением гапарова Светлана. Доброго дня обращается к Вам ТСЖ нас принуждают заключать договор на вывоз ТКО с ООО "хартия" а у нас договор с другой компанией, которая нас устраивает полностью. Могут ли нас оштрафовать и насколько это законно? Зарание спасибо.
Добрый день. Договор на вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов) юридические лица и физические лица обязаны заключать только с той организацией, которая определена в субъекте РФ региональным оператором по вывозу ТКО. Если ООО "Хартия" является таковым или у нее есть полномочия, переданные от регионального оператора на оказание услуг по вывозу ТКО, то заключать договор с иной организацией ТСЖ не обязано.
В любом случает обязать Вас заключить любой договор смогут только через суд.
Штраф предусмотрен за нарушение правил складирования ТКО, а не за выбор исполнителя услуг, тое того кто будет вывозить ТКО
С уважением гапарова Светлана.
СпроситьЗдравствуйте!
ТСЖ должно заключать договор с альпинистами. Если упадет сосулька на голову прохожему или жильцу, то возможно и Уголовное дело на неисполнение председателем ТСЖ своих обязанностей. Специализированная организация по договору с управляющей. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ установлен состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также утвержден Порядок их оказания и выполнения. В частности, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи входят в указанный перечень (п. 7). Кто обязан сбивать сосульки с крыши многоквартирного дома, где управляет ТСЖ?
Здравствуйте!
ТСЖ должно заключать договор с альпинистами. Если упадет сосулька на голову прохожему или жильцу, то возможно и Уголовное дело на неисполнение председателем ТСЖ своих обязанностей.
Спросить
Специализированная организация по договору с управляющей. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ установлен состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также утвержден Порядок их оказания и выполнения. В частности, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи входят в указанный перечень (п. 7).
Спросить
