Документы для продажи дома и земельного участка / Документы - 1884 советов адвокатов и юристов

Добрый день!

Оформите садовый дом как объект недвижимости. Это, скорее всего, можно будет сделать по "дачной амнистии". Добрый день.

Дом числиться в Росреестре? Если в документах не фигурирует дом, то снесите его. Ничего особенного делать не нужно.

Варианта два.

Продаете зем участок и всё. Дом, как строит материалы по отдельному договору в простой форме.

Или ставите дом на кадастровый учет и получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство на этот дом. В 2014 году вступила в наследство по дарственной от прабабушки, мне было 11 лет, всеми документами занимался опекун с нотариусом. В наследство получила квартиру и земельный участок. В нынешнее время решила продать землю, но вдруг всплывает, что садовый дом на территории участка тоже считается обьектом и в 2014 году в наследство на него я не вступила. Подскажите, что сейчас делать с продажей участка, как это все решить?

За счёт собственника недвижимости. Здравствуйте, за счет продавца, это же его собственность и для продажи необходимо привести документы в юридич. Норму. По соглашению сторон. За чей сщет делаетсч межжевание при продаже дома с земельным участком?

Здравствуйте.

Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?

Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?

Вам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:

1. паспорта обоих сторон

2. документы на дом, земельный участок

3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)

4. реквизиты продавца.

Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д. Хочу купить дом за материнский капитал. Какие нужны будут документы?

Из договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?

Если нет никаких документов на недвижимость, Росреестр ничего не сможет оформить. Екатерина. Что-то приобрести можно лишь у собственника. В вашем случае, продавец не было собственником, а значит, земля в собственности муниципалитета и из этого надо исходить. Дом и земельный участок куплены по договору купли-продажи в 1988 году. На кадастровом учёте объекты отсутствуют, права собственности в ЕГРН отсутствуют. С чего начать оформление дома и земельного участка? Будет ли оформлен земельный участок в собственность под домом бесплатно?

Здравствуйте, Любовь!

Росреестр не занимается продажей, дарением имущества, уточните в этой части свой вопрос.

Если Вы не согласны с действиями Росреестра, обжалуйте их в судебном порядке. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться со всеми документами В дар получила земельный участок и жилой дом, через два года Росреестр снимает дом с кадастрового учета, а через 8 лет продает другому лицу земельный участок - предмет дарения с другим кадастровым номером на жилой дом иному лицу. Все действия Росреестр производит без извещения Одаряемой. Как можно повлиять на ситуацию и признать действия Росррестра не правомерными.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.

Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.

[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Здравствуйте Виталий.

Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом

2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.

После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП

Здравствуйте, Лариса, нет, эти документы не обязательны для сделки. Сделка нотариальная будет, какие документы будут нужны нотариусу, уточните по месту совершения сделки! Все вопросы к нотариусу, т.к. он сделку будет оформлять. Для оформления договора купли-продажи 1/2 доли дома и земельного участка, (находящихся в собственности) нужны ли технический и кадастровый паспорта?

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Здравствуйте! Слишком мало информации чтоб вам ответить. А не рассматривали вариант с иском в порядке ст. 252 ГК РФ или выделением внатуре и продажи всего объекта? Добрый день. Вы и не могли подписывать эти документы, Приватизация была в связи с регистрацией Вас в доме на момент приватизации. Подписывали скорее всего ваши родители. Но нужно разбираться. Мало информации. Во-первых, нет оснований для признания сделки недействительной.

Во-вторых, зачем Вам это? Не нужна собственность - продайте кому-то за небольшую сумму или подарите даже... Есть в собственности 1/2 доли в приватизированном доме, и земельный участок. Могу ли я подать в суд для признания решения об определении меня собственником недействительным, так как документы были мной подписаны в несовершеннолетнем возрасте (14 лет), при неосознанности своих действий?

Здравствуйте. Если в целом, сначала необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом, подать документы в Росреестр (через МФЦ). Затем, необходимо обратиться в Социальный фонд России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по форме, утвержденной Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364 п (ред. от 11.01.2021) "Об утверждении Административного регламента..." (есть в свободном доступе в Интернете). Нужно проверить дом земельный участок на отсутствие обременений, проверить собственников проверить прежние договора составить договор купли-продажи сдать в МФЦ Мать с ребенком хотят купить дом за счет средств мат. капитала.

Какие первоочередные действия? Куда обратиться?

Вообще лучше с земли, но надо документы изучить и потом дать правовое заключение Как 10 лет назад Ваша тётя купила это имущество, так и продаст Вам. Ольга, лучше оформить продажу

Землю можете не оформлять Как лучше сделать оформление частного дома с земельным участком в собственность - 10 лет назад купили частный дом на родную тетю, сейчас хотим оформить на себя. Подскажите, с чего начать - с земли и надо ли оформлять землю в собственность, или с дома, и как лучше сделать?

Правоустанавливающие документы к котром относиться выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимости, выписка из домовой книге! Сделку можете оформить и нотариально и через МФЦ, но есть ещё ряд определённых моментов, которые в тексте вопроса отсутствуют! Для продажи дома надо иметь выписку из ЕГРН и паспорт. Какие документы нужны для продожи дома с земельным учвстком в Рязанской области. И где оформлять сделу? По месту нахождения имущества или можно в Москве.

Оформляется договором купли-продажи. Лучше - деньги на счет.

Оформление без БТИ по имеющимся документам (взять выписку из Росреестра). Прошу подсказать, как правильно действовать.

Живу в частном доме, хочу у соседа купить земельный участок. Но оформить его как отдельный т.е. к себе не присоединяться. Как это сделать, договор капли-продажи найти типовой. Плюс можно ли взять с продавца расписку, что он получил деньги или лучше перевести на счёт? Что после купли, идти в БТИ и делать замеры?

ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.

Порядок раздела земли с участком включает в себя:

проверку наличия всех правоустанавливающих документов

построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии

составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?

Здравствуйте Антон

Покупка и продажа жилых долей производится повсеместно и доли земельных участков продаются на рынке недвижимости. В целом это вполне обычная сделка купли-продажи, разумеется если собственник/продавец оформил все необходимые документы на предмет продажи. Можно купить долю. Можно-ли купить 1\2 долю индивидуального дома и участка. Есть паспорт участка с внешними границами.

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ, ЖК РФ да, необходимы. Если Вы приняли решение по оформлению сделки у нотариуса, то Вам надо обратиться к нотариусу, который Вам всё разъяснит. Указанные Вами документы не требуются при оформлении сделки. Задолженность не является препятствием для заключения сделки. Кроме того, домовые книги отменили в 2018 году. Обязательны ли эти справки при продаже дома и земельного участка через нотариуса? Или можно без них продавать?

1. справка об отсутствии задолженностей;

2. Выписка из домовой книги;

3. Технический паспорт.

Здравствуйте Надо делать запрос в Росреестр, если этот договор был у них есть экземпляр, если нет, то это ошибка Росреестра Добрый день.

Запросите выписку из ЕГРН на участок, в ней будут отражены правоустанавливающие документы. Откуда нам знать про ДКП. Узнавайте. В материалах на участок в Росреестре д.б. копия ДКП. Правоустанавливающие документы на зем участок: решение исполкома на предоставление зем участка под строительство жилого дома, договор о предоставлении в бессрочное пользование зем участка под строительство жилого дома от 1980 г. В свидетельстве гос регистрации права указан договор купли продажи от 2008 г. Откуда взялся дкп? Это ошибка в свидетельстве?

Здравствуйте, в чем нужна Вам помощь? Для продажи дома нужны документы на дом и землю.

Выписки из ЕГРН на два объекта. Ясмина, чтобы помочь продать дом, надо видеть этот дом и документы на него (и на земельный участок под домом, если он тоже в собственности). Ясмина, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Нужна помощ по продажы дома

Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу. Добрый вечер

Да,вам требуется указывать в договоре и дом и землю. Земля за мат капитал не продается. Если покупаете и земельный участок, то нужно указывать. Как купить дом за материнский капитал? В договоре надо ли прописывать куплю земли при доме и куплю самого дома?

Дом с земельным участком или нет Вам надо просто пойти в МФЦ или Росреестр и зарегистрировать право собственности на дом. Необходимо будет заплатить госпошлину. Обратитесь с документами в МФЦ и поставьте дом на учёт в Росреестре. В 1999 году Росреестра еще не было. Мне нужно посмотреть документы и более подробно от вас всё узнать В суд идите и устанавливайте юридический факт, тем более ДКП есть.

- см. ст. 264 ГПК РФ Мы купили дом в 1999 году, есть договор купли-продажи, в росреестре не числится. Что делать?

Вам лучше всего оформить землю в собственность и продать его в месте с домом. Если дом был признан аварийным и есть соответствующие документы, то его продажа может быть затруднительной. Перед продажей необходимо устранить все аварийные состояния и получить разрешение на продажу от органов местного самоуправления. Если земля не находится в вашей собственности, то для продажи участка необходимо получить согласие собственника земли или заключить договор аренды земли на длительный срок. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в правовых аспектах продажи недвижимости Дом был признан аварийный есть все документы, дом частный, дом был мамин, сейчас он мне достался в наследство, земля не в собственности. Что мне с ним делать? Можно продать и как, как просто земельный участок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение