Документы на право собственности на дом / Документы - 13528 советов адвокатов и юристов
Многое зависит от того, что именно написано в решении Верховного Суда.
Но если заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи, то попробуйте обратиться (обе стороны) в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права (права) собственности на дом на основании этого соглашения. Простым способом. Представить необходимые документы об обратном переходе права собственности в Росреестр. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Я приобрел дом на торгах по банкротству. Вторая сторона банкрота пыталась оспорить эти торги, ссылаясь на то что якобы это единственное жилье для проживания. Все суды были в мою пользу, но уже Верховный суд принял противоположное решение и отменил торги. На данный момент мы расторгли договор купли-продажи, но по документам я остался владельцем этого дома. Хочу узнать каким способом можно убрать право собственности, чтобы быстрее завершить этот вопрос и Не было начислений налогов.
Многое зависит от того, что именно написано в решении Верховного Суда.
Но если заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи, то попробуйте обратиться (обе стороны) в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права (права) собственности на дом на основании этого соглашения.
Спросить
Простым способом. Представить необходимые документы об обратном переходе права собственности в Росреестр. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЧтобы получить право собственности на такую постройку - надо указаконить ее.
ст. 222 ГК РФ. Нужно узаконивать, если в ней функционирует АОГВ. Она закреплена в документах. И включать в раздел. В суде можно объединить несколько требований, и по признанию права собственности на пристройку и по разделу дома "в натуре" Нужно ли легализовать неузаконенную пристройку жилого дома в суде, если ее площадь вошла в общую площадь дома, на которую зарегистрировано право равной долевой собственности 2-х наследниц. Подлежит ли разделу неузаконенная пристройка, на которую в техническом паспорте на дом, стоит печать с пометкой об отсутствии разрешения на строительство? Или надо разделить дом без учета неузаконеннрй пристройки? Дом 1957 г постройки, пристройка изображена в техпаспорте еще в 2008 г, к ней подведен газопровод и в ней стоит АОГВ.,
Чтобы получить право собственности на такую постройку - надо указаконить ее.
ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Нужно узаконивать, если в ней функционирует АОГВ. Она закреплена в документах. И включать в раздел.
Спросить
В суде можно объединить несколько требований, и по признанию права собственности на пристройку и по разделу дома "в натуре"
СпроситьНет, нельзя. Нужно предъявить оригинал паспорта. А если есть право собственности на етот дом в Херсоне? Только зарегистрирован он на мать мою, она ещё в Херсоне неможет выехать документы отправила мне на вацап, возможно оформить так? Паспорта нет есть ксерокопия паспорта с херсонской пропиской можно ли оформить сертификат?
Я так понимаю, что в Росреестре право собственности не регистрировалось. Но недвижимость, приобретенная до 2000 года, регистрировалась в ином органе - в БТИ. Там, что, тоже сведений нет (Вы говорите об архиве, но не о БТИ)? Добрый день, Денис. Для начала обратитесь в Росреестр. С 2016 вся информация по объектам недвижимости цифровалась и архивировалась в Росреестре. При отсутствии информации в Росреестре, обращайтесь в поселковую Администрацию и заращивайте землеотводные документы. С их помощью техник из БТИ сможет найти экспликацию на строение, расположенное на данном участке. Как правило, все это занимает много времени.
--
К нотариусу обращайтесь, если точно знаете, что дом приобретался с участием нотариуса. В БТИ тоже нет... Может копии у Нотариуса есть или в Налоговой? 7 лет назад сгорел дом с документами на него и земельный участок... При обращении в Архив сказали что материалов по дому и участку нет... Как восстановить искомое?
Я так понимаю, что в Росреестре право собственности не регистрировалось. Но недвижимость, приобретенная до 2000 года, регистрировалась в ином органе - в БТИ. Там, что, тоже сведений нет (Вы говорите об архиве, но не о БТИ)?
Спросить
Добрый день, Денис. Для начала обратитесь в Росреестр. С 2016 вся информация по объектам недвижимости цифровалась и архивировалась в Росреестре. При отсутствии информации в Росреестре, обращайтесь в поселковую Администрацию и заращивайте землеотводные документы. С их помощью техник из БТИ сможет найти экспликацию на строение, расположенное на данном участке. Как правило, все это занимает много времени.
--
К нотариусу обращайтесь, если точно знаете, что дом приобретался с участием нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Правоустанавливающие. Вам как минимум нужны:
1.Выписка ЕГРН на дом и землю
2.Межевое дело на землю
3.Тех. план на дом
4.Старые документы на основании которых право собственности возникло. Всезнающим всезнайкам, вредно посещать юридические сайты. Г-н Чернецкий вы юрист или очень умный прщелыга? Я и без вас знаю, что правоустанавливающие документы! Хочу приобрести домик с землей в Ялте. Какие документы я должен затребовать от продавца?
Вам как минимум нужны:
1.Выписка ЕГРН на дом и землю
2.Межевое дело на землю
3.Тех. план на дом
4.Старые документы на основании которых право собственности возникло.
Спросить
Г-н Чернецкий вы юрист или очень умный прщелыга? Я и без вас знаю, что правоустанавливающие документы!
СпроситьЗадолженность по налогам при купле продаже дома и земельного участка никто не проверяет, и справку не требуют.
Но погашать задолженность все равно нужно. Не нужна. Точно. Налоги, начисленные на Ваше имя, не переходят к новому собственнику никогда и потому его не касаются. Ему будут начислены налоги только с даты госрегистрации перехода права собственности. Нужна ли справка об отсутствие задолженности по налогам при купле продаже дома и земельного участка? Входит ли она в список обязательных документов?
Задолженность по налогам при купле продаже дома и земельного участка никто не проверяет, и справку не требуют.
Но погашать задолженность все равно нужно.
Спросить
Не нужна. Точно. Налоги, начисленные на Ваше имя, не переходят к новому собственнику никогда и потому его не касаются. Ему будут начислены налоги только с даты госрегистрации перехода права собственности.
СпроситьСоставить конечно можно, если покупатель готов отдать деньги не получив подтверждение что Вы реальный собственник а дом не находится в залоге или под арестом. Не получится, потому что никто из покупателей не поверит вам на слово. Вдруг вы обманываете и не являетесь собственниками участка, просто хотите получить деньги.. . Чтобы вам отдать деньги, нужно подтверждение вашего права. Предварительный договор можно составить, если покупатель попадется такой доверчивый.
Но если потом не получится зарегистрировать Ваше право собственности на дом и земельный участок? Скажите пожалуйста а что никак не получится составить предварительный договор купли-продажи без выписки из егрн и свидетельства о праве собственности на земельный участок. Мы хотим попросить у покупателя 300000 из 650000.
Составить конечно можно, если покупатель готов отдать деньги не получив подтверждение что Вы реальный собственник а дом не находится в залоге или под арестом.
СпроситьПредварительный договор можно составить, если покупатель попадется такой доверчивый.
Но если потом не получится зарегистрировать Ваше право собственности на дом и земельный участок?
СпроситьНикакие документы восстанавливать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРн. Сколько будет стоить востоновить документы на дом и огород, при утери, и сколько займёт по времени? Будут ли какие то штрафы и какие размеры?
Никакие документы восстанавливать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРн.
СпроситьСобственник тот, кто в документах на право собственности указан правообладателем. Закажите выписку егрн. Там все указано. Вы путаете право собственности управление МКД, которые не тождественны друг другу. Установить собственника возможно заказав выписку на правообладателя
Если вы имеете ввиду дом по ул. Володарского, 16 то визуально это индивидуальный жилой дом, а не дома блокированной жилой застройки. Нужна будет помощь обращайтесь в личку. Кто собственник блокированных домов, которые недавно были в ЖЭКе, а сейчас в собственном управлении? Симферополь, ул.Володарского, 16. Маньков Александр.
Собственник тот, кто в документах на право собственности указан правообладателем. Закажите выписку егрн. Там все указано.
Спросить
Вы путаете право собственности управление МКД, которые не тождественны друг другу. Установить собственника возможно заказав выписку на правообладателя
Если вы имеете ввиду дом по ул. Володарского, 16 то визуально это индивидуальный жилой дом, а не дома блокированной жилой застройки. Нужна будет помощь обращайтесь в личку.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала необходимо наследнику вступить в право на наследование, и право собственности, а далее Вы уже заключаете с ним договор купли-продажи и регистрируете сделку. По другому ни как. Если ни на кого не оформлен дом, то вправе подать иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Сначала дом должен оформить наследник, а уже после этого он может его продать кому угодно, в том числе и вам. Я решил купить дом в деревне, но дом без документов. Хозяин один, но он умер. Есть наследник. Могу ли я оформить этот дом в собственность? Какие нужны справки и куда обращаться.
Здравствуйте!
Сначала необходимо наследнику вступить в право на наследование, и право собственности, а далее Вы уже заключаете с ним договор купли-продажи и регистрируете сделку. По другому ни как.
Спросить
Если ни на кого не оформлен дом, то вправе подать иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
Спросить
Сначала дом должен оформить наследник, а уже после этого он может его продать кому угодно, в том числе и вам.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он, во-первых, составил документы о сносе старого дома, а во-вторых, сделал техплан на новый дом. Затем нужно вначале зарегистрировать прекращение права собственности на старый дом в Росреестре, а после этого - поставить на кадастровый учет новый дом и зарегистрировать на него право собственности. Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ, где подготовят все необходимые документы (техпаспорт и тд.) для дальнейшей регистрации в Росреестре. Как быть? Стоял старый дом, было разрешение на строительство. Старый дом снесли а новый построили (стоит на том же местеи выполнен из таких де материалов, только площадь больше), старый дом не снимали с учета. Как сейчас быть? Как поставить на учет новый дом? Какой порядок действий?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он, во-первых, составил документы о сносе старого дома, а во-вторых, сделал техплан на новый дом. Затем нужно вначале зарегистрировать прекращение права собственности на старый дом в Росреестре, а после этого - поставить на кадастровый учет новый дом и зарегистрировать на него право собственности.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ, где подготовят все необходимые документы (техпаспорт и тд.) для дальнейшей регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу). Добрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Банк требует для продажи в ипотеку кадастровый номер многоквартирного дома в котором у меня в собственности квартира. Най кадастровый номер через МФЦ я не могу. Что мне делать.
Здравствуйте! Попробуйте найти по публичной кадастровой карте (через поиск по адресу).
Спросить
Добрый день!
Такая ситуация возможна только в том случае, когда многоквартирный дом имеет признаки самовольного строения, и застройщик не подавал в Росреестр документы.
А право собственности на квартиры регистрировалось на основании решения суда.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьО признании права собственности в порядке наследования. Можете в личку обратиться к юристу за оказанием помощи ст. 779 ГК РФ, составлением документов. О признании права собственности в порядке наследования. Здравствуйте, подается заявление о признании права собственности, надо смотреть возможно у вас фактическое принятие наследства, так просто проще будет. После смерти родителей остался дом и земельный участок, право не регистрировалось, имеется только техническая документация. С каким иском нужно обратиться в суд?
О признании права собственности в порядке наследования. Можете в личку обратиться к юристу за оказанием помощи ст. 779 ГК РФ, составлением документов.
Спросить
Здравствуйте, подается заявление о признании права собственности, надо смотреть возможно у вас фактическое принятие наследства, так просто проще будет.
СпроситьНе нужно. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. У меня дом куплен под материнский капитал, сейчас у меня сменилась фамилия нужно ли мне менять документы на дом свидетельство о регистрации права на собственность?
Не нужно. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.
СпроситьВызывайте БТИ для внесения постройки в техпаспорт. Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ. Если в техплане на земельный участок и дом не указали одну постройку, а на фото в техпаспорте эта постройка есть! Как исправить эту ситуацию?
Здравствуйте Наталия
Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.
___
Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, это могут быть документы приватизации, наследство, покупка, дарение и ряд других вариантов. Соответственно, документами-основаниями станут договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарственная и т.д. Правоустанавливающие документы - это документы на основании чего человек стал собственникам. Здравствуйте, свидетельство на право собственности, а в данный момент это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра права). Показывающая, кто собственник недвижимости. Скажите пожалуйста, что такое правоуставливающий документ на дом.
Здравствуйте, это могут быть документы приватизации, наследство, покупка, дарение и ряд других вариантов. Соответственно, документами-основаниями станут договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарственная и т.д.
Спросить
Правоустанавливающие документы - это документы на основании чего человек стал собственникам.
Спросить
Здравствуйте, свидетельство на право собственности, а в данный момент это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра права). Показывающая, кто собственник недвижимости.
СпроситьДа, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности. Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь. Можно ли обратиться в суд о признании прав на имущество в слдующем случае. В 2022 г. умирает мать, получавшая в 1996 г. в собственность по свидетельству о праве на наследство дом и земельный участок. Наследница ее дочь, но нотариус не выдает ей свидетельтво о праве на наследство, т.к. нет кадастровых номеров, нет также кадастрового паспорта, техпаспорта, не указан адрес дома в свидетельтве о праве на наследство.
Да, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности.
Спросить
Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, делайте это через суд. Верно. Выделение как отдельного самостоятельного объекта права в судебном порядке. Добрый день. А почему отказывается? Не потому ли, что дом по документам был единое целое, и был в долевой собственности? Если есть разрешительные документы на снос, акт кадастрового инженера - должны снять с учета. Была квартира (половина дома) в двухквартирном одноэтажном доме. Зем. участки оформлены по отдельности. Ее снесли, а рядом на участке построили отдельный дом, под другим номером. БТИ отказываются снять учета снесенную квартиру.
Верно. Выделение как отдельного самостоятельного объекта права в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. А почему отказывается? Не потому ли, что дом по документам был единое целое, и был в долевой собственности?
Спросить
Если есть разрешительные документы на снос, акт кадастрового инженера - должны снять с учета.
СпроситьВ суд нужно обращаться с искоаым заявлением о признании права собственности на дом по приобретательной давности. Ваш дом является муниципальной собственностью. Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию), там должен сохраниться либо ордер, либо договор социального найма на жилое помещение. Мы живёт в частном доме ещё был дан родителям как муниципального родители умерли. И я хочу подать на новое жилье ну нет не каких документов на этот дом.
В суд нужно обращаться с искоаым заявлением о признании права собственности на дом по приобретательной давности.
Спросить
Ваш дом является муниципальной собственностью. Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию), там должен сохраниться либо ордер, либо договор социального найма на жилое помещение.
СпроситьЕсли зарегистрировано право собственности мамы, то нет. Судя по всему у тётки доверенность, тогда Это уже зависит от личности лица. Меня интересует вопрос дом иеет 2 наследника моя мама и невестка у них равные части. Проблемы с документами, в регистрационной палате неправильно написали площадь дома тётка занимается документами. Такая как мама живёт далеко. Может ли тётка обмануть и сделать документы на весь дом.
Елена, если есть завещание, то муж сестры не смог бы получить право собственности на дом.
Узаконить пристройку можно в судебном порядке. Читайте личные сообщения, чтобы понять свой же вопрос и мой ответ. Елена, добрый день, необходимо ознакомиться с документами на жилой дом. Папа пристроил пристройку хоз помещения к жилому дому матери (по плану это хоз постройка и котельная) мама умерла, сестра тоже умерла-мама завещала 1/10 папе, от дома общего с учётом пристройки.
В наследство вступил муж сестры (после ее смерти) и оставил папе его незаконную пристройку которую папа сам строил (есть чеки на стройматериал) Получается от мамы отец не получил и 1/10 …Этот муж сестры говорит я оставлю вам хоз постройку и все а жилую не отдам. Как по закону делать? Пристройка по плану тех помещение.
Возможно ли узаконить постройку на строившего и как по закону получить долю в жилом помещении.
Елена, если есть завещание, то муж сестры не смог бы получить право собственности на дом.
Узаконить пристройку можно в судебном порядке.
Спросить
И в чем ваш вопрос если не успели оформить? Вы юридически ни кто. В таком случае, если у вас имеются документы, подтверждающие оплату дома, то вы вправе заявить наследникам о своих правах. "Прописка" вообще никаких прав собственности вам не дает. Но скорее всего вопрос сложнее, лучше с документами обратиться к юристу непосредственно. Здравствуйте! В судебном порядке, признать договор купли — продажи заключенным, и признать право собственности за собой. Продавец дома умер, дом не успели переоформить, на покупателя, прописаны в доме покупатель с семьей шестнадцать лет.
В таком случае, если у вас имеются документы, подтверждающие оплату дома, то вы вправе заявить наследникам о своих правах. "Прописка" вообще никаких прав собственности вам не дает. Но скорее всего вопрос сложнее, лучше с документами обратиться к юристу непосредственно.
СпроситьЕвгения, никто никогда у вас не отберет дом - неважно какие документы на него.
Закон четко охраняет право собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что за странные вопросы.
Кто у Вас должен отобрать дом то?
нет. Живу в Крыму паспорт русский. А документы на дом украинские не отберут ли дом?
Евгения, никто никогда у вас не отберет дом - неважно какие документы на него.
Закон четко охраняет право собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьТо-то трудоустроен и собственник может подать декларацию на возврат 13% Нет.
[quote]Получить вычет можно [b]только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру[/b].
В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
[/quote]
Отсюда: https://journal.tinkoff.ru/guide/vse-vychety/ Квартиру оформили в ипотеку в 2020 году и стали за неё платить, в 2022 произошла сдача квартиры и оформление в егрн. Вопрос! Можно сделать возврат 13% за 2020 и 2021 года?
Нет.
Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, обращаться в суд, предоставлять все документы, свидетельские показания. Сестра имеет право на долю в наследстве. Здравствуйте. У вас только один выход - подать иск о взыскании с сестры ГМ неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) Сестра ГМ еще не регистрировала дом, она только вступила в наследство на владение участком, иск подавать сразу или ждать когда дом зарегистрирует? Дом с баней строился на участке гражданского мужа, гм умер, права собственности на участок перешли его сестре. Дом не зарегистрирован, но есть все договора на строительство и чеки на мое имя. Как действовать в данной ситуации?
Сестра хочет дом себе.
Здравствуйте, обращаться в суд, предоставлять все документы, свидетельские показания. Сестра имеет право на долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте. У вас только один выход - подать иск о взыскании с сестры ГМ неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьСестра ГМ еще не регистрировала дом, она только вступила в наследство на владение участком, иск подавать сразу или ждать когда дом зарегистрирует?
Спросить
Здравствуйте, Светлана! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, наследственное имущество признается принадлежащим наследнику, принявшему наследство, независимо от даты государственной регистрации права собственности наследника на данное имущество. При этом получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности наследник может в любое время (и через год, и через 10 лет, и еще позже). Если ждать госрегистрации права за наследником, то можно пропустить срок исковой давности. Так что подавайте иск тогда, когда будет удобно именно Вам (т.е. в ближайшее время). Статус принявшей наследство наследницы у сестры ГМ уже есть, а больше ничего в данном случае и не нужно.
С уважением,
Спросить
