Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Документы на разрешение на строительство ижс / Жилищное право - 469 советов адвокатов и юристов

У меня участок в охранной зоне памятника, земля Ижс разрешение на строительство не дают, как согласовать с памятниками.

Надо смотреть документы, ГПЗУ, что строить собираетесь, возможно обжаловать отказ в суд. Согласимся с коллегами. Все зависит от планируемого объекта и ГПЗУ. Отказ возможно обжаловать в суде. Добрый день!

Важно: дата регистрации права собственности на участок и дата регистрации охранной зоны памятника.

В случае регистрации права собственности на участок РАНЕЕ регистрации охранной зоны (либо вообще при отсутствии регистрации охранной зоны) отказ в выдаче разрешения надо обжаловать в суд.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня участок в охранной зоне памятника, земля Ижс разрешение на строительство не дают, как согласовать с памятниками.

Где получить ГПЗУ на земельный участок и какой документ даст полную информацию о градостроительных характеристиках?

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ. О характеристиках земельного участка вы узнаете из расширенной выписки из ЕГРН, а о его основных, вспомогательных и условно-разрешённых видах использования узнаете из Правил землепользования и застройки того муниципального образования, в котором он находится. ГПЗУ выдаёт администрация муниципального образования либо уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ если такими полномочиями он наделён (например в Калининградской области. Смотрите статью 57.3 Градостроительного Кодекса РФ. Для строительства ИЖС ГПЗУ не требуется и разрешение на строительство тоже. Ккак-то, так. В какой орган нужно обратиться, чтобы получить ГПЗУ на земельный участок? И вообще, какой документ, который можно получить гражданину, даёт наиболее полную информацию о градостроительных характеристиках земельного участка? Просьба не звонить, а написать. Спасибо!

Как оформить дом на земле под ИЖС и получить прописку - опыт и советы.

Для постановки дома на рег учет площадь участка значения не имеет. Для оформления дома нужен акт ввода его в эксплуатацию. Для этого нужно сделать техплан дома и обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Далее в Росреестр. К кадастровому инженеру. План.

Документы, уведомление администрацию.

О соответствии построенного...

В Росреестр через МФЦ слать документы. По новым нормам законодательства возведение дома должно быть на основании разрешения на строительство...

Если такового не было, то придется обращаться в суд.

Это длительная процедура, но не затратная по деньгам. Добрый день, площадь участка не имеет значения.

По процедуре оформления дома готовы Вас проконсультировать у нас в офисе либо дистанционно. Какой вариант Вас устраивает? Скажите, чтобы получить прописку, построен дом на земле под ижс, всего 5 соток, дом не зарегистрирован... После регистрации дома... Имеет ли значение, то что 5 соток? И, чтобы оформить дом, это очень сложная и дорогая процедура?

Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?

Можно перевести земельный участок в другую категорию. Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.

Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.

Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит. Сельхозназначения? И уществует документ Исогд для с/х земель? Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?

Две комнаты в мансарде без разрешения - какие риски при покупке дома на ИЖС?

Конечно не стоит. Покупайте землю, недвижимость от собственника и с оформлением всех документов, наличию техпаспортов. В жилом доме мансарда сделана как две комнаты, есть лестница. Разрешения нет. Дом в собственности. Участок ИЖС. Стоит ли покупать такой дом? Какие проблемы будут в будущем?

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и фундамента в Калуге?

На средства маткапитала можно только осуществить монтаж фундамента, возведение стен и кровли, поскольку к заявлению требуется приложить сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Я из города Калуги. Собираюсь строить дом, хотел узнать можно ли использовать Материнский капитал на первого ребенка. Ребенку 1 год и 2 месяца, хотел заключить договор с фирмой на возведение фундамента. Возможно ли это сделать за счет средств материнского капитала?

Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли? И сколько займёт времени?

Инструкция по переводу будет такая:

1) Запросить выписку/справку из ИСОГД. ИСОГД – это информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Необходимо получить выписку из этой системы для доказательства того, что зона расположения земельного участка предусматривает требуемый ВРИ.

Документ выдается в архитектурном отделе муниципалитета, в департаменте градостроительства или в МФЦ. Чтобы получить выписку, собственнику необходимо подать заявление о предоставлении справки. При себе необходимо иметь паспорт и актуальную выписку из ЕГРН.

2) Получить разрешение на перевод у администрации

3) Поменять с ИЖС на коммерческую в кадастре. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/izhs/perevod-v-kommercheskuyu.html Сколько стоит изменить ИЖС на коммерческое использование земли?

И сколько займёт времени?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Новое 5-этажное строение в Сочи лишило нас вид на море и заставляет жить за шторами - что делать?

То, что им выдано разрешение на строительство, еще не 100% означает, что документы в норме.

Пробуйте подать в суд, там полностью ознакомится с тех документацией, только так может что-то еще найти. Если это участки для ИЖС, то строительство многоквартирного дома незаконно. На соседнем с нами участке выкупили землю, и застройщик возводит 5 этажное строение, окна 3,4,5 этажей полностью смотрят к нам во двор. Мало того, что закрыли весь вид на море, участок наш потерял много от своей цены при продаже, так ещё все эти окна смотрят в наши окна, так, что в будущем, когда квартиры раскупят, нам придётся жить с зашториными окнами. Дело происходит в Сочи. Разрешительные документы на строительство у них в норме, отступ 3 м соблюден. Может есть что-то ещё? Спасибо.

Какие документы нужны для доказательства наличия строений при разделе имущества на участке ИЖС?

Разрешение на строительство, проект, фото объекта, регистрация незавершенного строительства. Добрый день.

Практически Вы и сами ответили на вопрос.

Документы на строения которые оформлены в реестре и имеют соответствующие документы.

Всё, что не оформлено не подлежит разделу. Не оформленное не является объектом права. Ангар, если не на прочном фундаменте, не является объектом недвижимости.

Другой вопрос, что другая сторона будет доказывать, что объекты незавершённого строительства строились на общие деньги, например путём предоставления квитанций на строительные материалы. Но, это тоже сложно доказать.

По поводу участка, если он приобретён в браке, не важно на кого оформлен, будет делиться. Уточните, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в суд, чтобы доказать наличие строений на участке ижс при разделе имущества? Есть участок, на нем большой рабочий ангар и коробка жилого дома-в реестре не оформлены. Участок оформлено на меня.

Как получить разрешение на строительство пристройки к дому в поселке - список необходимых документов и контакты для обращения.

Полный перечень документов установлен ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство не требуется.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

А затем. Хотим сделать пристройку к дому! Дом и земля в собственности! Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства? И куда обращаться?

Строительство без разрешения на участке ИЖС - риски и возможности

По дачной амнистии можно, после окончания строительства нужен техплан. 19 декабря 2020 года вступил в силу закон об очередном продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года, который, в том числе, допускает осуществление оформления прав по упрощенной системе на жилые дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Это должно быть отдельно стоящее здание, количество надземных этажей не более 3 х, высота не более 20 метров. Можно ли построить небольшой домик (на фундаменте) на участке ижс, при этом не получая разрешение на строительство? И чем это грозит? Так как, разрешение выдают в администрации а там требуют QR-код, убиваться жижей желания нет, или на крайняк бытовку поставить?

Нужно ли получать разрешение на пристройку комнаты к зарегистрированной летней кухне на участке ИЖС?

Конечно придется, если будет еще одна комната. Естественно придётся. Это ведь капитальное строительство, на него необходимо разрешение. Документы естественно придется все менять, так как изменится квадратура, тех.паспорт и кадастровый план. При изменении площади помещения и количества комнат Вам придётся заказать Проект и согласовать его.

Пригласите кадастрового инженера, он поможет все оформить. Имеется зарегистрированная летняя кухня на участке Ижс. Хотим добавить еще одну комнату. Нужно ли брать на это разрешение и не придется потом менять всю документацию? (БТИ. Право собственности и тд.) От соседа 4 метра. Пристроить хотим в глубь участка.

Можно ли получить 2-ю часть материнского капитала после строительства 1 этажа дома?

Добрый день, Гуля!

На основании пункта 1.2 статьи 10 ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей": [quote]Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели [b]не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств [/b]материнского (семейного) капитала [b]при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства[/b][/quote] У меня такой вопрос 1 часть материнского капитала для строительства дома получили фундамент готов 1 этаж построен можно ли получить 2 часть материнского капитала.

Интересует, устройство вспомогательной постройки на участке ИЖС, снипы!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ. Для чего, проектная документация и разрешение на строительство не требуется - статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Основной документ - правоподтверждающий на з/у, принципиальное значение имеет только вид разрешенного использования (ИЖС, дачное строительство, садоводство, личное подсобное хозяйство). Интересует, устройство вспомогательной постройки на участке ИЖС, снипы!

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Как продать квартиру с материнским капиталом и построить дом на участке ИЖС? Подробный алгоритм действий.

Сначала нужно погасить запись об ипотеке, выделить доли детям. При продаже потребуется разрешение органа опеки. Добрый вечер. Здравствуйте. Консультация подробная, с документами-2.000 рублей. Хотим продать квартиру с материнским капиталом и построить дом на участке ИЖС, который в собственности с 2014 года. Квартира находится в ипотеке, срок выплаты подходит к концу. Собственники квартиры мы с мужем по ½ ДОЛИ, двое детей двойняшки,2012 года рождения. В оплату ипотеки был вложен региональный мат капитал и государственный, выданный на второго ребенка. Подскажите пож алгоритм наших действий. Спасибо, ждем.

Возможно ли построить дом на участке СНТ с использованием материнского капитала?

Добрый день!

Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.

Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям.

С уважением! Я не пойму можно ли получить разрешение на строительство жилого дома на землях СНТ предназначенных для ведения садоводства. У меня есть участок в СНТ в собственности земля для ведения садоводства и огородничества можно ли построить дом с привлечением средст материнского капитала?

Опыт подключения воды на ИЖС - документы, сроки и возможные проблемы.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит купили участок? Если он не застроен, и дом не оформлен в собственность, никто вам не имеет права выдавать никаких разрешений на подведение коммунальных услуг. Полтора года назад купили участок ИЖС. Сразу начали проводить свет, все провели за месяц. Затем взялись за воду. Общая труба проходит 8 метрах вдоль участка. В январе прошлого года подали все документы для ТУ, морочили голову месяца 2, пока не дошло до начальника, сделали сразу же! Затем в мае прошлого года наконец-то подписали договор, оплатили их услуги. Со слов специалиста мои документы отправили в центральный офис (мы на периферии живём), в Симферополь и теперь ждём от них документы (смету что ли, не знаю название). В мае будет год как ждём. Есть ли сроки какие-то подключения? Не надо ли будет заново собирать документы? И куда обращаться, если у нас в районе отвечают, что зависит всё не от них, а как Симферополь сработает?!

Как оформить двухэтажный домик на земле ИЖС в Московской области, если в документах указан только сарай?

Бела, конечно, то обстоятельство, что по документам у вас числится сарай, а фактически - летний домик, не очень хорошо. Продавец подложил вам небольшую свинью. Я полагаю, что вам необходимо получить разрешение на реконструкцию данного сарая в дом. Первоначально необходимо сделать проект реконструкции, а затем с данным проектом в архитектуру. У кадастрового инженера заказать техописание, тех план на диске СД

Сдать ДИСк и заявление в МФЦ на регистрацию права собственности на дом. Пожалуйста, а разрешение где получить? Я недавно купила землю ижс в Московской области, на котором 2-х этажный летний домик, там раньше был сарай и в документах информация только о сарае. Куда мне обратиться с этим и как правильно все оформить? Я хочу со временем этот домик утеплить и делать как дом для постоянного проживания. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать? Заранее благодарю!

Нужно ли получать разрешение на строительство при сносе дома на земле ИЖС с документами?

Разрешение брать не надо. Но надо направить уведомление в соответствующий орган о строительстве или реконструкции ИЖС. Если он не будет выше 2 этажей. Собираемся снести дом, на его месте построить новый. Земля приватизирована (ИЖС). Все документы имеются, нужно ли брать разрешение на строительство?

Что нужно для подачи уведомления на строительство жилого частного дома на участке ижс.

Необходимо в администрации получить разрешение на строительство. Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);

- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. А проектную документацию надо покупать. Что нужно для подачи уведомления на строительство жилого частного дома на участке ижс.

Отказ на предоставление разрешения на строительство в ИЖС в селе из-за незаверенных копий документов

Уважаемый Константин Владимирович г. Симферополь!

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ до начала строительства ИЖС необходимо поручить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.39 Гр К РФ).

При этом, у Застройщика ИЖС должен быть утверждённый Проект Застройки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.08.2020 г. Подал уведомление о начале строительства (ИЖС в селе), приложил документы. В ответ получил отказ по причине "копии документов не заверены в установленном порядке". Что подразумевается под этим ответом? Я должен за деньги обращаться к нотариусу чтобы он мне заверил копию моих документов? Или я могу просто поставить печать копия верна и все?

Необходимость разрешения на строительство по дачной амнистии в Крыму для оформления права на объект незавершенного

При оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.

Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.

На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом. Прошу уточнить - надо ли разрешение на строительство по дачной амнистии в Крыму - для оформления права на объект незавершенного строительства на участке ижс? (подвала,30% готовности)

Вопрос - Разрешено ли строительство жилого дома на участке площадью 327 кв.м и какие требования к отступам от границ?

Зависит от назначения ЗУ и содержания устанавливающих право на землю документов в первую очередь. За разрешением на строительство и разъяснением правил застройки - начните с местного отдела архитектуры. Земля в собственности, назначение-земельный участок для индивидуального жилищного пользования, в администрации ответили, что минимальный размер участка должен быть 0,04 га. Скажите, пожалуйста, могу ли я построить индивидуальный жилой дом на земельном участке площадью 327 кв.м и сколько метров я должна отступить от границ участка?

Можно ли получить разрешение на строительство без предоставления проектов?

Здравствуйте!

Согласно ст. 51 часть 17. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемом строительстве. К данному уведомлению необходимо приложить документы, указанные в градкодексе, проекта в этом списке нет. Купил участок в 20 соток (земля для ведения личного подсобного хозяйства) планирую поставить на участке рубленый домик, баню скважину и газгольдер, при получении документа на строительство нужно ли мне будет предоставить проект дома, бани и документы на бурение скважины и установки газгольдера, просто сейчас я хочу так, а через пол года переиграю размеры или что то пойдет не так и я захочу координально все переиграть. Могу ли я без проектов получить разрешение? Спасибо.

123410СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение