Документы на садовый участок / Документы - 1820 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно. В документе рассматривается все, что существует постоянно, а не временные размещения стройматериалов. Распространяется ли СНиП 30-02-97 Санитарные нормы и правила, а именно минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр, на склад металла и досок? Сосед сложил их умышленно вплотную к моему забору из рабицы.
Нет, конечно. В документе рассматривается все, что существует постоянно, а не временные размещения стройматериалов.
Спросить1 Если документы в архиве не найдутся, тогда нужно через суд ст 3 ГПК РФ признавать право собственности на землю в силу приобретательской давности ст 234 ГК РФ. Исковое о признании права собственности в суд. У моих бабушки и дедушки есть садовый участок. Им его выдали 25 лет назад. Лет 15 они платили взносы. Правоустанавливающие документы на этот участок они утратили. На сегодняшний день согласно правилам землепользования и застройки, зона, где размещен их садовый участок - для индивидуального жилищного строительства. Подскажите пожалуйста, как быть в двух случаях:
1. сделали запрос в муниципальный архив и при восстановлении документов на участок - какие действия?
2. если документы все-таки не найдутся, то как быть бабушке и дедушке? (можно ли как-то через суд восстановить свои права)
1 Если документы в архиве не найдутся, тогда нужно через суд ст 3 ГПК РФ признавать право собственности на землю в силу приобретательской давности ст 234 ГК РФ.
Спросить
Резеда, здравствуйте.
Вы можете зарегистрировать свои права на участок в Росреестре на основании правоустанавливающего документа.
Если вы оформите участок на сына, то при продаже необходимо согласие органов опеки и попечительства. Здравствуйте. Сначала нужно вам оформить собственность в ЕГРН на себя, потом можете оформить на своего ребёнка, но при дальнейшей его продаже нужно согласие органов опеки. У меня есть садовый участок не приватизирован. Могу ли я приватизировать его на своего 6 летнего сына? И смогу ли его потом продать?
Здравствуйте. Сначала нужно вам оформить собственность в ЕГРН на себя, потом можете оформить на своего ребёнка, но при дальнейшей его продаже нужно согласие органов опеки.
СпроситьЕсли Вы не член СНТ, то и документы не обязаны предоставлять. Реестр собственников и членов СНТ необходим для проведения голосования на общих собраниях. Можно ли не предоставлять копии правоустанавливающих документов на садовый участок Председателю СНТ, при условии не вступления в члены СНТ. В части 4 статьи 15 ФЗ №217 ФЗ говориться о необходимости составления реестра членов СНТ. Я не хочу вступать в члены СНТ. А также не хотел бы передавать копии документов, т.к. в СНТ отсутствует документооборот, доступ к персональным данным имеют иные лица, не ведущие реестр (казначей, заместитель председателя, члены правления). Следует отметить, что это второй участок в данном СНТ и на ранее приобретенный участок я уже передал данные, т.е. мои контактные данные (адрес регистрации и проживания, электронный адрес, телефон) у Председателя есть.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно почитать Устав товарищества и его условия. Там ищите ответы на свои вопросы. Юрист не видя документов, не может выносить вердикт. Можете избираться в членах. Да, можете избираться. Дети являются собственниками садового участка. Они ещё несовершеннолетние. Могу ли я как законный их представитель избираться в члены правления товарищества?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно почитать Устав товарищества и его условия. Там ищите ответы на свои вопросы. Юрист не видя документов, не может выносить вердикт.
Спросить
Вам надо оформить договор дарения, можно в простой письменной форме и подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности по договору дарения. Через росреестр переоформите переход права. (договоо купли или дарения) [quote]Как это сделать без правоустанавливающих документов?[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Сделает все "под ключ". Нужно оформить договор. Как это сделать без правоустанавливающих документов? У 85-летнего отца есть садовый участок с домом, право собственности было установлено в 2009 м году на садовый дом и землю, но подлинники документов утрачены.
Есть свидетельство о праве собственности от 1993 года, и выписка из ЕГРН от 2019 года.
Как нам с отцом можно переоформить участок на меня?
Вам надо оформить договор дарения, можно в простой письменной форме и подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности по договору дарения.
Спросить
Как это сделать без правоустанавливающих документов?
Надо обратиться к нотариусу. Сделает все "под ключ".
СпроситьЕсли по выписке он собственник, то его документы не нужны, достаточно выписки из ЕГРН.
Спросить
Они Вам и не нужны.
Договор дарения сдали в МФЦ и всё.
Данные для сделки в выписке из ЕГРН на земельный участок и дом.
СпроситьВ настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?
В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м.
СпроситьЕсли земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу! Через правление СНТ, председателя, путем передачи членства в СНТ. Как можно продать дачу без документов. Не приватизирована. Дача мамина. Мама умерла. Садовая книжка оформлена на маму.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу!
СпроситьДач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее. Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?
Дач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не нужна, нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Выписка из ЕГРН. Нужна ли домовая книга при оформлении договора дарения на садовый участок.
Здравствуйте!
Нет не нужна, нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, Выписка из ЕГРН.
СпроситьНеприватизированный земельный участок может лишь переходить по наследству (так предписывает устав садоводческого товарищества). Чтобы оформить такой переход, потребуется заявление наследника, документы о смерти наследодателя и справка из кабинета №205 администрации города о том, что участок не приватизирован. Обратитесь к председателю садоводства, подайте ему заявление на переоформление. Как переоформить неприватизированный садовый участок от дочери к матери. Дочь меняет ПМЖ в другой регион.
Неприватизированный земельный участок может лишь переходить по наследству (так предписывает устав садоводческого товарищества). Чтобы оформить такой переход, потребуется заявление наследника, документы о смерти наследодателя и справка из кабинета №205 администрации города о том, что участок не приватизирован.
Спросить
До 1 марта 2031 года гражданин имеет право поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок.
Также россиянин, использующий для постоянного проживания без права собственности жилой дом, сооруженный до 14 мая 1998 года и расположенный в границах населенного пункта, может рассчитывать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором этот дом и расположен. Дачная амнистия действует в настоящее время. Сейчас идёт дачная амнистия?
До 1 марта 2031 года гражданин имеет право поставить на кадастровый учет и зарегистрировать жилой или садовый дом, предоставив лишь технический план и документ на участок.
Также россиянин, использующий для постоянного проживания без права собственности жилой дом, сооруженный до 14 мая 1998 года и расположенный в границах населенного пункта, может рассчитывать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором этот дом и расположен.
Спросить
Добрый день, конечно, Вам нужно разделить участок на 2 и уже после обратиться в администрацию муниципалитета с просьбой о присвоении адреса, при условии соответствия, проблем не возникнет. Да, можно и нужно присвоить участкам разные адреса. Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Но участок 4 сотки всего, как его разделить и сделать меживание участков. Документы имеем только, что у нас равные доли. Земельный участок 4 соти, разделен в равных долях на два хозяина, можно получить два адреса, и получится разделить эти границы в собственность каждого из хозяев, дома на участке в собственности у каждого кадастровый номер.
Добрый день, конечно, Вам нужно разделить участок на 2 и уже после обратиться в администрацию муниципалитета с просьбой о присвоении адреса, при условии соответствия, проблем не возникнет.
Спросить
Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ.
Спросить
Но участок 4 сотки всего, как его разделить и сделать меживание участков. Документы имеем только, что у нас равные доли.
Спросить
День добрый. Разделить участок в натуре (размежевать на два) вряд ли получится, так как образуемые участки меньше минимального размера.
СпроситьСначала надо часть участка перевести под коммерческое использование. Ну это по закону. А если в тихушку, то до первой проверки.
С уважением. Можно ли открыть ларёк на своём садовом участке? Какие документы нужны при заключении договора с снг.
Сначала надо часть участка перевести под коммерческое использование. Ну это по закону. А если в тихушку, то до первой проверки.
С уважением.
СпроситьНе играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка. Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго! У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго!
СпроситьНаиль, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по другому вопросу не решить нужно видеть свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы на объект недвижимости. У меня в 2007 году умерли родители. Я тогда отбывал наказание в колонии. Квартиру ограбили. Пропало много документов. Остались свидетельства о смерти родителей и копия свидетельства о праве собственности на землю. Какие ещё нужны документы что бы я смог переоформить садовый участок на себя. Спасибо.
Наиль, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по другому вопросу не решить нужно видеть свидетельство о смерти и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
СпроситьДля дачи 250000 налоговый вычет. Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Дача - это что? Земельный участок? Садовый дом? Как называется объект по документам? Здравствуйте, Татьяна Михайловна! Такого понятия, как дача, в нашем гражданском и налоговом законодательстве нет. Дача - это земельный участок с садовым домиком или без оного. В любом случае, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, при продаже [i]садовых домов или земельных участков[/i] или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
С уважением, Где указано, что применяется льгота в размере 250 тыс. руб., а не 1 млн. при продаже дачи? На сегодняшний день действует, льгота в 1 млн. руб., при продаже дачи стоимостью 650 тыс. руб., в собственности менее 1 года? Декларацию заполнили и отправили, статус "отклонен" пришел из налоговой.
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Дача - это что? Земельный участок? Садовый дом? Как называется объект по документам?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Михайловна! Такого понятия, как дача, в нашем гражданском и налоговом законодательстве нет. Дача - это земельный участок с садовым домиком или без оного. В любом случае, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, при продаже садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
С уважением,
Спросить
Где указано, что применяется льгота в размере 250 тыс. руб., а не 1 млн. при продаже дачи?
СпроситьДобрый день, Ольга!
На основании Закона Челябинской области от 15.12.2011 г. № 251-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Челябинской области» возможно приобретение садовых или огородных земельных участков, а также садовых домов. Средства направляются на погашение кредита или возмещаются заявителю. Надо, чтобы разрешенное использование участка было садоводство, на огородничестве построить дом нельзя. В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в СДПК указаны документы-основания договор купли продажи от 05.07.2007 и решение собственников от 12.01.2009 г. Что это означает? И смогу ли я именно этот участок приобрести на региональный капитал при рождении третьего ребёнка.
Добрый день, Ольга!
На основании Закона Челябинской области от 15.12.2011 г. № 251-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Челябинской области» возможно приобретение садовых или огородных земельных участков, а также садовых домов. Средства направляются на погашение кредита или возмещаются заявителю. Надо, чтобы разрешенное использование участка было садоводство, на огородничестве построить дом нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственникам необходимо обратиться в Администрацию для перезаключения договора РФ. Внимательно будьте с документами. Россия не правопреемник Украины. Узнайте кад.N участка, будет понятен статус участка и возможные права на него и находящуюся на нем недвижимость. Поскольку на садовый дом оформлено право собственности, то у собственника дома имеется исключительное право на приобретения земельного участка под этим домой. Для предоставления земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Хотела приобрести дачу в Крыму. Документы на сам домик-российские. Однако выяснилось, что земля под ним в аренде на 49 лет. Причём документы-украинские. И так у всех членов давно-лодочного кооператива. По идее-Россия-здесь правопреемник Украины. Но все же хотелось бы уточнить.
Здравствуйте!
Собственникам необходимо обратиться в Администрацию для перезаключения договора РФ. Внимательно будьте с документами.
Спросить
Россия не правопреемник Украины. Узнайте кад.N участка, будет понятен статус участка и возможные права на него и находящуюся на нем недвижимость.
Спросить
Поскольку на садовый дом оформлено право собственности, то у собственника дома имеется исключительное право на приобретения земельного участка под этим домой. Для предоставления земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Вадим!
Если не согласны с решением суда, то можете его обжаловать в вышестоящей инстанции. Садовый участок переписать на другое лицо нельзя, т.к. сделка может быть признана недействительной. Для определения позиции по делу необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! У меня вопрос. Сегодня прошло судебное заседание в отношения меня как должника к банку и признали взыскать с меня долг. Как мне подать исковое заявление о несогласии с суммой долга? И можно ли переписать на другое лицо садовый участок, чтобы он не попал под арест?
Здравствуйте Вадим!
Если не согласны с решением суда, то можете его обжаловать в вышестоящей инстанции. Садовый участок переписать на другое лицо нельзя, т.к. сделка может быть признана недействительной. Для определения позиции по делу необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьОдним из письменных доказательств. Да, является. Главное, как это правильно обосновать. Вопрос через суд решается. Является ли документ от 1993 года доказательством оспаривания кадастровых точек на садовом земельном участке при установлении межи ?
Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?
Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома.
СпроситьВам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое.
СпроситьИзучите [b]все документы вашего садового кооператива. Имеете полное право. И это решение тоже.[/b] А уже после решите, что делать далее. Добрый день!
Изучаем ваши внутренние документы.
Потом уже судиться. У меня такая ситуация мне на моем дачном участке председатель отказывается подключить свет. Хотя сам там проживает там зимой. Говорит что решением членским советом коперотива принято решение не подключать нашу сторону. Что делать? Куда обратится?
Изучите все документы вашего садового кооператива. Имеете полное право. И это решение тоже. А уже после решите, что делать далее.
Спросить
Обратиться к кадастровому инженеру, он составит декларацию на основании которой вы сможете зарегистрировать в собственность. Добрый день! Домик можно оформить по дачной амнистии, вызовите кадастрового инженера и закажите техплан, а потом подайте его в Росреестр и домик оформлен. Через кадастрового инженера для составления декларации / техплана, далее с документами в Росреестр. Здравствуйте.
А что такое дача? Это домик. А если домика нет, то пустой земельный участок никак не может быть дачей.
Вы хотите оформить в собственность дачный (садовый) земельный участок?
Так и пишите.
Для ответа на Ваш вопрос потребуется ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами и выяснить историю получения Вами этого участка. Как оформить дачу, если домик не оформлен.
Обратиться к кадастровому инженеру, он составит декларацию на основании которой вы сможете зарегистрировать в собственность.
Спросить
Добрый день! Домик можно оформить по дачной амнистии, вызовите кадастрового инженера и закажите техплан, а потом подайте его в Росреестр и домик оформлен.
Спросить
Через кадастрового инженера для составления декларации / техплана, далее с документами в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте.
А что такое дача? Это домик. А если домика нет, то пустой земельный участок никак не может быть дачей.
Вы хотите оформить в собственность дачный (садовый) земельный участок?
Так и пишите.
Для ответа на Ваш вопрос потребуется ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами и выяснить историю получения Вами этого участка.
СпроситьСадовое товарищество и наследует, если участок не приватизирован. А там нужно разбираться. Поднимать законы, а это платная услуга. Выберите юриста и вас проконсультируем на платной основе. Добрый день. Если прошлый хозяин был членом садоводства, то права наследуются. Документы можно получить в садоводстве. Еще раз уточняю, наследуются права участника садоводства. Ситуация такая.
Есть садовый участок. Хозяин участка умер (участок не привитизирован).
Документов никаких нет, только справки об оплате за сад.
Вопрос!
Кто наследует садовый участок? Садовое товарищество или наследники (есть жена и родной брат?).
Как оформить участок в собственность или хотя бы переписать на другого человека?
Садовое товарищество и наследует, если участок не приватизирован. А там нужно разбираться. Поднимать законы, а это платная услуга. Выберите юриста и вас проконсультируем на платной основе.
Спросить
Добрый день. Если прошлый хозяин был членом садоводства, то права наследуются. Документы можно получить в садоводстве. Еще раз уточняю, наследуются права участника садоводства.
Спросить
